宮崎県の豊かな自然と温暖な気候で暮らすなら、リースバック制度がオススメ

温暖な気候と豊かな自然に恵まれた宮崎県。その県庁所在地である宮崎市は、子育て支援が充実し、アクセスも便利な住みやすい街です。そんな宮崎市で、最近注目を集めているのが「リースバック」という制度です。

リースバックとは、自宅を売却した後、その家を賃貸住宅として借りて住み続ける仕組みです。本記事では、宮崎県と宮崎市の特徴、リースバックの概要、メリットとデメリットについて解説します。

宮崎県の基本情報

宮崎県は九州の南東部に位置する県で、面積は約7,100平方キロメートル、人口は約1,100万人です。

宮崎県の特徴は、以下のとおりです。

温暖な気候

宮崎県は、黒潮の影響で温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は約17度で、日本一の温暖地帯です。そのため、一年を通してさまざまな農作物や果物が栽培されており、おいしい食べ物がたくさんあります。

豊かな自然

宮崎県は、山地と海岸線が豊かな県です。山地には、屋久杉や椎茸などの豊かな自然が残されています。海岸線には、美しい砂浜や絶景の景勝地が数多くあります。

温かい人情

宮崎県の人々は、温厚で優しい人が多いと評判です。これは、宮崎県の温暖な気候と豊かな自然が、人々の穏やかな性格を育んだと考えられています。宮崎県の人々は、初対面の人でもすぐに打ち解けて、親しみやすい雰囲気があります。また、困っている人を見ると手を差し伸べようとする、助け合いの精神が根付いています。

宮崎県は、お祭りやイベントが盛んな県です。代表的なお祭りとしては、以下のようなものが挙げられます。

• ひなまつり（宮崎市）
• 高千穂の神楽（高千穂町）
• えびの高原スキー場スノーフェスティバル（えびの市）
• 鵜戸神宮の夏祭り（日向市）
• 日南海岸まつり（日南市）
• 都井岬灯台まつり（串間市）

これらのお祭りやイベントは、宮崎県の人々の明るい雰囲気を象徴するものと言えるでしょう。宮崎県の人々は、温厚で優しく、明るい雰囲気が特徴です。訪れる人々を温かく迎えてくれる、そんな人々が宮崎県にはたくさんいます。

海と山に囲まれた豊かな自然

宮崎県の海岸線は、約400kmに及び、リアス式海岸が特徴です。リアス式海岸とは、山地が海に迫って入り込んで形成された海岸で、入り江や岬が複雑に入り組んでいます。そのため、美しい砂浜や絶景の景勝地が数多くあります。

さまざまな農産物や果物が栽培される「食の宝庫」

宮崎県の農業は、温暖な気候を生かした施設園芸や畜産が盛んです。

施設園芸

宮崎県の施設園芸は、全国有数の規模を誇っています。主な生産品目は、きゅうり、ピーマン、スイートピー、マンゴー、アボカドなどです。中でも、きゅうりは全国1位、ピーマンは全国2位の生産量を誇ります。きゅうりは、ビニールハウス栽培が盛んで、年間を通して出荷されています。ピーマンは、近年の輸出拡大により、生産量が増加しています。

スイートピーは、春の花として人気があり、全国1位の生産量を誇ります。マンゴーやアボカドは、温暖な気候に適した南国フルーツで、全国でも有数の産地となっています。

畜産

宮崎県の畜産は、宮崎牛や霧島鶏が有名です。宮崎牛は、黒毛和牛の一種で、全国でも有数のブランド牛として知られています。霧島鶏は、地鶏の一種で、肉質が柔らかく、旨味があると評判です。その他にも、豚やブロイラーなどの畜産も盛んです。

宮崎県の農業は、温暖な気候を生かしたさまざまな農産物や畜産物を生産しており、全国的に有名です。

宮崎市の魅力に迫る

宮崎市は、宮崎県の県庁所在地で、人口約40万人の政令指定都市です。日向灘に面した温暖な気候と豊かな自然に恵まれた街です。

アクセス

宮崎市は九州の南に位置していますが、飛行機を利用すれば、東京や大阪などの大都市へのアクセスが便利です。宮崎ブーゲンビリア空港から羽田までは約90分、大阪は約60分、福岡は約45分でのフライトで行けます。また、市街地から空港までのアクセスも良く、車で約15分と近いので、リモートワークで移住を考えている方にもオススメです。宮崎市は、温暖な気候と豊かな自然、温厚で明るい人情など、さまざまな魅力にあふれた街です。大都市へのアクセスも便利なので、移住先として検討してみてはいかがでしょうか。

子育て支援

宮崎市は、子育てに優しい環境が整っています。その特色は、以下の3つです。

通学時間の短さ

宮崎市は通勤・通学にかかる時間が日本一短い市です。通学手段が充実しており、徒歩で通える圏内に教育機関がある環境が整っています。

教育機関のサポートの手厚さ

中学校・高等学校では、授業のフォローやサポート体制が充実しており、予備校に通わなくても学習が可能です。また、スポーツ施設も充実しており、生徒はさまざまなスポーツを楽しむことができます。

宮崎市は、保育所や認定こども園、幼稚園、地域型保育事業など、子育て支援施設が充実しています。また、ファミリーサポートセンターや離乳食教室などの支援サービスも充実しており、子育て世帯をさまざまな面からサポートしています。

具体的には、保育所は93カ所、認定こども園は49カ所、幼稚園は26カ所、地域型保育事業は8カ所あります。また、ファミリーサポートセンターは、保育園や幼稚園の送り迎えや、冠婚葬祭などの急な用事の際に、地域の家族同士で助け合う仕組みです。費用は1時間1人あたり600円と安く設定されており、子育て世帯の大きな助けになっています。このように、宮崎市は子育て世帯にとって、安心して子育てをするための環境が整っていると言えます。

豊かな自然環境

宮崎市は、快晴日数・日照時間が日本も上位となっています。川や海、山など豊かな自然に囲まれて、子どもたちが心ゆくまで遊ぶことができます。さらに、物価が安いのも子どもがすくすく育つためには欠かせない条件です。宮崎県は非常に物価も安く、新鮮で安く美味しい食べ物が手に入ります。

治安

宮崎市は、人口が多く、宮崎県内では犯罪件数が多いものの、それでも全国的に見て犯罪率が低く、治安の良さが際立っています。大きな事件が起こることもほとんどなく、市では防犯対策にも力を入れています。具体的には、保育所や幼稚園、学校、PTAなどに「安全で安心なまちづくりアドバイザー」を派遣して、防犯対策に関するアドバイスを行っています。また、駅周辺などの治安が気になる地域では、パトロールや防犯カメラの設置など、警察と連携した対策を実施しています。

リースバックとは

リースバックとは、自宅を売却した後、その家を賃貸住宅として借りて住み続ける仕組みです。具体的には、自宅をリースバック業者に売却し、売却代金は現金で受け取ります。そして、売却後もその家を借りて住み続けます。賃貸料は、家賃相場や売却額などによって決まります。

リースバックのメリットは、以下のとおりです。

• まとまった資金を調達できる
• 引越しの手間がない
• 自宅を手放す必要がない

リースバックのデメリットは、以下のとおりです。

• 賃貸料を払い続ける必要がある
• 将来的に家を買い戻す必要が生じる可能性がある

リースバックを利用する場合、以下の点に注意が必要です。

• 賃貸料は家賃相場よりも高くなる可能性がある
• リースバック業者によっては、解約時に売却代金の返還に条件がつくことがある

リースバックは、自宅を売却してまとまった資金を調達する方法のひとつです。利用を検討する際には、メリットとデメリットをよく理解して、慎重に判断することが大切です。

リースバックが向いている人

リースバックが向いている人は、以下のとおりです。

まとまった資金を調達したい人

リースバックの最大のメリットは、まとまった資金を調達できることです。老後の資金や事業資金、教育費など、さまざまな目的に利用できます。

引越しの手間を省きたい人

リースバックを利用すれば、自宅を売却した後も、そのまま住み続けることができます。引越しの手間や費用を省くことができます。

自宅を手放したくない人

リースバックを利用すれば、自宅を手放さずに、賃貸人として住み続けることができます。将来的に買い戻すことも可能です。

具体的には、以下のような場合にリースバックを検討するとよいでしょう。

老後の資金が不足している人

老後資金は、公的年金だけでは不足する可能性があります。リースバックを利用すれば、老後の生活費や介護費用などの資金を調達することができます。

住宅ローンの返済が苦しくなってきた人

住宅ローンの金利が上昇したり、収入が減少したりした場合、住宅ローンの返済が苦しくなる可能性があります。リースバックを利用すれば、住宅ローンの返済をいったん解消することができます。

病気やケガなどで収入が減少した人

病気やケガなどで収入が減少した場合、住宅ローンの返済が苦しくなる可能性があります。リースバックを利用すれば、住宅ローンの返済をいったん解消することができます。

事業を始めたい人

事業を始めるには、まとまった資金が必要です。リースバックを利用すれば、事業資金を調達することができます。

リースバックは、メリットだけでなくデメリットもあります。利用を検討する際には、メリットとデメリットをよく理解して、慎重に判断することが大切です。

まとめ

いかがでしょうか、宮崎県は、九州の南東部に位置する温暖な気候と豊かな自然に恵まれた県です。年間平均気温が17度と全国一高く、年間を通してさまざまな農作物や果物が栽培されています。また、海と山に囲まれたリアス式海岸が特徴で、美しい景勝地も数多くあります。

宮崎市は、宮崎県の県庁所在地で、人口約40万人の政令指定都市です。日向灘に面した温暖な気候と豊かな自然に恵まれた街で、子育て支援が充実していることでも知られています。また、九州の南に位置していることから、東京や大阪などの大都市へのアクセスも便利です。

リースバックとは、自宅を売却した後、その家を賃貸住宅として借りて住み続ける仕組みです。具体的には、自宅をリースバック業者に売却し、売却代金は現金で受け取ります。そして、売却後もその家を借りて住み続けます。賃貸料は、家賃相場や売却額などによって決まります。リースバックは、まとまった資金を調達したい人、引越しの手間を省きたい人、自宅を手放したくない人に向いています。しかし、賃貸料は家賃相場よりも高くなる可能性があるため、注意が必要です。

最後までお読みいただきありがとうございました。

参考サイト

宮崎県　https://www.pref.miyazaki.lg.jp/

ユニバーサルホーム　https://www.universalhome.co.jp/

三井のリハウス　https://www.rehouse.co.jp/