子育て世帯やベッドタウンとして利用する人にオススメ！広島県海田町についての情報まとめ

この記事を見ているあなたは広島県安芸郡の海田町についてご存知でしょうか。
人口は約3万人で小さな自治体ですが、多くの魅力が詰まっています。年少人口割合が広島県で三番目に多く、若い世帯の住民が多い点が特徴的です。そんな海田町は、主に広島市のベッドタウンとして利用されることも多く、今後も需要がある自治体でしょう。そのため、海田町の不動産に投資することをオススメします。
今回は、海田町の不動産投資の参考になるような情報をまとめました。もし海田町の不動産に投資しようと考えている人は、ぜひ最後までご覧ください。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

広島県海田町について

海田町の概要

広島県海田町は、広島県安芸郡に属する自治体で、広島県の南西部に位置しています。
海田町は、広島県23市町村の中で面積が2番目に小さい自治体です（13.79km²）。しかし、同じ広島県安芸郡の府中町に次いで人口が多いまちで、2023年4月時点で総人口は30,033人です。そのため、人口密度が非常に高く、同県の広島市よりも高い水準です。
海田町の南西部には、標高500m以上の山地が連なっています。広島市との境界付近にも日浦山を中心とした山々があり、山地に囲まれた地形をしています。
まちの地形に関しては、旧海田市があったエリアと東海田町のエリアで大きく異なります。前者は瀬野川の河口にあるため平地が多いという特徴があります。一方後者は瀬野方面に続く山の中にあり、入り組んでいます。
海田町は1956年に誕生しました。広島市に近く、広島県のベッドタウンとして売り出され開発が進んでいたことから、人口は急増し、1981年には30,000人を突破しました。2023年現在においても、その30,000人台をキープし続けており、今後もベッドタウンとしての需要は維持されることでしょう。そのため、もし海田町の不動産に投資するのであれば、ベッドタウンとして利用する人へ向けて投資するといいでしょう。

新たな広域連携モデル構築事業

2014年に、広島市は総務省から新たな広域連携モデル事業に選定されました。これにより、広島市は海田町などの広島市の周辺自治体と、「連携中枢都市圏形成に係る連携協約」を相次いで締結しました。これは、行政上のさまざまな事柄で広島市と協力することを約束した協約であるため、海田町は今後も広島市との連携を常に密に取ることでしょう。

交通

海田町は古くから交通の要所として栄えてきました。現在も広島都市圏東部地域にて交通の要所としての役割を担っており、各種交通手段があります。
鉄道に関しては、JR西日本の山陽本線と呉線が通っています。JRの駅は海田市駅のみです。山陽新幹線も町内を通りますが、バス路線に関しては、芸陽バス、広電バス、海田町循環コミュニティバスが走っています。町内に高速道路は設けられていませんが、東広島バイパスや新広島バイパスなどと接しており、周辺自治体へのアクセスは良好です。

海田町はズバリ子育て世帯におススメ！その理由は？

広島市海田町は、町域面積が小さく非常にコンパクトなまちです。筆者はそんな海田町をズバリ「子育て世帯」が住むのにオススメします。
海田町の出生率は県内1位で、かつ年少人口割合は県内3位という数字からも見られるように、非常に子育て世帯に人気のエリアでもあります。この項では、その理由や詳細について述べているため、一つひとつ見ていきましょう。

子育て世帯向けのお出かけスポットが充実している

海田町には、子育て世帯に人気のお出かけスポットが多くあります。そのため、休日も行先がなく困ることは少なく、充実感を持った生活を送れることでしょう。具体的には、〈日浦山〉や〈海田総合公園〉などがあります。
日浦山は、海田町の北部にそびえる標高約350mの大きな山です。日浦山は海田町のシンボル的な存在で、登山で訪れる人が多いようです。登山ルートは3つあり、それぞれ整備された登山道があります。どのルートも1時間ほどで山頂まで達せるため、子供との休日の過ごし方にピッタリです。周辺の鉄道駅からも近いことから、アクセスも良好です。山頂からは海田町の市街地を一望できます。瀬戸内海の島々も眺められ、登山の疲れは一気に消えるでしょう。
海田総合公園は、海田町内にある自然豊かな大きな公園です。スポーツができる施設や、フルーツガーデンなどの四季の自然が楽しめる施設などがあるため、さまざまな楽しみ方があります。敷地内には無料で利用できるキャンプ場が併設されており、子供連れにも人気です。20台ほど駐車できる駐車場もあり、車でのアクセスであれば問題ありません。屋根付きの洗い場や、炊事場も用意されているため、キャンプ初心者でも快適に過ごせるでしょう。

教育や文化環境が整っている

海田町は、教育や文化環境が整っています。
海田町では、「子育て支援パスポート」や「海田町グローバル人材育成事業」などが取り組まれており、教育に力を入れています。子育て支援パスポートに関しては次項にて詳しく紹介します。
海田町グローバル人材育成事業は、海田町の公立小中学校で取り組まれている、グローバルに活躍できる人材を育成する事を目的とした事業です。具体的には、外国人の外部講師を招いての実践的な英語授業や、教職員の英語教育に対する研修実施などがあります。これらにより児童に対して高いレベルでの英語教育を実践しています。2018年には広島県の「広島県教育奨励賞」を町内の海田小学校が受賞するなど、教育の成果が認められつつあります。加えて、毎年小学6年生から中学3年生を対象に実施される「全国学力・学習状況調査」の結果で、海田町の子供の正答率が高く、広島県内や全国の平均正答率を上回っていました。これも海田町の教育環境が充実しているという裏付けになるでしょう。

妊娠前から就学までさまざまなサポートを受けられる

海田町で子育てすれば、妊娠前から就学までの間にさまざまなサポートを受けられます。各子育て段階に合わせて、段階に応じた教室を無料で受けられ、同じような悩みを持つ母親とも交流できるため、心強い制度なのではないかと思います。
以下、教室の一例を記載します。

プレママ教室

プレママ教室では、妊娠体操、母乳育児など、産前や産後に関する知識について学べます。乳歯や口内の健康についてなど、専門的な知識まで習得でき、なおかつ出産時期の近い人とも交流できるため、魅力的に映る人も多いのではないでしょうか。

赤ちゃん・親子教室

赤ちゃん・親子教室は、産後4カ月から2歳未満の子供を対象に開催される教室です。この教室では、同年齢の子どもを持つ親同士で子育てに関する悩みを話せたり、ほかの家庭の子どもを見られたりするため、未就園児を持つ母親にとってありがたい教室です。

海田町の移住・定住について

海田町は広島市のベッドタウンとして人気がある自治体です。それに伴い、海田町ではさまざまな定住・移住支援策が講じられています。その中でも、今回は4つ紹介します。

海田町の定住支援策

海田町の魅力づくり推進事業補助金

この補助金は、起業にかかる金額に対しての補助金です。町内で起業すれば、フレッシュなエネルギーで活気づき、まちづくりに貢献できることから、この制度が始まりました。創業から3年以内の事業者であれば補助金を得られます。詳しくは町のHPを確認してください。

乳幼児等医療費給付事業

この事業は、子育て世帯に対しての助成制度です。0歳から中学3年生までの子供を対象に、医療費の自己負担分の一部を負担します。来年2024年からは、0歳から中学3年生の子どもすべてが通院と入院の両方の補助を受けられます。

かいた版ネウボラ

この制度に関しても、子育て世帯に対する補助制度です。妊娠から子育てまでを切れ目なく支援できるよう、各種相談に応じる制度です。具体的には、母子家庭コーディネーターによる相談対応や子育て支援コーディネーターによる相談対応などをします。海田町では、子育てするすべての母親が、不安なく不便なく子育てに励めるような体制が整っています。

子育て支援パスポート

子育て支援パスポート制度とは、町内のこの制度に協賛しているお店でサービスを受けられる制度です。協賛ステッカーを張っているお店や、タペストリーを掲げているお店で利用できます。子育て支援パスポートは、海田町に在住している中学生以下の子どもを持つ家庭に配布されています。

海田町の住みたいと思うおトク情報！

都市と自然の調和

海田町は、広島市から近いこともあり市街地化が進んでいます。その一方で、豊かな自然の名残もあり、両者のバランスが取れています。交通の結節点としても機能しており、周辺地域に足を運ぶことにも便利です。
また、スポーツやレジャーなどのアウトドアを自然に囲まれながら楽しめます。子供の健全な成長にも繋がることが期待できます。

医療機関の充実

海田町の特徴の一つとして、医療機関の充実が挙げられます。広島県内でも住民一人当たりの医療施設数は上位です。人口10万人当たりの一般診療所施設数は101.23カ所となり、全国平均である69.98を大きく上回っています。
海田町の一般診療所数は30カ所、歯科医院数は19カ所、薬局は16カ所あります。

教育

海田町には、保育所が8カ所、小学校が4校、中学校が2校、高校が2校あります。町域面積を考慮すると非常に多い教育機関数ではないでしょうか。このほかにも、海田町内には子育て支援センターが3つ設置されていたり、各種教室が開催されていたりして、子育て家庭にとっては暮らしやすく、子育てしやすい環境だと言えます。

まとめ

• 海田町は広島市のベッドタウンとして栄えてきた
• 海田町は古くから交通の要所だった
• 海田町は教育、子育て環境が充実している
• 海田町は移住者に対しての支援が手厚い
• 海田町に不動産投資すべき！！

参考
https://jmap.jp/cities/detail/city/34304
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/site/hiroshima-uij/
https://www.town.kaita.lg.jp/site/kaita-info/12301.html
https://journal.anabuki-stylcom/hiroshima-kaita

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

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  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける