温泉、自然、食、人情の魅力あふれる大分県。そして、リースバック制度とは？

温泉や自然、食、人情など、さまざまな魅力を兼ね備えた大分県。そんな大分県で、近年注目を集めている制度があります。それが、リースバック制度です。

リースバック制度とは、事業主や個人が所有している不動産を、リース会社に売却し、その不動産を賃貸借契約して使用する制度です。本記事では、大分県とリースバック制度について、詳しく解説していきます。

大分県はどんな県か？

大分県は、九州の北東部に位置する県です。面積は3,924.85km²、人口は1,172,816人（2022年1月1日現在）です。県庁所在地は大分市です。

大分県の特徴は、大きく分けて以下の4つが挙げられます。

温泉

大分県は、源泉数・湧出量ともに日本一を誇る温泉県です。別府温泉や湯布院温泉などの有名な温泉地が数多くあり、年間を通して多くの観光客が訪れます。大分県の温泉は、源泉数・湧出量ともに日本一を誇り、その種類も豊富です。別府温泉や湯布院温泉などの有名な温泉地では、さまざまな泉質の温泉を楽しむことができます。

別府温泉は、約3,000もの源泉があり、世界有数の温泉地として知られています。別府地獄めぐりでは、血の池地獄や海地獄などの奇観を楽しむことができます。湯布院温泉は、豊かな自然に囲まれた温泉地で、別府温泉とはまた違った雰囲気を楽しむことができます。街並みは、古き良き日本の風情を残しており、散策やグルメも楽しめます。

自然

大分県には、九重連山などの山々や、豊後水道などの海域など、豊かな自然が広がっています。また、宇佐八幡宮や大分県立歴史博物館などの歴史的・文化的遺産も多く残されており、自然と歴史・文化が融合した観光地として人気を集めています。九重連山は、九州本土の最高峰である中岳を含む、5つの火山からなる山群です。雄大な自然が広がる景勝地として人気を集めています。

食

大分県は、豊かな自然に恵まれたことから、新鮮な海の幸や山の幸が豊富に獲れます。また、かぼすや柚子などの柑橘類、おんせんたまごなどの名産品も多く、食の宝庫として知られています。

関サバや関アジ、城下かれいなどの豊後水道で獲れる魚介類は、全国的に有名です。また、かぼすや柚子などの柑橘類、温泉たまごなどの名産品も多く、食の宝庫として知られています。

人情

大分県の人々は、温かく親しみやすい人柄で知られています。また、祭りやイベントなどの行事も盛んで、活気あふれる県民性も魅力の一つです。

大分県の人々は、温かく親しみやすい人柄で知られています。また、祭りやイベントなどの行事も盛んで、活気あふれる県民性も魅力の一つです。大分県の祭りには、別府温泉の別府まつり、中津市の津田の松原まつり、豊後高田市の豊後高田まつりなど、全国的に有名なものが数多くあります。

大分県は、温泉、自然、食、人情など、さまざまな魅力を兼ね備えた県です。豊かな自然に囲まれた温泉地でくつろいだり、新鮮な海の幸や山の幸を味わったり、温かい人々と触れ合ったりと、さまざまな楽しみ方ができます。

大分市の魅力を知ろう

大分市は、九州の北東部に位置する県庁所在地です。豊かな自然に囲まれ、温泉や海の幸など、さまざまな魅力を備えた街です。

大分市は、豊かな自然と温泉、歴史や文化の魅力を兼ね備えた、住みやすく快適な街です。地価は、1990年代以降下落傾向にありましたが、近年は上昇に転じています。人口は増加傾向にあり、活力ある街です。

大分市内には、野生のニホンザルが暮らす高崎山や、イルカやセイウチを見ることができるうみたまごなどの観光スポットがあります。また、大志生木海水浴場や田ノ浦ビーチなどの海水浴場、高瀬石仏などの歴史スポットも豊富です。

レゾナックドーム大分では、サッカーやラグビーなどのスポーツやイベントが開催されています。また、大分国際車いすマラソン大会は、世界でも最高レベルの大会として知られています。

大分市は以下のような魅力があります。

福祉制度

大分市は、子育て支援や医療費助成など、子育て世代をサポートする福祉制度が充実しています。

子育て支援

大分市内には、幼稚園や保育園などの保育施設が112施設あり、多様なニーズに対応しています。さらに、保育施設は、幼稚園や保育園に加え、保育ママや小規模、事業所内など保育の事業や施設もたくさんあり、多様なニーズに対応しています。また、病児保育や一時預かり事業を実施している施設もあり、急な用事や子どもの体調不良時も安心です。子育てファミリー・サポート・センター事業では、子育て経験のあるボランティアが、送迎や預かりなどの支援を行っています。共働きや一人親家庭など、子育てに不安や負担を感じている家庭をサポートします。

大分市の子育て支援制度「おおいた子育てほっとクーポン」は、子育て家庭の負担軽減に役立っています。この制度は、0歳から小学生までの子どもがいる家庭を対象に、年間10万円（1人目）または20万円（2人目以降）のクーポンを交付します。クーポンは、保育施設や学童保育、子ども食堂、子育て教室など、子育て支援に関連する施設で利用できます。

クーポンは、子どもの預かり料や食事代、教材費などの費用に充てることができます。そのため、共働きや一人親家庭など、子育てに負担を感じている家庭の経済的な助けになります。

医療費助成

大分市では、子ども医療費助成事業が実施されています。具体的には、入院や通院、歯科、調剤の分野で、健康保険の適用となる処置であれば、自己負担額は2割（ただし、通院の場合は1回につき200円）に抑えられます。また、乳幼児医療費助成制度を導入している自治体では、さらに自己負担額を軽減する場合があります。

所得制限もありません。

このように、大分市は子育て世代をサポートする福祉制度が充実しており、安心して子育てをすることができます。

豊かな自然と閑静な住宅街です。

大分市は、南部に山間部、北部に海岸部が広がる地形です。市街地は、北の別府湾に流れ込む大分川や大野川の河口に位置しています。市の中心となる大分駅周辺には、行政機関や文化施設が集まっていますが、少し離れると閑静な住宅地が広がります。また、市内には子どもが遊べる公園も多く、主要駅前や幹線道路沿いにはスーパーマーケットや飲食店が充実しています。全体的に、比較的静かで安全な街並みであり、治安もよいと言えるでしょう。

リースバックはどんな制度か

リースバック制度とは、事業主や個人が所有している不動産を、リース会社に売却し、その不動産を賃貸借契約して使用する制度です。

具体的には、事業主や個人は、所有している不動産をリースバック会社に売却します。リースバック会社は、その不動産を買い取った上で、事業主や個人にリースとして貸し出します。事業主や個人は、賃料をリースバック会社に支払い、不動産を使用することができます。

リースバック制度のメリットは、以下のとおりです。

• まとまった資金を調達できる
• 不動産の所有権を手放さずに利用できる
• 不動産の売却益を受け取ることができる

リースバック制度のデメリットは、以下のとおりです。

• 賃料を支払い続ける必要がある
• 賃料は、通常の賃貸料よりも高くなる
• リースバック期間が満了すると、不動産の所有権をリース会社に譲渡する必要がある

リースバック制度は、以下の場合に利用するのがオススメです。

• 事業拡大やM&Aなどのために、まとまった資金を調達したい
• 不動産を所有する手間を省きたい
• 不動産の売却益を受け取りたい

リースバック制度を利用する場合は、以下の点に注意が必要です。

• 賃料の支払い条件をよく確認する
• リースバック期間が満了した後のことも考える

リースバック制度は、うまく活用すれば、事業主や個人の資金繰りや経営戦略に役立つ制度です。利用を検討する際には、メリットとデメリットをよく理解した上で、慎重に判断するようにしましょう。

リースバックは業者選びに気を付けよう

リースバック業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

実績と信頼性

リースバック業者の規模や実績、経営状態などを調べ、信頼できる業者を選びましょう。リースバック業者の中には、倒産や経営破綻した例もあります。

賃料の条件

賃料は、通常の賃貸料よりも高くなるため、賃料の条件をよく確認しましょう。賃料の支払い期間、支払い方法、支払い金額など、細かい条件まで確認しておきましょう。

サービス内容

リースバック業者によっては、保険やメンテナンスなどのサービスを提供している場合があります。必要なサービスを提供してくれる業者を選びましょう。

具体的には、以下の手順で業者選びを進めるとよいでしょう。

業者選びの方法

１リースバック業者をいくつかピックアップする

リースバック業者のホームページや口コミなどを参考に、いくつかの業者をピックアップしましょう。

２各業者から資料請求する

資料請求をすることで、各業者のサービスの詳細や料金などを比較検討することができます。

３複数の業者から見積もりを依頼する

複数の業者から見積もりを依頼することで、より条件のよい業者を見つけることができます。

４実際に会って話をする

複数の業者から見積もりをもらったら、実際に会って話をしましょう。直接話をすることで、業者の対応や雰囲気なども確認することができます。

リースバック制度は、うまく活用すれば、事業主や個人の資金繰りや経営戦略に役立つ制度です。業者選びを慎重に行うことで、よりよい条件でリースバックを利用することができます。

まとめ

いかがでしょうか、大分県は、温泉、自然、食、人情の4つの魅力を兼ね備えた県です。温泉は、源泉数・湧出量ともに日本一を誇り、別府温泉や湯布院温泉などの有名な温泉地が数多くあります。自然は、九重連山などの山々や、豊後水道などの海域など、豊かな自然が広がっています。

食は、豊かな自然に恵まれたことから、新鮮な海の幸や山の幸が豊富に獲れます。

人情は、温かく親しみやすい人柄で知られています。大分県は、さまざまな魅力を満喫できる観光地として、多くの人々から人気を集めています。

リースバック制度は、事業主や個人が所有している不動産を、リース会社に売却し、その不動産を賃貸借契約して使用する制度です。

メリットは、まとまった資金を調達できること、不動産の所有権を手放さずに利用できること、不動産の売却益を受け取れることなどが挙げられます。デメリットは、賃料を支払い続ける必要があること、賃料は通常の賃貸料よりも高くなること、リースバック期間が満了すると不動産の所有権をリース会社に譲渡する必要があることです。

リースバック制度を利用する際には、賃料の支払い条件やリースバック期間が満了した後のこともよく考えてから判断しましょう。リースバック業者を選ぶ際には、実績と信頼性、賃料の条件、サービス内容などをよく確認しましょう。

最後までお読みいただきありがとうございました。