三重県の魅力とリースバックの仕組み、メリット・デメリットを解説します。

三重県は、豊かな自然と産業がバランスよく発展している県です。伊勢神宮や熊野古道など、歴史的・文化的な観光資源も豊富です。そんな三重県で、近年注目を集めているのが「リースバック」という不動産売却の方法です。

この記事では、三重県の魅力とリースバックの仕組みやメリット・デメリット、利用の際の注意点などについて、わかりやすく解説していきます。

三重県の特徴とは

三重県は、紀伊半島の東部に位置する面積5,774.48平方キロメートル、人口1,756,000人の都道府県です。南北に長く、伊勢平野、熊野灘沿岸、上野盆地、鈴鹿山麓、山地の5つの地域に分けられます。

伊勢平野は、県の中央部に位置する平野で、面積は約2,000平方キロメートルです。温暖で雨の多い地域で、農業や観光業が盛んです。熊野灘沿岸は、県の南部に位置する海岸地域で、面積は約1,000平方キロメートルです。温暖で雨の多い地域で、観光業が盛んです。上野盆地は、県の東部に位置する盆地で、面積は約1,000平方キロメートルです。内陸性の気候で、農業が盛んです。鈴鹿山麓は、県の北部に位置する山麓地域で、面積は約1,000平方キロメートルです。内陸性の気候で、林業が盛んです。山地は、県の北部と南部に位置する山地で、面積は約2,000平方キロメートルです。内陸性の気候で、林業や観光業が盛んです。

三重県は、伊勢神宮や熊野古道など、歴史的・文化的な観光資源が豊富です。また、伊勢湾や熊野灘などの海や、鈴鹿山脈などの山々など、自然にも恵まれています。

三重県の人口は、熊本県や岡山県などと同規模ですが、人口が突出した都市はなく、人口10万人を超える中規模の複数の都市に分散しています。三重県は、名古屋経済圏に属していますが、伊賀・名張地域は関西圏の影響も受けています。

また三重県は、豊かな自然に恵まれた県であり、第一次・第二次・第三次産業がバランスよく発展しています。

第一次産業

農林水産業が盛んで、お茶、あおさ、ひじき、伊勢エビ、真珠などの生産量は全国トップクラスです。

• お茶の生産量は全国3位
• 海苔の生産量は全国2位
• 伊勢エビの漁獲量は全国4位
• 真珠の養殖量は全国1位

第二次産業

四日市のコンビナートを中心とした化学工業が盛んで、自動車部品や電子部品などの製造も活発です。

• 化学工業の売上高は全国1位
• 自動車部品工業の売上高は全国10位
• 電子部品工業の売上高は全国15位

第三次産業

伊勢志摩を中心とした観光業が盛んで、全国有数の観光地となっています。

• 観光客数は年間約3,000万人
• 宿泊客数は年間約1,500万人

具体的な産業構造を見ると、製造業が最も多く、全体の約36%を占めています。次いで卸売業・小売業、不動産業、サービス業となっています。

製造業では、化学工業が最も多く、輸送用機械、その他の製造業と続きます。化学工業は、四日市のコンビナートを中心とした石油化学や合成樹脂などの製造が盛んです。輸送用機械は、自動車部品や電子部品などの製造が盛んです。

第三次産業では、観光業が最も多く、卸売業・小売業、サービス業と続きます。観業は、伊勢志摩を中心としたホテル・旅館業、飲食業、土産物店などの観光関連産業が盛んです。

このように、三重県は豊かな自然と産業がバランスよく発展している県です。

津市の魅力を知ろう

津市は、三重県の中央部に位置する、三重県の県庁所在地です。伊勢湾に面した港町であり、豊かな自然と都会の利便性を兼ね備えた街です。

自然豊かな環境

津市は、美杉地域をはじめ、山や海などの自然に恵まれています。棚田の水面に映る桜や、安濃川の清流と花崗岩が織りなす景色など、四季折々の自然を楽しむことができます。

また、津市内には、公共施設、教育機関、医療機関、企業など、生活に必要なさまざまな施設が揃っています。とくに津駅を中心に、大型商業施設や百貨店、スーパーなど、便利な施設が集まっています。

暮らしや観光にオススメの街

津市は、自然豊かな環境と都会の利便性を兼ね備えた、暮らしや観光にオススメの街です。自然を満喫したい人には、棚田の桜や安濃川の清流など、四季折々の自然を楽しむことができます。また、津市には、榊原温泉や青山高原など、レジャーや観光スポットも充実しています。

都会の便利さを享受したい人には、津駅を中心に、大型商業施設や百貨店、スーパーなど、便利な施設が揃っています。また、津市は、三重県の中心部に位置するため、名古屋や大阪など、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。

津市の交通アクセス

津市は、近鉄名古屋線、JR関西本線、伊勢鉄道線が乗り入れる交通の要衝です。

電車

• 近鉄名古屋線：名古屋駅まで急行で約1時間3分、快速で約52分
• JR関西本線：名古屋駅まで快速で約1時間10分
• 伊勢鉄道線：伊勢市駅まで約30分

車

• 名古屋まで：約1時間10分
• 京都まで：約1時間30分
• 大阪まで：約2時間

高速船

• 中部国際空港まで：約45分

津駅は、近鉄、JR、伊勢鉄道の3路線が乗り入れており、名古屋、伊勢神宮、松阪方面へのアクセスが便利です。また、津駅周辺には大型バスターミナルも隣接しており、各方面への移動もスムーズです。

車でのアクセスも良好で、名古屋、京都、大阪などへのアクセスも良好です。また、津市の港から対岸にある中部国際空港へ高速船でアクセスすることもできます。

津市は、自然豊かな環境と都会の利便性を兼ね備えた、子育てしやすい街です。地方移住を検討する共働きの子育て世代にとくにオススメです。

津市の子育て事情

津市は、三重県の県庁所在地であり、豊かな自然と都会の利便性を兼ね備えた街です。子育て環境も充実しており、共働きの子育て世帯にとくにオススメです。

子育て支援施設

津市には、子育て支援施設が充実しています。

• げいのうわんぱーく：屋内・屋外の施設を備えた親子で遊べる施設
• 子育て支援センター：子育てに関する相談や情報提供を行う施設
• 子育て支援拠点：子育て支援センターと保育所を併設した施設

育休退園の廃止

津市では、保護者が育児休業を取得しても、保育所等を継続して利用することができます。これは、環境の変化による子どもたちへの影響や、保護者の就労継続を支援するためです。

津市は、子育て支援施設が充実しており、育休退園の廃止など、共働きの子育て世帯に配慮した制度が整っているため、子育てしやすい街と言えます。

津市よりも人口の多い、四日市市の住みやすさとは？

三重県北部に位置する四日市市は、東海地方有数の工業都市であり、豊かな自然と歴史的文化が融合した魅力的な街です。

工業都市としての側面

四日市市は、石油化学コンビナートを中心に、自動車や半導体など多様な産業が集積する工業都市です。四日市港は、石油・ガス・化学製品などの中継地として重要な役割を担っています。

自然豊かな側面

四日市市は、鈴鹿山脈の山並みと伊勢湾に挟まれた地形で、自然豊かな環境にも恵まれています。市内には、南部丘陵公園や三滝川渓谷など、四季折々の自然を楽しめるスポットが点在しています。

歴史的文化の側面

四日市市は、かつては東海道の宿場町として栄えた歴史ある街です。市内には、江戸時代の面影を残す町並みが残るほか、萬古焼などの伝統産業も盛んです。

四日市市の交通アクセス

四日市市は、近鉄名古屋線、近鉄湯の山線、JR関西本線、三岐鉄道三岐線、あすなろう鉄道といった公共交通機関が整っており、名古屋、大阪、伊勢神宮などへのアクセスが良好です。

電車

• 近鉄名古屋線：近鉄名古屋駅まで特急で約30分、急行で約40分
• JR関西本線：名古屋駅まで快速で約30分

車

• 名古屋まで約1時間
• 大阪まで約2時間
• 伊勢神宮まで約1時間30分

四日市市の子育て事情

四日市市は、三重県の北部に位置する工業都市です。2022年の「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国6位にランクインしており、子育て環境が整っていることで知られています。

四日市市では、子育て支援の充実に力を入れています。

• 中学卒業までの子どもの医療費が無料
• 1夫婦あたり10万円の結婚祝い金支給
• 「父親の子育てマイスター養成講座」など父親の子育て支援

遊べるスポットの充実

四日市市には、子どもが遊べるスポットが充実しています。

• 四日市港周辺の「霞★ゆめくじら」
• 北部にある「北勢中央公園」
• 西部にある「四日市スポーツランド」
• 南部にある「南部丘陵公園」

四日市市は、子育て支援が充実しており、遊べるスポットも豊富なため、子育てしやすい街と言えます。

リースバックについて学ぼう

リースバックとは、自宅やマンションなどの不動産を売却し、その売却代金で新たな不動産を購入する方法のことです。売却した不動産は、リースバック業者が買い取り、その後、買い取り業者から借りて使用するという仕組みです。

リースバックのメリットは、以下のとおりです。

• まとまった資金を手にすることができる
• ローンの返済や固定資産税などの負担がなくなる
• 老後の資産形成に利用できる

リースバックのデメリットは、以下のとおりです。

• 毎月のリース料の支払いが発生する
• 契約期間終了後は、買い取り業者に所有権が戻る

リースバックは、まとまった資金を手にしたい、ローンの返済や固定資産税などの負担を減らしたい、老後の資産形成に利用したいといった人にオススメの方法です。ただし、毎月のリース料の支払いが発生することや、リース期間終了後は所有権が戻ることなどのデメリットも考慮する必要があります。

リースバックを利用する際は、以下の点に注意が必要です。

• 賃料の相場を把握する
• リース期間や解約条件を確認する
• リースバック業者の信頼性を確認する

賃料の相場は、不動産の立地や築年数、広さなどによって異なります。契約期間は、5年から30年程度のプランが一般的です。また、解約条件は、契約期間の途中で解約する場合、違約金が発生する場合があります。リースバック業者の信頼性を確認するためには、過去の実績や評判を調べるとよいでしょう。

リースバックを検討している場合は、複数のリースバック業者から見積もりを取るなどして、慎重に検討することをオススメします。

まとめ

いかがでしょうか、三重県は、伊勢平野や熊野灘沿岸などの豊かな自然に恵まれた県です。また、伊勢神宮や熊野古道などの歴史的・文化的な観光資源も豊富です。

三重県の産業は、化学工業や自動車部品工業などの第二次産業が盛んで、全国トップクラスのシェアを誇っています。また、農林水産業や観光業も盛んで、第一次・第三次産業もバランスよく発展しています。

このように、三重県は豊かな自然と産業がバランスよく発展している県です。

リースバックとは、自宅を売却し、その売却代金で新たな不動産を購入する方法です。メリットは、まとまった資金が手に入る、ローン返済や固定資産税などの負担がなくなる、老後の資産形成に利用できるなどです。デメリットは、毎月のリース料の支払いが発生する、契約期間終了後は所有権が戻る、などです。

リースバックを利用する際は、賃料の相場、リース期間や解約条件、リースバック業者の信頼性などを確認する必要があります。

最後までお読みいただきありがとうございました。