リースバック長崎県について

今回の記事は、このような方にオススメです。

「リースバックに興味がある方」

「長崎県県内のリースバックについて知りたい方」

この記事では、リースバックについて初心者の方にもわかるように解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

はじめに

この記事では、まずリースバックについて簡単に説明をしてから、長崎県の土地についてご紹介します。その後、長崎県内のリースバックをいくつかご紹介します。

リースバックの言葉すら聞いたことない方にとっても、できるだけ分かりやすく記述したので、読んでいただけると幸いです。

リースバック　分かりやすく

リースバックは、所有している不動産（例: 住宅や土地）を売却し、それを賃貸物件として提供するサービスです。これにより、一時的にまとまった資金を得ることができますし、引き続き同じ場所に住み続けることが可能です。リースバックの業者によっては、将来的にその物件を再度買い戻すこともできる場合があります。一般的に、急な資金が必要な方や老後の生活資金を準備したい方などが利用することがあります。

リースバック会社を選ぶときのポイントをお伝えします。

ポイント１：信頼性と実績

信頼性があり、実績のある業者を選ぶことが重要です。口コミや評判を確認し、長い歴史や多くの取引実績があるかを確認しましょう。

ポイント２：査定と条件が明確かどうか

提供される査定や契約条件が明確かどうかを確認します。分かりやすい説明や契約書の内容が大切です。不動産という決して安くないものを売却するので、契約書の内容で分からないことがあれば、積極的にリースバック会社や不動産会社に聞いてください。

ポイント３：対応の迅速さ

 質問や相談に対する業者の対応が迅速であるかどうかを確認します。急な資金調達が必要な場合、どれくらい早く、スピーディーに対応してくれるかが重要です。

ポイント４：オプションや特典の有無

リースバック業者によっては、柔軟な取引オプションや特典を提供している場合があります。自分のニーズに合ったサービスが提供されているか確認しましょう。

ポイント５：費用や手数料を理解できるか

 しっかりと費用や手数料を理解し、他の業者と比較してコスト面でも妥当な取引条件であるか確認します。

ポイント６：契約解除条件を確認

契約を解除する場合の条件や手続きについても確認が必要です。将来的な変化や予期せぬ事態に備えるためにも、解除条件を理解しておくことが重要です。

ポイント７：法的なアドバイスの提供

不動産取引には、法的な側面があります。業者が法的なアドバイスやサポートを提供できるかどうかを確認しましょう。

これらのポイントを考慮して、自分の状況に最も適したリースバック業者を選ぶことが重要です。

土地の価値(長崎県)

長崎県といえば、「長崎カステラ」や「長崎皿うどん」、「長崎ちゃんぽん」などグルメが充実している場所です。特に長崎カステラに関しては、地元の方からも人気のお土産になっています。また、江戸時代から続く長崎びわは、全国１位の生産量を誇っています。食べ物以外にも、昼は壮大なパノラマを、夜は夜景を楽しめる「稲佐山」、テーマパークでありレジャーランドでもある「ハウステンボス」などといった楽しめる観光地も存在します。

長崎県は長い歴史を有し、幕末の頃には日本で最初の国際貿易が行われた場所でもあります。長崎市内には歴史的な建造物やキリスト教の影響を受けたスポットが点在しています。長崎市の中心部には、長崎の歴史やキリスト教の影響を学ぶことができる「長崎歴史文化博物館」があります。文化のほかに、 長崎は原爆の被害を受けた都市でもあり、平和公園や原爆資料館が訪れる人々に平和への思いを伝えています。長崎の夜景は世界的に有名で、「三大夜景」の一つに数えられます。稲佐山も含めて、長崎市内から見下ろすことができる「夜景スポット」は圧巻です。 長崎港から船でアクセスできる軍艦島（端島）は、廃墟となった炭鉱島として知られており、ユニークで歴史的な観光スポットとなっています。

これらの要素が合わさり、長崎は歴史的でありながらも美しい観光地として知られています。

そんな長崎県の2023年度土地の価値を見ていきましょう。

長崎県の平均基準地価は4万5306円/㎡となっていて、47都道府県中21位にあたります。2022年9月に西九州新幹線の武雄温泉駅（たけおおんせんえき）から長崎駅間が開業しました。駅に沿って、ホテルや商業施設が開業しました。特に長崎駅周辺の地価の上昇が見られています。長崎県の市町村地価ランキングを見てみると、長崎駅を含んでいる長崎市がダントツに1位を獲得していました。他は、2位 長与町、3位 時津町、4位 佐世保市、5位 大村市と続いています。

長崎県内のリースバック会社一覧

ここでは、長崎県内に店舗が存在するもの・対応エリアとして長崎県を含むものをリースバック会社を紹介します。

株式会社アオキ不動産

会社名：株式会社アオキ不動産

サービス名：売却後も住み続けられるお家のリースバック

ホームページ：https://aokifudosan.co.jp/leaseback/

代表者名：青木　雄大郎

電話：0957-52-2629

住所：〒856-0827　長崎県大村市水主町1-747-35

アクセス：JR大村線「大村駅」から歩いて12分、車で3分

営業時間：9:00〜18:00 日曜・祝日（要来店予約）

親が年金暮らしをしていて心配している方や、家の老朽化が不安な方、実家に戻る予定がない方、元気なうちに自由な人生を過ごしたいと考えている方にオススメの会社です。はじめの相談や簡易査定、現地調査を含めて無料で行ってくれます。また、年齢制限がなかったり、住宅以外の不動産（オフィスビル・事務所・店舗・工場）なども取扱物件になっています。

大京穴吹不動産 長崎店

会社名：株式会社大京穴吹不動産

サービス名：自宅を売ってもそのまま住める大京穴吹不動産のリースバック 売っても住まいる

ホームページ：https://www.daikyo-anabuki.co.jp/leaseback/

代表取締役社長名：森本　秀樹

資本金：1億円（2023年4月1日現在）

フリーダイヤル：0120-988-264

電話(長崎店)：095-815-8825

住所：〒850-0035　長崎県長崎市元船町13-5　第二森谷ビル2F

アクセス：長崎電軌１系統「大波止駅」、キッズスペースあり

営業時間：10:00〜18:30

大京穴吹不動産は、1979年に大京株式会社の不動産流通事業としてスタートし、現在では35年以上の歴史を有しています。これまでに培った経験と知識を基に、年間1350件の買取実績を誇っています。売っても住まいるでは、ご自宅を売却した後、賃料を支払うことで、1、2、5年のいずれかで住み続けることが可能です。査定や売却の相談は無料で受け付けており、お気軽にお問い合わせいただけます。

Ambitious

会社名：アンビシャス株式会社

ホームページ：https://ambitious-ok.com/#contents

代表者名：沖野　渉

電話：095-844-4875

住所：〒852-8113　長崎市上野町5番8号

アクセス：長崎電軌１系統「大橋駅」から歩いて10分

アンビシャス株式会社は、2019年に設立し、主に任意売却の手続きや不動産売買の仲介、賃貸の仲介、不動産管理を行っている会社です。長崎に位置する会社ですが、長崎県のみならず佐賀県、福岡県の不動産の任意売却を行っています。また、そもそも任意売却のことが分からない方は一度、この会社のホームページをみると良いでしょう。分かりやすく任意売却のことが説明されています。

ヒラコ地所

会社名：ヒラコ地所

ホームページ：https://hirako-jisho.com/

代表者名：平子 大輔

電話：   095-816-3664

住所：〒850-0057　長崎県長崎市大黒町3番12　藤丸ビル2F

アクセス：長崎電軌３系統「長崎駅前駅」から歩いて3分

営業時間：9:30〜19:30　(土)(日)(祝)も営業中

ヒラコ地所は、任意売却ができる不動産会社です。住宅ローンやマイホームについてなどでお悩みがある方にとってオススメの会社です。こちらの会社は、1人営業で外出が多い分、お店が閉まっている様に見えるとのことです。急ぎでご相談したい場合、お電話すると良いでしょう。ちなみに、お店の電気がついている限りは開店してるとのことです。

長崎県のリースバック専門店イエする

会社名：イエする株式会社

ホームページ：https://iesuru.jp/nagasaki/

代表者名：山内　茂

資本金：1,000万円

フリーダイヤル：0120-06-3051

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-20-8 千駄ヶ谷S‘ビルB1

イエする株式会社は、東京渋谷に本社を構え、全国対応の企業です。長崎県には店舗情報が見当たらなかったため、直接足を運んで話を聞くことは難しいと考えられます。しかし、フリーダイヤルでの対応は24時間年中無休ですし、情報力、査定力、調整力に重点を置き、お客様のニーズに合わせた提案を行ってくれます。2020年7月に行われた自社の調査によれば、お客様の満足度は驚異の98.3%に達しています。公式ホームページにはリースバックに関する詳細な解説や動画が掲載されており、興味がある方はそこから情報を入手できます。記事を読んで疑問があれば、ぜひ公式ホームページを訪れて知識を一層深めてみてください。

おわりに

本記事では、リースバックの説明をしてから長崎県にまつわるリースバックをご紹介してきました。リースバックを利用するかどうか検討されている方は、まず、ご自身の住んでいる場所の土地を査定し、そこからニーズに合ったリースバック会社を選んでいくと良いでしょう。最後まで読んでいただき、誠にありがとうございました。もし長崎県以外の都道府県のリースバック会社を知りたかったり土地価値はどういうものか知りたい場合、他の記事を当たってみてください。