投稿⽇時

2024/01/31

最終更新⽇時

2024/01/31

岩手県の生活を続けながら、リースバックで資金調達しよう！岩手県の魅力も紹介していきます。

リースバック

リースバックとは、自宅を売却して、売却先から賃貸借契約を締結することで、同じ物件に住み続けることができる仕組みです。本記事では、岩手県でリースバックを検討している方に向けて、リースバックのメリットや向いている人について、詳しく解説します。

岩手県の特徴はなにか？

岩手県は、日本面積の約4％を占める広大な県です。山、海、川などの豊かな自然に恵まれ、歴史・文化も豊かです。また、四季折々の楽しみがあり、一年を通して訪れる人々を楽しませてくれます。

自然の魅力

岩手県の自然は、そのスケールの大きさに圧倒されます。県内最高峰の岩手山は、標高2038mの活火山です。周辺には、奥羽山脈や北上高地などの山々が連なり、豊かな自然が広がっています。沿岸部は、リアス式海岸が続き、海岸線の長さは約708kmにもなります。美しい海岸線や、豊かな海の幸が魅力です。

歴史・文化の魅力

岩手県は、歴史と文化の豊かな県です。平泉には、世界遺産に登録されている中尊寺や毛越寺などの寺社仏閣があります。また、三陸海岸には、縄文時代の遺跡や、中世の城跡などが点在しています。

四季折々の楽しみ

岩手県は、四季折々の楽しみがあります。春には、桜やチューリップなどの花々が咲き誇ります。夏には、海水浴やキャンプなどのアウトドアを楽しむことができます。秋には、紅葉や栗拾いなどの行楽を楽しむことができます。冬には、スキーやスノーボードなどの冬ならではのスポーツを楽しむことができます。

地域の特色

岩手県は、県央、県南、沿岸、県北の4つのエリアに分類されています。

県央

盛岡市を中心とするエリアです。県庁所在地であり、商業や文化の中心地です。また、平泉文化や、温泉などの観光資源も豊富です。

県南

一関市や奥州市などのエリアです。奥羽山脈や北上高地などの山々に囲まれ、自然豊かなエリアです。また、歴史・文化も豊かで、石川啄木や宮沢賢治などの文学者ゆかりの地も点在しています。

沿岸

宮古市や久慈市などのエリアです。三陸海岸に面しており、海の幸や、豊かな自然が魅力です。また、さんさ踊りなどの伝統芸能も盛んです。

県北

一戸町や二戸市などのエリアです。山間部や内陸部に位置し、自然豊かなエリアです。また、伝統的な漁法や、手仕事などの伝統文化も残っています。

岩手県は、豊かな自然と歴史・文化、四季折々の楽しみが魅力の県です。ぜひ一度訪れて、その魅力を体感してみてください。

盛岡市、北上市の魅力に迫る！

盛岡市の魅力

盛岡市は、岩手県の県庁所在地であり、東北地方の中心部に位置しています。歴史は古く、安土桃山時代に盛岡城が築かれて以降、城下町として発展してきました。そのため、自然と都市機能が調和した、豊かな環境が魅力です。

また伝統文化の普及や、地元の人々と観光客をつなぐイベントの開催など、あらゆる世代が暮らしやすい街づくりに取り組んでいます。

盛岡市は、鉄道とバスの交通網が充実しており、市内や県内だけでなく、県外へのアクセスも便利です。

鉄道

盛岡市にはJR東日本とIGRいわて銀河鉄道の駅の二つがあり、以下の路線が使えます。

JR東日本：東北新幹線、東北本線、田沢湖線、山田線、花輪線
IGRいわて銀河鉄道：いわて銀河鉄道線

盛岡市の中心駅である盛岡駅は、これらすべての路線の終着駅として機能し、多くの目的地へのアクセスに便利です。

東京駅までは、東北新幹線で約2時間30分、仙台駅までは約1時間でアクセスできます。また、盛岡駅からは、新幹線や在来線を利用して、県内各地へのアクセスも可能です。

バス

盛岡市には、宮城県や秋田県、青森県までアクセス可能な高速バスや特急バスが多く運行しています。

路線によっては新幹線の半額程度で済むので、遠方に行く場合でも交通手段は大kあります。例えば、仙台駅までは、高速バスで約1時間30分、秋田駅までは、特急バスは約2時間30分でアクセスできます。

これらの交通網の充実により、盛岡市は、通勤・通学や、日常生活の移動、遠方へのお出かけなど、さまざまなシーンで便利に利用できます。

また盛岡市の風物詩として知られる神子田の朝市は、年間300日以上も開催される、全国的にも珍しい朝市です。

地元の農家や漁師が直接出店し、新鮮な野菜や果物、海産物、漬物、加工品など、さまざまな食材を販売しています。

早朝4時頃から始まり、8時半頃には終了してしまうので、早起きして出かけるのがオススメです。神子田の朝市の魅力は、なんといってもその安さです。

生産者から直接購入するため、スーパーや市場よりも安く購入することができます。また、季節の旬の食材を味わえるのも、朝市ならではの楽しみです。神子田の朝市は、盛岡市民の台所として親しまれ、観光客にも人気のあるスポットです。ぜひ一度、盛岡を訪れた際には、朝市で新鮮な食材を堪能してみてください。

北上市の魅力

北上市は、岩手県の南西部に位置する人口約18万人の市です。一昔前は典型的な農業地域でしたが、近年は主要道路や鉄道路線の整備により、東北地方有数の流通・工業の集積地として発展してきました。

そのため、街も開発され、人口増加地域として栄えています。また、市内には幅広い世代の方が暮らしていますが、教育機関も多くあるので、学園都市としても機能しています。

北上市は、鉄道、バス、道路など、さまざまな交通網が整備されており、市内や県内、県外へのアクセスが便利です。

鉄道

北上市にはJR東日本の駅があり、以下の路線が使えます。

・JR東日本：東北新幹線、東北本線、北上線、秋田新幹線

市の中心駅である北上駅には上記の全路線が停車し、多方面へ便利に移動できます。また、駅周辺には多くの施設があり、日常生活に不便を感じることは少ないでしょう。

バス

北上市では、日常使いに便利なコミュニティバス「北上市コミュニティバス」が運行しています。運行する路線によって利用料金は変わりますが、大人100円～300円、小学生が50円～150円で乗車することができます。市内のさまざまなエリアを巡回するので、便利に利用できます。

道路

北上市には東北自動車道と秋田自動車道のICが点在し、遠方への車移動も快適です。また、主要国道や県道も多くあり、マイカーをお持ちの方も安心です。

これらの交通網の充実により、北上市は、通勤・通学や、日常生活の移動、遠方へのお出かけなど、さまざまなシーンで便利に利用できます。

リースバックで資金を得ながら、同じ家に住もう！

リースバックは、自宅を売却して現金を手に入れる一方で、売却した物件を賃貸借契約で借りて住み続けるという、売却と賃貸を組み合わせた仕組みです。この方法は「売却」と「賃貸」の両方を組み合わせることで、資金調達と住居確保の両立を図る仕組みになっています。

リースバックの利用者が近年増えている背景には、以下の3つが挙げられます。

高齢化による老後資金の不足

老後の生活資金を捻出するために、自宅を売却して、住み慣れた家に住み続けられる仕組みです。老後の資金繰りに不安を感じている高齢者にとって、自宅を売却して現金を手に入れる手段として注目されています。

相続対策

相続税の課税対象となる財産を減らすために、自宅を売却して、住み慣れた家に住み続けられる仕組み相続税の負担を軽減するために、自宅を売却して現金を手に入れる手段として検討されています。

住宅ローンの返済に困窮している人が増えている

住宅ローンの返済に困窮している人にとって、自宅を売却して現金を手に入れる手段として注目されています。住宅ローンの返済が厳しくなった場合、自宅を売却して、住み慣れた家に住み続けながら、生活を立て直すための方法として検討されています。

リースバックのメリットを知ろう

リースバックのメリットは、大きく分けて以下の5つです。

１　売却後も自宅に住み続けられる

リースバックを使えば、売却後も住み慣れた家で暮らすことができます。転勤や転校の必要がなく、ライフスタイルの変化を最小限に抑えられます。また、賃貸契約期間の途中で解約することもできるので、状況に合わせて柔軟に対応できます。

２　短期間で自宅を現金化できる

リースバックを利用すれば、売却と同時に現金を受け取ることができます。仲介会社を介さずに直接不動産会社と取引するため、迅速かつ確実に資金を調達することができます。住宅ローンの返済や老後資金、事業資金など、さまざまな用途に活用できます。

３　物件の売却を知られない

リースバックは、周囲に知られずに資金を調達できる方法です。仲介による売却では、売却情報が周囲に公開されるため、資金調達の目的が周囲に知られてしまう可能性があります。リースバックは、売却と賃貸を組み合わせた仕組みであるため、売却後も住み続けられるというメリットがあります。そのため、資金調達の目的が周囲に知られてしまう心配がありません。

４　ランニングコストを軽減できる

リースバックは、ランニングコストを家賃に集約できる、シンプルな方法です。ランニングコストは、毎月一定額発生するため、家計管理が難しい場合があります。リースバックでは、これらのランニングコストを家賃に集約することができます。そのため、家計管理がシンプルになります。

５　将来的に再購入も検討可能

リースバックは、老後や転勤など、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる方法です。リースバックでは、売却と賃貸を合体させた仕組みのため、ライフスタイルの変化に柔軟に対応することができます。例えば、老後に住み替えたい場合は、買い戻し特約を結ぶことで、将来的に再び購入が可能になります。また、転勤などで引っ越す必要がある場合は、賃貸契約を解約することで、引っ越すことができます。

5.まとめ

いかがでしょうか岩手県は、豊かな自然と歴史・文化、四季折々の楽しみが魅力の県です。盛岡市は、県庁所在地であり、商業や文化の中心地です。また、平泉文化や、温泉などの観光資源も豊富です。北上市は、東北地方有数の流通・工業の集積地として発展してきました。また、学園都市としても機能しています。

リースバックは、自宅を売却して、売却先から賃貸借契約を締結することで、同じ物件に住み続けることができる仕組みです。