【2025年】大手リースバック業者の口コミは？大手5社の口コミを紹介

記事まとめ

• 業者選びでは買取金額、賃料、契約期間のバランスと、希望への柔軟な対応が重要である。
• 短期間での資金化が可能な業者は、急な資金調達が必要な場合に有効だ。
• 金融機関の審査に落ちても、信用情報に依存しないリースバックで資金調達が可能となる。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

リースバックを検討しているけれど、利用に踏み切るには少し不安だというときはありませんか。そのようなときはリースバックを利用した人の口コミを見てみると参考になるかもしれません。
今回は、大手リースバック業者の口コミをいくつか紹介していきます。

一建設株式会社

1つ目は一建設株式会社の「リースバックプラス」です。
実は一建設株式会社は、リースバックをしてから3年目以降に新築戸建てへ住み替えることができるというサービスを業界で初めて開始した企業です。

一建設株式会社の基本情報

一建設株式会社の基本情報は以下の通りです。

会社名	一建設株式会社
サービス名	「リースバックプラス」
設立	1967年2月13日
本社所在地	東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
電話番号	0120-956-334（9：30～19：00）
対象物件	制限なし
査定のスピード	1〜3日
資金化までの時間	最短即日
諸費用	敷金・礼金・仲介手数料・更新料なし
年齢制限	成人以上
対応エリア	全国
契約内容	普通賃貸借契約または定期借家契約（5年）
特徴	自宅の再購入価格が下がっていく、 3年目以降に当社新築戸建へ転居ができる 「はじめスタイルMembers」
実績	年間46,000戸以上
リンク	https://leaseback.hajime-kensetsu.co.jp/

敷金、礼金、仲介手数料、更新料が一切かからないのがメリットです。

一建設株式会社の口コミ

一建設株式会社の口コミには以下のものが投稿されています。

リースバック事業を行っている数社に査定を依頼したところ、買取金額の高い会社や、賃料の安い会社も様々あったが、バランスが大事だと思いました。あと5年程、今の自宅で生活できればと考えていたので、定期プラン5年を選択しました。最初の1年が賃料無料になり、総合的に見るとリースバックプラスが買取金額、設定賃料、支払い賃料などで一番良かったので選びました。支払いシミュレーションや、5年間での支払い総額も書面とともに丁寧に説明され、安心しました。とりあえずこれから1年間は少し肩の力を抜いて生活が楽しめそうです。

リースバックでは通常2〜3年の定期借家契約が多いため、5年の定期借家契約または普通賃貸借契約を結べるのは一建設株式会社の大きな特徴です。
何年間住み続けることができるかというのは契約内容によって異なります。

もし、長く住み続けたいのに2〜3年の定期借家契約しか結べない業者と契約してしまうと、思い通りのリースバックをすることができません。
何年ぐらい住む予定かは事前に決めて契約に臨みましょう。
長く住みたい場合は、一建設株式会社の「リースバックプラス」がおすすめです。

株式会社ハウスドゥ

2つ目は、株式会社ハウスドゥの「ハウス・リースバック」です。株式会社ハウスドゥは1991年に創業し、全国に695店舗（2022年1月末現在）を構えています。

株式会社ハウスドゥの基本情報

株式会社ハウスドゥの基本情報は、以下の通りです。

会社名	株式会社ハウスドゥ
サービス名	「ハウス・リースバック」
設立	2009年1月（創業1991年）
本社所在地	東京都千代田区丸の内1丁目8番1号丸の内トラストタワーＮ館17F
電話番号	0120-350-340（24時間対応可能）
対象物件	戸建て、マンション
査定のスピード	1週間以内
資金化までの時間	最短5日、標準40日
諸費用
年齢制限	成人以上
対応エリア	全国
契約内容	普通賃貸借契約
特徴	「長期リースバック」、「新築リースバック」、「資産活用リースバック」など、さまざまなタイプがある、 高齢者向けの「安心コールサービス」、「おてつだい訪問サービス」がある
実績	累計契約数1,500件以上
リンク	https://www.housedo.co.jp/leaseback/

高齢者を対象に、毎朝電話をする「安心コールサービス」や、訪問して手伝いをする「おてつだい訪問サービス」というものを無料で行っているのが特徴的です。

株式会社ハウスドゥの口コミ

株式会社ハウスドゥの口コミには以下のものが投稿されています。

急な留学資金が必要となった。
早急な対応により最短6日で入金された。
自分の家（マンション）に住み続けられ、必要な資金ができて、こんないいシステムに出会えてまた、担当者の方が親切ていねいな対応により助けられました。

というものがあります。
リースバックには、早急に資金を手にすることができるというメリットがあります。
他の資金調達方法だと審査に時間がかかり、なかなか融資を手にすることができません。

しかし、リースバックでは、株式会社ハウスドゥの「ハウス・リースバック」のように、短期間で現金を受け取れます。
入金までにはだいたい2週間から1ヶ月かかることが一般的なので、最短6日で資金を手にすることができた今回の事例はとても早いと言えるでしょう。
資金を受け取るスピードで選ぶなら、株式会社ハウスドゥの「ハウス・リースバック」がおすすめです。

株式会社ムゲンエスステート

3つ目は、株式会社ムゲンエステートの「らくらくリースバック」は、関東の1都3県の不動産のみを対象にしています。原則は3年の定期借家契約ですが、再契約をすることが可能です。

株式会社ムゲンエステートの基本情報

株式会社ムゲンエステートの基本情報は以下の通りです。

会社名	株式会社ムゲンエステート
サービス名	「らくらくリースバック」
設立	1990年（平成2年）5月2日
本社所在地	東京都千代田区大手町一丁目9番7号大手町フィナンシャルシティ サウスタワー16階
電話番号	0120-66-1411（平日9:30〜18:00）
対象物件	マンションの買い取りに強みがある
査定のスピード	1週間
資金化までの時間	40日ほど
対応エリア	首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)
契約内容	定期借家契約（3年）、再契約可能
特徴
実績	年間300件以上
リンク	https://www.mugen-estate.co.jp/business/leaseback/lp/

株式会社ムゲンエステートの口コミ

株式会社ムゲンエステートの口コミには、以下のものが投稿されています。

40代で自宅を購入しましたが、両親の介護費用などの影響で住宅ローンの繰上げ返済が進まず、残債を抱えたまま65歳で定年退職を迎えました。老後資金にも不安があったところ、友人に紹介してもらったのがムゲンエステートの｢らくらくリースバック｣でした。毎月のローン返済と賃料との比較検討、なにより手元に資金が残る安心感から利用を決めました。また、ムゲンさんでは、要望に合わせて売買金額と賃料を提案してもらえたので、とても信頼できると感じました。慣れ親しんだご近所さんともお付合いが継続でき、楽しい老後が過ごせそうです。

リースバック業者を選ぶときには、親身な対応をしてくれるかどうかは大切な判断基準になります。それは、リースバック業者とは契約をした後も長く関わっていくことになるからです。この口コミから、株式会社ムゲンエステートの「らくらくリースバック」では親身な対応をしてもらえるということがわかります。
リースバック業者を決めるときは、株式会社ムゲンエステートのように対応が早く、親身に相談に乗ってくれる業者を選びましょう。

株式会社インテリックス

4つ目は、株式会社インテリックスのリースバック「あんばい」です。

株式会社インテリックスの基本情報

株式会社インテリックスの基本情報は以下の通りです。

会社名	株式会社インテリックス
サービス名	「あんばい」
設立	1995年7月17日
本社所在地	東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
電話番号	0120-217-217（9:00〜18:00）
対象物件	戸建て、マンション、自宅兼店舗、事務所など
査定のスピード	7日程度
資金化までの時間	半月～1ヶ月
諸費用	敷金、火災保険料、賃貸保証料、事務手数料
年齢制限	なし（成人以上）
対応エリア	各支店(札幌、仙台、渋谷、横浜、名古屋、大阪、広島、博多)の周辺エリア
契約内容	定期借家契約（2年）、再契約可能
特徴	あんばい・きずな電話、あんばいきずなコンシェルジュがある
実績	累計20,000戸以上
リンク	https://www.intellex.co.jp/leaseback/

株式会社ハウスドゥと似て高齢者向けのサービスがあり、高齢者による安全な不動産活用を促しているのです。

株式会社インテリックスの口コミ

株式会社インテリックスの口コミには、以下のものが投稿されています。

お互いに年を重ねた夫婦の悩みは、思うように返済が進まない複数のローン。今後のライフプランを考え、リースバックの利用を決めました。当初、相談したのは別の事業者。売却後に賃貸として住む時に高額な敷金が必要と提案書にあり、自宅をめいっぱい現金化できる安住売却＜あんばい＞の方を選択しました。おかげで借財は消え、気持ちがずいぶんラクになりました。

リースバックの買取価格は、市場価格の70〜80%であることが一般的です。しかし、実際にいくらで買い取ってもらえるかは業者によって異なります。できるだけ高く買い取ってもらいたい場合は、複数の業者に見積もりを依頼し、一番高く買い取ってくれる業者を選ぶようにすると良いでしょう。この口コミから、株式会社インテリックスであれば、高額買取を実現することができそうです。

株式会社セゾンファンデックス

5つ目は株式会社セゾンファンデックスの「セゾンのリースバック」についてです。

株式会社セゾンファンデックスの基本情報

株式会社セゾンファンデックスの基本情報は以下の通りです。

会社名	株式会社セゾンファンデックス
サービス名	「セゾンのリースバック」
設立	1984年2月1日
本社所在地	東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60  37階
電話番号	東日本0120-155-465／西日本0120-723-739（平日8:45〜17:30）
対象物件	一戸建て・マンション・事務所・店舗・工場など
査定のスピード	最短即日
資金化までの時間	最短2週間
諸費用	敷金（1ヶ月分）、保証委託料
年齢制限	なし
対応エリア	全国
契約内容	原則、普通賃貸借契約（3年更新）
特徴	国内のホテルが80％オフなど、優待サービスを受けられる
リンク	https://www.fundex.co.jp/kojin/product/leaseback/

最短2週間で契約が完了するというスピード感が特徴です。さらに、契約者限定の優待サービスや、ホームセキュリティなどの特典も魅力的です。

株式会社セゾンファンデックスの口コミ

株式会社セゾンファンデックスの口コミは、以下のものが投稿されています。

長年勤めていた会社を辞め、独立開業することに。開業資金の調達が必要となり、銀行や政府系金融機関に相談しましたが、融資を断られてしまいました。
そんな時リースバックを知り、これなら資金調達ができるのではと思い相談しました。リースバックで売却して得た資金は、使いみちが自由で開業資金にも使えるとのこと。自宅は家族3人で住んでいたのですが、引っ越しせず住み続けることができたので、家族に負担をかけずに済みました。 事業が軌道にのって資金に余裕ができたら再度購入したいと思っています。

この口コミから、金融機関で融資を断られた場合でも、株式会社セゾンファンデックスのリースバックを利用すれば資金調達が可能であることが分かります。
リースバックのためには、金融機関による信用情報の審査はありません。
幅広い人にとって利用しやすいというのがリースバックのメリットの一つです。もし他の資金調達方法が叶わなかった場合は、リースバックを検討してみましょう。

• 不動産ビギナーさん

  融資を断られても事業資金を調達できるのは、リースバックの大きな利点ですね。

• 山口智暉

  リースバックは融資とは異なり自宅の資産価値に基づいて資金を得るため、信用情報に不安があっても利用可能です。

まとめ

今回は、大手リースバック業者の口コミを紹介してきました。
どの口コミからも、リースバックを利用すれば資金難を解決できるということがわかります。

これらの口コミを参考に、もしリースバックにメリットを感じた人はぜひ不動産業者に相談に行ってみましょう。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける