匿名で簡単！個人情報不要の不動産査定サービス徹底解説

個人情報を入力せずにできる不動産査定とは？

皆さんは、不動産の査定を行おうとして、個人情報を入力することにためらいを感じたことはありませんか？個人情報の入力には抵抗を感じる方もいるかもしれません。実は、個人情報を入力せずに査定ができる「匿名査定」というサービスがあります。今回は、個人情報なしで不動産を査定できるサイトについて詳しく解説します。

匿名査定の概要

匿名査定とは、個人情報を入力せずに不動産の査定を行うことができるサービスです。匿名で不動産を査定する方法には2種類あります。一つは不動産業者に依頼する方法で、もう一つはAIが査定してくれる方法です。それぞれについて詳しく説明します。

不動産業者による匿名査定

匿名査定の一つ目は、不動産業者による査定です。不動産業者に依頼する査定には机上査定や訪問査定があり、これらでは個人情報を伝える必要があります。しかし、サービス利用者の中には個人情報を入力せずに査定を受けたいというニーズがあります。それに応えるため、いくつかの不動産業者は匿名でも不動産を査定できるサービスを提供しています。専用のフォームに不動産の情報を入力するだけで、査定の申し込みが完了します。あとは結果が出るのを待つだけです。

査定のために不動産に関する情報を入力する必要がありますが、住所を入力すると個人が特定される可能性があります。しかし、匿名査定サービスでは完全な住所を入力する必要はなく、「丁目」までで十分です。そのため、個人が特定される心配はありません。

AIによる匿名査定

匿名査定の二つ目は、AIによる査定です。AI査定では、査定対象の不動産と類似した物件が過去にいくらで売却されたかという情報を参考にして査定結果が出ます。

AIが査定を行うため、結果はすぐにわかります。一部のAI査定サイトでは、現在の不動産相場だけでなく、過去の査定額も提示しています。その推移を参考にすることで、将来不動産相場が上がるか下がるかの予測を立てることができます。

ai査定について詳しくはこちらを参考にしてください。

【ai査定とは？】不動産をaiが自動で査定してくれるサイトについて解説！

匿名査定のメリット

それでは、匿名査定のメリットについて説明します。

個人情報が漏れない

匿名査定を利用する最大のメリットは、個人情報の登録が不要なことです。そのため、個人情報を保護できます。一般的に査定時には名前や誕生日、住所、電話番号などを入力する必要がありますが、個人情報を入力するとその情報が第三者に伝わってしまうことがあります。

実際に、査定を依頼した結果、いくつかの不動産業者からしつこく営業電話がかかってくることがあります。これは、査定時に入力した個人情報が他の不動産業者に伝わっていることを意味します。一方、匿名査定を利用すれば、万が一不動産業者側で情報流出のトラブルが発生しても、自分の個人情報が漏れる心配はありません。

もし個人情報の漏洩が心配な場合は匿名査定を利用するとよいでしょう。

営業電話が来ない

匿名査定を利用しておけば不動産業者から営業を受けることはありません。中には強引な勧誘をしてくる不動産業者もあります。しつこく電話をかけてきたり、家に押しかけてきたり、夜中まで勧誘をし続けたり、そのような営業を受けたことはありませんか。このような迷惑な勧誘は本来違法なのですが、中には行ってくる業者もあります。もし不動産業者に個人情報が知られていた場合、このような営業を受ける可能性があります。強引な営業を絶対に受けたくない場合は匿名査定を利用しておくと安全です。

査定後の売却を断る必要がない

査定を一度依頼してしまうとその後不動産の売却を断りづらくなってしまうことを懸念する人もいるかもしれません。特に、不動産業者の担当者と対面してしまうと断りづらくなってしまうでしょう。本来、査定の結果に納得できなかった場合は査定後でも売却を断ることができます。しかし、多くの人は一度査定を依頼したのに結局売却しないと言い出しづらくなってしまうのです。不動産業者側としても断られ慣れているので、売却する意思がない場合ははっきりとそう伝えましょう。査定を依頼した後に売却を断る方法についてはこちらを参考にしてください。（記事URL：査定58）。もし断りづらくなりそうだという場合は、不動産業者と対面する必要のない匿名査定を利用しましょう。

不動産業者に出向く必要がない

匿名査定では、不動産業者に出向く必要がありません。そのため、忙しい時でも気軽に査定を依頼することができます。インターネットを利用できる環境にいればいつでもどこでも査定を依頼することができます。

不動産の相場がわかる

査定をすると不動産の相場がわかります。不動産を売却する場合には必ず査定をしましょう。そして納得できる査定額が提示されたら売却手続きを進めればよいのです。もし思っていたよりも低い査定結果になってしまったら売却しなければよいのです。このように、査定をすると売却相場がわかるのでそれをもとに売却するかどうかを決断することができます。

無料で査定をしてもらえる

匿名査定は無料で行ってもらうことができます。不動産の売買において費用が発生するのは売買契約が成立してからになります。多くの不動産業者では査定を無料で行ってくれます。それは、査定を無料にすることで顧客との接点を増やすことができるからです。査定を依頼してくる人というのは不動産の売却を考えている人である可能性が高いです。つまり査定を行なって売却を決断してもらうことができれば、不動産業者としては利益を上げることができます。このように不動産を売却してくれる人を集客するために、多くの場合不動産の査定は無料で行ってもらえるのです。

査定の結果がすぐにわかる

匿名査定は申し込むとすぐに結果を教えてもらうことができます。需要の高い不動産の場合は業者の担当者が迅速に対応するので、最短の場合だと30分で査定してくれることもあります。また、一般的には2日もあれば大体の査定は完了します。このようにすぐに査定結果を知ることができるというのが匿名査定のメリットの一つです。

匿名査定のデメリット

続いて、不動産査定を匿名で依頼するデメリットについて説明します。

メールアドレスが必要

匿名査定では名前や住所が知られる心配はありませんが、メールアドレスは入力することになります。それは、査定結果を受け取るために必要だからです。査定の結果はメールで送信されます。そのため、メールアドレスすら知られたくないという場合には匿名査定を利用することは難しいかもしれません。

不動産業者からアドバイスを受けられない

匿名査定では不動産業者から不動産の売買に関してアドバイスをもらうことができません。一般的な査定であれば査定をしてくれた担当者に売却について相談することができます。そのときにはなぜその査定結果になったのか、どのように売却を進めたらよいかなどについて尋ねるとよいです。しかし、匿名査定では担当者と直接会うことはなく、連絡先もメールアドレスしか伝えないため、担当者に質問をすることができません。

査定の結果は絶対ではない

匿名査定の結果は必ずしも正確な値だとは限りません。それは、匿名査定では入力する情報が十分でないからです。匿名査定では不動産の住所を「丁目」までしか入れないし、不動産の状態も考慮されません。本来、正確な査定結果を出そうとするならば不動産の痛み具合や周辺環境まで査定に反映させる必要があります。しかし、そのように実際に不動産を調査しに行って査定を行うのは訪問査定という査定方法のみです。匿名査定では大まかな場所や築年数、間取りだけをもとに査定が行われます。そのため、査定を重ねていくと売却価格がずれていくことがあります。このように匿名査定では査定結果が正確ではない可能性があるのです。

査定が二度手間になる

匿名査定の精度はそれほど高くありません。そのため、実際に不動産を売却するのであればより正しい査定額を出す必要があります。査定の精度を上げるためには、再度査定を依頼することになります。このように、査定が二度手間になってしまうことがあるのです。また、そのときには個人情報を入力して査定を依頼することになります。つまり、不動産を売却する意思が強い場合は最初から匿名査定ではなく個人情報を入力して査定を依頼しておけばこのように二度手間になる必要はないのです。不動産を売却しようとしている人には匿名査定は不向きかもしれません。

どのような場合に匿名査定を利用するとよいのか

不動産を売却する予定がある人は一括査定を、売却する意思はあまりないけれど相場価格を知っておきたいという人は匿名査定を利用するとよいです。それは、不動産を売却するつもりなのであれば、結局個人情報を入れて再度査定を依頼することになるからです。そのような人は匿名査定ではなく一括査定を利用するとよいでしょう。一括査定とは、一度不動産の情報を入力するだけで複数の業者から査定結果を提示してもらうことができる査定方法です。一括査定の申し込み方法は不動産の情報を専用サイトに入力するだけなので、その点は匿名査定と類似しています。不動産の一括査定について詳しくはこちらを参照してください。

⇒　不動産査定を複数まとめて出すには？査定を一括で済ませる方法を紹介！

一方、今のところ不動産を売却するつもりはないけれど不動産の相場を知りたいという人は匿名査定でも十分かもしれません。それは、匿名査定にしておいた方が迷惑な営業電話を受けずに済むからです。

まとめ

今回は、個人情報を入れずに不動産を査定できるサイトについて説明してきました。匿名査定というサービスを利用すると個人情報を伝えることなく不動産を査定してもらうことができます。不動産の査定をしたいけれど個人情報の漏洩が心配だという場合、正確な売却価格ではなくおおよその査定額でもよいのであれば匿名査定が役に立つでしょう。