江東区のリースバック会社5選。地価と選び方も解説

今回の記事は、このような方にオススメです。

「リースバックに興味がある方」

「江東区内のリースバックについて知りたい方」

この記事では、リースバックについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

はじめに

本記事では、はじめにリースバックについて軽く触れ、その後、東京都江東区の土地のお話・江東区にあるリースバック会社をご紹介します。ぜひ最後までご覧ください。

リースバックについて

リースバック、またはセール・アンド・リースバックは、資産（例: 不動産の所有権）を売却しながら同時に賃貸する金融取引の手法です。特に自宅が対象の場合、大きな資金を手に入れつつも引っ越しの手間を省くことができます。

リースバック取引では、セゾンファンデックスがお客様の大切な自宅を買い取り、その不動産を賃貸物件として提供します。お客様が所有していた不動産を売却する際、当社（セゾンファンデックス）が直接買主となり、購入代金を一括で支払います。

この取引により、売却した住居に引っ越すことなく、賃貸契約を結ぶことが可能です。したがって、引っ越しの必要がなく、ご近所の注目を気にすることもありません。その後、月々の家賃が発生します。

関連記事 : 家を売っても住める！リースバックの仕組みと条件をわかりやすく解説

土地の価値(江東区)

江東区には東京都中央卸売市場である豊洲市場、お子さんが楽しみながら社会の仕組みを学べるキッザニア東京、日本最大のコンベンションセンターである東京ビッグサイト、今も昔も多くの人が訪れ深川の八幡様として親しまれている富岡八幡宮などといった観光地やお出かけスポットが多く存在します。

そんな江東区の歴史を少しご紹介していきましょう。

江東区の地域は、古代から中世にかけて、農業や漁業が盛んな地域でした。多摩川の水辺には水田や漁師の集落が広がっていました。江戸時代（17世紀から19世紀初頭）には江戸幕府の支配下にあり、江戸城の東側に位置していました。この地域は武家屋敷や町人の住宅が広がり、発展していきました。明治時代（19世紀末から20世紀初頭）に入ると、江東区一帯も近代化が進み、工業地域としての発展が始まりました。東京湾を利用した商業や工業が栄え、埋め立て工事も行われました。第二次世界大戦後、江東区も戦災に見舞われましたが、東京湾岸部の再建が進められ、工業地域や住宅地が再興されました。1990年代には、東京湾アクアラインが開通し、江東区と神奈川県川崎市を結ぶ新たな交通インフラが整備されました。近年では、お台場を含む東京湾岸エリアが商業・観光地として発展し、江東区は現代の東京都心の一部として注目を集めています。

江東区は、その歴史的な背景と共に、現代の東京都心でありながらも緑豊かな公園や文化施設が点在するエリアとして知られています。

そんな江東区の2023年度土地の価値を見ていきましょう。

江東区の基準地価は平均で68万2142円/㎡となっており、変動率は4.77%上昇しています。

日本全国にある1736市町村中19位を位置しており、十分上位にあることがわかります。特に江東区にある豊洲駅では、地価平均が140万6666円/㎡となっています。主に江東区にある鉄道路線の沿線地価が高くなっています。

江東区内のリースバック会社一覧

東京都江東区のリースバック専門店イエする

会社名：イエする株式会社

ホームページ：https://iesuru.jp/tokyo/koto/

代表者名：山内　茂

資本金：1,000万円

フリーダイヤル：0120-06-3051

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-20-8 千駄ヶ谷S‘ビルB1

東京渋谷に拠点を構え、全国規模で展開しているリースバック企業、「イエする株式会社」は、24時間年中無休のフリーダイヤルサービスを提供しています。同社は、情報力、査定力、調整力にフォーカスし、お客様のニーズに合わせた提案を行っています。自社調査によれば、お客様満足度は驚異の98%に達し、知人にオススメしたいと考える方も95%以上です。公式ホームページでは、リースバックに関する詳細な解説や動画が掲載されており、興味を持たれた方はそこで詳細情報を入手できます。もし記事を読んで疑問が生まれた場合は、ぜひ公式ホームページを訪れて、更なる知識を深めてみてください。

株式会社VP

会社名：株式会社VP

ホームページ：https://v-p.co.jp/

代表者名：鈴木　覚

電話：03-6403-0808

住所：〒104-0033 東京都中央区新川1-3-21BIZ-SMART4階

アクセス：地下鉄日比谷線・東西線「茅場町駅」から歩いて約5分

営業時間：10:00～19:00　毎週水,日定休日

株式会社VPは、東京都中央区にある投資用マンションを専門とする不動産会社です。中央区に会社がありますが、江東区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区のお客様も対応しています。対象としている物件はマンションで、専門性の高い知識や経験があります。先ほど、投資用のマンションとご紹介したのですが、投資用だけでなく、リースバックや任意売却に関しても対応してくれる会社です。

HOUSEDO ハウスドゥ江東区役所前

企業名：Keep up home株式会社

サービス名：ハウス・リースバック

ホームページ：https://sakainakanochohigashi-housedo.com/leaseback/

店舗代表者名：保上　安広

電話：03-6666-0705

住所：〒135-0016　東京都江東区東陽５丁目３０－１６　とびたビル5Ｆ

アクセス：東京メトロ東西線「東陽町駅」から歩いて5分

営業時間：10：00～18：30　毎週水曜日定休日

ヒコタ不動産株式会社は、東陽町駅からとても近く、交通の便からみても魅力的です。

また、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟に所属しています。全国展開する不動産サービスを提供するAnd Doホールディングスは、一戸建て、マンション、土地などに特化しています。このサービスは、引っ越しを避けつつ老後の資金を準備したい方、リバースモーゲージの条件に適さない方、そして長期ローンの返済が厳しいが売却すると住む場所がなくなる方にとって、理想的な選択肢とされています。ハウス・リースバックは、不動産を有効に活用しつつ生活の質を向上させるための柔軟で便利なオプションと位置づけられています。

テイクワン株式会社

会社名：テイクワン株式会社

サービス名：リースバックサービス

運営会社名：リビン・テクノロジーズ株式会社　 　

ホームページ：https://www.leaseback.pro/companylist/

代表者名：小林　達矢

電話：03-5847-8558

住所：〒136-0071　東京都江東区亀戸6丁目2-3 田邊ビル 7F

アクセス：JR中央・総武線、東武亀戸線「亀戸駅」から歩いて6分

営業時間：9:00～18:30 毎週水曜日・第１、３火曜日定休日

テイクワン株式会社は、無料査定が行うことができたり、売り出し相場価格を地元密着型でお知らせしてくれる会社です。特に簡易に行うクイック査定では、非対面で無料にて行えます。もし正確な査定をして欲しいということであれば、最短当日江東区墨田区不動産買取のスタッフが専門査定をしてくれるサービスもあります。

また、運営会社であるリビン・テクノロジーズ株式会社は、東京証券取引所グロース市場に上場しており、実績のある会社です。一般社団法人不動産テック協会や公益財団法人日本賃貸住宅管理協会にも加盟しており、不動産とテクノロジー、賃貸住宅市場における運営などにも力を入れています。

地元に対して詳しく、そして実績があり、早急にリースバックを利用したいと考えている型であればオススメの会社になります。

センチュリー21　東和ビジネス

会社名：株式会社ビジネス

サービス名：センチュリー21のリースバック　売っても住めるんだワン!!

ホームページ：https://www.towa-business.co.jp/0/0/0/c21leaseback

代表者名：入江　久江

資本金：2,000万円

電話：03-5626-1777

住所：〒136-0072 東京都江東区大島1-30-9

アクセス：地下鉄新宿線「西大島駅」から歩いて1分

営業時間：10:00～19:00　第3火曜日・毎週水曜日定休日

センチュリー21に所属する株式会社エス・ジェイは、戸建て、マンション、店舗、駐車場などの様々な不動産に対応しています。また、社)全日本不動産協会東京都本部や社)不動産保証協会にも加盟しています。センチュリー21は、国内の主要都市にネットワークを展開し、迅速なサービス提供が可能な特徴を持っています。不動産を最短5日で資金化できる素早い対応が魅力で、取引時には円滑な進行を実現しつつプライバシーを守っています。

利用者の口コミによれば、センチュリー21を利用することで期待以上の査定額が得られ、これが年金生活の不安を軽減したり、住宅ローン完済による経済的な余裕をもたらしたという好評の意見が多数寄せられています。これらの口コミからは、センチュリー21が利用者に対して安心感や経済的な安定を提供していることが明らかです。ホームページで店舗情報の確認に困難があれば、店舗へ直接訪れるか、本記事で提供しているホームページURLから確認することがおすすめです。

関連記事 : リースバック業者おすすめ5選！信頼できる企業の特徴と選び方

おわりに

最後まで読んでくださり、ありがとうございました。

リースバックについて曖昧だった方にも２章の部分を読んでいただくことで、また一つ理解が深まったのではないでしょうか。江東区は東京都に位置しており、地価もとても高い場所です。家を売りたいとなった時には、リースバックの他にも年齢に制限はありますが、リバースモーゲージやリバース60などがあります。色々な可能性を見出しながら、今回紹介したような不動産会社・リースバック会社にお問合せしていただければと幸いです。　

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける