リースバック堺市について解説してみた！

今回の記事は、このような方にオススメです。

「リースバックに興味がある方」

「堺市県内のリースバックについて知りたい方」

この記事では、リースバックについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

リースバック

「リースバック」とは、現在の住居や不動産を売却し、同時にその物件を賃貸契約として引き続き利用するサービスです。通常、不動産の売却後には即座に退去が求められますが、リースバックを活用することで住み続けることが可能となります。このサービスを利用すると、一括で資金を手に入れることができ、通常の融資が不要となります。使用用途には特に決まりがなく、自由に活用できます。リースバックは、既に住宅ローンを完済または残高が少ない場合に適しており、現金化を図りつつも生活を継続したい人にとって魅力的なサービスと言えます。

リースバックのプロセスは以下のように進みます。

まず、所有する資産をリース会社に売却します。その後、同時にリースバック契約を結び、その資産を一定の期間にわたりリースバックすることで、資金を調達することができます。これにより、資産を売却してすぐ現金を得ることができ、同時に資産を継続して使用することも可能です。

リースバックの利点はいくつかあります。

企業は即座に現金を手に入れることができ、資金調達のニーズに応えることができます。また、資産をリースとして継続的に利用することで、業務の継続性を確保できます。さらに、リースバック契約は税務上のメリットも含んでおり、企業の財務戦略の一環として有用です。

しかし、リースバックには注意も必要です。

適切な契約条件や金利、契約期間などを検討することが重要であり、慎重な計画と専門的なアドバイスが必要です。また、企業の財務状況や業務状況によっては、他の資金調達手段が適している場合もあります。

土地の価値(堺市)

堺市は日本の歴史公園100選にも選ばれている「大山古墳」や、世界3大墳墓の一つでもあり、世界遺産でもある「仁徳天皇陵」がある地域です。歴史溢れる地域なので、簡単に堺市の歴史をご紹介します。

堺市は、大阪府に位置する歴史のある政令指定都市で、日本の歴史において重要な役割を果たしてきました。堺の歴史は古代からさかのぼり、4世紀ごろからすでに港湾都市として栄えていました。堺は大和政権（古代の日本の支配権）とも交流があり、当時の王権の中心地として発展しました。堺は、中国や朝鮮半島との国際的な交流が盛んであり、古代から中世にかけては貿易港として栄えました。また、仏教文化の発展にも寄与し、多くの寺院や仏像が建立されました。 戦国時代には、豪族や武将たちが領地を争いました。堺は商業の中心地であったため、多くの武将たちが経済的な利点を求めて街を訪れました。江戸時代には、大坂や京都とともに日本有数の三大都市の一つとされ、大坂商人たちが栄えました。また、堺は鉄砲や刀剣の生産地としても知られ、武器の名工たちが多く集まりました。近代になると、工業化が進み、港湾施設や製造業が発展しました。しかし、第二次世界大戦では堺も戦災を受け、その後の復興が行われました。現在の堺市は、大阪都市圏の一部として、商業や観光地としての側面を持ちつつも、歴史的な遺産や文化も大切に保っています。代表的な観光スポットには、堺市博物館や堺市立自然教育園などがあります。堺市はその歴史を通じて、日本の文化や経済に大きな影響を与えた重要な都市の一つと言えます。

ここからは、堺市の住みやすさについて、様々なサイトにてレビューがあったので、一部ご紹介します。

• 飲食店が昼も夜もジャンル豊富なので、食事には困らない。
• 駅の近くに、高島屋やショッピングモールがあるため、生活に便利。
• 難波駅まで10〜30分で1本で行くことができるので、交通の便が良い。
• 関西弁の暖かさがあり、和気藹々としている街の空気感がある。
• 文化遺産が多くある街で、歴史の中に住んでいる感覚がある。
• 全体的に静かで、人が元気で明るくのんびりしている。
• 駅にあるスーパーが成城石井で庶民のスーパーがない。
• 大阪中心部と比べると、商業施設が充実していない。

そんな堺市の2023年度土地の価値を見ていきましょう。

堺市の平均の基準地価は、15万6673円/㎡です。変動率を見ると、＋3.10%で上昇傾向にあります。そして、堺市全体が上昇していました。また、堺市の中でも区の基準地価を見ていくと、堺市北区、堺市堺区が上位を占めています。駅地価ランキングを見ると、1位中百舌鳥駅、2位三国ヶ丘駅、3位堺東駅、4位堺市駅、5位新金岡駅となっています。1位の中百舌鳥駅の地価平均は29万33753円/㎡で、変動率が+ 4.54%にもなります。したがって、大阪市に近い、堺市北区の方が平均的に地価が高いことが分かりますね。

堺市内のリースバック会社一覧

elock home

会社名：イーロックホーム

サービス名：ハウス・リースバック

ホームページ：https://www.e-na-e-na.com/

代表者名：出口　勝康

電話：072-275-8572

住所：〒590-0906　大阪府堺市堺区三宝町1-3-1

アクセス：南海本線「七道」から歩いて4分

営業時間：9：00～18：00　水曜定休日

イーロックホームは、（社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟の3つに所属しています。早めに相続対策のために現金化したい方、不動産担保ローンやリバースモーゲージでは条件が合わない方にオススメのサービスです。不動産売却が初めての方にとっても正しい知識が得られるよう、ホームページに色々な不動産用語の紹介をしています。もし、わからないことがあれば、ホームページを見てみると良いでしょう。

IESUKU

会社名：株式会社家スク

ホームページ：https://www.iesuku-baikyaku.com/blog/detail439691/

代表者名：田端　梓

フリーダイヤル：0120-778-078

住所：〒530-0041　大阪府大阪市北区天神橋２丁目５－３第５新興ビル ４０８号

アクセス：地下鉄谷町線 「南森町駅」から歩いて2分/ JR東西線「大阪天満宮駅」から歩いて2分

営業時間：9:00～19:00

株式会社家スクの本社は大阪市にありますが、実際のサービス対応エリアには堺市も含まれています。堺市にお住まいの方でも安心して利用できます。家スクは自社だけでなく、20社以上のリースバック業者と提携しており、お客様に最適な条件のリースバックを提案しています。他社の提案も考慮する姿勢があり、その柔軟性が魅力です。リースバックの相談は無料で行えますので、自分で検討するのが難しい方や手間をかけずに最適な選択をしたい方におすすめです。

HOUSEDO ハウスドゥ！堺中之町東店

会社名：リベルテクレスト株式会社

サービス名：ハウス・リースバック

ホームページ：https://sakainakanochohigashi-housedo.com/leaseback/

店舗代表者名：小村　功

電話：072-350-3129

住所：〒590-0956　大阪府堺市堺区中之町東2丁2-14

アクセス：阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」から歩いて3分、南海電鉄高野線「堺東駅」から歩いて15分、駐車場あり

営業時間：9：00～18：00　水曜定休日

ハウス・リースバックは、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟に所属しています。「And Doホールディングス」は全国に展開する不動産サービスであり、一戸建て、マンション、土地などに特化しています。このサービスは、引っ越しを避けつつ老後の資金を用意したい方、リバースモーゲージの条件に合わない方、そして長期ローンの返済が厳しいが売却すると住む場所がなくなる方にとって、理想的な選択肢とされています。ハウス・リースバックは、不動産を有効に活用しつつ生活の質を向上させるための柔軟で便利なオプションとして位置づけられています。

株式会社ファイブケイ

会社名：株式会社ファイブケイ

サービス名：センチュリー21のリースバック　売っても住めるんだワン!!

ホームページ：https://www.five-k.jp/resuback.html

代表者名：吉川 健治

フリーダイヤル：0120-398-250

電話：072-275-5690

住所：〒590-0013　大阪府堺市堺区東雲西町１-６-１６ファイブケイビル１F

アクセス：ＪＲ阪和線「堺市駅」南口を出て、線路沿いを北へ歩いて約３分

ファイブケイ株式会社は、センチュリー21に所属し、戸建て、マンション、土地、店舗など、多岐にわたる不動産に対応しています。同社は不動産だけでなく、飲食事業や自動車運転代行事業、空間デザイン事業など、広範な事業展開をしています。センチュリー21は国内の主要都市にネットワークを広げ、迅速なサービス提供が可能です。最短5日で不動産を資金化できる素早い対応が特徴で、売却時にはプライバシーを保護しつつ円滑な取引が進むことが評価されています。利用者の口コミでは、センチュリー21を利用したことで査定額が期待以上であり、それが年金生活の不安の軽減や住宅ローン完済による経済的な余裕につながったといった好意的な意見が寄せられています。これらの口コミは、センチュリー21が利用者に対して安心感や経済的な安定を提供していることを示唆しています。ホームページで店舗情報の確認に問題がある場合は、直接店舗を訪れるか、本記事で提供しているホームページURLから確認することをお勧めします。

おわりに

リースバックについて簡単に説明したあと、堺市の土地とリースバック会社のご紹介をしていきました。皆さんにとって少しでも参考になれば幸いです。最後まで読んでくださり、ありがとうございました。