最終更新⽇時
2025/11/21あまちゃんの舞台！岩手県釜石市は不動産投資に向いているか？
- 不動産投資
- 東北
- その他
岩手県南東部に位置する岩手県釜石市をご紹介します。釜石市は不動産投資に向いているエリアでしょうか。釜石市の魅力や最近の動きをご紹介したうえで、今不動産投資を行う理由を説明します。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
岩手県釜石市について
釜石市は、岩手県の東南部に位置する市です。三陸海岸に面し、日本海側最大の漁港を有しています。また、日本三大漁場の一つである三陸漁場にも属しています。
釜石市は、1960年に釜石市と大槌町が合併して成立しました。市域は、東西約60km、南北約30kmに広がり、人口は約32万人です。
釜石市の主要産業は、水産業、製鉄業、観光業です。水産業では、サケ、マグロ、ホタテ、カキなどの水産物が水揚げされています。製鉄業では、日本製鉄釜石製鉄所が操業しています。観光業では、三陸海岸の美しい景観や、釜石市立博物館などの観光施設が人気があります。
釜石市は、2011年の東日本大震災で大きな被害を受けました。しかし、復興をめざして、多くの市民が力を合わせて取り組んでいます。釜石市は、現在復興への道を歩んでいます。
釜石市は、三陸海岸の美しい景観と豊かな自然に恵まれた魅力的な市です。また、復興への意欲に満ちた市民が暮らす活気ある市です。釜石市は、今後も多くの人々に愛されるまちとして発展していくことでしょう。
復興が進む市！釜石市の数値情報
人口の割合
釜石市の人口は、2022年4月1日現在で33,751人です。男女比は男性16,875人、女性16,876人です。年齢別人口は、0歳から14歳が9,345人、15歳から64歳が21,195人、65歳以上が2,211人です。
病院の数
2023年7月14日時点で、岩手県釜石市には、病院が10件、診療所が31件あります。
駅の乗降者数
釜石市のJR東日本東北本線の駅の乗降者数は、2022年度（令和4年度）の1日の平均は3,200人です。
幼稚園、保育園の数
岩手県釜石市には、2023年7月14日時点で、幼稚園が16園、保育園が17園あります。
海鮮の宝庫！岩手県釜石市の魅力に迫る！
①豊かな自然
釜石市は、三陸海岸に面した岩手県の市です。市域の約8割が山林で占められ、日本三大漁場の一つである三陸漁場にも属しています。
釜石市の自然は、その豊かさと美しさで知られています。市内には、険しい山々や美しい海岸線、そして豊かな森林が広がっています。また、多くの温泉地も点在しています。
釜石市の自然は、多くの人々に親しまれており、観光やレクリエーションに利用されています。そして、市の経済にも大きく貢献しています。
以下は、釜石市の自然の魅力をいくつかご紹介します。
- 三陸海岸：釜石市は、三陸海岸に面しています。三陸海岸は、日本屈指の景勝地であり、多くの観光客が訪れます。三陸海岸には、断崖絶壁、奇岩、そして美しいビーチが広がっています。
- 山々：釜石市は、山々に囲まれています。市内には、標高1,000m以上の山々がいくつかあり、登山やハイキングに最適です。山々からは、美しい景色を眺めることができます。
- 森林：釜石市は、森林が豊富です。市内には、ブナやナラなどの広葉樹林が広がり、春には桜、夏には新緑、秋には紅葉を楽しむことができます。また、森林には多くの野生動物が生息しています。
- 温泉：釜石市には、多くの温泉地があります。市内には、涌蓋山温泉、唐丹温泉、遠野温泉など、たくさんの温泉地が点在しています。温泉は、疲れを癒し、健康を維持するのに役立ちます。
釜石市の自然は、その豊かさと美しさで人々を魅了しています。一度訪れて、その魅力を体験してみてください。
②美味しい海鮮
岩手県釜石市は、三陸海岸に面した港町です。そのため、新鮮な魚介類が豊富に採れ、美味しい海鮮料理が食べられます。
釜石市で有名な海鮮料理には、以下のものがあります。
ウニ
釜石市で水揚げされるウニは、日本三大ウニの一つに数えられ、その濃厚な味わいで人気があります。
釜石市のウニは、水質が良く、栄養豊富な海で育てられています。そのため、ウニの身は大きく、甘みと旨味がたっぷり詰まっています。釜石市のウニは、刺身や寿司、焼き物など、さまざまな料理で楽しむことができます。
釜石市のウニは、新鮮で美味しいととても評判です。一度訪れて、その魅力を体験してみてください。
牡蠣
釜石市で水揚げされる牡蠣は、日本三大牡蠣の一つに数えられ、その濃厚な味わいで人気があります。
釜石市の牡蠣は、水質が良く、栄養豊富な海で育てられています。そのため、牡蠣の身は大きく、甘みと旨味がたっぷり詰まっています。釜石市の牡蠣は、生食や焼き牡蠣、牡蠣フライなど、さまざまな料理で楽しむことができます。
釜石市の牡蠣は、新鮮で美味しいととても評判です。一度訪れて、その魅力を体験してみてください。
イカ
釜石市で水揚げされるイカは、その新鮮さで人気があります。釜石市の海は、水質が良く、栄養豊富なため、イカが育ちやすい環境です。また、釜石市のイカ漁師は、長年の経験と技術で、イカを丁寧に漁獲しています。
釜石市で水揚げされるイカは、刺身、天ぷら、焼き物など、さまざまな料理で楽しむことができます。とくに釜石市で有名なイカ料理は、「いかめし」です。いかめしは、イカの身とご飯を炊き合わせた料理で、釜石市の郷土料理です。
これらの海鮮料理を楽しめるオススメスポットとして魚河岸テラスがあります。
釜石市の魚河岸テラスは、三陸海岸に面した海沿いにある複合施設です。魚河岸テラスには、鮮魚市場、飲食店、イベントスペース、駐車場などがあり、地元の食材を使った料理やイベントを楽しめる場所です。
鮮魚市場では、新鮮な魚介類が販売されています。魚介類は、地元の漁師が水揚げした魚介類が中心で、その日のうちに販売されています。また、魚介類を使った料理が食べられる食堂も併設されています。
飲食店では、地元の食材を使った料理が食べられます。魚介類を使った料理のほかにも、釜石牛を使った料理や郷土料理も食べられます。また、飲食店の多くにはテラス席があり、海を眺めながら食事を楽しむことができます。
イベントスペースでは、さまざまなイベントが開催されています。魚介類を使った料理教室やライブ、コンサート、お祭りなどが楽しめます。イベントスペースは、地元の人や観光客が集まる場所です。
駐車場は、魚河岸テラスの敷地内に広い駐車場があります。駐車場は無料なので、車でアクセスしやすい場所です。
魚河岸テラスは、地元の食材を使った料理やイベントを楽しめる場所です。釜石市に来た際はぜひ訪れてみてください。
岩手県釜石市に不動産を所有している皆様へ
岩手県釜石市の不動産投資をオススメする理由は、地価の安さにあります。
釜石市の地価は、全国的に見ても安い水準にあります。
2023年4月1日時点の釜石市の住宅地の平均価格は、1平方メートルあたり11万2,000円です。これは、全国平均の1平方メートルあたり22万8,000円と比べると、約半分です。
釜石市の地価は、今後も緩やかに上昇していくと予想されています。釜石市が東日本大震災からの復興を進めていることや、三陸海岸を観光する観光客が増えているためです。
地価が安いと、不動産投資には以下のメリットがあります。
- 初期費用を抑えることができる。
- 利回りが高い。
- リスクが低い。
- 将来値上がりする可能性が高い。
地価が安いということは、不動産を買うための費用を抑えることができます。これは、自己資金を抑えることができるため、借入金額を減らすことができるからです。借入金額が減れば、毎月の返済額も減り、家賃収入から返済額を差し引いた手元の資金も増えます。
また、地価が安いということは、利回りが高いです。利回りとは、不動産を所有することで得られる収益の割合です。地価が安いということは、不動産の価格が低いため、利回りは高くなります。
さらに、地価が安いということは、リスクが低いと言えます。地価が安い地域は、人口流出や災害などのリスクが低い傾向があります。そのため、不動産価格が下落するリスクも低いと言えます。
最後に、地価が安いということは、将来の値上がりの可能性が高いです。地価は、将来的に上昇する可能性があります。これは、人口増加や経済成長などの要因によって、地価が上昇する可能性があるからです。そのため、地価が安い地域で不動産投資をすることで、将来の値上がり益を期待することができます。
以上のことから、釜石市市は不動産投資に最適のエリアだと考えられます。
まとめ
いかがでしょうか。釜石市は、明治時代に日本初の近代製鉄所である釜石製鉄所が開設されたことで、日本の近代化に大きく貢献しました。また、三陸海岸の豊かな海の幸も有名で、カキやホタテ、サザエなどの水産物が盛んに水揚げされています。
釜石市には、明治時代に建てられた旧釜石製鉄所の煙突や、三陸海岸の美しい景色を眺めることができる高田松原など、多くの観光スポットがあります。また、釜石市は、2011年の東日本大震災で大きな被害を受けましたが、復興をめざして歩み続けています。釜石市は自然と歴史が豊かな、魅力あふれるまちです。
釜石市の空き家率は、2021年時点で17.3%です。これは、岩手県全体の空き家率（16.8%）よりも高い水準です。釜石市の空き家は、主に市街地や沿岸部に集中しています。
釜石市では、空き家対策として、以下の取り組みを行っています。
- 空き家バンクの運営：釜石市では、空き家バンクを運営しています。空き家バンクでは、空き家を所有している方と空き家を借りたい方、空き家を解体したい方などをマッチングしています。
- 空き家改修補助金の交付：釜石市では、空き家を改修して住みやすくする方に補助金を交付しています。改修補助金は、空き家を改修する費用の一部を補助しています。
- 空き家管理指導：釜石市では、空き家を適切に管理していない方に対して、管理指導を行っています。管理指導は、空き家が放置されないように、空き家を適切に管理するよう指導しています。
- 空き家解体促進：釜石市では、空き家を解体する方に補助金を交付しています。解体補助金は、空き家を解体する費用の一部を補助しています。
釜石市は、空き家対策を継続して実施することで、空き家を有効活用し、安全で安心なまちづくりを進めています。
参考サイト
岩手県釜石市 https://www.city.kamaishi.iwate.jp/
岩手県観光協会 https://iwatetabi.jp/
JMAP 地域医療情報システム https://jmap.jp/
JR東日本 https://www.jreast.co.jp/
文部科学省 https://www.mext.go.jp/index.htm
全国地価マップ https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
