【宮城県内二番目の人口】宮城県石巻市の不動産投資情報

この記事を見ているあなたは、宮城県石巻市についてご存知でしょうか。東日本大震災のニュース等で耳にしたことがある人が多いのではないでしょうか。そうしたニュース等の影響により、マイナスなイメージを持たれている人が多いかもしれません。しかし、必ずしもマイナスな部分ばかりというわけではなく、石巻市には他自治体にはないような魅力が詰まっています。この記事では、そんな石巻市に少しでも興味を持ってもらったり、不動産投資してもらったりするために石巻市の特徴や魅力についてまとめました。不動産投資に関心がある人や、石巻市についてより詳しく知りたい人はぜひ最後までご覧ください。

概要

宮城県石巻市は、宮城県の北東部に位置する自治体です。宮城県内では、県庁所在地の仙台市に次いで二番目に人口が多い自治体です。そのため、石巻市周辺は「石巻都市圏」と言われており、石巻市を中心に経済発展しています。
石巻市は「奥州最大の米の集積港」として、全国的にも有名な交易都市でした。水運交通の拠点として利用されており、明治時代以降は漁業のまちとして栄えました。現在も、石巻市の金華山沖は世界三大漁場のうちの一つとして数えられています。具体的には、サバやイワシ、南から北上してくる元気なカツオなどが獲れ、水産資源が多くあります。加えて、工業都市としての側面も兼ね備えています。1964年に石巻市は新産業都市の指定を受け、石巻工業港を開港し、発展してきました。

東日本大震災

以上のように順調に発展してきた石巻市ですが、2011年に東日本大震災が発生し、大きな被害を受けました。太平洋に面している港町であることから、地震による津波の影響を大きく受け、多くの人命、自治体の財産が奪われました。死者は3,000人を超え、未曽有の大災害となりましたが、現在は復興に向けた取り組みを続けています。県、国、その他ボランティアの力を借りながら、完全復興に向けての歩みを進めています。

地理情報

石巻市は2005年の「平成の大合併」の流れにより、市域を大きく広げました。市街地は主に旧北上川の河口周辺に広がっています。中瀬地区から石巻駅にかけてが市の中心市街地として栄えています。
石巻市にある金華山沖は、世界三大漁場の一つです。この近辺は、南から上流する黒潮と、北から南下してくる親潮が丁度ぶつかる潮目であるため、約200種類もの魚が漁獲されます。日本有数の水産都市であり、2019年の水揚げ量は約10万トンで、日本トップ5に入るほどです。単に水揚げするだけではなく養殖業も盛んで、市内の万石浦という場所でカキの養殖法が開発され、日本だけではなく世界中にその手法が広がりました。
漁業だけではなく農業も石巻市では盛んです。主に河南地区、桃生地区において盛んで、仙台平野に位置することから肥沃な土壌に恵まれています。
隣接する自治体としては、宮城県東松島市、遠田郡、牡鹿郡、本吉郡、登米市などが挙げられます。

気候

石巻市の気候は、夏は冷涼な気候で冬は降雪が少ないという特徴があります。夏は冷涼な「やませ」という偏東風が海側から流れ込むため、涼しい気温が続きます。冬は太平洋側気候の影響を受け、東北にもかかわらず降雪が少ないのです。加えて、年間を通して日照時間が長い点も特徴的です。そのため、石巻市は年間を通して過ごしやすい気候であると言えます。

交通

石巻市は県庁所在地の仙台市と近く、何かと便利な自治体です。仙台市からは約1時間の距離にあり、高速道路、電車、バスで結ばれています。また、東京から石巻市は約3時間でアクセスできたり、仙台空港まで約時間でアクセスできたりなど、利便性が高いまちです。

人口

国勢調査の結果によると、石巻市の人口は2020年時点で140,151人です。2010年の石巻市の人口は160,704人で、現在よりも多い人口でした。しかし、東日本大震災の影響や少子高齢化の影響もあり、2015年には147,214人まで減少しました。そこからは復興への歩みを進め、さまざまな教育制度や子育て制度の充実等の影響もあり、現在は横ばいした推移を見せています。

石巻市のオススメなあれこれ

観光地

石巻市には、文化面、自然など多種多様で魅力的な観光地が多く存在します。その中でも3つのみを厳選してご紹介します。

①石ノ森漫画館

石巻市には、石ノ森章太郎の記念館があります。この方は、仮面ライダーやサイボーグ009の作者で、全国に名を轟かせた有名な漫画家です。建物は白を基調とした近未来的な外観は、老若男女問わず魅了し、子供だけではなく大人まで楽しめます。この漫画館に関連して、石巻市の街中には関連キャラクターの像や旗が並んでおり、漫画に関連したイベントも開催されます。

②田代島（猫島）

石巻市からフェリーで40分ほどでアクセスできる田代島という離島もオススメの観光地です。田代島には、猫が神様として祀られている神社があります。猫が多く生息しており、猫好きにはたまらない島です。加えて、島には有名漫画家がデザインに携わった「マンガアイランド」というロッジもあります。のんびり観光したい人にオススメの離島です。

③金華山

金華山は、牡鹿半島の海に浮かぶ山（島）です。島全体が黄金山神社の神域となっており、山形県の出羽三山、青森県の恐山と並ぶ東奥三大霊場の一つです。この黄金山神社には言い伝えがあり、三年続けて参拝すると一生金銭面で困ることはないという言い伝えです。そのため、この神社を目当てに多くの観光客が訪れます。パワースポット巡りをする人にオススメのスポットです。

グルメ

石巻市には、地元の食材を用いたグルメが多く存在します。その中でも3つを厳選してご紹介します。

①石巻焼きそば

石巻焼きそばは、石巻市民のソウルフードとして親しまれているグルメです。焼き上げる際に出汁を使っている点が特徴的で、これによりマイルドな味に仕上がります。石巻市内のラーメン屋さんや食堂のようなお店、居酒屋など、さまざまなお店で用意されてるため、ぜひ石巻市を訪れた際には、一度は食べてみてください。

②サバだしラーメン

サバだしラーメンは、主に石巻市の飯野川地区で親しまれているグルメです。飯野川地区では、さまざまな料理にサバで取れただしを利用する文化があります。魚介の味が効いたあっさりとしたラーメンで、あっさりしながらもコクのあるスープが特徴です。魚介系のラーメンが好きな人にオススメのグルメです。

③金華さば缶詰

金華さば缶詰は、グルメというよりお土産に購入されたり、石巻市内の食卓に出される事が多いようです。毎年秋以降に石巻港にて獲られた金華サバをそのまま缶詰にします。そのまま新鮮な状態で缶詰にするため、サバの独特な臭みがない点が特徴的です。旬なさばを利用しているため身が大きく、しっかりとした食べ応えがあります。ぜひお土産に購入してみてください。

イベント

石巻市では、2017年から大規模な芸術祭が開催されています。この芸術祭は「Reborn-Art Festibal」と呼ばれ、日本屈指の音楽プロデューサーが主導となりイベントが作られます。このイベントの影響で、石巻市では芸術家の活動が急増しました。現在は、石巻市の中心市街地に現代芸術の拠点が増えています。こうしたムーブメントに伴い、2021年には「まきあーとテラス」という複合文化施設がオープンしました。今後も石巻市では、ますます文化的な活動が増えると予想されます。

石巻市はこんな人にオススメ！

漁師になりたい人

石巻市は、漁師をしたい人にオススメの自治体です。石巻市には、漁師の担い手を育成する団体である「フィッシャーマンジャパン」の本拠地があります。当団体は、水産業に関わる人を1000人増やすことを目標に掲げて活動しています。漁師になりたい人のサポートを継続的に行ったり、さまざまなプロジェクトを遂行したりしています。すでに実績を挙げており、全国的にも注目されている団体です。もし漁師になりたい人がいるのであれば、この団体の力を利用し、漁師になることをオススメします。

農家になりたい人

石巻市は、水産業だけではなく農業も盛んで、農業を始めたい人にオススメできる自治体です。石巻市ではとくに稲作が盛んであり、東北地方各地へ石巻市で作られた米が出荷されています。石巻市には「イシノマキファーム」という就農支援団体があります。この団体は、地域に根差した就農サポートに取り組んでいるため、農業に初めて取り組む人にオススメできます。

サラリーマンを辞めて起業に挑戦したい人

石巻市は、脱サラして起業したい人にオススメできます。石巻市では、東日本大震災の復興の過程で、クリエイティブ性や自主性が重要視され、その力が育まれてきました。その「新しいことへの挑戦」の思考は市内で浸透しており、新たなチャレンジがしやすいまちの雰囲気になっています。そのため、年々ローカルベンチャーに挑戦する人が増加しており、それに伴い支援環境も充実するようになりました。現在では現代アーティストの移住も活発になり、ますます注目が集まっています。各種支援制度が充実していることもあるため、ぜひ石巻市で起業してみてはいかがでしょうか。

石巻市のまとめ

以上が宮城県石巻市の魅力や特徴になります。石巻市は震災被害からの復興を続けており、今後ますます活気あふれるまちになることでしょう。そんな石巻市で不動産投資を検討しているのであれば、JRの線路沿いに広がる市街地周辺で不動産投資を検討するといいでしょう。下手に漁業が盛んであるからと言って漁港に近い場所に投資しても、なかなか入居する人はいないと予想されます。それよりも、中心市街地で勤務している人や、仙台市まで通勤している人向けに投資したほうが確実でしょう。不動産投資は、大きな金額が動くことになるため、慎重に情報を吟味してどんな場所に投資するか決めましょう。