佐賀県の魅力とリースバックの仕組みを解説！家を買うための新しい選択肢とは？

今回の記事では佐賀県の魅力とリースバックの仕組みやメリット・デメリット、リースバックを契約する前に確認すべきことなどを解説していきます。佐賀県で家を買いたいけれど、資金が足りないという方は、ぜひ参考にしてみてください。

佐賀県の概要

佐賀県は九州の北西部に位置し、東は福岡県、西は長崎県、北は玄界灘、南は有明海に面しています。東京からは約900km、大阪からは約500km、朝鮮半島からは約200kmと比較的近い距離にあります。佐賀県は九州の北西部に位置しており、東は福岡県、西は長崎県、北は玄界灘、南は有明海に面しています。東京までは約900キロメートル、大阪までは約500キロメートルと比較的近く、朝鮮半島までは約200キロメートルと近接しています。そのため、大陸文化の窓口として歴史、文化的に大切な役割を担ってきました。佐賀県の気候は、年間の平均気温が16度前後と温暖で、降水量は山間部で多く、平野部で少ないという特徴があります。

佐賀県は、豊かな自然と便利な都市環境を兼ね備えた魅力的な県です。

自然の魅力

佐賀県は、玄界灘と有明海に面した海岸線と、背振山地などの山岳地帯を有する県です。海の幸や山の幸が豊富に採れ、自然豊かな環境で子育てにも最適です。

都市環境の魅力

佐賀県は、九州を代表する都市である福岡市と隣接しています。博多駅から佐賀駅までは特急電車で約40分とアクセスも良く、福岡市の商業施設や文化施設を気軽に利用することができます。

その他の魅力

佐賀県は、歴史あるイベントや伝統工芸品など、さまざまな魅力があります。

• 4月末から5月上旬に開催される有田陶器市は、全国的にも有名な陶器の祭典です。
• 11月初旬に開催される唐津くんちと佐賀インターナショナルバルーンフェスタは、県を代表するイベントです。
• 有田焼や伊万里焼などの伝統工芸品は、世界に名を馳せています。

佐賀県は、自然と都市環境のバランスが良く、安心して暮らせる魅力的な県です。

主なグルメ

佐賀は、豊かな自然に恵まれた土地柄から、さまざまなおいしいグルメが楽しめます。

竹崎カニ

佐賀県太良町で獲れる「竹崎カニ」は、全国的に知られる「ワタリガニ」の一種です。有明海の水深10m以上の泥質の傾斜地に多く生息し、季節を問わず年中味わうことができます。

シシリアンライス

佐賀市のご当地グルメ「シシリアンライス」は、炒めたお肉と野菜をご飯の上にのせ、マヨネーズなどで味付けした料理です。

その誕生は昭和50年代頃まで遡り、起源には諸説ありますが、飲食店のまかない飯として考案されたという説が有力です。シシリアンライスは、その独特の味わいと、お店によって異なるバリエーションを楽しむことができることから、佐賀市を訪れる観光客にも人気があります。

呼子のいか

佐賀県唐津市呼子町は、玄界灘で獲れる豊富な海の幸に恵まれた、古くからの港町です。呼子町の名物といえば、なんといっても「いかの活造り」です。呼子の朝市で水揚げされた新鮮なケンサキイカを、活きたままさばいて提供します。

佐賀市の魅力

佐賀市は、2005年と2007年に合併を繰り返し、人口約23万人の県庁所在地です。海と山に囲まれた豊かな自然と、歴史遺産や伝統文化、子育て環境が魅力の街です。

生活

佐賀市は、玄界灘と有明海に囲まれた海と山に恵まれた街です。のんびりとした田園風景が広がる一方で、福岡市内や国際空港へのアクセスも良好で、都市機能も整備されています。

そんな佐賀市での生活は、都会とは一味違う魅力があります。例えば、冬の朝には、佐賀市の中心部を流れる城内川で、バルーンフェスタの準備のためにバルーンが浮遊します。これは、佐賀市の冬の風物詩として定着しています。

また、佐賀市には、古湯温泉や熊の川温泉など、歴史ある温泉地も数多くあります。温泉でゆったりと疲れを癒したり、地元の食材を使った料理を堪能したりと、のんびりとした時間を過ごすことができます。さらに、佐賀市では、移住する方に向けた支援制度も充実しています。例えば、東京圏から佐賀市に移住し、起業や就職をされた方には、移住支援金として単身60万円、世帯100万円が支給されます。また、北部山間地域の空き家を改修して移住する場合は、空き家改修費助成制度を利用することもできます。佐賀市は、自然と都市のバランスが良く、移住先としても魅力的な街です。

グルメ

佐賀市は、豊かな自然に恵まれた土地柄から、さまざまなおいしいグルメが楽しめます。中でも、ブランド牛の「佐賀牛」は、美しい艶サシが特徴で、全国でも高い評価を受けています。また、毎年わずかな時期にしか食べられない幻の魚「えつ」は、その希少価値から、高級食材として知られています。

さらに、生産量・販売量ともに日本一を誇る「佐賀海苔」は、香り高く、味わい深いのが特徴です。また、九州有数の米どころで育まれた「佐賀米」は、炊き立ての白米が絶品です。佐賀市では、これらの食材を、割烹や料理店だけでなく、身近なスーパーや市場でも手に入れることができます。また、佐賀市には、さまざまなジャンルの飲食店が立ち並んでいるので、自分好みのこだわりグルメを見つけることができます。

子育て環境

佐賀市は、豊かな自然と手厚い行政サービスが整った、子育てに優しい街です。

保育環境

保育園や認定こども園の待機児童はほぼゼロで、子育て世代のニーズに対応しています。

医療環境

小児科や産婦人科などの医療機関が充実しており、子どもの健康管理にも安心です。

教育環境

幼稚園から大学まで、さまざまな教育機関が市内に揃っています。

遊び環境

プールやアスレチック遊具が充実した「干潟よか公園」や、ジェットコースターなどの乗り物が楽しめる「神野公園こども遊園地」など、子どもが思いっきり遊べる環境が整っています。

支援制度

佐賀市では、子どもの医療費助成制度や、子育てガイドブックHUG@Webの開設、子どもが病気になったときの預かりサービス、子育てに関する講座やイベントなど、さまざまな子育て支援が充実しています。

県の支援

佐賀県では、不妊治療支援事業や子どもの仕事と教育の両立推進事業など、子どもの教育に対する総合的な支援を行っています。

仕事環境

佐賀市は、充実した仕事環境とサポートが整った街です。

仕事の選択肢

佐賀市は、IT企業の誘致に力を入れており、テレワーク環境も充実しています。そのため、IT業界やテレワークで働きたい方には、さまざまな仕事の選択肢があります。また、福岡市への通勤も便利な立地にあり、九州経済の中心地で働くことも可能です。

仕事のサポート

佐賀市では、新規農業者の育成を目的とした「佐賀市トレーニングファーム」や、IT人材育成の拠点である「マイクロソフトAI＆イノベーションセンター佐賀」など、さまざまな仕事のサポートを行っています。

リースバックはどんな制度か？
リースバックとは、所有権を保持したまま、所有物している不動産を金融機関などに売却し、その対価として一定期間、その物を使用し続けることができる制度です。

具体的には、まず所有者が物件を金融機関などに売却し、その対価として一括で資金を受け取ります。その後、金融機関などは、所有者に対して物件をリース（賃貸）し、所有者は賃料を支払いながら、物件を使い続けることができます。

リースバックのメリットは、以下のとおりです。

資金調達ができる

リースバックを利用することで、一括で資金を受け取ることができます。そのため、事業拡大や新規事業の立ち上げなど、資金繰りに困っている場合に有効です。

資産を有効活用できる

リースバックを利用することで、所有権を保持したまま、物件を使い続けることができます。そのため、資産を有効活用することができます。

税制上のメリットがある

リースバックを利用することで、賃料を経費として計上することができます。そのため、節税効果が期待できます。

リースバックのデメリットは、以下のとおりです。

賃料の支払いが必要

リースバックを利用することで、賃料を支払う必要があります。そのため、毎月の支出が増えることになります。

所有権がなくなる

リースバックを利用することで、所有権が金融機関などに移ります。そのため、将来的に物件を買い戻したい場合は、追加の資金が必要になる可能性があります。

リースバックを契約する前に確認すべきことを知ろう

リースバックの契約を結ぶ前に、以下の点を確認しておきましょう。

賃料の金額

賃料は、物件の価格やリースバック期間などによって異なります。賃料の金額が、自分の収入や支出に見合っているかどうかを検討しましょう。

リースバック期間

リースバック期間は、一般的に5年から20年程度です。リースバック期間が長くなるほど、賃料の総額は高くなります。リースバック期間が自分に合っているかどうかを検討しましょう。

解約条件

リース契約には、解約条件が定められています。解約する場合は、違約金が発生する可能性があるので、解約条件をよく確認しておきましょう。

税制上のメリット

リースバックを利用することで、賃料を経費として計上することができます。しかし、税制上のメリットを受けるためには、一定の要件を満たす必要があります。税制上のメリットを受けるかどうかを検討しましょう。

また、リースバックの契約を結ぶ際には、以下の点にも注意しましょう。

複数の業者を比較する

リースバックの業者は、さまざまな会社があります。複数の業者を比較して、自分に合った業者を選びましょう。

契約書の内容をよく確認する

リースバックの契約書には、さまざまな条件が記載されています。契約書の内容をよく確認して、わからない点は業者に質問しましょう。

リースバックは、資金調達や資産の有効活用など、さまざまな目的で利用できる制度です。しかし、デメリットもありますので、利用を検討する際には、メリットとデメリットをよく検討し、契約前にしっかりと確認することが大切です。

まとめ

いかがでしょうか、佐賀県は、九州の北西部に位置する、豊かな自然と便利な都市環境が魅力の県です。玄界灘と有明海に面した海岸線と、背振山地などの山岳地帯を有する佐賀県は、海の幸や山の幸が豊富に採れ、自然豊かな環境で子育てにも最適です。九州を代表する都市である福岡市と隣接する佐賀県は、博多駅から佐賀駅までは特急電車で約40分とアクセスも良く、福岡市の商業施設や文化施設を気軽に利用することができます。

佐賀市は、九州の北西部に位置する、海と山に囲まれた自然豊かな街です。豊かな自然の中で子育てや仕事を楽しむことができる、魅力的な街です。

リースバックは、資金調達や資産の有効活用など、さまざまな目的で利用できる制度です。しかし、デメリットもありますので、利用を検討する際には、メリットとデメリットをよく検討し、契約前にしっかりと確認することが大切です。

最後までお読みいただきありがとうございました。