底地人、借地人とのトラブル簡単解決
賃料に折り合いが付かない、古くからの契約で納得がいかない。そんな底地売却しませんか？どんな底地でも効果買取致します。
底地について、下記のようなお悩みありませんか？
借地人が買ってくれないため他に買い手が見つからない...
地代をずっと滞納されていてお金が入ってこない…
強引な値段交渉で借地人とトラブルになっている
本来の価値よりも安く、固定資産税ばかりかかってしまう...
終活のため、子供たちの負担にならないようにしておきたい
底地を相続したら管理が難しい...関わりたくない
納税資金が高額で相続税を、物納するのも難しい...
借地人と会ったり交渉するのが面倒
早く売却をしたいのに、評価が低く買い取ってくれない...
賃料が低い底地を売却して他の新たな資産を持ちたい
このように「面倒なトラブル」「低い収益性の不動産」も
株式会社リアルエステートは高価買取致します！
底地の売却でお困りの方はリアルエステートにご相談ください。
無
料
相
談
底地売却に関するご相談・お問い合わせはこちら
お気軽にお問い合わせください
他社で売却できなくてもOK!
底地売却のことなら気軽にご相談ください！
底地の取り扱いは、通常の不動産と比べて法的な縛りも多く、不動産の知識がない方にとっては非常に厄介な物件となります。
底地は一般的に借地人が権利を買うことになることが一般的で、それ以外のケースでは、借地人との交渉が必要になってしまう為、評価が低くなってしまったり、売買が成立しなかった場合、大きなトラブルとなってしまうことも考えられます。
地主と借地人の関係は、多くの場合で面識がなく、また、お互いが納得のいく形で契約しているケースは少ない為、当事者間での交渉は困難を極めます。
また、金銭的余裕がなければ、そもそも高額な不動産を買い取ることが難しい為、底地の売却専門会社を通して、売却することが最もスムーズな売却方法となるのです。
通常の不動産会社では、底地を扱っていないケースも多く、売却を断られたり、相場よりも大幅に安い価格で買い取りをしてもらわなければならなくなってしまうこともあるのです。
リアルエステートは底地売却の実績が多く、
不動産全般のご提案から不動産の管理委託・売却まで
幅広く取り扱いがございます。
また、相続がらみで、家族間でのトラブルも並行してかかえている場合でも、当社では社内弁護士や税理士といった、相続の専門家と連携することによって、底地売却の専門会社としてサービスを提供しております。
底地、借地関係での問題やトラブルなどでお困りの際は、是非、気軽にご相談頂ければと思います。
高い売却価格と迅速な対応をお約束いたします。
無
料
相
談
底地に関するご相談・お問い合わせはこちら
お気軽にお問い合わせください
当社が底地の売却に強い３つの理由
理由01
市街化調整の区域、再建築が不可になっている物件も買取可能です
理由02
トラブルになっている地代や更新料の問題も円満解決！
現行の法律では、簡単に主張を認められることは少なく、結局泣き寝入りしなければならない状態に陥ってしまうのです。 ご自身で行動を起こす前に、底地売却問題の専門家に一度ご相談ください。
理由03
当社が買い取る為仲介手数料無料で高価買取できます！
地主様と借地人様、お互いが納得できる売却を成立させることができます
過去の底地売却実績をご紹介
すでに大きなトラブルとなっていた案件をまとめました
当初、すでに関係が修復できない程トラブルとなっていた地主様、借地人様でしたが、当社が間に入って、お互いの主張をヒアリングしました。そもそもやりとりが少なかった為、お互いの事情もわからないまま、敵対関係になってしまっていたそうです。今回のケースでは、相場よりもかなり賃料で長い間借りられていたという点だけが問題となっており、借地人様はその事実も知らない状態でした。 当社が間に入り、お互いの主張や状況を相手に伝えたことによって、関係が無事に修復されました。 ただ、やはり底地という特性上、きれいな状態にしておきたいというお互いの主張がありましたので、借地人様へ値段交渉を行い、無事に売却が成立致しました。無
料
相
談
底地売却に関するご相談・お問い合わせはこちら
お気軽にお問い合わせください
ご相談からご売却までの流れ
お申し込みから契約まで
最短１週間で完了！
-
STEP1
お問い合わせ - まずはお電話、もしくわメールでお問い合わせください。
相続がらみのご相談も可能です。当社専門スタッフが丁寧に対応致します。 -
STEP2
現地調査 - 当社スタッフが実際の現地にお伺いし、物件を確認させて頂きます。
その際に現在の状況をお聞かせいただければスムーズです。 -
STEP3
査定 - トラブルを解決した上で、物件の適正価格をご提示致します。
-
STEP4
ご契約 - 査定額に問題がなければ契約に進みます。
-
STEP5
決済・引渡し - 売買契約後、速やかに物件代金をお支払い致します。
よくあるご質問
- 借地人から承諾をもらっていませんが売却可能ですか？
- 可能です。地主様は借地人様の承諾は必要としません。ですので承諾前からお問い合わせ頂くケースも多くあります
- 借地人とトラブルになっていて、連絡も取れない状況ですが売却できますか？
- 話ができない状態になっていたとしても、第三者が入ることによってスムーズに交渉することがえきます。
- 契約書がみつからない、ない状態でも売却可能ですか？
- 借地人との契約がない場合でも売却が可能なケースもあります。一度状況を確認させてください。
- 必要書類はなんですか？
- 実印、印鑑証明書、権利書、身分証明書です。また、相続や税金関係も全てサポートさせていただきますので気軽にご相談ください。
- 査定の後、キャンセル費用はかかりますか？
- 契約までの料金は完全に無料です。無料相談、無料査定となりますので気軽にお問合せください。