自然を活かしたグルメや観光が多くある町！山形県庄内町は不動産投資に向いているか？

山形県北部に位置する山形県庄内町をご紹介します。庄内町は不動産投資に向いているエリアでしょうか。庄内町の魅力や最近の動きをご紹介したうえで、今不動産投資を行う理由を説明します。

山形県庄内町について

山形県庄内町は、山形県の北部に位置する町です。2005年3月22日に、酒田市の旧平田町、余目町、三ヶ村の1市3町が合併して誕生しました。面積は220.31km²で、人口は約25,000人です。
町の西側には日本海に面し、東側は山形県鶴岡市に接しています。町内には、酒田港、余目港、三ヶ村港の3つの港湾があり、日本海を経由して全国各地とつながっています。
庄内町は、日本海に面した平野部と山間部に分かれており、農業や漁業が盛んです。また、町内には酒田市のベッドタウンとして住宅地も広がっています。
庄内町には、酒田城跡、庄内平野、余目沼など、多くの観光スポットがあります。日本海に面した自然豊かな町で、町内にはたくさんの観光名所や住宅地が広がっているので、住みやすく、観光にも便利な町です。

子育て支援が充実した町！庄内町の数値情報

人口の割合

2023年1月1日現在、庄内町の人口は25,013人です。そのうち男性が12,501人、女性が12,512人です。年齢別人口は、15歳未満が1,478人、15歳から64歳が18,824人、65歳以上が4,711人です。年齢別人口構成比は、15歳未満が5.9%、15歳から64歳が75.2%、65歳以上が18.9%です。

病院の数

山形県庄内町には病院が1件、診療所が8件、歯科医院が6件あります。

駅の乗降者数

庄内町にある余目駅の乗降者数は、2022年度で1日平均約2,000人です。

幼稚園、保育園の数

山形県庄内町には、幼稚園が11園、保育園が18園あります。幼稚園は、公立が8園、私立が3園です。保育園は、公立が11園、私立が7園です。

ラーメンがとにかく美味しい町！庄内町の魅力に迫る！

①自然豊かな環境

庄内町には、日本海に面した海岸線が約100kmにわたって広がり、白砂青松の美しい景観が広がっています。また町内には、鳥海山、朝日連峰、月山などの山々が連なり、自然豊かな環境が整っています。今回はその中でもオススメのスポットをいくつか紹介します。

月山神社

山形県庄内町にある月山神社は、日本三名山の一つである月山の山頂に鎮座する神社です。月山神社は、古くから山岳信仰の中心地として、多くの人々が参拝してきました。
月山神社は、創建は不詳ですが、平安時代の文献にすでにその存在が記されていることから、古くから存在していたと考えられています。明治時代に神社本庁の別表神社に指定されました。
月山神社の主祭神は、月山の守護神である月山大神です。月山大神は、山岳信仰の神であり、山の安全や農作物の豊作を守る神として信仰されています。
月山神社では、毎年8月1日に月山まつりが開催されます。月山まつりは、山岳信仰の祭典であり、多くの人々が集まって、山の安全や農作物の豊作を祈ります。
月山神社は、山岳信仰の中心地として、多くの人々が参拝してきた歴史ある神社です。山の美しさや神秘を感じることができる場所です。

風車村

風車村は、庄内町の北西部に位置し、日本海に面しています。風車村の風力発電所は世界最大級の風力発電所の一つであり、その美しい景観は多くの観光客を魅了しています。
風車村では、風力発電所の見学や風車の周辺を散策することができます。また、風力発電所に関する資料館やカフェ、レストランなどの施設もあります。
風車村は、庄内町の自然と風力発電の融合した美しい場所です。風車村を訪れて、庄内町の自然と風力発電の魅力を体験してください。

楯山公園桜まつり

楯山公園桜まつりは、山形県鶴岡市にある楯山公園で開催される桜まつりです。毎年4月上旬から中旬にかけて開催されます。
楯山公園は、鶴岡市の中心部にある公園で、約1,000本のソメイヨシノが植えられています。桜の開花時期には、多くの人が訪れて花見を楽しみます。
公園内には、ソメイヨシノの他にも、シダレザクラやヤエザクラなど、さまざまな種類の桜が植えられています。また、公園内には茶屋やレストラン、お土産店などもあり、桜を眺めながら食事や買い物を楽しむことができます。
楯山公園桜まつりは、鶴岡市を代表する桜まつりです。桜の美しさや、春の訪れを感じることのできるイベントです。

②美味しいグルメ

庄内町のグルメとしてとくにオススメなのがラーメンと米です。
庄内町のラーメンは、あっさりとした醤油ベースのスープが特徴です。このスープは、地元で採れた新鮮な魚介類や野菜をじっくりと煮込んで作られています。そのため、魚介類の旨味がたっぷり溶け込んだ、深みのある味わいです。また、細麺とチャーシューも、このスープに合うように作られています。細麺はスープとよく絡み合い、チャーシューは柔らかくジューシーです。
庄内町のラーメンは、あっさりとした味わいで食べやすく、老若男女に人気があります。また、地元で採れた新鮮な食材を使用しているので、安心して食べることができます。
また、地元の人だけでなく観光客にも人気があります。庄内町を訪れた際には、ぜひ庄内町のラーメンを味わってみてください。
庄内町のお米は、粘り気が強く甘みが強いのが特徴です。これは、庄内町の土壌が肥沃で水はけの良いこと、そして、昼夜の寒暖差が大きいことが影響しています。日本全国に流通しており、多くの人に愛されています。また、庄内町のお米を使った料理は、多くのレストランで提供されています。
庄内町のお米は、美味しいだけでなく栄養価も高く、健康に良い食材です。庄内町を訪れた際には、ぜひ庄内町のお米を味わってみてください。

③子育て支援

庄内町は、子育てしやすい町として知られています。保育園や幼稚園の数が多く、待機児童はほとんどいません。また、子育て支援センターや児童館など、子育て家庭を支援する施設が充実しています。
庄内町の子育て支援は、以下の通りです。

• 保育料の助成

庄内町では、保育料の助成を行っています。助成の対象となる家庭は、所得の要件を満たしている必要があります。助成額は、家庭の所得や子どもの年齢によって異なります。

• 子育て支援センターの運営

庄内町には、子育て支援センターが2か所あります。子育て支援センターでは、子育てに関する相談や、遊具や図書を利用することができます。また、子育て講座や親子イベントも開催されています。

• 児童館の運営

庄内町には、児童館が3か所あります。児童館では、子どもたちが遊びながら学ぶことができます。また、親子で利用できるスペースもあります。

• 子育て講座の開催

庄内町では、子育て講座を定期的に開催しています。講座の内容は、子育てに関する幅広いテーマとなっています。

• 親子イベントの開催

庄内町では、親子イベントを定期的に開催しています。イベントの内容は、子育てに関する遊びや体験などとなっています。

• 子育て情報の提供

庄内町では、子育てに関する情報を提供しています。情報は、町のホームページや子育て支援センターで入手することができます。

• 子育て相談

庄内町では、子育てに関する相談を受け付けています。相談は、子育て支援センターや児童館で行うことができます。
庄内町の子育て支援は、子育て家庭を全面的にサポートしています。子育てを考えている方や、子供がいる方は、ぜひ庄内町に住んでみてください。

庄内町に不動産投資を考えている皆様へ

山形県庄内町の不動産投資をオススメする理由は、物件価格の安さと治安の良さにあります。
一つ目の物件価格の安さについてですが、庄内町の物件価格は山形県内でも安い部類に入ります。2023年2月時点の平均価格は、1,000万円台です。これは、山形県全体の平均価格である1,500万円台よりも500万円ほど安くなっています。
物件価格が安いと、不動産投資にはいくつかのメリットがあります。

• 投資の初期費用を抑えることができます。
• 家賃収入を増やすことができます。
• リスクを低減することができます。

物件価格が安い場合、投資の初期費用を抑えることができます。これは、融資を受けられる金額も大きくなるためです。
また、家賃収入も増やすことができます。これは、家賃相場も低くなるためです。そのため、家賃収入から物件価格を差し引いた利益が大きくなる可能性があります。
さらに、リスクを低減することができます。これは、物件価格が下落するリスクも低くなるためです。そのため、投資の失敗リスクを低くすることができます。
二つ目の治安の良さについてですが、庄内町の犯罪発生率は、全国平均よりも低くなっています。2022年の犯罪発生件数は、10万人当たり1,000件弱です。これは、全国平均の1,500件弱よりも500件ほど少ないです。
治安が良いと空室リスクが低くなり、家賃相場が高くなり、資産価値が下がりにくいため、不動産投資に適しています。
以上のことから、庄内町は不動産投資に最適のエリアだと考えられます。

まとめ

いかがでしょうか。庄内町は、山形県の北部に位置する町です。自然豊かな環境と美味しいグルメが魅力で、子育てしやすい町としても知られています。また、物件価格が安く、治安が良いため、不動産投資にも適しています。
最後に、山形県庄内町の空き家率についてです。庄内町の空き家率は、2022年1月1日現在で14.3％です。これは、山形県全体の空き家率（10.5％）よりも高く、全国平均（13.6％）とほぼ同じです。
庄内町では、空き家対策として以下のような施策を実施しています。

• 空き家バンクの設置

庄内町では、空き家バンクを設置しています。空き家バンクでは、空き家を貸したい人と借りたい人をマッチングしています。

• 空き家改修補助金の交付

庄内町では、空き家を改修して有効活用する場合に、補助金を交付しています。補助金の対象となる改修工事には、断熱工事、耐震補強工事、バリアフリー化工事などがあります。

• 空き家活用セミナーの開催

庄内町では、空き家を活用する方法について学ぶことができるセミナーを開催しています。セミナーでは、空き家を貸し出す方法、空き家をリノベーションして住居や店舗にする方法などについて紹介されています。

• 空き家調査の実施

庄内町では、空き家調査を実施しています。空き家調査では、空き家の数、空き家になっている理由、空き家の状態などについて調査しています。調査結果をもとに、空き家対策をより効果的に進めていきます。
以上、山形県庄内町で不動産投資を行う魅力を感じていただけたのではないでしょうか。この記事を参考に、ぜひ山形県庄内町での不動産投資を検討してみていただけたらと思います。最後までお読みいただき、ありがとうございました。

参考サイト

山形県庄内町　https://www.town.shonai.lg.jp/
山形県庄内町観光情報サイト　https://www.navishonai.jp/
JMAP 地域医療情報システム　https://jmap.jp/
JR東日本　https://www.jreast.co.jp/
文部科学省　https://www.mext.go.jp/index.htm
ホームズ　https://www.homes.co.jp/