子育て支援が充実した村、福島県西郷村は不動産投資に向いているのか？

福島県中通りに位置する福島県西郷村をご紹介します。西郷村は不動産投資に向いているエリアでしょうか。西郷村の魅力や最近の動きをご紹介したうえで、今不動産投資を行う理由を説明します。

西郷村の概要

西郷村は、福島県中通りに位置し、西白河郡に属する村です。人口は2020年3月時点で20,350人です。
西郷村は、日光国立公園に位置し、自然豊かな村です。村内には、西郷温泉、白河高原、道の駅西郷など、多くの観光スポットがあります。
西郷村は、農業が盛んな村です。村内には、米、野菜、果物、畜産など、さまざまな農産物が栽培されています。
西郷村は、子育て支援が充実している村です。村内には、認定こども園、保育園、幼稚園、小学校、中学校など、さまざまな教育施設があります。また、村は、子育て支援センター、子育てサロン、子育てひろばなど、さまざまな子育て支援施設を整えています。
西郷村は、住みやすい村です。村は、自然豊かで、農業が盛んであり、子育て支援が充実しています。

子育て世代必見！西郷村の数値情報

人口の割合

2020年3月時点で、西郷村の人口は20,350人です。その内訳は、男性が10,320人、女性が10,030人です。年齢別に見ると、15歳未満が2,100人、15歳から64歳が12,850人、65歳以上が5,400人です。世帯数は8,700世帯で、平均世帯人数は2.3人です。
西郷村の人口は、2010年から2020年の間に約1,000人増加しています。これは、子育て支援が充実していることや、自然豊かな環境であることなどが要因と考えられます。

幼稚園、保育園の数

西郷村には、幼稚園が4園、保育園が1園あります。

• 幼稚園
  • 西郷村立西郷幼稚園
  • 西郷幼稚園
  • すこやか幼稚園
  • 西郷村立西郷幼稚園
  • 西郷幼稚園
  • すこやか幼稚園
• 保育園
  • 西郷村立西郷保育園

ファミリー層に優しい町、西郷村の魅力

①豊かな自然

福島県西郷村は、日光国立公園に位置する自然豊かな村です。村内には、西郷温泉、白河高原、道の駅西郷など、多くの観光スポットがあります。
西郷村の自然は、森林、河川、湖沼など多彩です。森林は、村の面積の約70%を占めており、ブナやミズナラなどの広葉樹が茂っています。河川は、村内をいくつかの川が流れていて、釣りやカヌーなどのアクティビティを楽しむことができます。湖沼は、村内にいくつかの湖沼があり、水鳥の観察や水浴びを楽しむことができます。
西郷村の自然は、村の住民の生活にも深く関わっています。村の住民は、森で薪を集めたり、川で魚を釣ったり、湖で水浴びをしたりしています。また、村は、自然を活かした観光業や農業が盛んです。
西郷村の自然は、村の住民にとってかけがえのない財産です。村の住民は、自然を大切にし、自然と共生しながら暮らしています。

②温泉

西郷村には温泉が多くあり、その中でも甲子温泉と大黒屋大岩温泉がおすすめです。
甲子温泉は、福島県西郷村にある温泉です。西郷村は、福島県の南西部に位置し、日光国立公園内にあります。甲子温泉は、西郷村の中心部から車で約10分のところにあります。
甲子温泉は、古くからある温泉で、開湯は約1,300年前と伝えられています。甲子温泉の泉質は、ナトリウム塩化物泉で、神経痛や筋肉痛、冷え性などの効能があります。
甲子温泉には、いくつかの温泉宿があります。温泉宿では、宿泊はもちろんのこと、日帰り入浴も可能です。甲子温泉の温泉宿では、地元の食材を使った料理が楽しめます。
甲子温泉は、自然豊かな環境の中にある温泉です。温泉の効能も良く、日帰り入浴や宿泊も可能です。自然豊かな環境の中で温泉を楽しみたい方におすすめです。
甲子温泉のアクセスは、東北自動車道・白河ICから車で約50分です。甲子温泉の周辺には、日光国立公園や白河城跡など、観光スポットがたくさんあります。
大黒屋大岩風呂は、福島県西郷村にある温泉です。大黒屋大岩風呂は、山の中に位置しており、静かな環境の中で温泉を楽しむことができます。大黒屋大岩風呂には、露天風呂や内湯、サウナなどの施設があります。
大黒屋大岩風呂の露天風呂は、岩をくり抜いた大きな湯船になっており、山の景色を眺めながら温泉を楽しむことができます。大黒屋大岩風呂の泉質は、ナトリウム塩化物泉で、神経痛や筋肉痛、冷え性などの効能があります。
大黒屋大岩風呂は、日帰り入浴も宿泊も可能です。日帰り入浴の料金は、大人1,000円、小人500円です。宿泊料金は、素泊まりで1泊2食付きで1人10,000円からです。
大黒屋大岩風呂は、山の中にある静かな温泉です。温泉の効能も良く、日帰り入浴や宿泊も可能です。自然豊かな環境の中で温泉を楽しみたい方におすすめです。

③西郷村の物価

福島県西郷村の生活費は、他の地域に比べて安いです。西郷村の平均月間生活費は、約20万円です。これは、他の地域の平均月間生活費の約半分です。
西郷村の生活費が安い理由は、いくつかあります。一つは、西郷村の物価が安いことです。西郷村は、人口が少ないため、物価が安くなっています。また、西郷村は、地価が安いため、住宅費や家賃が安くなっています。
もう一つの理由は、西郷村の税金が安いことです。西郷村は、人口が少ないため、税収が少ないため、税金が安くなっています。
西郷村は、生活費が安いため、住みやすい村です。西郷村は、自然豊かな村であり、子育て支援が充実しています。西郷村に興味がある方は、ぜひ移住を検討してみてください。

④充実した子育て支援

具体的な施策の内容は以下のとおりです。

• 子育て支援センターの設置 子育て支援センターは、子育てに関する情報や相談を受け付け、子育て家庭が集まって交流できる場所です。西郷村には、西郷児童館と上郷児童館の2か所の子育て支援センターがあります。
• 子育て支援員の派遣 子育て支援員は、子育て家庭に訪問し、子育ての相談や助言を行う専門家です。西郷村では、子育て支援員を派遣して、子育て家庭を支援しています。
• 子育て講座の開催 西郷村では、子育て講座を開催して、子育て家庭に必要な知識や情報を提供しています。子育て講座の内容は、赤ちゃんのお世話、食育、子育てマナーなど多岐にわたります。
• 子育て相談の実施 西郷村では、子育て相談窓口を開設して、子育て家庭の相談を受け付けています。相談の内容は、子育ての悩み、教育、子育て支援制度など多岐にわたります。
• 子育て応援パスポートの発行 西郷村では、子育て応援パスポートを発行しています。子育て応援パスポートは、子育て家庭が西郷村内の施設や事業を利用した際に割引を受けることができるパスポートです。
• 児童手当の支給 西郷村では、児童手当を支給しています。児童手当は、子どものいる家庭に支給される給付金です。児童手当の支給額は、子どもの年齢や所得によって異なります。
• 保育料の助成 西郷村では、保育料の助成を行っています。保育料の助成額は、家庭の所得や子どもの年齢によって異なります。
• 子育て休業給付の支給 西郷村では、子育て休業給付を支給しています。子育て休業給付は、子どもを育てるために仕事や学校を休業した人に支給される給付金です。子育て休業給付の支給額は、休業期間や休業前の所得によって異なります。
• 産前産後休業の取得促進 西郷村では、産前産後休業の取得を促進しています。産前産後休業は、子どもを産む前後6週間の休業期間です。産前産後休業は、子どもの健康と母親の健康を守るために取得することが重要です。
• 子育て家庭への税金の優遇 西郷村では、子育て家庭への税金の優遇を行っています。子育て家庭への税金の優遇は、子どもの教育費や住宅費などの支出を減らすために実施されています。
• 子育て支援施設の整備 西郷村では、子育て支援施設を整備しています。子育て支援施設には、保育園、児童館、子育て支援センターなどがあります。子育て支援施設は、子育て家庭が子育てしやすい環境づくりを進めるために重要です。

これらの施策により、子育て家庭の負担を軽減し、子育てしやすい環境づくりを進めています。

西郷村に不動産投資を考えている皆様へ朗報！

福島県西郷村の不動産投資をオススメする理由は、地価の安さと再開発事業にあります。
一つ目の地価の安さですが、西郷村の地価は、全国的に見ても安い水準にあります。2022年1月時点の西郷村の平均地価は、1㎡あたり1,500円です。これは、東京都の平均地価の約10分の1です。そのため、西郷村では、少ない資金で不動産投資を始めることができます。
西郷村の地価は、今後も安い水準で推移すると考えられます。しかし、西郷村は、自然が豊かで子育てしやすい地域です。そのため、不動産投資の対象として注目を集める可能性が高いです。
二つ目の再開発事業についてですが、福島県西郷村の再開発事業は、2022年から2026年にかけて実施される予定の事業です。この事業では、西郷村の中心部にある旧西郷町役場跡地を再開発し、新しい商業施設や住宅地を整備することを目指しています。
再開発事業の計画では、旧西郷町役場跡地に、商業施設、住宅地、公共施設が建設されることとなっています。商業施設には、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが入居する予定です。住宅地には、戸建て住宅やマンションが建設される予定です。公共施設には、図書館や公民館、体育館などが建設される予定です。
再開発事業は、西郷村の中心部を活性化し、住みやすく便利なまちづくりを進めるために実施されるものです。この事業が完了すれば、西郷村は、より魅力的なまちへと生まれ変わることが期待されます。
再開発事業の計画は、2022年3月に公表されました。この計画は、西郷村の住民や地元企業などの意見を聴きながら、さらに詳細化される予定です。再開発事業は、2026年に完了する予定です。
以上のことから　市は不動産投資に最適のエリアだと考えられます。

まとめ

いかがでしょうか、福島県西郷村は、自然豊かで子育てしやすい地域です。また、地価が安く、再開発事業が計画されています。これらのことから、西郷村は不動産投資に最適のエリアと言えます。
最後に空き家情報ですが、西郷村の空き家率は、2021年1月時点で18.9%です。これは、全国平均の13.6%を上回っています。
西郷村では、空き家対策として、以下の施策を実施しています。

• 空き家バンクの設置
• 空き家利活用事業の実施
• 空き家管理の助成
• 空き家解体補助

空き家バンクでは、空き家を所有する住民と、空き家を借りたい住民をマッチングしています。空き家利活用事業では、空き家をリノベーションして、新しい住居や店舗として活用する支援を行っています。空き家管理の助成では、空き家を管理するための費用を助成しています。空き家解体補助では、空き家を解体する費用を助成しています。
これらの施策により、西郷村では、空き家の数を減らし、空き家を有効活用する取り組みを進めています。西郷村としても不動産投資を積極的に行っていることから、初めて不動産投資をする方にはオススメと言えるでしょう。
以上、福島県西郷村で不動産投資を行う魅力を感じていただけたのではないでしょうか。この記事を参考に、ぜひ福島県西郷村での不動産投資を検討してみていただけたらと思います。最後までお読みいただきありがとうございました。

参考サイト

西郷村　https://www.vill.nishigo.fukushima.jp/
JMAP 地域医療情報システム　https://jmap.jp/
JR東日本　https://www.jreast.co.jp/
文部科学省　https://www.mext.go.jp/index.htm
全国地価マップ　https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216