富山県のリースバック会社一覧や地価など

今回の記事は、このような方にオススメです。

「リースバックに興味がある方」

「富山県県内のリースバックについて知りたい方」

この記事では、リースバックについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

はじめに

本記事では、リースバックに興味ある方や富山県在住でリースバックの利用をお考えの方に向けた内容になっています。

富山県とはどういった場所なのかを説明した上で土地の話をしていきます。

ぜひ、最後まで読んでいってください。

リースバックの解説

リースバックは、所有している住宅やオフィスなどの不動産を売却し、その後賃貸として利用する仕組みです。売却により一時的にまとまった資金が手に入りますが、引き続き家賃を支払う必要があります。所有権はリースバック業者に移転するため、維持費や保険などの負担がなくなります。リースバック業者によっては、売却物件を買い戻すオプションや年齢制限の緩和、資金の用途に制限がない柔軟性が提供されることもあります。生涯コストやライフスタイル、住み心地、老後の計画などを考慮し、家族と相談して利用するかどうかを検討すると良いでしょう。多くの業者が存在し、具体的な利用に関する不明点は各業者に問い合わせるか、インターネットで情報を収集して解決することができます。

似たようなサービスでは、「リバースモーゲージ」といったものがあります。

「リバースモーゲージ」とは、リースバックと同様な不動産関連のサービスで、特に高齢者向けに提供されています。このサービスでは、自宅を担保にして金融機関から融資を受ける形態を取ります。契約者が亡くなった後、不動産が売却され、その売却代金を元本としてローンを返済する仕組みです。主に65歳以上の高齢者を対象としており、資金使用には制限があります。リバースモーゲージは、高齢者が住み続けられるように資金を提供し、その後の不動産の売却代金で元本を返済することで、一定の経済的なサポートを提供します。

土地の価値(富山県)

ここからは富山県の土地のお話をしていきます。

富山は日本海側に面しているため、海産物が有名です。特に白えびや寒ぶり、ホタルイカなどが有名ですね。観光名所で言うと、黒部川に作られた高さ186m、長さ492mにもなる黒部ダムがあったり、年間100万人訪れる海王丸パーク、落差約350mで日本最大級を誇る称名滝などがあります。富山県は、四季折々に景色を変え、多種多様な動植物が見れる場所でもあります。植生自然度では全国3位、名水百選では全国最多である8件が選ばれ、水道水が美味しいことでも有名です。また、富山県の県庁所在地である富山市では、富山城の城下町として発展してきた歴史があり、豊かな自然に加えて文化、高度な都市機能を持っていると言われています。

そんな富山県の2023年度土地の価値を見ていきましょう。

富山県の基準地価ランキングは47都道府県中20位にあたります。平均基準地価は4万5467円/㎡です。富山県の中でも市町村地価ランキングで1位をとっていたのは、富山市でした。続いて魚津市、高岡市となっています。

富山県内のリースバック会社一覧

株式会社とやまサンホーム　富山店

会社名：株式会社とやまサンホーム

ホームページ：https://www.t-sunhome.co.jp/

代表者名：中濱　豊一

資本金：2,500万円

フリーダイヤル：

電話：076-492-1350

住所：〒939-8271　富山市太郎丸西町1丁目7番9

アクセス：JR「富山駅」から車で約10分

営業時間：9：30〜18：30

株式会社とやまサンホームは、不動産の仲介や売買、リフォーム請負などを仕事としている会社です。社会貢献として、売買部門より日本ナショナル・トラスト協会に、賃貸部門では日本赤十字社に、リフォーム部門ではNPO法人ザンビアの辺地医療を支援する会へと貢献しています。他にも地域貢献にも積極的で、地域や社会に対しての貢献度が高く魅力的な会社だと言えます。また、スタッフそれぞれに宅地建物取引士であったり、ファイナンシャルプランナーの資格、賃貸不動産経営管理士など、様々な資格を持っている方がいるので、知識豊富な方々から相談にのってもらえます。今回紹介している店舗は富山店ですが、他に、富山県内に高岡店も存在します。もし興味がありましたら、ご自宅に近い方に直接相談しに行くか、電話やメールでお問合せすると良いでしょう。

HOUSEDO ハウスドゥ富山東

企業名：株式会社ニュートラル

サービス名：ハウス・リースバック

ホームページ：https://toyamahigashi-housedo.com/leaseback/

店舗代表者名：酒井　教宏

電話：076-491-6619

住所：〒930-0992　富山県富山市新庄町91番地

アクセス：富山地鉄本線「東新庄駅」から歩いて8分/ 富山地鉄本線「越中荏原駅」から歩いて13分/ 駐車場あり

営業時間：10：00～18：00

ハウス・リースバックは株式がいさAnd Doホールディングスの登録商標になります。ハウス・リースバックは、富山市内の一戸建てやマンション、土地などの地域密着型の不動産になります。引越しせずに老後の資金を準備したい方や２章で少し説明しましたリバースモーゲージの条件に合わない方、長期ローンの返済が苦しいけど売却すると住む家がなくて困ってしまう方などにとって、オススメのサービスです。

TUMUGU不動産株式会社

会社名：TUMUGU不動産株式会社

サービス名：富山不動産売却Labo

ホームページ：https://tumugufudousan.co.jp/lease/

電話：076-482-6889

住所：〒930-0056　富山県富山市南田町2丁目6番23号 Lian 103号室

アクセス：路面電車 富山市内軌道線「広貫堂前駅」から歩いて3分

営業時間：10:00～18:00　水土日祝 11:00～17:00（予約時は除く）

TUMUGU不動産株式会社は、富山県地域に特化した不動産会社で、Googleの口コミでは、26件レビューがある中で星が5つついていることが確認できます。富山不動産売却Laboの特徴としては、迅速なスピードで対応してくれるところと実務経験と人脈が豊富であるとこ、またお客様一人一人のニーズに対応できるよう常に心がけてくれている点が挙げられます。ホームページからは、リースバックの説明をしてくれています。また、リースバックとリバースモーゲージの違いに関しては、理解しやすいように表でまとめられているので、とても分かりやすく説明されています。

さくらホーム 富山支店

会社名：株式会社さくらホーム

サービス名：自宅を売っても、そのまま住める　さくらホームのリースバック「買取賃貸居住システム」

ホームページ：https://www.sakura-home.co.jp/leaseback/

代表者名：地渡　政彦

資本金：1,000万円

フリーダイヤル：0120-879-988

富山支店フリーダイヤル：0120-507-166

住所：〒939-8095　富山県富山市大泉中町12番33号

アクセス：富山地鉄不二越・上滝線「大泉駅」から歩いて5分

営業時間：9:30～18:00

株式会社さくらホームの本拠地が、石川県金沢市にあるので、基本的に石川県を中心に活動しています。他府県では富山県、福井県で活動しています。株式会社さくらホームが提供している買取賃貸居住システムというリースバックのサービスでは、固定資産税がかからないことや住宅ローン未完済でも利用できたり、売却した時に手に入ったお金を後の賃料に当てることや保証料に当てることが可能です。老後の蓄えとして、相続対策として、資金繰りとして、住宅ローンの返済として、万が一の事態に対してなどでまとまった資金が必要な方にオススメなサービスになります。また、LINE登録することで相談できたりするので、ホームページから登録してみると良いでしょう。

株式会社イシサカ地所

会社名：株式会社イシサカ地所

ホームページ：https://e-ishisaka.com/

代表者名：石坂　昭二

電話：076-423-7033

住所：〒930-0975　富山県富山市西長江3-7-43

アクセス：富山地鉄不二越・上滝線「栄町駅」から歩いて7分

営業時間：平日９：３０～１７：３０、土曜日・日曜日９：３０～１７：００

株式会社イシサカ地所の代表取締役である石坂さんは、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、住宅ローンアドバイザー、住宅ローンアドバイザーといった資格を持っており、知識豊富な方です。他のスタッフに関しても、それぞれが様々な資格を取得しており、ホームページ内の会社案内では、従業員スタッフの説明がポップに紹介されています。その様子から、明るい雰囲気の会社であると考えられます。また、360°カメラで店内の様子をみることができます。遠方のお客様のためにzoomを利用した案内も行っており、お客様に向けた配慮も魅力的な点ですね。

富山県のリースバック専門店イエする

会社名：イエする株式会社

ホームページ：https://iesuru.jp/toyama/

代表者名：山内　茂

資本金：1,000万円

フリーダイヤル：0120-06-3051

フリーダイヤル営業時間：24時間年中無休

「イエする株式会社」は、全国対応の企業で、本社は東京渋谷に位置しています。この会社は情報力、査定力、調整力に特に力を入れ、お客様のニーズに合わせた提案を行っています。2020年7月に実施された自社アンケートでは、お客様満足度が98.3%という高い評価を得ています。

イエする株式会社は、リースバックに関する解説文章や映像をホームページ上で提供しており、これを通じて会社のサービスやリースバックに関する知識を簡単に得ることができます。したがって、本記事で不明点や理解しきれない部分があれば、イエする株式会社の公式ホームページを参照することで、追加の情報を得ることができるでしょう。

おわりに

今まで、リバースモーゲージを含むリースバックの解説や富山県の土地について、そして富山県内に存在する店舗や対応しているリースバック会社を紹介してきました。もし気になる会社がありましたら、今一度ホームページからどんな会社なのかご覧いただき、検討していただければ幸いです。本記事を最後まで読んでいただき、ありがとうございました。