【復興し続けるまち】宮城県気仙沼市の不動産投資情報

この記事を見ているあなたは、宮城県気仙沼市を聞いたことがありますか？
東日本大震災の影響で気仙沼市の存在を知った人も多いのではないでしょうか。筆者もその一人です。その影響でマイナスなイメージを持たれがちな気仙沼市ですが、必ずしもそのようなことはありません。気仙沼市には魅力的な支援制度や自然環境があり、気仙沼都市圏の中心地として発展してきた歴史あるまちです。今回は、少しでも気仙沼市の魅力を知ってほしく、この記事を書きました。宮城県内で不動産投資を考えている人や、気仙沼市に少しでも興味がある人は、ぜひ最後までご覧ください。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

宮城県気仙沼市の概要

宮城県気仙沼市は、宮城県の北東部に位置する自治体です。三陸海岸の一部をなし、太平洋沿岸にあります。三陸海岸南部地域の商業の中心エリアとなっており、リアス式海岸の景勝地を利用した観光業にも力を入れています。気仙沼漁港などの各漁港では、養殖漁業や沖合漁業、遠洋漁業などが機能しています。漁業に関しては、カツオを追う南部地域からの漁船や、サンマを追う北部地域からの漁船との交流が多く、県内有数の他地域との交流エリアの一つとなっています。これに関連して、造船業や食品加工業なども発達しています。こうした経済発展により、「気仙沼都市圏」の中心として多くの観光客を迎え入れたり、移住する人が多かったりします。
海産物に関しては、カツオ、サンマ、メカジキ、フカヒレなどが水揚げされます。年間を通じて漁業が盛んな地域であるため、年間を通して多くの漁船と人々が行きかうまちです。一方内陸部の農業に関してもさまざまな収穫物があります。コメや野菜などの地元の旬の食材が収穫されます。こうした、地域に根差した食文化を大事にする「スローフード運動」を気仙沼市は行っており、世界に注目されています。
人口は約6万人が住んでおり、東北エリアでは比較的多い方だと言えます。沿岸から少し離れると、安波山や田園風景などの緑が広がっており、水資源と緑に恵まれたまちです。このような背景から、2022年の住みたい田舎ベストランキングにおいて、宮城県内で一位を獲得しました。

気候

気仙沼市の気候の特徴として、夏は冷涼で冬の降雪量は少ないため年間を通じて過ごしやすい気候であると言えます。夏は、偏東風である「やませ」という涼しい風が市内に吹き込むため、そこまで気温は高くならず、梅雨時期の湿気も心配しなくていいでしょう。冬も太平洋側気候の特徴の影響を受けるため、東北地方の中でもとくに降雪量の少ないエリアとして知られています。そのため、東北地方で移住を検討している人に注目されている自治体です。

地理

気仙沼市は、東は太平洋、二子は岩手県一関市、登米市、北は岩手県陸前高田市、南は宮城県本吉郡南三陸町に接しています。北上山地系の山々に囲まれ、そこから流れる河川が西から東に向かって流れています。太平洋に面しているエリアでは、リアス式海岸が形成されており、港として優れた地形になっています。このリアス式海岸により、この周辺一帯は三陸復興公園及び海域公園、南三陸金華国定公園になっています。

家賃相場

気仙沼市の家賃相場は、一戸建て物件で￥25,000円/月です（2020年時点）。土地相場に関しては、約1,000,000円となっています（2020年時点）。全国の家賃相場の平均価格は約30,000円、土地相場の平均価格は約1,4000,000円ですので、両者ともお得であり、気仙沼市に移住すれば家賃や土地代を抑えながら生活できると言えます。移住制度に関しても豊富にそろえられていますが、後の項で詳しく説明します。

東日本大震災

気仙沼市では、2011年3月11日に起きた東日本大震災では、地震に加えて津波、火災、地盤低下が発生し甚大な被害が発生しました。しかし現在は復興へ向けて進んでおり、震災の教訓を伝えるための施設ができるなど、前を向いて後世にこの出来事を受け継いでいく姿勢が見られます。震災により空いた土地に関しては、現在は土地の所有者と購入を検討している事業者を結びつける支援制度を用意しています。まだ震災前の活気には戻っていませんが、今後が期待できる自治体です。

宮城県気仙沼市の暮らしのあれこれ

まちづくり

気仙沼市では、「協働のまちづくり」を掲げ、さまざまなまちづくり活動・事業に取り組んでいます。そのうちのいくつかを紹介します。

地域緑化支援事業

地域緑化支援事業は、自治会や商店会などの地域団体などが取り組んでいる事業で、市の花壇の整備や公園の緑地活動を行っています。こうした取り組みに対して、市が助成金を渡して活動が成り立っています。具体的な助成対象は、花壇やプランターの設置に関する費用の助成、植栽資源の助成、緑化木植栽の助成、花苗の助成、保存樹木管理に関する助成などの項目があります。取り組みに応じて、10万円から1万円までの助成金が与えられます。

ローカルベンチャーラボ

気仙沼市では、ローカルベンチャーの推進のために、ローカルベンチャー事業を行い、都市部の人材獲得に積極的に取り組んでいます。同時に市内の起業支援や起業家の育成にも力を入れています。事業の概要としては、「事業構想セッション」「探求・着想セッション」に分かれています。それぞれで起業に関するプログラムに取り組んでもらい、力をつけてもらおうとしています。募集対象は、気仙沼市で起業したいと考えている人で、オンラインですべてのプログラムに参加できる人です。

自治会ガイドブック

気仙沼市では、自治会を運営する人のために自治会ガイドブックを作成しています。補助金の紹介や組織運営におけるポイントなど、運営面において困ることのないようにサポートしています。新型コロナウイルスの再流行や東日本大震災の余震など、気仙沼市ではまだまだ落ち着かない状況が続くでしょう。そんな時にこうしたガイドブックは役立つことでしょう。

仕事

介護人材対象助成金

気仙沼市では、介護人材不足の解消のために、介護分野で勤務する人々を応援する助成金を支給しています。介護に関する資格を持っている場合であれば一人当たり10万円、資格がない場合には一人当たり5万円の支給があります。その他いくつか条件があるため、まずはHPを確認しましょう。
保育士等対象助成金
気仙沼市では、気仙沼市で勤務する保育士等子育てに関する仕事への就業を促すために助成金を支給しています。一人当たり10万円です。この制度があることで、気仙沼市の子育て基盤が確立され、安心して親も仕事に出られるでしょう。
気仙沼市地域雇用創造協議会
気仙沼市では雇用マッチング制度があります。企業と求職者のよりよいマッチングのために、雇用に関する相談窓口があります。採用や人材活用など、求職者だけではなく企業側の不安の解消にも繋がります。

教育

探究学習

気仙沼市の中学・高校では、探究学習が積極的に行われています。探究学習とは、学生自らが問いを考え、それに対して取り組み、理解を深めていく形式の学習スタイルです。こうした生徒の自主性を伸ばす取り組みを増やしたことで、地域課題の解決型プロジェクトを企画遂行する学生が急増しています。
ESD
ESDとは、「持続可能な開発のための教育」です。気仙沼市は、ESDの先進地であり、市内のすべての小中学校がユネスコスクールに認定されています。その中の一つの取り組みとして探究学習があります。学びの機会を通して、他者と共存しつつも自分らしく生きるための教育をします。

子育て

子育て世代包括支援センター

気仙沼市には、妊娠期から子育て期までの子育てをワンストップでサポートする包括支援拠点があります。それが子育て世代包括支援センター「すこやか」です。定期的な子育て相談会をオンラインや対面で実施し、専門の人へ気軽に相談できます。

一時預かり託児所

気仙沼市には、生後3か月から就学前までの子供を対象とした一時託児所があります。女性専用でリラックスルームがあるため、子育てにつかれた際にはこの一時預かり所を利用してリラックスルームで他の母親たちと悩みを共有できます。

小学校入学祝金、ランドセル支給

気仙沼市では、多子世帯の負担軽減や少子高齢化対策のために、小学校に入学する子供がいる世帯に祝金を支給しています。加えて、ひとり親の家庭に対してはランドセルを無償でプレゼントしています。ランドセルは宮城県母子福祉連合会から支給されます。こうした出費は多子世帯や片親世帯にとっては苦しいものがあるでしょう。そんな中こうしたサポートを受けられる点は、気仙沼市の大きな魅力と言えるでしょう。

宮城県気仙沼市で移住を検討する人に知ってほしいこと

移住支援制度

気仙沼市では、東京圏内に住んでいる人や東京圏内に通勤している人が気仙沼市に移住する場合に利用できる制度があります。この制度により、移住者に対して子育て支援金や住宅購入支援金など、さまざまな支援を受けられます。気仙沼市が指定している企業へ就職する人であっても対象になります。

お試し移住

気仙沼市では、まずは気仙沼市の雰囲気を知ってもらうためにお試し移住制度を設けています。15,000円から30,000円ほどの負担で、約60日のお試し移住プログラムを受けられます。実際の気仙沼市の空き家に住むことになるため、気仙沼市の雰囲気を実際に体感したい人にオススメの制度です。

まとめ

この記事では、宮城県気仙沼市の魅力や不動産情報などをまとめましたが、いかがでしたでしょうか。少しでも気仙沼市の魅力を感じられたのであれば幸いです。本文中でも話しましたが、都会から気仙沼市に移住すれば家賃や土地代を抑えながら生活できます。そのため、リモートワークのため田舎に移住を検討しようとしている人や、安心して子育てに励みたい人などはぜひ気仙沼市を選択肢の一つに入れてみてはいかがでしょうか。
最後までご覧いただきありがとうございました。
参考情報

https://www.kesennuma.miyagi.jp/

https://www.minato-kesennuma.com/kesennuma/

https://www.minato-kesennuma.com/event/

https://smout.jp/areas/277

https://dual-life-iju.com/column/miyagi-kesennuma/#slide1

https://www.nippon.com/ja/in-depth/d00685/

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける