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2026/09/30広島市でおすすめの不動産買取業者10選！買取相場や業者の選び方も解説
- その他
広島市にある不動産を売却する方法には、買取という選択肢があります。しかし、いくらで売れるのか、どこに相談したらよいのかなどが分からずにお悩みの方もいるのではないでしょうか。
買取での売却価格は、仲介よりも低くなる傾向にあります。少しでも納得できる条件で売却するには、複数の不動産買取業者に査定を依頼し、査定額や売却条件を比較することが重要です。
この記事では、不動産買取の仕組みや広島市における買取価格の目安を解説します。おすすめの不動産買取業者や業者選びのポイントも紹介しているので、広島市の不動産をできる限り早く売却したいとお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
広島市の不動産を早く売りたいなら「買取」も選択肢
不動産の売却方法には、主に「買取」と「仲介」があります。それぞれ買主や売却までの期間、売却価格などが異なるため、特徴を理解したうえで自分の希望に合った方法を選びましょう。
ここでは、不動産買取の仕組みや仲介との違いを解説します。
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産業者が売主から物件を直接買い取る売却方法です。一般個人の買主を探す必要がなく、不動産業者が提示した査定額や条件面に売主が納得すれば、そのまま売却できます。
不動産買取には、大きく分けて「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
即時買取は、不動産業者に直接買い取ってもらう方法です。売却活動を行わず、短期間で不動産を現金化できるため、相続や住み替えなどで売却を急いでいる方に適しています。
買取保証は、まず仲介で一般個人の買主を探し、一定期間内に売却できなかったときに、あらかじめ取り決めた条件で不動産業者に買い取ってもらう方法です。「不動産をできるだけ高く売却したいものの、いつ売れるか分からない状態は避けたい」方に向いています。
関連記事：不動産買取業者に依頼する5つのメリットとリスク解説
不動産買取と仲介の違い
不動産買取と仲介の主な違いは、以下のとおりです。
| 比較項目 | 不動産買取 | 仲介 |
| 買主 | 不動産業者 | 主に一般の個人 |
| 売却までの期間 | 1週間～1か月程度 | 3～6か月程度 |
| 売却価格 | 仲介より低くなる傾向 | 市場相場に近い価格での売却を目指せる |
| 買主探し | 不要 | 必要 |
| 仲介手数料 | 原則不要 | 売買契約が成立した場合に発生 |
不動産買取と仲介の大きな違いは、「誰が買主になるか」です。
買取では不動産業者が買主となります。買主探しに時間をかける必要がないため、仲介よりも短期間で売却できる点が特徴です。不動産の売却に際して、仲介手数料を支払う必要がない点もメリットとして挙げられます。
仲介では不動産業者が売却活動を行い、一般個人の買主を探します。買主が見つからない限り、売却はできません。
広島市内に所有しているマンションや戸建て、土地などをできるだけ早く売却したい場合は、不動産業者による買取を検討するのも一つの方法です。
関連記事：不動産売買の仲介手数料とは？計算方法や支払タイミングを徹底解説
広島市の不動産売却相場と買取価格の目安
不動産買取では、仲介による売却よりも買取価格が低くなる傾向があります。そこで、西日本不動産流通機構が公表している2026年7月の成約データを基に、平均成約価格の70％を参考値として、広島市の中古一戸建て・中古マンション・土地の買取価格の目安を紹介します。
なお、実際の買取価格は立地や築年数、建物の状態、周辺環境などによって変わるため、あくまでも一つの目安として参考にしてください。
中古一戸建て
広島市の中古一戸建ては、近年、売却相場が上昇傾向にあります。平均成約価格は2020年度の2,043万円から2024年度には2,404万円となり、2021年度から4年連続で前年度を上回っています。
西日本不動産流通機構によると、2026年7月に広島市で成約した中古一戸建ては48件でした。平均成約価格は2,735万円で、平均土地面積は163.76平方メートル、平均建物面積は118.30平方メートル、平均築年数は24.22年です。同月の広島県全体における平均成約価格2,335万円と比べても、広島市は400万円高い水準となっています。
平均成約価格2,735万円の70％で単純計算すると、買取価格の目安は約1,915万円です。
中古マンション
広島市の中古マンションは、築年数によって売却平米単価に差が見られます。実際、2024年に成約した中古マンションの売却平米単価をひも解くと、築5年以内は64万2,300円、築6～10年は71万2,700円だったのに対し、築31～35年では21万5,600円、築36年以上では22万1,200円でした。
なお、同じ広島市内でも、築年数やエリアなどの条件によってマンションの売却価格には差が生じます。
西日本不動産流通機構によると、2026年7月に広島市で成約した中古マンションは全68件で、平均成約価格は2,910万円でした。平均専有面積は68.59平方メートル、平均築年数は26.79年です。同月の広島県全体の平均成約価格は2,691万円であり、県平均を219万円上回っていることが分かります。
平均成約価格2,910万円の70％で単純計算すると、同条件のマンションを買取で売却する際の価格の目安は約2,037万円です。
土地
広島市の土地価格は上昇傾向にあります。
令和8年（2026年）地価公示によると、広島市における地価の平均変動率は住宅地が前年比2.7％、商業地が5.2％の上昇でした。いずれも全国平均（住宅地2.1％、商業地4.3％）を上回っています。特に、商業地では広島駅の駅ビル開業や南口広場整備、広島電鉄駅前大橋ルートの開通による利便性・にぎわいの向上などを背景に、地価上昇が続いています。
西日本不動産流通機構によると、2026年7月に広島市で成約した土地は28件で、平均成約価格は3,545万円、平均面積は186.85平方メートルでした。広島県全体の平均成約価格は2,428万円であり、広島市は県平均を1,117万円上回っています。
平均成約価格3,545万円の70％で単純計算した場合、同条件の土地を買取で売却する際の価格の目安は約2,482万円です。
広島市で買取に対応しているおすすめ不動産買取業者10選
これから広島市にある不動産の売却を検討しているなら、複数の不動産業者の特徴を比較したうえで、自分の物件に合った不動産業者に相談しましょう。
ここでは、広島市で買取に対応している不動産業者を10社紹介します。
リアルエステート
リアルエステートは、自社が買主となって不動産を直接買い取っている不動産買取業者です。最短5日での決済に対応しており、直接買取のため仲介手数料もかかりません。
相続した空き家や共有持分、再建築不可物件など、幅広い不動産の買取に対応している点も特徴です。「できるだけ早く現金化したい」「他社では売却が難しいといわれた」場合におすすめです。
トータテ住宅販売
トータテ住宅販売は、広島を中心に一戸建て・マンション・土地などの売買を手掛けている不動産業者です。広島市内では中区・佐伯区・安佐南区に店舗を展開しています。
強みは、仲介と買取の両方の売却方法に対応している点にあります。「すぐに買い取ってほしい」「まずは仲介で高値売却を目指したい」など、希望に応じた売却方法を検討しやすいでしょう。
アイスタイル
アイスタイルは、広島を中心に不動産の売買などを行っている不動産業者です。中古一戸建てや中古マンション、土地など、幅広い物件を取り扱っています。
特徴は、広島近郊での11万件以上の成約事例に基づき、適正な売却価格を算出できる点です。また、買取保証サービスを提供しており、仲介で期限内に買主が見つからない場合は、あらかじめ約束した価格でアイスタイルが買い取る仕組みです。売却期限を決めて進めたい方にも利用しやすいでしょう。
いちろ
いちろは広島市西区に店舗を構え、不動産の仲介売却・買取・資産運用などに対応している不動産業者です。売主の家族構成や資産状況などの背景までヒアリングしたうえで、多角的な視点から最適な解決策を提案することを特徴としています。
まだ売却の意思が固まっていない段階での相談にも乗ってもらえます。広島市にある不動産をどう扱うか迷っている場合には、一度相談してみてはいかがでしょうか。
創建ホーム
創建ホームは、広島で40年以上にわたり住宅事業を展開している不動産業者で、不動産の買取と仲介の両方に対応しています。売主の希望を踏まえ、適した売却方法を提案してもらえるのが特徴です。広島市にある不動産を早期に買い取ってもらいたい方はもちろん、仲介と比較してから売却方法を決めたい方に向いている一社です。
ハウジングセンター
ハウジングセンターは、広島市安佐北区に拠点を置く不動産業者です。仲介だけでなく、買取にも対応しています。対応エリアは可部地区が中心ですが、千代田・八千代・吉田・三次・東広島・廿日市などの物件について買取相談を受け付けています。農地についても、条件次第ですが買い取ってもらえる可能性があります。
他の不動産業者に買取を断られた場合に相談してみる価値のある不動産業者です。
優良不動産販売
優良不動産販売は、広島市全域で不動産の仲介売却と買取に対応しています。仲介では、広島県内約600社の不動産業者に情報を公開するほか、自社サイトやSNSなど、さまざまな媒体で販売活動を行っています。
買取では現状のまま買い取ってもらえるため、売却に向けて掃除や片付けなどの手間をかける必要はありません。売却スケジュールに余裕があれば、買取保証付きの仲介売却も可能です。
アイエス
アイエスは、広島を拠点に土地や住宅などの買取、ビルの再生、一戸建ての分譲開発、リノベーションなどの事業を展開している不動産業者です。
アイエスでは、買い取った物件にリノベーションなどを施し、付加価値を上げてから再販しています。物件の提案から工事まで自社で一貫して対応しており、リノベーションによる付加価値向上を前提とした買取を行っている点が特徴です。広島市にある物件をより高値で売却したいなら、一度査定額を確かめてみることをおすすめします。
総合不動産販売
広島市南区に拠点を置く総合不動産販売では、不動産の仲介と買取の両側面から売主をサポートしています。任意売却にも対応しており、住宅ローンの返済が滞っている物件でも相談に乗ってもらえます。
また、地域に根差した不動産業者として、どうすれば売却できるのか、いくらなら買主が見つかるのかといった独自のノウハウを持っている点も特徴です。複数の売却方法から最適な選択肢を見つけたい場合におすすめの相談先です。
グッドトゥモロー
グッドトゥモローは広島市東区に拠点を置く不動産業者で、仲介による売却と直接買取の双方に対応しています。
直接買取では、最新の市場相場を反映した適正価格で買い取ってもらえます。特に強みを持っているのがマンションの買取です。リノベーション後の再販を前提としており、マンションの買取実績が豊富な点が特徴です。広島市内のマンションを買取で売却したい方に向いている不動産業者です。
広島市で不動産買取業者を選ぶポイント
広島市で不動産買取業者を選ぶ際は、複数の観点から比較することが重要です。不動産買取業者ごとに得意とするエリアや物件種別、対応しているサービスなどが異なるためです。
ここでは、広島市で不動産買取業者を選ぶ際に押さえておきたい4つのポイントを紹介します。
関連記事：不動産買取業者の選び方完全ガイド！おすすめ業者と注意点を徹底解説
エリア・物件種別の買取実績を確認する
まず確認したいのが、売却する不動産があるエリアでの買取実績です。不動産の売却価格は、同じ広島市内でもエリアによって異なります。地域で豊富な買取実績を持つ不動産買取業者であれば、周辺の取引事例や需要を把握しているため、相場を踏まえた適正な査定額を提示してもらえます。
広島市内での買取実績だけでなく、得意とする物件種別を調べることもポイントです。例えば、マンションの買取実績が豊富でも、一戸建ての買取実績が少ない不動産買取業者では、希望する条件での買取が難しい場合があります。所有する物件の買取に強い不動産買取業者を選ぶことで、より好条件での売却が期待できるでしょう。
目的に合ったサービスがあるか調べる
不動産買取業者が提供しているサービスが自分の売却目的に合っているかどうかを確認することも重要です。
できる限り早く不動産を現金化したいときには、即時買取が適しています。仲介での高値売却を目指しながら売れ残る不安を解消したい場合には買取保証が選択肢になります。
自宅を売却した後も住み続けたい場合には、リースバックに対応している不動産買取業者に相談するのは一つの手です。希望条件を整理したうえで、それを実現できるサービスを提供している不動産買取業者を選びましょう。
信頼できる担当者かを見極める
不動産買取では大きな金額が動くため、担当者の対応も重要な判断材料です。
特に確認したいのが、査定額の根拠を具体的に説明してくれるかどうかです。周辺の成約事例や物件の状態などを踏まえて、「なぜこの査定額になるのか」を分かりやすく説明してくれる担当者であれば、納得したうえで売却を進めやすくなります。
また、売買契約を締結する前には、引き渡し時期や残置物の扱い、契約条件などについても確認が必要です。質問に丁寧に答えてくれるか、不利な条件を含めてきちんと説明してくれるかなどもチェックしましょう。
複数社に査定を依頼する
不動産買取を検討するときは、1社だけでなく複数社へ査定を依頼しましょう。
買取では、不動産買取業者が提示する査定額が実際の売却価格に直結しやすいのが特徴です。しかし、買取後の活用方法や再販売にかかる費用の見込みなどは不動産買取業者によって異なるため、同じ不動産でも査定額に差が生じるケースは珍しくありません。
複数社に査定を依頼すれば、提示された金額を比較できるだけでなく、売却条件や現金化までの期間、担当者の対応なども比べられます。より条件の合う不動産買取業者を選びやすくなるでしょう。
広島市で不動産買取業者に不動産を買い取ってもらう流れ
広島市にある不動産を買取で売却する際の一般的な流れは以下のとおりです。
- 不動産買取業者へ査定を依頼する
- 現地調査を受ける
- 査定価格・売却条件を比較する
- 売買契約を締結する
- 決済・引き渡しを行う
まずは、不動産買取業者に査定を依頼します。次に、不動産買取業者の担当者が実際に物件を訪れて現地調査を行います。現地調査の結果を踏まえ、具体的な査定価格が提示される流れです。
査定を受けたからといって、必ずその不動産買取業者に売却しなければならないわけではありません。提示された査定価格や売却条件をしっかり吟味したうえで、売却するかを決めましょう。条件面に納得がいったら、不動産買取業者と売買契約を締結します。最後に、売買代金の決済と不動産の引き渡しを同時に行い、売却は完了です。
まとめ
広島市で不動産を早く売却したい場合は、不動産業者が直接買主となる「買取」が有力な選択肢です。仲介と比べて売却価格は低くなる傾向があるものの、買主を探す必要がないため、短期間で売却しやすいメリットがあります。
ただし、買取価格は物件の種類や立地、築年数、状態、不動産買取業者によって異なります。より納得のいく条件で売却したいなら、複数の不動産買取業者に査定を依頼し、査定価格や契約条件を比較することが大切です。
広島市に所有する不動産の売却でお悩みなら、リアルエステートの「おうちの相談室」へご相談ください。一戸建てやマンション、土地だけでなく、借地・底地や共有持分、所有者不明の土地・建物など、権利関係が複雑な不動産の買取にも対応しています。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
