和歌山県のリースバックについて解説

今回の記事は、このような方にオススメです。

「リースバックに興味がある方」

「和歌山県県内のリースバックについて知りたい方」

この記事では、リースバックについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

はじめに

前半ではリースバックについて解説していき、後半からは和歌山県にフォーカスした内容でお伝えしていきます。

和歌山県内にお住まいでリースバックを考えている方は４章の会社一覧を参考に会社選びすると良いでしょう。

それでは早速リースバックについて説明していきます。

リースバックについて

まずはリースバックの説明から始めます。ここでは、そもそもリースバックとは何かから始まり、会社を選ぶときのポイントを紹介しています。

リースバックって何なの？

リースバックは、住んでいる自宅や不動産を業者に売却し、その不動産を所有する業者に家賃を支払いながら引き続き住むサービスです。このサービスを利用することで、利用者は即座にまとまった資金を手に入れることができ、同時に自宅での生活を継続することが可能です。

メリットとして挙げられるのは、急な資金需要や住宅ローンの支払いに困難を抱えている方にとって、迅速かつ柔軟な解決策を提供できる点です。長年住み慣れた環境で生活を続けることができ、同時に不要な資産を売却することで資金調達が可能となります。

リースバック業者を選ぶ際の成功のコツ

リースバック業者を選ぶ際には、慎重な選択が重要です。初めて利用する方に向けて、失敗せずに適切な業者を選ぶコツを以下に示します。

①新規参入のリースバック会社を検討に入れる

リースバックは比較的新しいサービスであり、新規参入の業者も増えています。新規参入企業は差別化を図りやすく、競争を通じて高品質なサービスを提供する可能性があり、買取価格や家賃などの条件が他社よりも有利な場合があります。

②自分の状況とライフスタイルを考慮した説明を求める

業者選定時には、担当者が個々の状況や将来のライフスタイルを考慮した説明が得られるか確認しましょう。利用者に合ったプランやサービス提案があるかどうかが重要です。

③デメリットも含めた説明を求める

リースバックにはメリットだけでなくデメリットももちろん存在します。業者選びの際には、デメリットやリスクも含めた説明を受けるように心掛けましょう。状況に合わせた的確な説明ができる会社が信頼性があります。

これらのポイントを考慮することで、利用者にとって最適なリースバック業者を選ぶ手助けになるでしょう。

土地の価値(和歌山県)

ここからは和歌山県の土地についてお話ししていきます。

和歌山県で有名なもので言うと、パンダで人気になっているアドベンチャーワールド、白浜、全国3000社ある熊野神社の総本宮 全国熊野神社である熊野本宮大社などがあります。歴史を踏まえ、自然も豊かなところです。また、みかんや梅干しで有名で、海に面していることから那智勝浦のマグロは名物として知られています。郷土料理として、鯨の竜田揚げがあるそうです。昔の給食の定番メニューだった方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな和歌山県の2023年度土地の価値を見ていきましょう。

全国でみると、基準地価ランキングが23位で、平均4万4786円/㎡となっています。中でも、市町村地価ランキングでは、圧倒的に1位の和歌山市を示しています。続いて海南市、岩出市、新宮市となっています。

和歌山県内のリースバック会社一覧

センチュリー21アリスホーム

会社名：アリスホーム株式会社

サービス名：センチュリー21のリースバック　売っても住めるんだワン!!

ホームページ：https://www.keina-home.com/0/0/0/c21leaseback

代表者名：松田 悟

電話：0120-932-335

住所：和歌山県和歌山市六十谷1040-5

アクセス：JR阪和線「六十谷駅」 から歩いて10分、駐車場あり、キッズコーナーあり

営業時間：10:00～19:00

アリスホーム株式会社は、創業5年以上経っており、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟に所属団体として加入しています。

取扱物件としては、戸建て、マンション、土地、店舗など、幅広い種類の不動産に対応しています。特にセンチュリー21は全国の主要都市に展開しており、そのネットワークを通じて広範囲にサービスを提供しています。センチュリー21は迅速な対応が可能であり、最短5日で不動産を資金化することができる点が魅力的です。さらに、売却を行う際には、ご近所や周囲に知られることなくプライバシーを守ることができるのもポイントの一つです。

口コミにおいては、センチュリー21を利用した方々が自宅マンションの査定額が期待以上であり、それによって年金生活の不安が解消されたという具体的な事例や、住宅ローンの完済により心に余裕ができたといった好評の声が公開されています。これらの口コミは、センチュリー21が利用者にとって安心感や経済的な安定を提供していることを示唆しています。

私の方でホームページ内にある店舗情報にあるURLリンクをクリックすると、プライバシーエラーによって、ページが開かなかったので、お問合せするときは直接店舗に足を運ぶか、本記事で載せているURLからご確認ください。

あかまつ不動産株式会社

会社名：あかまつ不動産株式会社

ホームページ：https://www.akamatsufudosan.com/article/for-tenant/kaigyou-kiso/leaseback/

代表者名：赤松　義邦

フリーダイヤル：0120-001-554

電話：073-494-3658

住所：〒640-8323　和歌山県和歌山市太田4丁目3-5  川端ビル

アクセス：ＪＲ阪和線「和歌山駅」から 歩いて 7分

営業時間：9:00～19:00

あかまつ不動産株式会社でのリースバックは、ご自宅の戸建てやマンションというよりかは、事業向けの会社です。ホームページの欄に載せたページにも書いてありますが、リースバック方式について解説しています。ある土地に出店したり開業したいと考える事業主が、土地のオーナーに対して建設資金を渡します。その資金で建物を建て、オーナーは事業主に賃貸するというのがリースバック方式です。本記事の前半に説明したリースバックとは、また少し違った視点でのサービスになるので、間違えないようご注意ください。

株式会社ツインズ

会社名：株式会社ツインズ

ホームページ：https://twins-estate.com

代表者名：山中 敦詞

電話：0736-63-1000

住所：〒649-6231　和歌山県岩出市川尻31-5　ツインズビル3階

アクセス：JR「岩出駅」から歩いて30分、車で10分

営業時間：9:00～18:00

株式会社ツインズは、1991年に創立しており、不動産情報ネットワークat homeの加盟店です。他にも、公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会に加入しています。リースバックを利用し、住み続けるにしても、家を売ることになります。不動産を売却したり購入することは簡単にするものではなく、一大イベントと言えるでしょう。だからこそ、お客様の立場に立ち、契約までに時間をかけて納得のいく道筋を立ててくれるのが、株式会社ツインズです。和歌山県の対応地域として、岩出市・紀の川市・和歌山市に絞られるので、これらの場所に位置する不動産を売却したい方、リースバックしたい方は一度相談されると良いでしょう。

IESUKU

会社名：株式会社家スク

ホームページ：https://www.iesuku-baikyaku.com/blog/detail439691/

代表者名：田端　梓

フリーダイヤル：0120-778-078

住所：〒530-0041　大阪府大阪市北区天神橋２丁目５－３第５新興ビル ４０８号

アクセス：地下鉄谷町線 「南森町駅」から歩いて2分/ JR東西線「大阪天満宮駅」から歩いて2分

営業時間：9:00～19:00

株式会社家スクの住所をご覧になった方は、「あれ？大阪じゃない？」と思われたでしょう。確かに会社自体は大阪にあるのですが、対応しているエリアとして和歌山県が含まれていましたので、ここで紹介させていただきます。和歌山県の和歌山市・岩出市・紀の川市・橋本市・海南市・有田市・御坊市・田辺市・その他エリアにて、リースバックの対応をしています。株式会社家スクでは、家スクを含めた20社以上のリースバック業者を提案してくれ、お客様にとって一番条件にあったリースバックを紹介してくれます。自社以外のリースバックを提案してくれるなんて太っ腹ですよね。このリースバックの相談は無料でできるので、リースバック業者は結局どこがいいのか分からなくなってきた方や自力で調べることが面倒だと感じている方にオススメです。

HOUSEDO ハウスドゥ和歌山バイパス

会社名：ミサキハウス株式会社

ホームページ：https://wakayamabypass-housedo.com/leaseback/

店舗代表者名：林　美和

電話：073-499-7788

住所：〒649-6333　和歌山県和歌山市永穂７０

アクセス：ＪＲ阪和線「紀伊駅」から歩いて31分、駐車場あり

営業時間：9：00～18：00

ハウス・リースバックは、「And Doホールディングス」の登録商標であり、主に和歌山市内の一戸建てやマンション、土地などに特化した地域密着型の不動産サービスです。このサービスは、引越しをせずに老後の資金を準備したい方や、リバースモーゲージの条件に合わない方、そして長期ローンの返済が苦しいけれども売却してしまうと住む家がなくなってしまう方などにとって、おすすめのサービスとされています。ハウス・リースバックは、不動産を有効活用しながら生活の質を向上させるための柔軟で便利な選択肢として位置づけられています。

おわりに

以上が和歌山県に関するリースバックでした。リースバックを理解した上で土地価値のことや会社一覧を紹介してきたので、何となくでも気になる会社はあったんじゃないのかなと思います。少しでも興味がある会社があれば、ホームページを参考にし、早速お問合せしてみましょう。

最後まで読んでいただき、誠にありがとうございました。