大分県でリースバックをする場合のおすすめ企業

今回の記事は、このような方にオススメです。

「リースバックに興味がある方」

「大分県県内のリースバックについて知りたい方」

この記事では、リースバックについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

はじめに

本記事では、大分県内のリースバックについてご紹介します。

その前に、「リースバックって何？」となっている方もいらっしゃると思いますので、はじめにリースバックについて簡単に説明をしています。

その後に、大分県の土地について書いています。

最後に大分県内にあるリースバック会社や大分県を対応エリアとしている会社をご紹介しています。

リースバック

ここでは、リースバックのことを知らない方、知っているけどよく分からないなぁと思っている方向けに解説していきます。すでに知っている方は次の章にお進みください。

リースバックとは、住んでいる不動産を業者に売却し、その物件を所有する業者に対して賃料を支払いながら引き続き居住するサービスです。この仕組みを利用することで、利用者は急な資金需要や住宅ローンの支払い遅れなどの状況に対応できます。リースバックを選択することで、長く住み慣れた自宅での生活を維持しつつ、即日で必要な資金を手に入れることができます。

リースバック業者を選ぶ際、初めて利用する方は特に注意が必要です。失敗を避けるためには、以下のポイントを考慮することが重要です。

注意１：スタートアップのリースバック業者を検討する

   リースバックは比較的新しいサービスであり、新規参入する企業が増えています。これらの企業は差別化を図るためにサービス向上に力を入れています。新規参入業者を選ぶことで、高額な買取価格や低額な家賃など、他社にはないメリットが得られる可能性があります。上場企業も信頼性の指標となります。

注意２：将来のライフスタイルを考えられた説明をしてくれる業者か

   利用者が最も得するためには、担当者が利益だけでなく、個々の状況や将来の計画に基づいて説明してくれることが重要です。理想的な業者は、利用者の状況を理解し、それに基づいたプランを提案してくれるでしょう。

注意３：メリットも大事だが、デメリットも確認しておく

   リースバックにはメリットだけでなくデメリットも存在します。信頼できる業者は、積極的にデメリットやリスクについて説明し、利用者に適切な情報を提供します。状況に合わせた説明を行う業者は、利用者の利益を考えて行動してくれるでしょう。

土地の価値(大分県)

九州地方の東部に位置している大分県は、温泉の源泉数・湧出量が日本一で「おんせん県」とも言えるところです。有名な温泉といえば、別府温泉、由布院温泉があり、全国的にも珍しい「泥湯」や「塩湯」などがあります。温泉以外にも海の幸、山の幸ともに恵まれており、グルメや郷土料理には、とり天、だんご汁、あじの丸ずし、ひゅうが丼などがあります。

大分県の歴史も見ていきましょう。大分県の歴史は古代からさかのぼります。弥生時代にはすでに人々がこの地域に住んでいたと考えられています。古墳時代には、玖珠や竹田などで古墳が築かれ、豪族の存在が見られました。7世紀には、大分県一帯が飛鳥時代から奈良時代にかけてのヤマト王権の支配下に入りました。この時期には仏教が伝来し、多くの寺院や仏像が建立されました。中世になると、豊後国（現在の大分県の一部）では豪族たちの争いが続き、戦国時代には大友氏や大野氏などが台頭しました。豊臣秀吉の九州征伐により、豊後は大友氏の支配下に入りました。 江戸時代には、豊後藩が立藩し、大分県の基盤が築かれました。この時代には、豊かな自然資源を生かした農業や商業が発展し、地域経済が栄えました。近代になると、明治時代になって大分県は現在の形に近い行政区分となりました。大正時代には、別府温泉の発展があり、観光地としての魅力が広まりました。また、戦後の復興期には工業も進展し、大分県は多岐にわたる産業を有する地域となりました。

大分県は、その歴史を通じて豊かな自然と文化を育んできました。現代においても、温泉地や歴史的な名所が観光地として人々を引きつけています。

そんな大分県の2023年度土地の価値を見ていきましょう。

大分県の平均基準地価は、3万3671円/㎡となっていて、全国で見ると47都道府県中35位でした。また、大分県の中でも市町村ごとで見ると、大分市、別府市、由布市しか土地価格は上がっていませんでいた。どうして一部のエリアでしか上昇しないのか理由は3つあると考えられます。1つ目は、金利低下により住宅ローンの返済が少なくなったからです。2つ目は、農地が住宅地に変わっていることで、若い世帯が郊外に流れているからです。3つ目は、外国人観光客が増加したことで大分駅周辺が活性化しているからです。中でも、大分県ビル内の「アミュプラザ大分」です。アミュプラザ大分が開業する前は、イオンパークプレイス大分やトキハわさだタウンなどの郊外にあるショッピングモールが盛り上がっていました。駅周辺の買い物環境が良いため、移り住む人が増えているとのことです。

大分県内のリースバック会社一覧

株式会社ベツダイ 長浜店

会社名：株式会社ベツダイ

ホームページ：https://betsudai.co.jp/

代表者名：矢邉 弘

資本金：１億円

フリーダイヤル：0120-300-118

電話：097-574-6330

住所(長浜店)：大分県大分市長浜町3丁目16-3

アクセス：JRゆふ「大分駅」から歩いて25分、車で10分

営業時間：9:00〜18:00

株式会社ベツダイは、1963年に創立し、長年のキャリアを持っています。有資格者は以下にある通りです。

宅地建物取引士：37名

管理業務主任者：4名

1級建築士：6名

2級建築士：29名

1級建築施工管理技士：7名

2級建築施工管理技士：7名

1級土木施工管理技士：2名

2級土木施工管理技士：3名

インテリアコーディネーター：7名

ファイナンシャルプランナー：1名

マンションリフォームマネジャー：1名

多くの有資格者が存在することや、長年のキャリアがあるので、安心や信頼してリースバックを利用したい方にとってはオススメの会社です。また、相談次第では、買い戻しすることができます。リースバックを利用し、一時期は家を賃貸という形で住み続け、お金の面や環境が揃ったら再取得が可能です。加えて魅力的な部分で言うと、あらゆる不動産に対応できる点です。会社によっては対象物件の制限があるのですが、株式会社ベツダイは、戸建からマンション、オフィスや店舗といった幅広い不動産を対応してくれます。

大分県のリースバック専門店イエする

会社名：イエする株式会社

店舗名：イエする大分長浜店

ホームページ：https://iesuru.jp/oita/

代表者名：山内　茂

資本金：1,000万円

フリーダイヤル：0120-06-3051

住所(大分長浜店)：870-0023 大分県大分市長浜町３丁目１５−４０

アクセス：バス「舞鶴町」から歩いて3分

イエする株式会社は、本社を東京渋谷に構え、全国規模で展開している企業です。現時点では大分県についてのイエする大分長浜店があります。また、フリーダイヤルでの対応は24時間年中無休で提供されています。情報力、査定力、調整力に焦点を当て、お客様の要望に合わせた提案を行っています。2020年7月の自社調査によれば、お客様の満足度は驚異の98.3%に達しています。公式ホームページでは、リースバックに関する詳細な解説や動画が掲載されており、興味のある方はそこから情報を入手できます。記事を読んで疑問が生じた場合は、ぜひ公式ホームページを訪れて知識を一層深めてみてください。

大分不動産情報サービス

会社名：SAKAI株式会社

店舗名：大分不動産情報サービス

ホームページ：https://o-sumu.com/

フリーダイヤル：0120-697-006

住所：〒870-1143 大分県大分市田尻４５０−６ 三宮ビル 1F

アクセス：JR「敷戸駅」から歩いて35分、車で10分

営業時間：10:00～19:00　水曜定休日

SAKAI株式会社は、創業60年を超え、テレビやラジオなどでも情報発信している住まいや暮らしに関する企業グループになります。中でも大分不動産情報サービスは、ここで紹介している店舗以外に、デパートトキハのわさだタウン店の中ににわさだタウン店もトキハわさだタウン２街区３F南通り７丁目に出店などしています。少しでも興味がある方は、ショッピングモール内にあるので買い物ついでに、ご自宅から近い店舗へ足を運ぶと良いでしょう。リースバックだけでなく、中古不動産物件のリフォームやリンベーションも考えてくれるので、リースバック以外にも候補を考えている方にオススメです。

センチュリー21大分ベスト不動産

会社名：大分ベスト不動産株式会社

サービス名：センチュリー21のリースバック　売っても住めるんだワン!!

ホームページ：https://www.c21oita.com/

代表者名：坂井　史明

資本金：800万

フリーダイヤル：0120-073-211

電話：097-574-8586

住所：〒870-0268 大分県大分市政所２１５０番地 センチュリーモール 内

アクセス：JRソニック・にちりん「大在駅」から歩いて10分

営業時間：10時～19時（月曜 12時～19時、日曜 10時～18時）

大分ベスト不動産株式会社は、センチュリー21に加盟しており、戸建て、マンション、土地、店舗など、多岐にわたる不動産に対応しています。2011年から2016年までセンチュリー21九州圏での表彰を獲得しており、実力のある会社です。また、センチュリー21は、全国の主要都市に展開しており、その広範なネットワークを活かしてサービスを提供しています。センチュリー21は素早い対応が可能で、最短5日で不動産を資金化できる点が魅力的です。さらに、売却時にはプライバシーを守りつつ取引が進められることも評価されています。口コミでは、センチュリー21を利用した方々が自宅マンションの査定額が期待以上であり、それによって年金生活の不安が解消されたり、住宅ローン完済により心に余裕ができたといった好評の声が寄せられています。これらの口コミは、センチュリー21が利用者に対して安心感や経済的な安定を提供していることを示唆しています。ホームページ内の店舗情報にアクセスする際にエラーが生じる場合は、直接店舗に足を運ぶか、本記事で提供しているURLからご確認いただくことをお勧めします。

おわりに

最後まで読んでくださり、ありがとうございました。

大分県内のリースバックについて話してきました。少しでも興味が出た場合は、気になる会社や企業に電話やメールなどをしてお問合せしてみましょう。