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2025/11/21【東北の空の玄関口】宮城県岩沼市の不動産投資
- 不動産投資
- 東北
- その他
「岩沼市で不動産投資を考えている」
「宮城県内で不動産投資したいけどどの自治体にしようか悩んでいる」
「東北で移住するならどの自治体がオススメか知りたい」
この中で一つでも考えたり思ったことがあったりする人がいれば、この記事は必見です。岩沼市は、不動産投資に非常にオススメの自治体で、今後移住者が増えてくると予想できます。この記事では、少しでもあなたの不動産投資や移住の助けになるように、岩沼市の魅力や特徴についてまとめています。不動産投資で稼ぎたい人や、移住先を探している人は、ぜひこの記事を最後まで見てください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
宮城県岩沼市
まずは岩沼市とはどのような自治体であるのか、概要を抑えましょう。
岩沼市の概要
宮城県岩沼市は、宮城県の南東部に位置する自治体です。太平洋に面しており、阿武隈川の河口北岸に位置しています。西部はなだらかな丘陵地で、東部には平坦な沖積平野が広がります。岩沼市の南に位置する亘理町との町堺には阿武隈川が流れています。市域は、総面積60.45km²で東西に約13km、南北に約10kmの広さです。また、県庁所在地の仙台市に近く、東北地方の玄関口である仙台空港が岩沼市内にあります。仙台空港は岩沼市の東北部にあり、交通の要所としての機能を果たしています。かつては門前町や宿場町として栄えてきたまちでした。しかし、高度経済成長期あたりからは臨空工業地帯として栄え、立地の優位性から県外企業の進出が増加しました。これにより工業都市としての機能も加わり、商工業都市として宮城県内でも重要な市の一つとして数えられます。
気候
岩沼市に観測値はないため、近隣の宮城県名取市のデータにはなりますが、8月の月平均気温は24.3℃、1月の月平均気温は1.6℃となっています。岩沼市は、夏は偏東風のやませの影響もあり涼しく、冬は太平洋側の気候であることから降雪は少ない自治体です。比較的年間を通して温暖で、過ごしやすいまちであると言えるでしょう。
人口
住民基本台帳によると、2022年時点での岩沼市の総人口は43,878人です。人口増減に関してはここ数年ほとんど横並びで、極度な人口減少は見られません。商業だけではなく工業都市としての側面を持つため、この工業地帯により雇用が増えていることにより、人口減少があまり見られないと推測できます。そのため、この工業団地がなくならない限りは人口減少の懸念は必要ないでしょう。
アクセス
岩沼市は、電車、飛行機、車のどれを利用してもアクセスしやすい自治体です。中心市街地から仙台空港までは電車で約30分、車であれば約20分でアクセス可能です。仙台空港から大阪まで90分、名古屋まで約70分であり、スムーズに移動できます。県庁所在地の仙台市までは電車で約20分、車であれば約30分でアクセス可能です。近隣の名取市や仙台市までのアクセスは良好で、かつスキー場や温泉地までのアクセスも良好であるため、何をするにしても利便性の高い自治体です。
イベント
岩沼市は、年間を通してさまざまなイベントがあり飽きることはありません。5月には金蛇水神社はなまつりが開催され、藤の花やツツジなどのきれいな花が咲き誇ります。8月にはいわぬま市民夏まつりが開催され、地域内での交流が活発に行われます。11月にはハナトピア岩沼秋の収穫祭が開催され、大きな千人鍋で作られる「いも煮」がふるまわれます。こうしたイベントが多く開催されている点も、岩沼市の魅力の一つだと言えるのではないでしょうか。
宮城県岩沼市の地区別特徴
宮城県岩沼市は、主に西部地区、東部地区、中央部地区の三つの地区に分けられます。この項では、この3つの地区それぞれの特徴について説明します。
西部地区
西部地区は、利便性が高く良好な住環境が整備されている地区です。西部地区の平坦地には、住宅地を中心として市街地が形成されています。岩沼市の土地区画整理事業により、面的整備が行われたことで、利便性が向上しました。市境にはなだらかな丘陵地が形成されています。その丘陵地にある「グリーンピア岩沼」は健康増進や生涯学習を目的とした施設で、岩沼市中から人々が集まります。大型商業施設も西部地区にあることから、最も岩沼市の中でも住むのに適した環境だと言えます。
東部地区
東部地区は太平洋に面しており、主に工業団地が多く立地しています。二の倉工業団地や岩沼臨空工業団地が代表例であり、ほかにも空港用地や農地もあり、多種多様な土地利用がなされています。東部地区の北側に向かうと仙台空港があり、それに伴う仙台空港ICがあります。他にも岩沼ICがあるなどして、岩沼市の交通の結節点としての役割を果たしています。
中央部地区
中央部地区は、岩沼市の交通の要所としての役割を果たしています。JR岩沼駅を中心に市街地が広がっており、JR東北本線と常磐線が通っています。昔から岩沼市の中心部として、商業施設や官公施設が集積していました。それらの施設が住宅地と混ざり合いながら、現在のような街の風景となりました。現在最も岩沼市の中で人が集まる地域です。
宮城県岩沼市の観光情報
この項では、岩沼市のホームページを参考に、岩沼市の観光情報をまとめました。岩沼市には、落ち着いた雰囲気の自然環境による観光スポットや、文化的な神社などの観光スポットが多くあります。今回はその中でも5つだけを厳選してご紹介します。
①貞山堀
貞山堀（ていざんぼり）は、阿武隈川と松島湾を結ぶ堀のことです。江戸時代から明治時代に造られた堀で、木材の輸送を活発にするために造られました。当初開削された阿武隈川から名取川にかけての区間は古曳堀と呼ばれています。現在は岩沼市の観光スポットとして市民や観光客から人気を集めています。
②グリーンピア岩沼
グリーンピア岩沼は、岩沼市にある自然あふれるレジャー施設です。施設区域内にはプールや体育館、ゲートボール場、野外レジャー施設など、老若男女問わず多くの人が楽しめる施設があります。周辺には自然を散策するコースがあり、四季折々の自然を楽しみながらウォーキングできます。コースは長いもので1kmのコースであるため気軽にウォーキングを楽しめます。宿泊施設もあるため、この施設を拠点として岩沼市を観光してもいいかもしれませんね。
③志賀高原ハイキングコース
志賀高原ハイキングコースは、千貫丘陵にあるハイキングコースです。全長8.2kmで、約2時間で歩き切れます。周辺には、有名な湧き井戸やお寺もあり、一緒に楽しめるスポットです。このハイキングコースは季節により景色が変わり、春には山菜や野草の花々が、秋にはきのこや栗、紅葉景色などの風景を楽しめます。一部、非常に道が細くなっているエリアもあるため注意して歩きましょう。
④金蛇水神社
金蛇水神社（かなへびすいじんじゃ）は、岩沼市にある1000年以上前に建設された神社です。金運円満、海上安全、商売繁盛などの神がいるとして信仰を集めています。この神社では春には春まつりが開催されています。毎年5月中旬に、春季例大祭にあわせて開催されており、多くの牡丹やツツジ、樹齢300年を誇る「九龍の藤」が見どころです。市内からだけではなく、県内各地から毎年多くの観光客が集まります。
⑤千年希望の丘
千年希望の丘は、2011年に起きた東日本大震災により生じたがれきを再生活用してできた丘陵地です。がれきを再生利用し、沿岸部一帯を15基の丘陵地としました。千年希望の丘は、震災の教訓を後世に伝えるメモリアル公園の役割を果たすとともに、防災教育の拠点としても活用されます。加えて、津波の威力を軽減、分散させる役割も併せ持ちます。震災のことを知りたくて宮城県を訪ねた場合には、ぜひこの千年希望の丘にも足を運んでみてください。
宮城県岩沼市での暮らし
子育て・教育
岩沼市では、子育て支援が充実していたり、独特な学校教育の姿勢を見せています。子育て関係で言うと、各小中学校区に「子育て支援センター」が設置されています。子供やその保護者が利用でき、各種子育てに関するサポートを受けられます。教育に関しては、ICT教育に力を入れています。ICT教育とは、情報通信技術のことを指します。具体的には、生徒一人ひとりにタブレットを配布して学びのツールとして活用したり、プログラミング教材を使用したりしています。今後こうした教育を施す先進地域として、全国から注目を集めることでしょう。
不動産
岩沼市には、約350件の賃貸物件が存在します。岩沼市は土地や家賃が安く、近隣の仙台市に比べると非常にリーズナブルに過ごせます。仙台市よりも約10,000円安く住める計算になるようです。そのため、仙台市のベッドタウンとして利用する人も多く、西部地区の平坦地には整理された住宅地が広がっています。
仕事
岩沼市には、約1,700件の求人があります。とくに工業系の求人が多く、これは工業団地が多い影響だと考えられます。また、仙台市まで30分かからずアクセスできることから、仙台市に通勤する人も多いようです。空港にも近いため、出張の際には大きな肉体的な負担になりません。職住隣接しており、サラリーマンにとっても仕事しやすい環境であると言えます。
最後に
この記事では、宮城県岩沼市についての特徴や魅力、観光情報などをまとめました。岩沼市には魅力的な観光施設が多くあり、かつ生活をするにも非常に利便性が高いまちであることが分かりました。この記事の内容をもとに考えると、岩沼市に住んだり不動産投資したりするならば西部地区を選択するといいのではないでしょうか。とくに落ち着いた雰囲気で生活したいのであれば、西部地区をオススメします。もし実際に不動産投資や移住を検討する際には、実際に足を運んでみてください。それでは、最後までご覧いただきありがとうございました。
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
