株式会社リアルエステート

どこよりも高額買取リースバック

お客様に合った家賃設定自宅を手放さず資金確保

※最短5日で現金化 
※手数料・査定料0円

他社で断られた物件も
お任せください!

  • 市街化調整区域・再建築不可物件
  • 買取金額が付かない物件
  • 権利関係が複雑な物件

えっ…こんなにも!? リアルエステートは
積極的に買い取ります!

例)一般市場価格が低価格の場合 市場価格:400万円

  • 他社買取不可
  • リアルエステート200~300万円
新型コロナウイルスへの
感染予防対策について
リアルエステートではお客様へ安心・安全にサービスをご提供することを第一に、マスク着用と訪問直前での手指の消毒を徹底しております。またできる限りWEB・電話面談での対応も実施しています。

こんなお悩み
ありませんか?

  • 老後資金もないのに、年金だけで暮らしていけるだろうか…
  • ローンの返済が厳しい…少しでも月々の支払いをラクにしたい…
  • ローン返済中なのに、コロナの影響で収入が激減してしまった…
  • 急な出費でお金が必要に…安全な資金調達方法はないだろうか…
  • そろそろ相続について考えるべきだが、自宅を手放すのは難しい…

一生に一度の大きな買い物で大切な資産でもある「持ち家」
しかし近年では、その持ち家を所有していたことで様々な問題に直面してしまう方が多くいらっしゃいます。
中でも多いのが相続に関する問題で、ある調査では実に約7割もの人が相続後の手続きや人間関係に「大変だった」と回答しています。

【複数回答可】(n=480)
参照:LIFULL HOME'S PRESS調べ
 https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00065/
大切な資産である不動産が
子どもたちの“負”動産になってしまわないよう、
買い手がつくうちに相続対策しておくことをおすすめします。

コロナによる収入減で
住宅ローンの返済が
できない家庭が急増!

新型コロナウイルスの影響による勤務先の業績悪化や倒産によって収入が激減し、「住宅ローンが払えない」という家庭が急増しています。
しかし一定期間返済が滞ると否応無しに強制売却(競売)されてしまうため、人によっては高金利な借入をしてでも大切なマイホームを守ろうとします。すると、「ローン返済のためにお金を借りる」多重債務の状態に陥ってしまい、気が付くと終わりの見えない借金地獄に落ちていた…という結末に至るケースも少なくありません。

月々の返済が厳しいからといって、
その場しのぎでキャッシングに手を出すのは大変危険です。

しかし持ち家を
手放したことで
新たな問題が
生まれるケースも…

2019年に金融庁が公表した「老後2000万円問題」にもあるように、将来安泰した生活を送るためには今のうちからライフプランのシミュレーションや資産形成に取り組んでおく必要があります。
ところが持ち家を手放したことで別の問題が発生してしまうケースも少なくなく、特に高齢者世帯が持ち家を手放した場合、その後の賃貸住宅への住み替えは容易ではありません。

民間の賃貸住宅は高齢を理由に貸し渋りすることが多く、
また入居できたとしても持ち家の時には無かった家賃や管理費、
駐車場代などが家計を圧迫することも…
「早く家を手放さなくちゃ…でも将来、
賃貸アパートで暮らすのは不安…」

リアルエステートの
リースバックなら、
これらの課題を
すべて
解決できます!

リアルエステートでは、自宅を売却した後もその家に住み続けられる“リースバック”というサービスをご提供しております。
「住宅ローンや借入返済が厳しい」「早急にまとまった資金が必要」「相続問題や住み替えで困っている」
このようなお悩みをお持ちの方はぜひ、当社までご相談ください。

お気軽に
お問い合わせください

リースバックに関する
ご相談・お問い合わせはこちら

リースバックとは?

リースバックとは、自宅を売却した後もそのままその家に住み続けられるサービスのことです。
現在「所有」している不動産を一旦不動産会社に売却した後、今度は「リース(賃貸)」という形で新しい所有者に毎月家賃を支払うことで、売却後も住み続けられる仕組みです。

  • 所有不動産を売却して現金化

    Point!売却後も引っ越ししなくていい

    所有不動産を売却して現金化
  • 賃貸物件として住み続ける

    Point!将来的に買い戻すことも可能

    賃貸物件として住み続ける

リースバックのことなら
リアルエステートに
お任せください

当社は2011年の設立以来、数々の不動産コンサルティングや土地活用・相続に関する問題に取り組み、実績を積み上げて参りました。
不動産売却を検討中の方、資金確保でお悩みの方は一度当社までご相談ください。
問題解決までのサポートはもちろん、契約にあたって親族間のトラブルが予想される場合は、弁護士や税理士など各分野の専門家も交えて総合的にサポートいたします。

リースバックがご利用いただけない場合もあります
リースバックはどなたでもご利用いただけるサービスではなく、住宅ローンの残額や不動産評価額によってはご利用いただけない場合もございます。さらにこの先継続して家賃を支払っていけるかどうかも重要な要素になるため、万が一リースバックが利用できなかった場合は別の方法を考えなくてはなりません。
リアルエステートでは、リースバックがご利用いただけなかったお客様にも
ご要望に応じて最適なプランをご提示いたします。
少しでもご興味を持たれた方はお気軽にお問い合わせください。

お気軽に
お問い合わせください

リースバックに関する
ご相談・お問い合わせはこちら

リアルエステートのリース
バックが選ばれる理由

  1. ただいま買取強化中!

    どこよりも
    高額買取を目指しています

    当社では現在、リースバックの利用実績NO.1を目指してどこよりも高額買取を実施中です。
    リースバックは通常の不動産売買とは異なるため取り扱いが難しく、直接買取をしている業者も少ないです。しかし当社は他社よりも積極的に直接買取を行っているほか、リースバックをはじめとした様々な不動産活用・資金調達方法にも精通しております。
    「他社では十分な買取金額にならなかった」という場合はぜひご相談ください。

  2. 他社で断られていてもOK!

    買取が難しい物件も積極的に
    買い取ります

    所有不動産が『市街化調整区域内』や『再建築不可』のような、一般的に買取が難しいとされる物件であっても当社は積極的に買い取ります。
    また市場では資産価値が低いとされる『築年数の古い物件』であっても買取可能ですので、他社ではどうにもできないと判断された場合も諦めずに当社までご相談ください。お客様にご満足いただけることを第一に、精一杯高額査定させていただきます。

  3. 弁護士や税理士とも連携!

    ご売却から相続対策、債務整理まで
    総合的にサポートします

    万が一リースバックがご利用いただけなかった場合もお断りすることなく、弁護士や税理士など各分野の専門家を交えながら問題解決までサポートいたします。
    「住宅ローンの残債が市場価格を上回っている」「不動産の名義人から所有権移転の承諾を得られない」など、リースバックの利用条件を満たしていない場合でも安心してご相談ください。
    その他、契約にあたって親族間のトラブルが予想される場合や借入返済にお困りの場合も当社にお任せください。そのような問題に強い弁護士と連携しながら円満解決を目指します。

  4. 最短5日のスピード決済!

    急な資金調達にもすぐに
    対応できます

    当社のリースバックはどこよりも早い、最短5日でのスピード決済が可能です。
    リースバックは売却から現金化までの期間が短く、一般的には2週間~1ヶ月程度とされています。しかし当社はそれよりも早い最短5日での現金化が可能なため、支払期限が迫っている時も安心・安全に資金調達できます。
    急いでいるからといってむやみにキャッシングするのは危険行為です。消費者金融から借入する前に、まずは当社までご相談ください。
    ※条件により期間が異なる可能性もございます。

  5. 柔軟な家賃設定!

    ご高齢の方にも無理のない金額を
    ご提示いたします

    リースバックご契約後は賃料が負担にならないよう、周辺相場と希望条件を調整しながらできる限りお客様がお支払い可能な金額に設定いたします。
    また年齢を理由に契約をお断りすることは一切ございませんので、「高齢で賃貸住宅への住み替えが難しい」「リバースモーゲージは年齢制限で利用できなかった」という場合も安心してご相談ください。

買取代金は
一括でお支払いいたします

使い道は自由自在!
あなたのお悩みに合わせて
お使いいただけます。

  • 生活資金に…
    生活資金に…
  • 老後の資金に…
    老後の資金に…
  • 資産整理・相続対策に…
    資産整理・相続対策に…
  • ローンの返済に…
    ローンの返済に…
  • 事業継続の資金に…
    事業継続の資金に…
  • 子どもの教育費・進学資金に…
    子どもの教育費・進学資金に…

これまでの
リースバック事例

  1. 長かった住宅ローンを
    やっと完済できました

    62歳 男性
    相談内容:ローン返済

    30代で一軒家を購入し長年ローンを返済してきましたが、去年からコロナの影響で収入が減り月々の支払いが負担に感じていました。
    もういっそのこと売却してしまおうかと思った時もありましたが、愛着のある我が家を手放して慣れない賃貸に住むのは不安があったため、リースバックの相談をさせていただきました。
    はじめは自分の家なのに家賃を支払うことに戸惑いがありましたがすぐに慣れましたし、売却代金でローンの残高を全て返済できたおかげで生活も楽になりました。
    完済までにあと何年かかるのか不安だった気持ちも解消され、毎日とても充実しています。

  2. 月々の返済がラクになり、
    生活にゆとりが持てました

    55歳 男性
    相談内容:ローン返済/債務整理

    大学生の子ども2人の学費や住宅ローン、マイカーローンなどで毎月家計が圧迫されていましたが、リースバックを利用したことで月々の返済や生活にゆとりが持てるようになりました。
    家族4人で賃貸マンションに引っ越すとなるとそれなりにお金もかかりますし、何より部屋が狭くなってしまうのでこのまま戸建てで暮らしていけるのは本当にありがたいです。
    それに思っていたよりも高く売れたおかげで家賃も苦にならず、子どもたちが独立した後も夫婦で安心して暮らしていけそうです。

  3. こんなに簡単に相続対策できる
    なんて思ってもいませんでした

    70歳 女性
    相談内容:自宅の処分/相続対策

    数年前に夫と死別してからはずっと一人暮らしをしていましたが、私が死んだ後に家の相続のことで息子夫婦に負担がかからないか心配になり相談させていただきました。
    当初は実家を相続した知人から手続きの大変さや売れないことへの不満を嫌というほど聞かされていたため不安でしたが、いざお願いしてみると難しいことは何もなく、思っていたよりも簡単に売却できました。
    おかげさまで早めの相続対策ができ、また将来介護が必要になった時の資金も確保できたのでとても感謝しています。

  4. お金の心配がなく、夫婦二人で
    シニアライフを満喫しています

    69歳 男性
    相談内容:老後資金の確保

    住宅ローンの返済は定年退職の少し前に終わっていましたが、将来年金だけで暮らしていけるほどの経済的余裕はなかったのでリースバックで自宅を売ることにしました。
    もう所有者ではないのにずっとその家に住み続けられるなんて不思議ですが、家賃も負担にならない金額に設定していただいたので特に不満はありません。
    手元には夫婦二人で暮らしていけるだけの十分な資金があるので、思い出の詰まった家で過ごしながら趣味に旅行にと充実したシニアライフを送っています。

※写真はイメージです。

お気軽に
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リースバックに関する
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ご利用の流れ

  1. Step 01
    お問い合わせ
    まずはお電話、またはフォームからお問い合わせください。
  2. Step 02
    面談・査定
    調査結果と市場相場のデータなどを照らし合わせ、買取価格をご提示いたします。
  3. Step 03
    ご契約
    買取価格・家賃・条件など全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。
  4. Step 04
    お支払い
    売買契約締結後、買取代金をお支払いいたします。ここまで最短5日!
  5. Step 05
    賃貸開始
    所有権が当社に移り、賃貸での居住がスタートします。

よくあるご質問

当社でリースバックをご利用されるお客様は50代~70代の方が多く、家族構成としてはご夫婦のみ、または一人暮らしの方が多いです。

基本的には住宅ローンが残っていてもリースバックは可能です。
但し、ローンの残額や不動産評価額によってはご利用いただけない場合もございますので、まずはご相談ください。

物件の買取価格や周辺の家賃相場によって異なりますが、できる限りお客様がお支払い可能な金額をご提示いたします。

名義人の方との契約になりますので、同居されている方にも知られる事なくご利用いただけます。

事業用不動産(店舗・事務所など)でもご利用可能です。

無料査定・相談フォーム

ただいま買取強化中!リースバックの詳細や
ご不明点などがありましたら
お気軽に何でもご相談ください。

下記フォームに必要事項をご記入の上、送信してください。

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