築古戸建て買取の専門家／築年数の古い物件を高価買取査定

リアルエステートなら直接買い取りで、
どこよりも高価買取が可能！
さらに、仲介手数料・最短5日で
現金化できます。

専門の弁護士や税理士とも
連携しているので、
安心してご相談下さい。

老後も住み続けられるか不安

同じ家に長年住み続けるためには、適切な管理が欠かせません。しかし、築年数が経つほど建物の維持にお金がかかります。老朽化による設備の修理や買い替えが必要になることも。
古い木造住宅には、倒壊や火災の危険性もあります。
さらに戸建て築古物件はバリアフリーに対応していないことが多く、高齢で暮らすにはリスクが伴います。

空き家にしていると税金が跳ね上がるケースがある

誰も住んでいなくても、戸建て築古物件を所有しているだけで固定資産税は毎年発生します。
老朽化が進んで倒壊のリスクが高くなると、「特定空き家」として認定されてしまうことも。
通常の6倍の固定資産税や最大50万円の罰金を請求される場合があり、ますます維持管理が大変になります。
金銭面の問題だけでなく、近隣の方がケガをしてしまうなどの被害が起こることも。
空き家を放置しておくのは大変危険です。

耐震性に不安がある

1981年以前の建築物は旧耐震基準で作られており、現行の耐震基準を満たしていません。
諸外国と比べて地震大国であり、洪水や台風などの自然災害リスクが高い日本では、築古物件は倒壊の恐れがあり、住み続けることは生命のリスクを伴います。

売りに出したくても古家付きでは買い手が付きづらい

戸建て築古物件を売却したくても、古家付きの土地は買い手が付きづらいのが現状です。
なぜなら、買主目線ではあまりメリットが見つからないから。
買主にとっては、建物の解体費用を負担しなければいけない・土地の状態が判断しづらいといったデメリットがあります。古家付きというだけで敬遠されてしまうことも。
戸建て築古物件目当ての買主でも、物件が古すぎると選ばれるのが難しくなります。

売却したいが相談先がわからない

戸建て築古物件を手放したくても、どこに相談すればいいか迷ってしまうことも。近年の戸建て築古物件ブームにより買取業者が増加したことで、信用できる業者の見極めが難しくなりました。
戸建て築古物件買取に関する詐欺被害も珍しくありません。
不動産業者に買主を探してもらう方法もありますが、仲介手数料がかかってしまいます。

リアルエステートが
選ばれる理由

売却したいが相談先がわからない

戸建て築古物件の売却は、耐震性や資産価値が低い等の理由から、売却しづらい傾向にあります。
しかし、リアルエステートなら弁護士や税理士など、各分野の専門家を交えながら問題解決までサポートいたします。
お客様からは「しっかりと相談できて解決まで導いてくれた」とご好評頂いております。
その他、契約にあたって何らかのトラブルが予想される場合や借入返済にお困りの場合も、当社にお任せください。
そのような問題に強い弁護士と連携しながら円満解決を目指します。

仲介を挟まない直接契約なので高額買取

当社では現在、築古物件の買取実績No.1を目指してどこよりも高額買取を実施中です。
仲介を挟まない直接契約なので、「他社で買取不可」となった不動産でも、リアルエステートなら200万円〜300万円で買い取った実績があります。
「売却するならできるだけ高く売りたい」「他社では十分な買取金額にならなかった」という方もぜひご相談ください。

売却が難しい物件も買取可能

戸建て築古物件は古ければ古いほど売却しづらくなりますが、当社は積極的に買い取っています。
もし「他社ではどうにもできない」と判断された場合でも、諦めずに当社までご相談ください。
お客様にご満足いただけることを第一に、精一杯高額査定させていただきます。

急を要する資金調達にも迅速に対応

当社では、最短5日(※)でのスピード決済が可能です。
一般的には売却から現金化までの期間が長く、数週間〜数か月程度かかるとされています。
しかし当社はそれよりも早い最短5日での現金化が可能なため、支払期限が迫っている時でも安心・安全に資金調達できます。まずは当社までご相談ください。

お客様の声

長年住んだ家でしたが、
満足いく形で手放せました

小さい頃からずっと同じ家に住んでいましたが、年々老朽化が目立つようになってきたため、子供が巣立ったこともあって、老後を考えて住み替えることにしました。
かなり築古の物件だったので資産価値があるのか不安でしたが、リアルエステートさんに依頼したところ、予想していたよりも高額で買い取って頂けました。
思い出の詰まった家でしたが、満足行く形で手放せて良かったです。ありがとうございました。
（56歳男性）

相続で受け継いだ遠方の実家を買い取ってもらえました

実家の建物と土地を相続しましたが、遠方にあるので移り住むこともできず、管理に困っていました。
このままでは維持費だけがかかり続けるので、「なんとかしたい…」と知人に相談すると、リアルエステートを紹介してもらえました。その知人も住まなくなった家を買い取ってもらったことがあったそうです。
早速リアルエステートに連絡すると、実家を高額で買い取ってもらえたのはもちろん、手付かずだった遺品整理も対応して頂きました。
遺品整理は自分たちではどうすればいいのかわからなかったので、本当に助かりました！
（42歳女性）

リフォームすべきか悩んでいたので、専門家の意見が聞けて良かったです

これまで住み続けた家を「売却しよう！」と決めたのは良いものの、築古物件だからなのか、なかなか買い手が付きませんでした。
リフォームした方が買い手が付くという話を聞いて調べたのですが、逆にリフォーム代の方が高くつく、という話もあり、どちらが正しいのかわからず困っていました。
そこで友人の勧めでリアルエステートを紹介してもらい、相談したのですが、すぐにリフォーム代金やリフォーム後の買取価格を計算してもらえました。
その後も税理士や弁護士といった専門家を紹介してもらい、意見を聞いた上で物件売却まで終えることができたので、すごく満足しています。
（34歳男性）

他社よりもずっと高く買い取って頂けました

両親が亡くなったことで実家に住む人がいなくなったため、色々考えた結果、売却することにしました。しかし、買取業者に見積もりを依頼したところ、築古の古民家は資産価値がつかないそうで、あまりにも安い査定金額を提示されてしまいました。
実家は私にとっては大切な場所だったので、その金額では納得できません。
しばらく悩んでいたところに娘が紹介してくれたのが、リアルエステートでした。
実際にリアルエステートに相談したところ、他社よりずっと高額で買い取ってもらえることになりました。
大事な思い出を守ってもらえたみたいで嬉しかったです。ありがとうございました。
（68歳女性）

ご利用の流れ

お問い合わせ

まずはお電話、またはフォームからお問い合わせください。

面談・査定

調査結果と市場相場のデータなどを照らし合わせ、
買取価格をご提示いたします。

ご契約

買取価格・家賃・条件など全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。

お支払い

売買契約締結後、買取代金をお支払いいたします。

よくあるご質問

比較検討したいのですが、相談や見積もりには費用がかかりますか？: ご安心ください。見積もりや相談には一切費用がかかりません。
ご納得いかなかった場合売却の必要もございませんので、安心して無料相談をご活用ください。
雨漏りしてる物件ですが売却できますか？: はい。
売却可能ですので、お気軽にご相談ください。
まだ居住中なのですが、引き渡しの日程調整は可能ですか？: はい。
引き渡しの日程調整は柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。