共有名義でお困りの不動産はありませんか？共有者に知られずに、共有持分のみ高く買い取ります！
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手数料・査定料０円
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最短3日※で現金化
※取引条件や状況によって日数は異なります。
新型コロナウイルスの感染予防対策について
リアルエステートではお客様に安心・安全なサービスをご提供することを第一に、マスク着用と手指の消毒を徹底しております。またできる限りWEB・電話面談での対応も実施しています。
「売りたくても売れない」お困りの共有不動産はありませんか？
- 共有者から売却を反対されている物件
- 共有者が失踪・行方不明のため売却できない物件
- 共有名義のまま、何年も管理・居住していない物件
- 離婚時に夫婦の共有名義を解消していなかった物件
- 相続によって共有名義が複雑になっている土地・建物
このような、兄弟姉妹・親族・夫婦で『共有名義の不動産』も
リアルエステートなら高額買取！
共有者に知られることなく、あなたの共有持分のみ直接買取いたします！
相続によって共有不動産のトラブルが増加中！？
共有不動産とは？
共有不動産とは、1つの土地や建物を複数の名義人で「共有」している状態のことを言います。
相続によって兄弟姉妹と共有している場合や、夫婦でお金を出し合って購入した場合は共有名義で登記されるため、売却の際は共有者全員からの同意が必要となります。
共有不動産は、共有者が一人でも反対した場合は売ることができません！
共有名義の不動産は、共有者それぞれが持分割合に応じた権利（所有権）を持っているため、売却はもちろん、増改築や賃貸で貸し出すといった変更・管理行為も単独で行うことはできません。
共有者全員の意見が一致しない限り活用することができず、さらには親から子供、子供から孫へと相続されていくことで権利が細分化していき、気が付くと赤の他人同然の遠い親戚が共有者になっているケースもあります。
たとえ兄弟姉妹や夫婦であっても共有不動産の売却には揉め事が絶えません。それが赤の他人も同然の親族ともなれば、トラブルが起こることは想像に容易いでしょう。
しかし"共有持分"のみであれば、同意がなくても売却できます
2人で共有する場合
共有不動産そのものを売却する際は、共有者全員からの同意がなければ売ることができません。ですが各名義人が持つ権利、すなわち所有権の割合である『共有持分』のみならば単独での売却が可能です。
例えば実家を相続した共有者3人のうちの2人が売却に反対していたとしても、自分の持分である3分の1は売却が可能であり、尚且つ同意を得る必要もありません。
共有持分は、『直接買取』の不動産業者でなければ高く売ることはできません。
共有持分はあくまで所有権の割合のため、第三者に売却してもその第三者が自由に共有不動産を活用できるようにはなりません。
ただでさえ権利関係が複雑なうえ、活用したい場合は共有者全員と交渉し全員が合意しなければならないため、一般的な不動産仲介ではまず買い手は見つかりません。
そして不動産業者もそのような厄介事の多い不動産は極力避けたいため、査定の時点で断ったり、相場の半分以下の価格で買い取ったりするケースがほとんどです。
共有持分の買取はリアルエステートにお任せください！
当社は2011年の設立以来、不動産売買をはじめとした数々の事業に取り組み、実績を積み上げて参りました。
また、地域密着型の不動産会社として買取から販売まで一括して自社で行うことで、共有持分のような取り扱いが難しい不動産案件も高額買取が可能となっています。
これまで満足のいく査定が出なかったという方は、まずは査定だけでもお気軽にお問い合わせください。
「共有名義が複雑」「相続や税金関係で揉めている」という場合も、各分野の専門家を交えながら買取成立まで総合的にサポートいたします。
このような状態の共有持分も積極的に買い取ります！
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共有者が居住中
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共有者間の仲が悪い
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共有者が行方不明
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共有者が数十人いる
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再構築不可物件・小型物件
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共有名義の底地
リアルエステートが共有持分を高く買い取れる理由
01
共有持分の買取実績NO.1を目指しているから
当社は現在、共有持分の買取実績NO.1を目指してどこよりも高額買取を実施中です！
買取価格に自信あり＆相見積もり歓迎ですので、他社様で見積もり依頼中の方もお気軽にご相談ください。ご要望や課題をまとめながら、ご満足いただける金額での買取をお約束いたします。
また、お申し込みから決済まで最短3日※＆買取代金は一括でお支払いしますので、資金調達をお急ぎの方も遠慮なくお問い合わせください。
※取引条件や状況によって日数は異なります。
02
弁護士や税理士などの専門家と連携しているから
当社は各分野の専門家との協力体制を確立しており、共有者間でのトラブルが予想される場合は、弁護士や税理士などを交えて交渉や権利関係の整理を行います。
また専門家と連携して問題解決にあたることで手間や費用が最小限に抑えられるため、共有持分のような特殊な案件でも高額買取が可能となっています。
共有不動産の処分について揉めている、話し合いがまとまらないという方はぜひ当社までご相談ください。交渉事は全て当社が引き受け、共有者全員が納得できる方法で円満解決いたします。
03
直接買取で仲介業務が不要だから
権利関係が複雑で共有者間のトラブルも少なくない共有持分は第三者に売りづらく、購入希望者を探すのは困難です。そのため仲介で取り扱われるケースはほとんどなく、買取でも通常の不動産と比べると満足できる金額になるのは稀です。
その点当社はこれまで、共有不動産をはじめとする権利関係が複雑な土地・建物、築年数の古い物件、2000万円以下の小さな物件などを直接買取してきた実績があり、それらを有効活用するノウハウも持ち合わせています。
不動産買取にはどこよりも自信がありますので、「安いのは仕方がない…。」と諦める前にまずはご相談ください。
お客様の声
一番高い査定額を提示してくださったことが決め手でした。
長年別居していた夫と離婚することになり、共有名義で購入したマンションの私の持分のみを売却しました。
本当はきちんと話し合って共同で売却したかったのですが、現在もそこに居住中の夫に強く反対されたため、仕方なく私の持分のみを売ることにしました。
その後は何社かに査定してもらい、最終的に一番高い査定額をつけてくださったリアルエステートさんに買い取っていただきました。
居住者がいて残債も少し残っていたせいか、なかなか売りたいと思える価格にならず困っていましたが、担当の方は親身になって相談に乗ってくださり、また査定額も他社より高値を提示してくださったので感謝しています。ありがとうございました。
大きく揉めることもなく、スムーズに売却できてよかったです。
数年前に実家を弟と持分2分の1ずつで相続しましたが、私も弟も住む予定がなく空き家のまま固定資産税を支払い続けていました。
築年数が古く、管理もできていなかったため建物の状態はよくありませんでしたが、リアルエステートさんはそれでも買い取れるとのことだったのでご相談させていただきました。
ただ、弟とは昔から仲が悪く連絡も取り合っていない状態だったので揉めないか心配でしたが、リアルエステートさんに間に入っていただいたおかげでお互い納得して売却することができました。
買取価格も十分満足できる金額だったので、早いうちに売却できてよかったと思います。
価格面でも対応面でも、満足のいく取り引きができました。
義兄・私・妹の3人で共有名義となっている実家の土地建物の買取をお願いしました。
私と妹には売却の意思があったので義兄と連絡を取ろうとしましたが、失踪中で行方が分からなくなってしまっていたため、私と妹それぞれの持分のみ買い取っていただきました。
義兄は昔から問題のある人でできれば関わりたくなかったので、向こうに知られることなく私たちの分だけ売却できて本当によかったです。
見積もり比較の際も一番相場に近い価格をつけてくださりありがとうございます。色々な面で満足のいく取り引きができました。
想像以上に高く買い取っていただけて満足です。
親から相続した先祖代々の土地のうち、私が所有している共有持分1/4を買い取っていただきました。
本当は土地全部を売却したかったのですが、共有者4人のうち1人が所在不明、残り2人が反対したため私の持分のみ買い取っていただきました。
更地のまま利用していないのに毎年固定資産税を支払っていたのが負担でしたが、これでやっと肩の荷が下りました。買取価格も更地だったことが査定の評価ポイントになったようで、思っていたよりも高い値が付いたのでよかったです。ありがとうございました。
※画像はイメージです。
ご利用の流れ
お申し込みからお支払いまで最短3日！
STEP2査定
お客様からのヒアリングをもとにスタッフが現地調査を行います。
その後、調査結果と市場相場などのデータを照らし合わせたうえで適正な買取価格をご提示いたします。
STEP3ご契約
査定結果を含め、全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。
STEP4お支払い
売買契約締結後、買取代金をお支払いいたします。
ここまで最短3日！
よくあるご質問
共有者と仲が悪いです。連絡を取らずに売却することは可能ですか？
可能です。共有者との連絡が必要になった際は、当社（または専門家）より直接ご連絡いたします。お客様の方でやり取りしていただく必要はございませんのでご安心ください。
共有者全員から売ることを反対されています。それでも売却できますか？
共有者からの同意が得られない場合でも、所有している持分のみであれば相手に知られることなく売却が可能です。
交渉に失敗し、トラブルに発展してしまったのですが売却できますか？
問題ありません。共有者との話し合いや交渉は全て当社で引き受ける他、トラブル解決に弁護士等が必要な場合はご紹介させていただくことも可能です。
相続登記が未了でも売却できますか？
相続登記が未了の場合も買取可能です。（※相続登記は必要になります。）
共有者が住んでいる状態でも売却できますか？
現在、共有者が居住している場合でも買取は可能です。
売却した場合、住んでいる共有者はどうなりますか？
共有状態の解消に向けて話し合いを行います。強引な交渉や強制退去、暴力行為などは一切行わず、法律に則って平和的に解決いたしますのでご安心ください。
査定後にキャンセルした場合、キャンセル料はかかりますか？
査定料やキャンセル料は一切頂いておりませんのでご安心ください。
お問い合わせ
ただいま買取強化中！
共有持分に関するご相談やご不明点などがありましたら、お気軽に何でもご相談ください。