東京のリースバック会社9選。おすすめを比較

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

リースバックとは、不動産を売却して資金を調達するサービスです。リースバックを利用するためには、不動産会社に相談する必要があります。リースバックを取り扱っている不動産会社は多数存在し、それぞれ異なる特徴があります。今回はその一例を紹介します。

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株式会社コスモスイニシア

最初に紹介するのは「株式会社コスモスイニシア」です。株式会社コスモスイニシアは、大和ハウスグループに属する不動産ディベロッパーです。株式会社コスモスイニシアのサービス名は「リースバック」ではありませんが、仕組みはリースバックと同様です。マンションを売却した後もそのまま2年間住み続けることができます。ただし、このサービスは住み替え支援を目的としているため、2年以上の居住はできない点に注意が必要です。

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伊藤忠ハウジング株式会社

次に紹介するのは「伊藤忠ハウジング株式会社」です。伊藤忠ハウジング株式会社は、マンションや戸建ての販売・売却を行っています。リースバック事業において、伊藤忠ハウジング株式会社は提携するリースバック業者と利用者との仲介を担当しています。そのため、伊藤忠ハウジング株式会社から紹介されるリースバック業者により契約内容が異なる場合があります。

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明和地所株式会社

三つ目は、「明和地所株式会社」です。明和地所株式会社では不動産の売買仲介事業、不動産賃貸仲介、管理事業を行っています。明和地所株式会社のリースバックのサービスは「明和地所のリースバック」といいます。この会社もマンションに強みがありますが、戸建て物件の場合も相談に乗ってもらうことができます。対象エリアに制限があることに注意が必要です。

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一建設株式会社

四つ目は「一建設株式会社」です。一建設株式会社では、分譲戸建て建築、注文住宅、分譲マンション、リフォーム、リノベーションに対応しています。一建設株式会社のリースバックのサービス名は「リースバックプラス」です。これは敷金、礼金、仲介手数料、更新料が一切かからないのが特徴です。また、一建設株式会社は、リースバックをしてから3年目以降に新築戸建てへ住み替えることができるというサービスを業界で初めて開始しました。

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オークラヤ住宅株式会社

五つ目は、「オークラヤ住宅株式会社」です。その事業内容は不動産の仲介、売買、貸借、管理に加えて中古住宅のリフォーム、不動産に関する相談対応などです。
オークラヤ住宅株式会社のリースバックサービスは「リースバック買取」です。仮住まいせずに住み替えられるというのがメリットです。リースバックで受け取った資金は住み替えのための引っ越し資金にすることもできます。
「リースバック買取」では地域、物件によって取り扱ってもらえない場合があるので注意が必要です。

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株式会社ハウスドゥ

六つ目は、「株式会社ハウスドゥ」です。株式会社ハウスドゥは全国に695店舗（2022年1月末現在）を構えるというネットワークが強みです。株式会社ハウスドゥの「ハウス・リースバック」では、高齢者を対象に、毎朝電話をする「安心コールサービス」や、訪問して手伝いをする「おてつだい訪問サービス」というものを無料で行ってい流のが特徴的です。v

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穴吹興産株式会社

七つ目は、あなぶき興産のリースバックです。リースバックでは定期借家契約が一般的であるのに、あなぶきのリースバックでは普通賃貸借契約を結びます。そのため、長期間住み続けるというのが特徴です。
また、住宅の設備が故障したときには費用は不動産業者持ちで修繕をしてくれます。

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香陵住販株式会社

八つ目は「香陵住販株式会社」です。香陵住販株式会社は不動産の売買、賃貸借などを行っている、茨城県の地域密着型企業です。そのため地域の情報を多く持っています。さらに東京都にも支社を構えているため、そのネットワークを活かして対応してくれます。香陵住販株式会社には宅地建物取引士が100名以上在籍しており、事業歴も長いため、安心してサービスを受けることができます。香陵住販株式会社のリースバックは「KORYOリースバック」といい、契約年数や対象物件について柔軟に対応してもらえます。

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株式会社インテリックス

九つ目は、「株式会社インテリックス」です。株式会社インテリックスのリースバックサービス「あんばい」には高齢者向けのサービスがあります。まず「あんばい・きずな電話」とは、高齢の利用者に１分間の日替わりメッセージを送ることで体調の確認をするというサービスです。また、「あんばいきずなコンシェルジュ」とは、2、3ヶ月に1度、高齢の利用者に電話をして、不動産に関する疑問に答えるというサービスです。リースバックでは、高齢者が騙されるというケースが取り沙汰されていますが、株式会社インテリックスのサービスは高齢者による安全な不動産活用を促しているのです。

関連記事 : リースバック業者おすすめ5選！信頼できる企業の特徴と選び方

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まとめ：リースバックを利用する際の不動産会社選びのポイント

今回はリースバックを取り扱っている不動産会社の一例を説明してきました。これら以外にもリースバックを行ってくれる企業はたくさんあります。さらにリースバック業者を探してみたい場合は一括査定もおすすめです。
一括査定に関してはこちらを参照してください。
⇒ 【おすすめ７選！】リースバックの一括査定サイト〜まとめ〜

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エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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