豊かな自然と安心・安全な住環境が魅力の秋田県！リースバックとリバースモーゲージの違いについても紹介していきます。

今回は秋田県の特徴とリースバックについて紹介していきます。秋田県にお住いのかたでリースバックを検討している方にとってはオススメの記事になっています。

秋田県の特徴とは？

秋田県は、豊かな自然環境と、安心・安全でゆったりとした住環境、そして低い事業コストが魅力の地域です。

自然環境

秋田県は、日本海に面した山々に囲まれた、豊かな自然環境に恵まれています。雄大な自然を満喫できる観光地や温泉が数多くあり、四季折々の風景を楽しむことができます。

住環境

住宅面積の広さや持ち家比率の高さなど、住環境の面でも全国トップレベルの水準を誇っています。また物価が安く、交通事故や犯罪が少ないため、安心して暮らせる地域です。

教育環境

全国学力テストで常に上位の成績を収めているため、子どもの学力は安心して任せられます。また、体格・体力も優れているため、将来の成長にも期待できます。

事業環境

土地など経費負担の低さも、秋田での立地の魅力となっています。具体的には、以下の点が挙げられます。

• 土地価格が全国平均の約3分の1
• 人件費が全国平均の約7割
• 税金が全国平均の約6割

これらのことから、秋田県は、子育てや生活を安心して送りたい人、事業を展開したい人にとって、魅力的な地域と言えるでしょう。

秋田県では、産学官連携による企業支援を積極的に進めています。具体的には、秋田県産業技術センターや秋田県総合食品研究センターなどの公設試験研究機関において、企業との共同研究や技術相談、人材育成等の事業を通じて、企業の課題に対するソリューションの提供や、企業とともに秋田の強みを活かした戦略的な技術・製品開発を行っています。

また、公益財団法人あきた企業活性化センターなどの支援機関において、中小企業者の経営相談や販路開拓、知的財産取得支援、創業者支援などを通じて、企業の経営基盤の強化や新規事業の創出を支援しています。これらの取り組みにより、秋田県の企業は、研究開発や新製品開発の加速、販路拡大や海外進出の促進、経営基盤の強化など、さまざまなメリットを享受しています。

秋田県では、産学官連携による企業支援によって、さまざまな成果が生まれています。例えば、秋田県産業技術センターと県内企業との共同研究により、新素材や新製品の開発が進められており、その成果が実用化されています。また、公益財団法人あきた企業活性化センターの支援により、中小企業者の海外進出が促進され、新たな市場の開拓につながっています。

秋田県の中でもとくに住みやすい街である秋田市と大館市

この章では秋田県の中でもとくに住みやすい街である秋田市と大館市について紹介していきます。

秋田市の魅力

秋田市の魅力は、大きく分けて以下の4つが挙げられます。

都市機能が充実

秋田市は秋田県の県庁所在地であり、人口は約30万人と県内最大です。そのため、大型商業施設や行政機関が集積し、不便が少ないです。また、交通の要衝としても機能しており、新幹線や飛行機で東京や大阪などの大都市へのアクセスが良好です。

自然と調和した生活

秋田市は、日本海に面した山々に囲まれた自然豊かな地域です。市内には「千秋公園」をはじめとした自然を身近に感じられるスポットがあり、子育てにも適した環境です。

充実した観光スポット

秋田市には、秋田県立美術館や秋田県立近代美術館などの美術館や博物館があります。伝統行事では秋田竿燈まつりや秋田犬まつりなどがあり、さまざまな観光スポットがあります。

郷土料理が豊富

秋田といえば、きりたんぽ鍋や比内地鶏、稲庭うどんなどの郷土料理が有名です。市内には秋田料理店が数多くあり、本場の味を楽しむことができます。

このように、秋田市は都市機能と自然が調和した魅力的な地域です。地方暮らしを検討している方や、秋田の郷土料理を堪能したい方にオススメの都市です。

秋田市の交通利便性は、以下のとおりです。

鉄道

秋田市は、秋田新幹線、JR奥羽本線、羽越本線、男鹿線の4路線が乗り入れています。秋田新幹線は、東京駅まで約3時間30分で行くことができます。JR奥羽本線は、青森県の弘前市方面へのアクセスが可能で、約1時間半かかります。JR羽越本線は、新潟県の新潟駅方面へのアクセスが可能で、約2時間30分で行けます。JR男鹿線は、男鹿市の男鹿駅まで約20分です。

バス

秋田市内には、秋田市交通部と秋田中央交通の路線バスが運行しています。市内の主要な地域を網羅しており、市内中心部から郊外へのアクセスも良好です。また、各路線のバス停から秋田駅や秋田空港などの主要駅や空港へのアクセスも便利です。

航空

秋田市には、秋田空港が最寄りの空港となります。秋田空港から東京や大阪などの大都市へのアクセスは、それぞれ約2時間で行くことができます。

このように、秋田市は、鉄道やバス、航空など、さまざまな交通機関が利用できる交通利便性の高い地域です。秋田県内外へのアクセスも良好で、地方暮らしを検討している方にもオススメです。

大館市の魅力

大館市の魅力は、大きく分けて以下の4つが挙げられます。

豊かな自然

大館市は、日本海に面した山々に囲まれた自然豊かな地域です。市内には、田代岳の高層湿原や比内沼などの自然スポットがあり、四季折々の景色を楽しむことができます。

歴史と文化

大館市は、秋田犬や比内地鶏などの名産地であり、古くから栄えた地域です。市内には、鳥潟会館や大館市立美術館などの歴史的・文化的施設があり、歴史と文化に触れることができます。

伝統工芸品

大館市は、秋田杉を使った曲げわっぱが伝統工芸品として有名です。市内には、曲げわっぱ工房があり、伝統工芸品づくりを見学・体験することができます。

館市の交通利便性は、以下のとおりです。

鉄道

大館市は、JR奥羽本線と花輪線の2路線が乗り入れており、秋田市や弘前市へのアクセスが良好です。JR奥羽本線で秋田市まで約1時間半、弘前市まで約40分で行くことができます。JR花輪線は、仙北市の角館駅や岩手県の盛岡駅方面へのアクセスが可能で、それぞれ約1時間、2時間で行くことができます。

バス

大館市内には、秋北バスの路線バスが運行しています。市内の主要な地域を網羅しており、市内中心部から郊外へのアクセスも良好です。また、花輪線の比内駅や田代駅など、市外へのアクセスにも便利です。

航空

大館市には、秋田空港が最寄りの空港となります。秋田空港から東京や大阪などの大都市へのアクセスは、それぞれ約2時間で行くことができます。このように、大館市は、鉄道やバス、航空など、さまざまな交通機関が利用できる交通利便性の高い地域です。秋田市や青森県、岩手県などの周辺地域へのアクセスも良好で、地方暮らしを検討している方にもオススメです。

このように、大館市は、自然・歴史・文化・住みやすさなど、さまざまな魅力を兼ね備えた地域です。地方暮らしを検討している方や、秋田の豊かな自然や伝統文化に触れたい方にオススメの地域です。

 リースバックを使い、老後資金を得よう！

リースバックの仕組みは、自宅を売却した後、その物件を賃借して引き続き居住するものです。

リースバックのメリットは、大きく分けて以下の3つです。

まとまった資金を手に入れられる

自宅を売却することで、まとまった資金を手に入れることができます。この資金は、住宅ローンの一括返済や、老後の生活費、起業資金など、さまざまな用途に利用できます。

住宅ローンなどの借金を一括返済できる

自宅を売却することで、住宅ローンなどの借金を一括返済することができます。これにより、毎月の返済負担がなくなり、家計の安定につながります。

老後の資産形成や相続対策につながる

自宅を売却することで、老後の生活費や相続対策に備えることができます。例えば、売却した資金を年金や保険などに充てることで、老後の収入を安定させることができます。また、相続税対策として、自宅を現金化することで、相続税の負担を軽減することができます。

一方、リースバックのデメリットとしては、以下の2つが挙げられます。

家賃を支払い続ける必要がある

リースバックでは、自宅の所有権が第三者に移るため、賃借人として家賃を支払い続ける必要があります。家賃は、住宅ローンの返済額と同等かそれ以上になる場合もありますので、家賃の支払い負担が続けられるか検討する必要があります。

将来的に自宅をどうするかを検討する必要がある

リースバックの契約期間が終了した後、自宅をどうするかを検討する必要があります。契約期間終了後に自宅を買い戻す場合は、まとまった資金が必要です。また、契約期間終了後に自宅を売却する場合は、第三者に売却するか、リースバック会社に売却するかを選択する必要があります。

リースバックは、自宅を活用して資金を調達する方法のひとつです。メリットやデメリットをよく理解した上で、検討するようにしましょう。

リースバックとリバースモーゲージの違い

リースバックと似たような仕組みとしてリバースモーゲージがあります。リースバックとリバースモーゲージは、どちらも自宅を活用して資金を調達する方法ですが、仕組みには大きな違いがあります。

リースバックは、自宅を売却して資金を調達する方法です。一方、リバースモーゲージは、自宅を担保に借り入れをして資金を調達する方法です。

リースバックでは、自宅の所有権が第三者に移るため、将来的に自宅を売却する際には、買戻しをするか、第三者に売却する必要があります。一方、リバースモーゲージでは、自宅の所有権はそのままなので、将来的に自宅を売却する際には、借金を完済した上で売却することができます。

また、リースバックは、住宅ローン残債の有無にかかわらず利用することができます。一方、リバースモーゲージは、住宅ローン残債がない場合や、一定額以下の場合に利用することができます。

以下の違いに気を付けながら、自分にあった方法を選びましょう。

まとめ

いかがでしょうか秋田県は、豊かな自然と安心・安全な住環境が魅力の地域です。秋田市と大館市は、秋田県の中でもとくに住みやすい街として知られています。秋田市は、都市機能と自然が調和した街、大館市は、豊かな自然と歴史・文化が魅力の街です。

リースバックとリバースモーゲージは、どちらも自宅を活用して資金を調達する方法です。リースバックは、自宅を売却して資金を調達します。将来的に、自宅を買い戻すか、第三者に売却するかを検討する必要があります。リバースモーゲージは、自宅を担保に借り入れをして資金を調達します。将来的に、自宅を売却する際には、借金を完済した上で売却できます。利用者の状況に合わせて、適切な方法を選びましょう。

最後までお読みいただきありがとうございました。