築古マンション買取の専門家／築年数の古い物件を高価買取

リアルエステートなら直接買い取りで、
どこよりも高価買取が可能！
さらに、仲介手数料・最短5日で
現金化できます。

専門の弁護士や税理士とも連携しているので、安心してご相談下さい。

マンション築古物件は
管理費・修繕費の値上げ、老朽化などに
不安を感じる人が多数…

耐震性に不安がある

1981年以前の建築物は旧耐震基準で作られており、現行の耐震基準を満たしていません。
諸外国と比べて地震大国であり、洪水や台風などの自然災害リスクが高い日本では、築古物件は倒壊の恐れがあり、住み続けることは生命のリスクを伴います。
しかし、管理費・修繕積立金の値上げは入居者の退去を促すことにも繋がり、なかなか実施できずに、悩まれているオーナーも多いです。

水回りや配管類のトラブルの
心配がある

給排水管の劣化は目に見えないため、一般的な重要事項調査では確認できず、危険性を正しく判断できません。
水回りや配管類をリフォームする場合はお金がかかるだけでなく、昭和40〜50年代のマンションは、下層階の協力がないと配管の交換すらできない場合もあります。

リフォームしても資産価値は上がらない

築古マンションは古ければ古いほど、売買価格が下落したり、売却しづらくなります。
そこで売却前にリフォームを実施するケースもありますが、そもそも築古物件ではリフォームをしても資産価値が上がりづらいため、価格の上昇幅よりもリフォーム代金の方が高くつき、結果的に損をしてしまうケースが多数あります。

売却したいが相談先がわからない

築古のマンションをはじめとした不動産を売却する際には、その道の専門家に頼る人も多いです。
ですが、その専門家も税理士や弁護士、行政書士と多岐にわたります。
たとえば土地の売却にかかる税金は税理士、契約でトラブルになった場合は弁護士に聞くなど、相談内容によってそれぞれ専門家に依頼することになり、信頼して任せられる専門家を探すのは非常に大変です。

リアルエステートが
選ばれる理由

相談から売却まで幅広くサポート

築古マンションの売却は、耐震性や資産価値が低い等の理由から、売却しづらい傾向にあります。
しかし、リアルエステートなら弁護士や税理士など、各分野の専門家を交えながら問題解決までサポートいたします。
お客様からは「しっかりと相談できて解決まで導いてくれた」とご好評頂いております。
その他、契約にあたって何らかのトラブルが予想される場合も、当社にお任せください。
弁護士と連携しながら円満解決を目指します。

仲介を挟まない直接契約なので高額買取

当社では現在、築古のマンション買取実績No.1を目指してどこよりも高額買取を実施中です。
仲介を挟まない直接契約なので、「他社で買取不可」となった不動産でも、リアルエステートなら200万円〜300万円で買い取った実績があります。
「売却するならできるだけ高く売りたい」「他社では十分な買取金額にならなかった」という方もぜひご相談ください。

売却が難しい物件も買取可能

築古マンションは古ければ古いほど売却しづらくなりますが、当社は積極的に買い取っています。
もし「他社ではどうにもできない」と判断された場合でも、諦めずに当社までご相談ください。
お客様にご満足いただけることを第一に、精一杯高額査定させていただきます。

急を要する資金調達にも迅速に対応

当社では、最短5日(※)でのスピード決済が可能です。
一般的には売却から現金化までの期間が長く、数週間〜数か月程度かかるとされています。
しかし当社はそれよりも早い最短5日での現金化が可能なため、支払期限が迫っている時でも安心・安全に資金調達できます。まずは当社までご相談ください。

お客様の声

他社では低い査定額を提示されたが、納得の価格で買い取ってもらえた

長年所有していたマンションを手放すことを決めましたが、思い入れもあったので「売却するのであれば、できるだけ高く買って欲しい」と思い、いくつかの買取業者に連絡しました。
しかし、どの買取業者からも非常に低い査定額を提示され、「築古物件は売れないのか…」と落ち込んでいました。
そんな時、友人からリアルエステートさんを紹介され、連絡してみたところ、なんと他社の２倍以上の価格で買い取ってくれると言ってくださったのです。
「同じ物件なのに、買取業者によってこんなにも違うのか！」と驚くと同時に、一番高額な買取価格を提示して頂けて、リアルエステートさんには大変感謝しております。
（72歳男性）

老朽化が進み入居率も下がり始めたので、早めに売却できて助かりました

古いマンションを所有していましたが、老朽化が進んで入居率も年々下がってきたので、ついに手放すことを決めました。
税金や維持費を考えると赤字だったので、できるだけ早く売却したいと思って、買取専門のリアルエステートに連絡しました。
すると、すぐに専門家を紹介してくれて、そのまま物件の売却までスムーズに対応して頂けました。
あまり手元にお金が残っていなかったので、本当に助かりました。
（49歳女性）

リフォームすべきか悩んでいたので、専門家の意見が聞けて良かった

マンションの売却を決めたのは良いものの、フローリングや壁紙の痛み、設備の老朽化がひどく、なかなか買い手が付きません。
リフォーム業者からリフォームを勧められましたが、友人からはリフォーム代の方が高くついたよ、と言われてしまい、どうすればいいのか非常に悩んでいました。
そこでネットで評判の良いリアルエステートに相談したのですが、こちらの悩みを親身になって聞いてくれて、実際にリフォームした場合としなかった場合とでどちらが良いかを計算して頂けたのです。
弁護士や税理士など、多くの専門家からお話を聞けましたし、アドバイスもとても的確で助かりました！
（68歳男性）

急に資金が必要になりましたが、迅速に対応して頂けて助かりました

親から築古マンションを相続しましたが、固定資産税が高くて支払えそうになかったので、「一刻も早く売却したい！」とリアルエステートに連絡しました。
他社では入金まで数か月かかるところも珍しくないようですが、リアルエステートでは5日で振り込んで頂けました。
迅速に対応して頂けて本当に助かりました！
（39歳女性）

ご利用の流れ

お問い合わせ

まずはお電話、またはフォームからお問い合わせください。

面談・査定

調査結果と市場相場のデータなどを照らし合わせ、買取価格をご提示いたします。

ご契約

買取価格・家賃・条件など全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。

お支払い

売買契約締結後、買取代金をお支払いいたします。

よくあるご質問

比較検討したいのですが、相談や見積もりには費用がかかりますか？: ご安心ください。見積もりや相談には一切費用がかかりません。
ご納得いかなかった場合売却の必要もございませんので、安心して無料相談をご活用ください。
どれくらいの築年数から築古物件といえますか？: 一般的には建てられてから10年以上経過した物件が築古物件と呼ばれています。
ただし、こうした呼び方は不動産業界で慣習的に使われているだけであり、法的な定義はございません。
まだ居住中なのですが、引き渡しの日程調整は可能ですか？: はい。
引き渡しの日程調整は柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。