熊本県の魅力とリースバックのメリット・デメリットについて解説します！

熊本県は、豊かな自然と温暖な気候に恵まれた、九州を代表する観光地です。阿蘇山や熊本城などの人気観光スポットに加え、子育て支援や教育にも力を入れており、暮らしやすい街として知られています。

そんな熊本県熊本市で、最近注目を集めているのが「リースバック」という制度です。リースバックとは、自宅を売却して現金を得た上で、その自宅をそのまま借りる仕組みです。本記事では、熊本県の魅力とリースバックのメリットとデメリットについて、詳しく解説します。

熊本県の特徴とは

熊本県は、九州のほぼ中央に位置する県です。面積は3,377.06km²で、日本の都道府県で15番目に広く、人口は1,859,324人（2022年8月1日現在）で、10番目に多い県です。

熊本県の特徴は、大きく分けて以下の4つが挙げられます。

豊かな自然

熊本県は、阿蘇山をはじめとする活火山や、世界最大級のカルデラを誇る阿蘇山国立公園、雄大な景観が広がる天草諸島など、豊かな自然に恵まれています。

阿蘇山は、九州の象徴とも言える活火山です。標高1,592mの山頂からは、阿蘇の雄大な景観を360度見渡すことができます。また、阿蘇山の周囲には、カルデラ湖や草原、温泉など、さまざまな自然景観が広がっています。

天草諸島は、長崎県の五島列島と並ぶ九州最大の離島群です。大小120余りの島々から構成されており、豊かな自然や歴史・文化が魅力となっています。

温暖な気候

熊本県の気候は、温暖で雨量が多いです。年間平均気温は17.6℃で、年間降水量は2,000mm以上です。温暖な気候は、農業や畜産業の発展に適しており、熊本県は全国有数の農業県となっています。また、温泉資源も豊富で、県内に118か所の温泉地があります。

歴史と文化

熊本県は、古くから栄えた歴史と文化を有しています。熊本市には、江戸時代の城下町の面影を残す熊本城や、隈本城跡、水前寺公園など、歴史的建造物や観光スポットが多くあります。また、阿蘇市には、阿蘇神社や高千穂峡など、神話や伝説に彩られた観光スポットもあります。

熊本県民の温かさ

熊本県民は、温厚で人情味にあふれていることで知られています。熊本県は、自然災害の多い地域です。しかし、過去に発生した災害においても、県民は互いに助け合い、困難を乗り越えてきました。その姿勢は、熊本県民の温かさを表しています。

熊本県は、豊かな自然、温暖な気候、歴史と文化、そして人々の温かさなど、さまざまな魅力を有する県です。

以下に、熊本県の代表的な観光スポットをいくつか挙げます。

熊本県の代表的な観光スポット

阿蘇山

阿蘇山は、約9万年前の噴火によって形成された世界最大級のカルデラを有しています。カルデラ内には、草原や湖、温泉など、さまざまな自然景観が広がっています。

阿蘇山の魅力は、その雄大な景観にあります。山頂からは、阿蘇の雄大な景色を360度見渡すことができます。また、カルデラ内を散策したり、温泉でゆっくりとくつろいだりと、さまざまな楽しみ方ができます。

熊本城

熊本城は、熊本県熊本市に位置する城郭です。江戸時代初期に築城され、江戸時代には、加藤家、細川家、そして明治時代には熊本藩の藩庁として使用されました。

熊本城は、石垣や天守閣など、その壮麗な姿で知られています。とくに、天守閣は五重六階の規模を誇り、国の重要文化財に指定されています。熊本城は、熊本県のシンボルであり、多くの観光客が訪れる人気の観光スポットです。

湯の児温泉

湯の児温泉の泉質は、単純温泉と硫黄泉の2種類があり、神経痛や筋肉痛、慢性婦人病などに効能があるとされています。湯の児温泉には、さまざまな温泉宿や旅館があり、それぞれに趣の異なる温泉を楽しむことができます。また、温泉街には、土産物店や飲食店も多く立ち並び、観光にも便利です。

湯の児温泉は、阿蘇観光の拠点としても人気があり、多くの観光客が訪れる人気の温泉地です。

熊本県を訪れる際には、ぜひこれらの観光スポットを訪れて、熊本県の魅力を満喫してみてください。

熊本市の魅力に迫る

熊本市は、九州のほぼ中央に位置する政令指定都市です。人口は約74万人で、九州では福岡市、北九州市に次いで3番目に多い市です。

暮らしやすい

熊本市は、農業が盛んな地域で、農業産出額は全国8位、専業農家数は全国3位を誇ります。なす、みかんなどの全国的な生産地であり、豊富な水資源と温暖な気候で育まれた新鮮な農産物を日々味わうことができます。

また、熊本市では、子育て支援に力を入れており、子育て支援優良企業の認定や、病児・病後児保育などの支援を行っています。さらに、人口あたりの病院数は政令指定都市中1位であり、24時間対応している救急医療体制も整備されています。

アクセス

熊本市は九州のほぼ中央に位置し、九州新幹線や高速道路、都市間バスなどが発達しているため、九州内どこへ行くにも便利な立地です。博多駅までは最速32分、鹿児島中央駅までは最速42分と、九州の主要都市へのアクセスも良好です。また、新大阪駅へは新幹線で乗り換えなく最速2時間57分、東京へは熊本空港から羽田空港まで最速1時間30分でアクセスできます。

教育・子育て支援

熊本市では、子どもたちが健やかに育ち、将来に向けて夢や希望を持って生きていくことができるよう、さまざまな教育・子育て支援を行っています。

待機児童ゼロ対策

熊本市では、待機児童ゼロを目指して、保育園や認定こども園の整備を進めています。また、小規模保育事業や企業主導型保育事業などの導入により、保育の受け皿を拡充しています。

幼児教育の充実

熊本市では、幼児教育の充実を図るため、幼児教育の無償化や、公立幼稚園の施設整備などの取り組みを進めています。また、英語教育の充実や、プログラミング教育の導入など、時代の変化に対応した教育を推進しています。

キャリア教育の充実

熊本市では、キャリア教育の充実を図るため、小学校から高校まで、キャリア教育のカリキュラムを充実させています。また、企業や大学などと連携したキャリア教育の取り組みを進めています。

子育て支援の充実

熊本市では、子育て支援の充実を図るため、子育て支援センターや地域子育て支援拠点などの整備を進めています。また、子育て支援員を配置し、家庭訪問や相談などを通して、子育て中の家庭を支援しています。

熊本市では、子どもたちの健やかで豊かな成長を支援するため、今後もさまざまな取り組みを進めてまいります。

リースバックについて知ろう

リースバックとは、自宅を売却して現金を得た上で、その自宅をそのまま借りる仕組みです。売却と賃貸を同時に行うことで、まとまった現金を得ながら、住み慣れた家で暮らし続けることができます。

具体的な流れとしては、まず自宅をリースバック会社に売却します。リースバック会社は、自宅を購入し、その自宅を賃貸することになります。借主は、リースバック会社に対して、賃料を支払うことになります。

リースバックのメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

• まとまった現金を得ることができる
• 住み慣れた家で暮らし続けることができる
• 住宅ローンの返済負担を減らすことができる

一方、デメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。

• 賃料を支払い続ける必要がある
• 自宅の所有権を失う

リースバックは、以下のような人に向いていると言えます。

• まとまった現金が必要な人
• 住み慣れた家で暮らし続けたい人
• 住宅ローンの返済負担を減らしたい人

リースバック会社によって、賃料の金額や契約期間、解約時の条件は異なります。複数のリースバック会社を比較検討し、自分に合った条件のリースバック会社を選ぶことが大切です。また、リースバックは、自宅の所有権を失うことになります。そのため、リースバックを検討する前に、将来的に自宅を売却する予定があるかどうかを検討することも大切です。

リースバックを契約する前に気を付けるべきポイント

リースバックの契約前に注意すべき点は、主に以下のとおりです。

賃料の金額

リースバックの賃料は、通常、住宅ローンの月々の返済額よりも高くなります。そのため、毎月の家計収支をしっかりと検討し、無理のない賃料設定になっているかを確認しましょう。

契約期間

リースバックの契約期間は、一般的に3年から10年程度です。契約期間が短いと、賃料が高くなる傾向があります。また、契約期間中に解約する場合は、解約料が発生する可能性があります。そのため、契約期間を決める際には、将来のライフプランも考慮して、無理のない期間を設定しましょう。

解約時の条件

リースバックの解約時には、解約料が発生する可能性があります。また、契約期間内に解約した場合は、残りの賃料を全額支払う必要があります。そのため、解約時の条件をしっかりと確認し、万が一のことも想定して準備しておきましょう。

自宅の所有権

リースバックでは、自宅の所有権をリースバック会社に譲渡することになります。そのため、将来的に自宅を売却する予定がある場合は、リースバックを検討する前によく検討する必要があります。

事業者選び

リースバック会社によって、賃料の金額や契約期間、解約時の条件などは異なります。そのため、複数のリースバック会社を比較検討し、自分に合った条件のリースバック会社を選ぶことが大切です。また、リースバック会社は、金融庁から登録を受けた事業者を利用するようにしましょう。

リースバックは、まとまった現金を得ながら、住み慣れた家で暮らし続けることができるというメリットがあります。しかし、賃料の負担や自宅の所有権を失うなどのデメリットも知っておきましょう。そのためリースバックのメリットとデメリットをしっかりと理解した上で、慎重に判断することが大切です。

まとめ

いかがでしょうか、熊本県は、九州のほぼ中央に位置する、豊かな自然、温暖な気候、歴史と文化、人々の温かさなど、さまざまな魅力を有する県です。代表的な観光スポットとしては、阿蘇山、熊本城、湯の児温泉などが挙げられます。

熊本市は、九州のほぼ中央に位置する政令指定都市です。豊かな自然と温暖な気候に恵まれ、農業や観光が盛んな地域です。また、子育て支援や教育にも力を入れており、暮らしやすい街として知られています。

リースバックは、住み慣れた家を手放さずに、まとまった現金を手に入れられるというメリットがあります。しかし、賃料を支払い続ける必要があるため、家計への負担が大きくなる可能性があり、また、自宅の所有権を失うため、将来的に自宅を売却してまとまった現金を得たり、賃貸に出して新たな収入源を確保したりすることが難しくなります。そのため、リースバックを検討する際には、メリットとデメリットをしっかりと理解した上で、慎重に判断することが大切です。

最後までお読みいただきありがとうございました。