さらに仲介手数料不要で、最短5日で現金化できます。
専門の弁護士や税理士とも連携しているので、
安心してご相談下さい。
住み続けるのか、処分すべきか、
欠陥住宅オーナーの
悩みは尽きません…
壁に亀裂が発生していたり、
天井から雨漏りしているような欠陥住宅は
そのまま住み続けるのは困難ですが、
いざ売却しようと思っても通常物件より
売却が難しい傾向にあります。
CASE
このような物件を買取しています。
安全な生活が保証されない
欠陥住宅は「本来あるべき安全性が欠けている住宅」であり、「建物の傾き」「壁のひび割れ」「雨漏り」「アスベストなど法令で禁止されている素材の使用」など多岐に渡ります。
そうした住宅に住み続けていると、健康に被害を及ぼしたり、ある日突然建物が倒壊するなど、安全な生活が保証されません。
もし建物の内部に欠陥があった場合は、目に見える範囲だけで判断するのは非常に困難です。
一刻も早く、修繕や引っ越しを検討すべきです。
修繕費用が結構な金額になる
安全に住み続けるために修繕を行うのは良いものの、費用は安くはありません。
通常の修繕であれば数十万円規模ですが、欠陥住宅ともなれば建物の基礎となる部分を取りかえる必要もあり、数百万円〜1千万円を超えることもあり、そのまま住み続けるにはかなりの負担となってしまいます。
施工会社との交渉次第では
裁判に発展する
欠陥住宅だと判明した場合、まず一級建築士に家の調査を依頼します。
しかし、施工会社側の瑕疵が重大な場合は損害賠償額が大きくなるため、話し合いがうまくいかずに長期化したり、裁判に発展することもあります。
裁判になれば、最終的な判決に至るまでに年単位の月日を要することになり、長期戦になることを覚悟しなければなりません。
売却したいが相談先がわからない
不動産の売却で専門家に頼る人も多いですが、その専門家も行政書士や弁護士、税理士と多岐にわたります。
信頼できる専門家がいないと、安く売られたり買取業者とのトラブルになったり問題が起こる可能性があります。
そのため、「誰に何を相談すればいいのかわからなかった」「信頼できる人にお願いしたかったが、どの人に頼めばいいかわからず苦労した」という悩みを抱える人も多いです。
リアルエステートが
選ばれる理由
欠陥住宅の売却に不安を感じている方は、
ぜひリアルエステートにご相談ください。
弊社スタッフが親身になってお客様のお悩みをお聞きし、最善策をご提案させていただきます。
REASON
このような理由で選ばれています
法律や税務の問題解決から
売却までサポート
「まさか欠陥住宅だとは思わず、何もわからなくて不安…」という方も多いですが、弁護士や税理士など、各分野の専門家を交えながら問題解決までサポートいたします。
お客様からは「しっかりと相談できて解決まで導いてくれた」とご好評頂いております。
その他、契約にあたって親族間のトラブルが予想される場合や借入返済にお困りの場合も、当社にお任せください。
そのような問題に強い弁護士と連携しながら円満解決を目指します。
仲介を挟まない直接買取は
メリットが豊富
当社では現在、不動産買取の利用実績No.1を目指してどこよりも高額買取を実施中です。
「他社で買取不可」となった不動産でも、リアルエステートなら200万円〜300万円で買い取った実績があります。
「売却するならできるだけ高く売りたい」「他社では十分な買取金額にならなかった」という方もぜひご相談ください。
売却が困難な物件も買取
欠陥住宅のような、一般的に買取が難しいとされる物件であっても当社は積極的に買い取ります。
もし「他社ではどうにもできない」と判断された場合でも、諦めずに当社までご相談ください。
お客様にご満足いただけることを第一に、精一杯高額査定させていただきます。
急を要する資金調達にも
迅速に対応
当社では、最短5日(※)でのスピード決済が可能です。
一般的には売却から現金化までの期間が長く、数週間〜数か月程度かかるとされています。
しかし当社はそれよりも早い最短5日での現金化が可能なため、支払期限が迫っている時でも安心・安全に資金調達できます。
急いでいるからといってむやみにキャッシングするのは危険行為です。消費者金融から借入する前に、まずは当社までご相談ください。
※条件により期間が異なる可能性もございます。
VOICE
おかげさまで、お客様から多数のお喜びの声をいただいております。いくつかご紹介させていただきます。
複数の業者と比較しましたが、
最も高値で買い取ってくれました
購入した家に欠陥があり、住宅の売却を検討しました。
複数の買取業者に連絡しましたが、あまりにも低い査定額を提示され、「欠陥がある住宅なんて売れないよな…」と考えていました。
しかし、たまたまネットで見つけたリアルエステートに相談したところ、他社の何倍もの価格で買い取ってくれることに！
「買取業者によってこんなに違うのか！」と驚いたことを今でも覚えています。
施工業者と揉めていましたが、
専門家を交えたことで交渉が進みました
引っ越した時は何も思わなかったのですが、しばらく経つと家が傾いていることに気付きました。
試しにフローリングにビー玉を置いてみると、勝手に転がっていき、調べてもらったところ、地盤改良が不十分で柱の一箇所に荷重が偏っているため、「このままでは危険」ということが判明。
施工会社に損害賠償を請求した上で、建物を売却してその資金で引っ越そうと考えました。
専門知識が何もない状態だったので、施工業者とのやり取りに苦労しましたが、リアルエステートさんに相談したところ、優秀な専門家を紹介して頂いたので、その後の交渉がスムーズに進み、物件も無事に売却できたので、とても感謝しています。
修繕すべきか悩んでいましたが、
親身に相談に乗っていもらい解決に向かいました
実家を親から相続したのですが、売却する際に欠陥がある事が判明し、不動産業者から「このままではタダ同然でしか売れない」と言われてしまいました。
少しでもお金にするために、修繕してから売却することを検討しましたが、修繕費用も安くなく、結果的にマイナスになることもあるとのことでした。
正直、自分では計算できなかったので、非常に困っていたのですが、弟から紹介されたリアルエステートに相談すると、親身に相談に乗ってくれて、修繕した方が良いかを計算した上でアドバイスして頂けました。その節は本当にありがとうございました！
相談から売却まで滞りがなく、ストレスがなく満足です
古い物件だったので雨漏りがひどく、もうこれ以上住むことができない状態でした。
ですが、まだローンが残っていて、引っ越しできるほどの余裕もなく…。
そんな時、たまたま見つけたリアルエステートに相談してみると、すぐに専門家を紹介してくれて、物件の売却までスムーズに処理してくれました。
「仲介を挟まない直接買取」とのことで、とにかくスピーディーでストレスも感じませんでした。
ご利用の流れ
ご利用には、2つのパターンをご用意しております。
メールでのお問い合わせは、24時間365日受け付けております。
メール確認後弊社スタッフよりご連絡させていただきますので、多少お時間をいただく可能性がございます。
お電話での受付は、9:00-18:00で受け付けております。
お問い合わせ
まずはお気軽に、リアルエステートまでご連絡ください。売却の意志がなくても大丈夫。
不動産売却のご相談であれば何でも構いません。（お急ぎの場合、お電話にてご連絡ください）
ご相談
日時を打ち合わせさせていただき、売却を検討している建物についてお伺いします。
不安や不明な点がございましたら、何でも弊社スタッフへお気軽にご相談ください。
（お急ぎの場合は、弊社スタッフが直接お客様のご自宅まで訪問させていただきます）
ご契約
当社独自のルートで算出した買取価格をご提示させていただきます。
お客様が、買取価格や条件など全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。
もちろん、納得いくまでご質問やご相談は何度でもお受けいたします。
お支払い
売買契約締結後、買取代金をお支払いさせていただきます。
（お急ぎの際は、最短5営業日で決済可能です。）
よくあるご質問
- 売却するか迷っているのですが、見積もり相談だけでも大丈夫ですか？
- ご安心ください。見積もりや相談には一切費用がかかりません。
ご納得いかなかった場合売却の必要もございませんので、安心して無料相談をご活用ください。 - 欠陥住宅の売却前に修繕する必要がありますか？
- 修繕した方が高く売れる可能性はありますが、修繕費用の方が高くついてしまうこともございます。
一度ご相談頂ければ、修繕した方が良いかどうかを調べてアドバイスさせて頂きます。 - 雨漏りで床が腐食してますが、そのままでも問題ありませんか？
- はい、問題ございません。
他社様で買い取れなかった物件も、弊社で買い取った実績が多数ございます。
悩まれている場合、まずはお気軽にご相談ください。 - 施工業者との補償手続きに関する相談は可能ですか？
- はい、可能でございます。
弊社は様々な専門家と提携しておりますので、お気軽にご相談ください。
無料査定・相談フォーム
ただいま買取強化中、どこよりも高く買取！
直接買取なので、手数料・査定料も無料です。
リアルエステートでは、たとえ欠陥住宅であっても安心して売却できるよう、お客様に寄り添った接客を心がけております。
おかげさまで、多数のご相談をいただいております。
お急ぎの場合や他社様の買取価格に納得できなかったという方も、
ぜひリアルエステートまでお気軽にお問合せください。
