海と山の幸が豊富な大船渡市！不動産を買うならイマがチャンス！

近年、リモートワークが主流になったことにより、地方に移住する人も増えてきました。また、自分の生まれ育った街に戻り暮らす人も増え地方に住む人は年々増加しています。
近年は地方でアパートを経営し、2拠点で生活するという人もいます。
今回は、ロッテの佐々木郎希選手の故郷でもある、岩手県大船渡市はどんなところなのか、どんな住みやすい場所なのかを紹介します。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

岩手県大船渡市の基本情報

岩手県にある「大船渡市」という街を一度は耳にしたことはあるのではないでしょうか？
夏の風物詩である「甲子園」で一躍有名となった大船渡高校の佐々木郎希選手の出身地であり、プロ野球に入団したことから一気に知名度が上がった街です。
大船渡市は岩手県の沿岸にある港街です。新鮮な海産物を求め多くの観光客で賑わっています。岩手県の主要都市である、盛岡や一関から離れていますが、海を見ながら生活でき快適に過ごせる街です。

特徴

大船渡市は岩手県の沿岸沿いにある街で、太平洋が見渡せる市です。以前から「大船渡町」というもがあり、1952年に「大船渡町」「盛町」「赤崎村」「猪川村」「立根村」「日頃市村」「末崎村」が合併し「大船渡市」になりました。
「大船渡市」は太平洋に面していることから漁業が盛んな街で、アワビやウニなどの高級食材から牡蠣やホタテの養殖、ワカメなど水産資源が豊富で全国2位の漁獲量を誇っています。

人口

人口は2023年5月末時点で、33,142人が住んでいます。そのうち女性は17,242人、男性は15,900人で男性の方が少し多く住んでいます。14,784世帯が大船渡市に住んでいます。

住みやすさ

大船渡市には住みやすいポイントが大きく3つあります。1つ目は、毎日の買い物に不便なくできます。市内には大型のスーパーが複数あり、大船渡で獲れた新鮮な海鮮が安い価格で手に入れられます。また、ドラッグストアや百均もあり日常に必要なものを大船渡市で買い揃えられます。2つ目は自然を感じながら生活できます。太平洋に面していることから、海を感じて生活でき、山々もあることから、海での生活、山での生活を楽しめます。3つ目は気候が安定しているため過ごしやすいところです。大船渡市の夏は曇りが多く湿気が多いです。冬は積雪が少なく風が強い日が多いため、雪かきをする回数が少ないです。

岩手県大船渡市の住みやすさのポイントを紹介！

大船渡市は、海と山に囲まれていることから海と山の資源が多くあり、「世界三大漁場」と呼ばれるほど海の恵みある町です。ここでは大船渡市の魅力を深く紹介します。

自然を感じながら生活できる街

大船渡市は、海に面している街なので海鮮が美味しいです。スーパーにはその日に獲れたウニやホヤ、魚がスーパーに並び新鮮な海鮮を手に入に入れられます。価格も安いため、手に入れやすく、大船渡市の食費に使う支出額は都心と比べるととても安いです。また、山々もあるため、わらびやまつたけなどの山の幸も食べられます。また、週末は、釣りや山菜とりなどのアウトドアを楽しめます。

毎日の買い物に便利な街

大船渡市は、道路沿いに大型のスーパーやドラッグストアが並んでいるため、買い物をする際に便利です。他にもゲオやTUTAYA、百均などの大型店舗があるため、日常的に必要なものを揃えられます。車社会の街のため無料の駐車場も完備されており、街にある商業施設も無料駐車場なので駐車料金を払わずに買い物や食事を済ませられます。

車の利便性はいい街

大船渡市にはJRと三陸鉄道があるため15の駅があります。三陸鉄道は、地方のローカル線でレトロ列車やSLこたつ列車など特色のある電車が走っています。また、駅舎も「恋し浜駅」など大船渡にゆかりのある名前が付けられ、ユーモア溢れる駅舎が多くあります。しかし、電車の本数が少ないため、多くの人は車を使用して生活します。そのため、道路沿いに大きな店舗や公園があります。また、近年「三陸道」が全て開通したため、宮城県や、岩手県の北部に移動しやすくなりました。三陸道は、全て無料なので高速料金を支払わずに走行ができるため、家計に優しいです。

岩手県大船渡市の平均年収とは？

大船渡市は、海と山に面していることから、自然を感じて生活できるまちです。大船渡市に住む人の多くは漁業関係者で、海に携わる仕事をしている人がほとんどです。そんな
大船渡市に住む人が年間に稼ぐお金はどれくらいになるでしょう？

大船渡市の平均年収

大船渡市の平均年収は、4,640,000円で、全国の平均の5,030,000円と比べて390,000円低い金額になっています。岩手県の平均年収は465,000円なので全国と岩手県で比較しても、大船渡に住む人の平均年収は低い傾向にあります。岩手には33に市町村がありその中で大船渡市は9番目に平均年収が高い結果にjなりました。年収の階級でみると3,000,000円未満の世帯が一番多いです。

一人暮らしの平均年間支出額

大船渡市に住む人の平均年収は全国平均よりも低いですが、岩手県で比較するとほぼ同じ平均年収です。大船渡市で一人暮らしをしている人の一年間にかかる生活費は、平均で1,560,000円で全国の平均より310000円低い結果になりました。食費の割合が一番高く416,000円、交通信費は200,000円を超える結果になりました。住居費は年間172,000円というデータが出ています。年間支出額は岩手県の中で5番目に多いです。

2人以上で暮らす世帯の平均年間支出額

2人以上で暮らす世帯の年間で使うお金は、平均2,800,000円で全国平均より430,000円も低い結果になりました。食費の割合は756,000円で一番高く、その次に交通信費で420,000円です。住居費の141,000円よりも水道光熱費の259,000円の方が高く家計を圧迫しています。年間支出額は、岩手県中で5番目に多いです。
大船渡市に住む人の年間の収入は全国平均と比べると低く、岩手県の平均年収とほぼ変わらないです。年間支出額も全国平均より下ですが、住居費、食費は他の県よりも低い傾向です。

岩手県大船渡市の平均家賃とは

大船渡市は、漁業の街で新鮮な海産物が多く取れる街です。それに伴い、街は魚を加工する工場などが多く、多くの雇用を生み出しています。そんな大船渡市の家賃はどのくらいなのでしょうか？

大船渡市の平均家賃

大船渡市で1LDKのアパートを借りようとすると価格は平均63,000円で、2LDKの場合だと64,000円です。部屋の数が多くなっても価格の変動は少なく賃貸の数が少ないです。車を使って生活する人が大半のため、駐車場がついている物件がほとんどです。
大船渡市の持ち家率
大船渡市の持ち家率は81.7％で非常に高く、賃貸を借りて生活している人の割合が18.1％で持ち家率が非常に高いです。戸建に住んでいる人の割合が高く、マンションやアパートの集合住宅に住んでいる人の割合が12.2％しかいません。

どうなる？岩手県大船渡市の未来

大船渡市は漁業が盛んな街で、「世界三大漁場」とも言われる海の街です。街に暮らしている人のほとんどは持ち家で、生涯大船渡市に住み続けると思っている人がほとんどです。そんな大船渡市は今後どのように変化していくのでしょうか？

人口の変化予想

日本は出生率の減少に伴い人口の減少が騒がれている国です。その一方で老人の人口は増え、若い世代が少なくなってくる時代です。大船渡市も日本の人口減少に伴い、人口が減少すると市が予測をしています。さらに、大船渡市の予測によると緩やかに人口が減少するのではなく急激に人口が減ると予測しています。

土地価格の変化予想

大船渡市の2023年の公示地価は36,120円で坪単価は119,404円です。変動率が−1.20％で下落傾向にあります。エリア別にみると、坪単価が下落しているところがほとんどで、上昇しているところは１地点もありません。

一番高い土地価格と低い土地価格

大船渡市にある駅で一番駅の地価が高い駅は「陸前赤崎駅」です。価格は52,800円で2位の「盛駅」の32,050円と比較すると大きな差があります、一番低い駅の地価は「吉浜駅」で価格が8,360円です。地点別でみると、大船渡駅に近い「大船渡町字野々田」エリアが52,800円で地価が高く、2位の「盛町」と比較すると約1,800円の差があります。
一番低い地価は「立根町字釜石沢」で価格は33円です。
大船渡の土地価格は場所によって大きな差があり、価格の変動も場所によって違います。
全体的に土地の価格が減少している地域なので、大船渡市で土地や不動産の売却を考えている場合は、早めに売却をすることをオススメします。反対に、大船渡市で土地や不動産の購入を検討している場合は下がるまで待つのをオススメします。しかし都心に比べると、土地の価格が低いことから、今買ってもお得に購入できるでしょう。

まとめ

今回は岩手県にある「大船渡市」について紹介しました。大船渡市は世界三大漁場と呼ばれるほど本州の水揚げ量が1位で漁業、水産の街です。市内には、水産加工場もあり安定した雇用もあります。海と山が近く、自然を感じて生活できる街ですが、土地や不動産の価格が下落傾向にあります。
大船渡には数社の不動産会社がありますが、ネットでの査定をオススメします。ネットで査定すると複数の会社から見積もりが出るので自分の納得する価格で売れます。少しでも高く売って自分の手元に残せるお金を増やせるようにオススメします。

【参照】
住まいインデックス：https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/iwate-pref/ofunato-city/
ホームメイト：https://www.homemate.co.jp/pr-iwate/
統計情報リサーチ：https://statresearch.jp/house/family/family_pref_3.html
大船渡市役所：https://www.city.ofunato.iwate.jp/
土地代データ：https://tochidai.info/ibaraki/hitachinaka/

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける