古民家買取の専門家／田舎、地方物件をスピード買取査定

ゴミ屋敷状態の物件や遠方のまま放置された物件など、
さまざまな古民家の買取実績があります。
他社に断られた物件でも、当社なら対応可能です。

古民家物件買取専門の
リアルエステートにお任せください。

古民家を所有し続けるのは
意外と大変…

長年暮らしてきた家には、思い出がたくさん。
ところが、古くなった物件を所有し続けるのにはさまざまなリスクがあります。

老後も住み続けられるか不安

同じ家に長年住み続けるためには、適切な管理が欠かせません。しかし、築年数が経つほど建物の維持にお金がかかります。老朽化による設備の修理や買い替えが必要になることも。古い木造住宅には、倒壊や火災の危険性もあります。
さらに古民家はバリアフリーに対応していないことが多く、高齢で暮らすにはリスクが伴います。

田舎の実家を相続したけど、
住む予定がない

両親が亡くなり古民家を相続したものの、誰も住む予定がないことも。実家が遠方にある場合、遺品整理を行うのも一苦労です。とはいえそのまま空き家にしてしまうと、空き巣や放火などさまざまなリスクが生じます。

空き家にしていると
税金が跳ね上がるケースがある

誰も住んでいなくても、古民家を所有しているだけで固定資産税は毎年発生します。
老朽化が進んで倒壊のリスクが高くなると、「特定空き家」として認定されてしまうことも。
通常の6倍の固定資産税や最大50万円の罰金を請求される場合があり、ますます維持管理が大変になります。
金銭面の問題だけでなく、近隣の方がケガをしてしまうなどの被害が起こることも。
空き家を放置しておくのは大変危険です。　

売りに出したくても
古家付きでは買い手が付きづらい

古民家を売却したくても、古家付きの土地は買い手が付きづらいのが現状です。
なぜなら、買主目線ではあまりメリットが見つからないからです。
買主にとっては、建物の解体費用を負担しなければいけない・土地の状態が判断しづらいといったデメリットがあります。古家付きというだけで敬遠されてしまうことも。
古民家目当ての買主でも、物件が古すぎると選ばれるのが難しくなります。

どの業者に相談すればいいか
わからない

古民家を手放したくても、どこに相談すればいいか迷ってしまうことも。近年の古民家ブームにより買取業者が増加したことで、信用できる業者の見極めが難しくなりました。
古民家買取に関する詐欺被害も珍しくありません。
不動産業者に買主を探してもらう方法もありますが、仲介手数料がかかってしまいます。

リアルエステートが選ばれる理由

直接買取で高価買取を実現

リアルエステートは仲介ではなく、買取専門の業者です。
当社で直接買取を行うため、仲介手数料が発生しません。
仲介手数料がかからない分、古くなった物件でも高額買取を実現できます。
仲介で買い手がつかなった古民家も、直接買取なら対応可能なケースも多いです。

豊富な買取実績と独自の販売ルート

10年以上の豊富な買取実績を持つリアルエステートは、これまで様々なケースの古民家買取に対応してきました。相続トラブルになっている物件や再生が難しい物件でも、経験とノウハウを生かして買取を行っています。
さらに、当社では全国に古民家物件を希望するお客様とのつながりがあり、独自の販売ルートを確保しています。通常では買い手が付きづらいような物件も、諦めずにご相談ください。

古民家は現状のままで売却OK

リアルエステートでは、どのような古民家も現状のまま買取いたします。ゴミ屋敷状態の物件や庭に廃材が置きっぱなしの物件もお任せください。面倒な片付けや業者の手配などもご不要です。
遺品整理や残留物の撤去に関する相談も承っておりますので、買取前に気軽にお申し付けください。

他社で断られた物件も対応いたします。

市街化調整区域内や再建築不可物件といった買取が難しい物件や、建物価値が低い築古物件であっても、リアルエステートでは積極的に買取を行っています。
他社で断られた物件も対応できる場合がございますので、ぜひ一度ご連絡ください。

古民家再生のノウハウが充実

リアルエステートがさまざまな物件を買取できるのは、古民家を再生して活用するノウハウが充実しているから。地域のニーズに見合った再生方法をもとに、経験豊富な専門スタッフが柔軟な価格提示を行っています。

お客様の声

長年住んだ家を
満足行く形で手放せました

子どもの頃からずっと同じ家に住んでいましたが、建物の老朽化が目立つように。子供が巣立ったこともあり、老後を考えて住み替えることにしました。
かなり古い物件だったので価格がつくのか不安でしたが、リアルエステートさんに依頼したことで、想定していたより高額で買い取ってもらえました。
思い出のつまった家を満足行く形で手放せてよかったです。

65歳男性

相続で受け継いだ遠方の実家を
買い取ってもらい、助かりました

実家の建物と土地を相続したものの、遠方にあるため移り住むこともできず、管理に困っていました。このままではいけないと知人に相談したところ、リアルエステートを紹介してもらえました。知人も住まなくなった家を買い取ってもらったことがあったそうです。
高額で買取してもらえたのはもちろん、手付かずだった遺品整理にも対応してもらえました。自分たちではどうすればいいのかわからなかったので、本当に助かりました。

54歳女性

他社で断られた空き家も
買い取ってもらえました

親戚から「長年放置していた空き家を手放したいが、買取業者に断られてしまった」との相談を受けました。実際に建物を見てみると、ゴミが散乱していて手がつけられる状態ではありませんでした。何か方法はないかとネットで見つけたリアルエステートさんにダメ元で相談してみたところ、まさかの買取OK！しかも、そのままの状態で買い取ってもらえたので、自分たちでゴミを片付ける手間が省けました。
親戚も空き家の管理に困っていたので、非常に感謝していました。

40歳男性

他社よりもずっと高く
買い取って頂けました

両親が亡くなったことで実家に住む人がいなくなったため、色々考えた結果、売却することにしました。しかし、買取業者に見積もりを依頼したところ、あまりに安すぎる査定金額を提示されてしまいました。築古の古民家は資産価値がつかないそうです。
しかし、私にとっては大切な場所だったので、その金額には納得できませんでした。
悩んでいたところに娘が紹介してくれたのが、リアルエステートです。
実際にリアルエステートに相談したところ、他社よりずっと高額で買い取ってもらえることになりました。
大事な思い出を守ってもらえたみたいで嬉しかったです。ありがとうございました。

68歳女性

ご利用の流れ

まずはお電話、またはフォームからお問い合わせください。
遺品整理や撤去に関するご相談も承っております。

調査結果と市場相場のデータなどを照らし合わせ、古民家の再生方法を考慮したうえで買取価格をご提示いたします。

買取価格・家賃・条件など全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。

売買契約締結後、買取代金をお支払いいたします。
ここまで最短5日で完了いたします。売却をお急ぎの方でも安心です。

よくあるご質問

築年数がかなり経っているのですが、売却できますか？: 一般的に、木造住宅の場合は新築後20年後くらいで建物価値がゼロになるといわれています。
しかし、リアルエステートでは、価格が付きづらい築古物件でも積極的に買取を実施しています。
長年空き家になっていた物件も対応可能です。ぜひ一度当社までご相談ください。
どのような物件が古民家に該当しますか？: 全国古民家再生協会によると、古民家の定義は「昭和２５年の建築基準法の制定時に既に建てられていた「伝統的建造物の住宅」すなわち伝統構法とする。」とされています。
ただし、通常は建築してから50年を超えた物件を指すことがほとんどです。
現在の耐震基準を満たしていないことが多く、地震が発生した際に倒壊のリスクがあります。
古民家にゴミや遺品が残った状態では買い取ってもらえないでしょうか？: ゴミや遺品が残った古民家でも、現状のまま買取いたします。
お客様の方で片付けや業者の手配をしていただく必要はございません。
また、リアルエステートでは遺品整理や残留物の撤去に関するご相談も承っております。
物件が遠方にあるのですが、リモートの立ち合いでも大丈夫ですか？: はい、遠方にお住まいのお客様の場合、ウェブ環境をご利用いただいての立ち合いが可能です。
柔軟に対応させていただきますので、まずはお気軽にお問合せ下さい。
古民家の売却にはどのくらいの費用がかかりますか？: リアルエステートでは、約10万円程度となることが一般的です。
具体的な内訳には、土地や建物の測量費用や登記手続きに関する費用などが該当します。
遺品整理や残留物の撤去などをご依頼される場合、別途費用がかかるケースもございます。
なお、当社は買取業者のため仲介手数料は発生いたしません。
相続で揉めている物件ですが、買い取ってもらえますか？: はい、たとえば相続で揉めることの多い共有名義の物件も買取可能です。
他にも相続問題のある古民家の買取実績がありますので、ぜひ一度ご相談ください。