【厳選10選】大手リースバック業者比較！おすすめの選び方まとめ

リースバック業者の選び方

リースバックを利用する人が増加傾向にあります。しかし、リースバックをしたいけれど、どの不動産会社を選べばよいか分からない人が多いかもしれません。現在、多くの不動産会社がリースバックを提供しています。不動産業者は一見同じに見えるかもしれませんが、サービス内容はそれぞれ異なります。業者は適当に選ぶのではなく、自分に合ったサービスを提供している業者を選ぶことが重要です。
今回は、リースバックを希望する方におすすめの大手企業10社を紹介します。それぞれを比較し、自分の希望に合ったリースバック業者を探してみてください。

穴吹興産株式会社

1つ目は、あなぶき興産のリースバックです。リースバックでは定期借家契約が一般的ですが、あなぶきのリースバックでは普通賃貸借契約を結びます。そのため、長期間住み続けることができるのが特徴です。 また、住宅の設備が故障した際の修繕費用は不動産業者が負担してくれます。

株式会社センチュリー21・ジャパン

2つ目は、株式会社センチュリー21・ジャパンの「売っても住めるんだワン」です。
このサービスでも、契約終了時に再契約をすれば長く住み続けることが可能です。原則として、何度でも契約を結び直すことができます。しかし、契約は「更新」ではなく「再契約」であるため、家賃が値上げされる可能性があります。

一建設株式会社

3つ目は、「リースバックプラス」です。敷金、礼金、仲介手数料、更新料が一切不要なのが特徴です。さらに、一建設株式会社はリースバック開始から3年目以降に新築戸建てへの住み替えが可能というサービスを業界で初めて提供しました。

スター・マイカ株式会社

4つ目はスター・マイカ株式会社の「マンションリースバック」です。この企業はマンションの買取に強みを持っています。リースバックにおいても10年以上の実績があり、安心して依頼できます。

株式会社ハウスドゥ

5つ目は、株式会社ハウスドゥのサービスです。全国に695店舗（2022年1月末現在）を構える強力なネットワークが特徴です。さらに、高齢者を対象に毎朝電話をかける「安心コールサービス」や、訪問して手伝う「おてつだい訪問サービス」を無料で提供しています。

株式会社セゾンファンデックス

6つ目は「セゾンのリースバック」です。最短2週間で契約が完了するというスピード感が特徴です。さらに、契約者限定の優待サービスや、ホームセキュリティなどの特典も魅力的です。

株式会社インテリックス

株式会社インテリックスのリースバックには、株式会社ハウスドゥと似て、高齢者向けのサービスがあります。まず「あんばい・きずな電話」とは、高齢の利用者に1分間の日替わりメッセージを送ることで体調の確認をするというサービスです。また、「あんばいきずなコンシェルジュ」とは、2、3ヶ月に1度、高齢の利用者に電話をして、不動産に関する疑問に答えるというサービスです。リースバックでは、高齢者が騙されるというケースが取り沙汰されていますが、株式会社インテリックスのサービスは高齢者による安全な不動産活用を促しているのです。

株式会社ムゲンエステート

株式会社ムゲンエステートの「らくらくリースバック」は、関東の1都3県の不動産のみを対象にしています。原則は3年の定期借家契約ですが、再契約をすることが可能です。

SBIスマイル株式会社

SBIスマイル株式会社の「ずっと住まいる」では、仲介手数料、敷金、礼金、更新料はかかりません。また、最短の場合だと、1週間で不動産を資金化することができるというスピード感もメリットの一つです。

株式会社ミライエ

株式会社ミライエの「en満ライフ」では、利用者、対象の物件、契約期間に制限がないため、自分の希望に最大限合わせて契約をすることができるというメリットがあります。

まとめ：リースバック業者の比較とおすすめポイント

今回は、おすすめの大手リースバック企業を10個紹介しました。 どれも同じリースバックを扱っているけれど、そのサービスはそれぞれ少しずつ異なっています。契約期間、対応エリア、資金化までにかかる時間などは、いざリースバックを利用するとなると大きな違いになります。もし業者選びで悩んだら、これらの比較を参考にしてみてください。