住みたいランキング上位「群馬県太田市」住みたいワケが分かる魅力とは？不動産を買うならイマがいい

群馬県と聞くと「草津温泉」「伊香保温泉」と温泉のイメージがありますが、それだけでは無い群馬県の魅力がたくさんあります。
住みやすさランキングで毎年上位に入る「太田市」は群馬県にあり、子育て支援も充実していることから、若い世代が多く移住してくる街です。

今回は「太田市」の基本的な情報から住みやすいポイントなども深く紹介します。
また、太田市で不動産の購入・売却はいつがベストな時期なのかなども紹介します！

記事まとめ

• 太田市はSUBARU中心の工業都市として発展し、平均年収が高く経済基盤が安定している
• 東京まで乗り換えなしで1時間と利便性が高く、子育てサポートも充実し人気が高い
• 郊外の土地価格は下落傾向だが、駅周辺は安定・上昇傾向のため購入も検討しやすい

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

群馬県太田市の基本情報

群馬県にある「太田市」という街を知っていますか？市内には「正法寺」などの有名な観光スポットがあり、他にも北関東の中で有名な桜のスポットがあることから、観光客が多く訪れる街です。

観光客に人気な街というだけではなく太田市は群馬県で住みたいランキングでも上位に上がる住みやすい街です。

太田市は東京都心から北西に約86km離れた場所にあり群馬県の県庁所在地がある「前橋市」からは約30km離れています。
車のSUBARUを筆頭に工業製品や車の製品を扱う自動車産業が集積しています。

特徴

太田市は群馬県南東部の関東平野北部にある街です。
1948年に「旧山田郡」と「新田郡」の区域で構成され、現在は「太田市」として市の発展を続けています。

SUBARUの企業城下町で北関東随一の工業都市として有名で「坂本工業」「しげる工業」「東亜工業」「株式会社イチタン」などの車メーカの拠点となっています。

面積は175.54km2あり、「伊勢崎市」「桐生市」「みどり市」「邑楽郡大泉町」「邑楽町」と隣接しており、栃木県「足利市」埼玉県「熊谷市」「深谷市」とも隣接している大きな街です。

• 不動産ビギナーさん

  大手自動車産業の企業城下町だと、雇用の安定性が高そうですね。

• 山口智暉

  企業城下町は平均年収を押し上げ、安定した賃貸需要に繋がります。不動産投資の大きな強みです。

人口

人口は2023年3月31日時点で、222,196人が住んでいます。
そのうち女性は108,581人、男性は113,615人で男性の方が多く住んでいます。
世帯数は、100,296世帯あり、近年世帯数と人口が増加傾向にある街です。

住みやすさ

太田市には住みやすいポイントが大きく3つあります。
1つ目は、交通の利便性がいいことです。
「太田駅」から東武スカイツリーラインに乗ると1時間ちょっとで「浅草駅」まで行け、都心部に乗換なしで行けます。
また、車の利便性もよく「北関東自動車道」を使用すると各都市までのアクセスがいいです。

2つ目は子育て支援が充実していることです。
子供が3人生まれると祝い金をもらえたり、保育料が無料になることから金銭面でも子育てのサポートがしてもらえます。

3つ目は、日常で必要な物を市内で揃えられることです。
太田市には、大型のショッピングモールがあり、日用品などは全て揃えられ、週末は家族で買い物を楽しめます。

群馬県太田市の住みやすさポイントを紹介！

「太田市」は住みやすさランキングで毎回上位に入るほど人気の街です。
人口が減少する日本ですが、太田市は人口が増加し続けており、若い世代に人気があり、活気もある街です。
そんな太田市の住みやすさを深く紹介します。

東京まで乗り換えなしでいける

太田市は、「太田駅」「世良田駅」「竜舞駅」「木崎駅」「治良門橋駅」「韮川駅」「藪塚駅」「細谷駅」「三枚橋駅」の9つの駅があります。
「太田駅」から東京都心にある「浅草駅」までは乗換えなしで行け、1時間ほどで着くので都心へのアクセスがいいです。
そのため、通勤・通学で電車を利用する場合でも利便性がよく、効率よく電車に乗れます。

毎日の買い物に便利な街

太田市には「イオンモール太田」をはじめ複数のショッピングモールがあることから、日常の生活に必要なものは市内で揃えられます。
スーパーやドラッグストアなども多くあることから市内で買い物を済ませられ、週末は家族で大型ショッピングセンターにお出かけもできます。

妊娠する前から子育てサポートが充実

太田市は子育て支援が充実してる街ですが、妊娠前から市の支援を受けられます。
不妊治療費でかかる費用を年1回50,000円のサポート、年に2回特定不妊治療の費用100,000円の助成が受けられます。
また、実費でお金がかかる妊娠時検査費14回分も助成してくれる制度もあります。

また、子供が生まれてから中学校3年生までは医療費が無料なので、急な病気や怪我でも安心して病院を受診できます。

また、3人目の子供が生まれた場合は100,000円のお祝い金が市からでます。
また、第3子は保育料が無料、学校給食費が全て免除になります。

第2子の場合でも小学校の給食費が半額になり、保育園に同時就園すると、保育料の半分が助成されるので、子供が多く生まれるほど、市からの助成が多くもらえます。

• 不動産ビギナーさん

  第3子の保育料や給食費が無料になるのは、子育て世帯には破格の支援ですね。

• 山口智暉

  子育て支援の充実は若い世代の流入を促し、地域の活気と住宅需要を維持する効果があります。

群馬県太田市の平均年収とは

太田市は、SUBARUをはじめとする車の製品を作っている会社が多く集まっている街ということから工場で働いていたり、商業施設で働いている人が多くいる印象です。

そんな太田市の平均年収はどれくらいになるのでしょうか？

太田市の平均年収

市の平均年収は、5,180,000円です。
全国の平均の5,030,000円と比べて150,000円多い金額になっています。
群馬県の平均年収は4,930,000円なので全国・群馬県内と比べても高い年収です。
群馬県には35の市町村がありますが、そのなかで太田市は、2番目に平均年収が高く、裕福な市です。

年収階級別に見ると3,000,000円以下の世帯が多いですが、3,000,000円〜5,000,000円の家庭の割合も29.4％と同じ位の割合です。
また5,000,000〜7,000,000円の年収の割合も高いです。

一人暮らしの平均年間支出額

太田市に住む人の平均年収は高く、安定的に稼いでいる人が多い傾向にあります。
太田市で一人暮らしをしている人の一年間にかかる生活費は、平均で1,760,000円で全国の平均より110,000円下回る結果になりました。
それでも群馬県内の中では4番目に支出が多い市です。
食費の割合が一番高く502,000円、交通・通信費と趣味・娯楽費はどちらも200,000円を超える結果になりました。
住居費は年間197,000円というデータが出ています。

2人以上で暮らす世帯の平均年間支出額

2人以上で暮らす世帯の年間で使うお金は、平均3,150,000円で全国平均より80,000円も低い結果になりました。
食費の割合は912,000円で一番高く、その次に交通・通信費、趣味娯楽費と続いています。
気になる住居費は年間で122,000円で、単身者より安い結果になりました。

太田市に住む人の年収は全国平均よりも高い結果になりました。
都心よりも物価の価格が低いことから年間の支出金額は全国平均よりも低く、太田市は倹約家が多いようです。

群馬県太田市の平均家賃とは

太田市は「SUBARU」の企業城下町ということから年収が安定しており、土地価格も都内と比べるととても安いので戸建てを購入する人が多いです。
単身者の場合は賃貸に住んでいる場合が多いです。
賃貸の場合はどのくらいで部屋を借りられるのでしょうか？

太田市の平均家賃

太田市で1Kのアパートを借りようとすると価格は平均59,300円で他の地域と比較すると若干高い傾向です。
1LDKの場合だと51,200円、2LDKの場合だと56,400円が平均価格です。
太田市でアパートを借りようと思った場合、他の市よりも高い傾向にあります。

太田市の持ち家率

太田市の持ち家率は83.0％と高く、賃貸を借りて住んでいる人は少ない傾向です。
賃貸に住んでいる人は16.9％、戸建に住んでいる人は85.1％です。
群馬県の持ち家率も83.4％なので群馬県とほぼ同じ持ち家率です。

どうなる？群馬県太田市の未来

人口の変化予想

太田市の人口は2020年までは増加傾向にありましたが、2020年移行は減少傾向にあります。
しかし世帯数は増えており、2023年3月31日時点では100,000世帯を超えています。

太田市が発表している人口変動予測では2020年をピークに人口が減少すると予測しています。
0歳〜14歳までの年少人口はすでに減少傾向にあり、高齢者が増えています。

土地価格の変化予想

太田市の2023年の公示地価は平均40,476円で坪平均価格は133,806円です。
前年度と比較すると－0.08％で下落傾向です。
前年度と比較すると下落傾向にありますが、全体で見ると土地価格が上昇しているところもあり、場所によって上昇している場所・下落している場所と分かれています。

一番高い土地価格と低い土地価格

太田市のなかで一番土地の価格が高いエリアは「飯田町」エリアです。
土地の平均価格は111,400円で2位の「糸井町」エリアと比べると約40,567円もの差があります。

一番土地の価格が安いエリアは「薮塚町」エリアで価格は21,200円です。

元々地下価格が高いエリアは地価が上昇していますが、低かった地域はさらに価格が下落傾向にあります。

太田市は、駅周辺の土地価格は上昇・安定していますが、郊外は下落傾向にありつつあります。
農地が住宅地に変化しており、新しい住宅が建設されています。

土地も安く新しい家を建てやすいということから、古い住宅地は買い手が付きにくく価格が上がりにくい傾向にあります。

そのため、駅から離れた郊外は土地の価格が下落していることから、早めに売却することをオススメします。
早めに売ることによって手元に残るお金がのこるので、土地や不動産の売却を考えている人は早めに売却することをオススメします。
郊外で土地や不動産の購入を考えている場合は数年待つことによって安く買えます。

駅周辺で土地や不動産の購入を検討している場合は価格が安定し、上昇傾向にあることから、すぐに購入する事をオススメします。
価格が上昇してしまう前に購入することによって お金を手元に残せるので、早めの購入をオススメします。

• 不動産ビギナーさん

  同じ市内でも、駅周辺と郊外で地価の動きが分かれているのですね。

• 山口智暉

  二極化は地方都市の典型です。売却は郊外を早めに、購入は駅周辺の将来性を見極めて判断しましょう。

まとめ

今回は群馬県にある太田市について紹介しました。
太田市は、SUBARUの城下町として車の産業が盛んなまちです。
交通の便も良く、子育て支援も充実していることから暮しやすく、住みやすさランキングに毎年上位に入る街です。

太田市は現在土地の価格が郊外を中心に下落していることから土地や不動産の売却を考えている人は早めに売ることをオススメします。
太田市には不動産会社が複数ありますが、栄えている高崎市で査定してもらうのも検討しましょう。

また最近はネットで家の情報を入力すると複数の会社が査定してくれるサイトもあります。

ネット査定は納得できる価格で売却できる事ができるのでオススメです。

自分の土地や家の不動産価値を理解し、自分が納得できる価格で売却をしましょう。

【参考】

住まいインデックス

ホームズ

太田市役所

土地代データ

統計情報リサーチ

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける