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2026/04/21盛岡冷麺で有名な町！岩手県盛岡市は不動産投資に向いているか？
- 不動産投資
- 東北
- その他
岩手県の中部に位置する岩手県盛岡市をご紹介します。盛岡市は不動産投資に向いているエリアでしょうか。盛岡市の魅力や最近の動きをご紹介したうえで、今不動産投資を行う理由を説明します。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
岩手県盛岡市の概要
盛岡市は、岩手県の県庁所在地であり、岩手県内最大の都市です。人口は約31万人で、東北地方で最も人口が多い市です。盛岡市は、北上川の東岸に位置し、東は岩手山、西は北上高地、南は奥州平野に囲まれています。
盛岡市は、古くから交通の要衝として栄え、江戸時代には盛岡藩の城下町として発展しました。明治時代には岩手県の県庁所在地となり、現在では東北地方の経済、文化、教育の中心都市となっています。
盛岡市には、多くの観光スポットがあります。代表的な観光スポットとしては、盛岡城、岩手公園、盛岡タワー、盛岡大公園などがあります。また盛岡市は、盛岡冷麺、わんこそば、じゃじゃ麺などの郷土料理が有名です。
盛岡市は、自然豊かな環境と豊かな文化を有する魅力的な都市です。
山々が見渡せる市、盛岡市の数値情報
人口の割合
盛岡市の人口は、2022年1月1日現在で308,361人です。男女比は、男性152,496人、女性155,865人です。年齢別人口は、15歳未満が11.5%、15歳から64歳が68.2%、65歳以上が20.3%です。
病院の数
岩手県盛岡市には、2023年3月現在、104の病院があります。内訳は、総合病院が34、専門病院が55、その他の病院が15です。
駅の乗降者数
盛岡駅の乗降者数は12,721人です。岩手県内で最大の乗降者数です。
幼稚園、保育園の数
盛岡市の幼稚園の数は16園あります。国公立が4園、市立が12園です。
スキーの聖地！夏も冬も自然を楽しめる盛岡市の魅力
①北上川、岩手山の自然
盛岡市の自然は、豊かで多様です。市内には岩手山、八幡平、奥羽山脈などの山々が連なり、北上川、雫石川、猿ヶ石川などの河川が流れています。また、御所湖、岩洞湖などの湖沼や、盛岡湿原、御所湖湿原などの湿原も存在します。
これらの自然環境は、多くの動植物が生息する場所となっています。盛岡市内には、約1,000種類の鳥類、約1,000種類の昆虫、約100種類の魚類、約100種類の哺乳類が生息しています。また市内には、約200種類の植物が生息しています。
岩手県盛岡市の自然を堪能する観光スポットとしてオススメなのは、岩洞湖と岩手山です。
岩洞湖は、岩手県盛岡市と北上市にまたがる湖です。岩洞ダムによって作られた人造湖で、面積は約2.8平方キロメートル、最大水深は約40メートルです。
岩洞湖は周囲を山々に囲まれ、とても美しい湖です。湖畔には、キャンプ場や公園が整備されており、休日には多くの人々が訪れます。湖では、釣りや水遊びも楽しむことができます。
また、冬にはワカサギ釣りのスポットとしても人気です。ワカサギは、冬に湖の底に沈んで越冬するため、この時期に釣ることができます。岩洞湖は、ワカサギ釣りの初心者でも釣りやすい湖として知られています。
岩手山は活火山で、標高2,038mです。日本百名山、東北百名山、そして岩手県の最高峰に数えられています。
岩手山は、古くから信仰の対象となっており、山頂には奥宮が置かれています。また、その雄大な姿から「東北の屋根」とも呼ばれています。
岩手山は、冬はスキーやスノーボードのメッカとして人気があります。夏は登山やハイキング、避暑地として多くの観光客が訪れます。
また、自然豊かな環境に恵まれ、多くの動植物が生息しています。周辺には、八幡平国立公園や奥羽山脈国立公園が設定されており、自然を満喫することができます。
岩手山は、岩手県を代表する観光地であり、多くの人々に愛されています。
②郷土料理や日本酒などのグルメ
盛岡市は、美味しい食べ物が豊富な街です。ここでは、その中でもとくにオススメの食べ物をいくつかご紹介します。
もりおか短角牛
もりおか短角牛（もりおかれんかくぎゅう）は、岩手県で生産される黒毛和牛です。短角牛とは、体格が小さく、角が短い牛のことです。もりおか短角牛は、岩手県で1960年代に品種改良された牛で、現在では岩手県内の約200軒の農家で飼育されています。
もりおか短角牛は、赤身肉が多く、脂肪がサシのように細かく入っており、肉質が柔らかいのが特徴です。また、鉄分やミネラルなどの栄養素が豊富で、ヘルシーな食材として注目されています。
ステーキや焼肉、すき焼きなどさまざまな料理に使われますが、とくにしゃぶしゃぶが人気です。しゃぶしゃぶは、赤身肉の旨みがたっぷりと出ており、あっさりと食べることができます。
岩手県を代表するブランド牛のもりおか短角牛は、一度食べたら忘れられない、美味しい牛肉です。
・地酒
盛岡市は、岩手県の県庁所在地であり、日本酒の銘醸地としても知られています。盛岡市には多くの酒蔵があり、さまざまな銘柄の日本酒が造られています。
盛岡市で造られる日本酒の特徴は、米の旨みがしっかりと感じられ、飲み口がまろやかなことにあります。これは、盛岡市の水が軟水であることや、米作りに適した気候風土が影響していると考えられています。
盛岡市で造られる代表的な銘柄の日本酒には、以下のようなものがあります。
- 南部美人
- 田村
- 白鶴
- 盛岡大吟醸
- 盛岡純米
これらの銘柄の日本酒は、全国の酒販店や飲食店で販売されており、盛岡市を訪れた際には、ぜひ一度お試しください。
盛岡市の日本酒は、地元の人々の日常生活に深く根付いています。盛岡市には多くの酒蔵が立ち並び、酒蔵見学や試飲ができるスポットもたくさんあります。また、日本酒を楽しめる居酒屋やレストランもたくさんあります。
盛岡市を訪れた際には、ぜひ盛岡市の日本酒を楽しんでみてください。きっと、忘れられない味わいになることでしょう。
③子育て支援
盛岡市では、子育て支援を積極的に実施しています。その中でも、とくに注目されているのは以下のようなものです。
- 子育て支援パスポート：子育て支援パスポートは、盛岡市内に住んでいる子どもを対象としたパスポートです。このパスポートを持っていると、さまざまな子育て支援サービスを受けることができます。
- 子育て支援講座：子育て支援講座では、子育てに関するさまざまな知識やスキルを学ぶことができます。講座の内容は、食育や子育てマナー、育児相談など多岐にわたります。
これらの支援は、子育て家庭の負担を軽減し、子どもたちが健やかに成長するためのサポートとなっています。
盛岡市では、子育て支援をさらに充実させるために、さまざまな施策を進めています。その中でも、とくに重点的に取り組んでいるのは以下のようなものです。
- 子育て家庭の住宅支援：子育て家庭が住宅を取得しやすいように、住宅購入の補助や住宅ローンの金利優遇などの支援を実施しています。
- 子育て家庭の就労支援：子育て家庭が就労しやすいように、保育サービスの拡充や、子育て中の女性向けの就労支援プログラムの実施など、さまざまな支援を実施しています。
- 子育て家庭の教育支援：子育て家庭が子どもの教育に費やす費用を軽減するため、教育費の補助や、教育相談などの支援を実施しています。
これらの支援は、子育て家庭が安心して子育てをできるよう、支えとなっています。
再開発も進む！盛岡市の不動産投資で知りたいこと
岩手県盛岡市の不動産投資をオススメする理由は、人口増加に伴う住宅需要の高まりとMONAKAという新たな複合商業施設の開業にあります。
一つ目の人口増加に伴う住宅需要の高まりですが、盛岡市は東北地方の中心都市であり、人口約37万人を抱えています。また近年人口が増加傾向にあります。これは、盛岡市が東北地方の交通の要衝であることや、教育・医療・文化などの都市機能が充実していること、また、自然豊かな環境が整っていることなどによるものです。人口増加に伴い、住宅需要も高まっており、不動産投資のチャンスになっています。
二つ目の複合商業施設MONAKAですが、2024年6月下旬に開業予定です。地上17階、地下1階建てで、商業施設、オフィス、ホテル、住宅が一体となった施設です。
商業施設には、ファッション、雑貨、飲食店など約45店舗がテナントとして入居します。オフィスには、約1,000名が勤務する予定です。ホテルは、地上10階から17階にかけて、約190室が用意されています。住宅は、地上1階から9階にかけて、約100戸が用意されています。
MONAKAの開業は、盛岡市の中心市街地に新たな活力をもたらすと期待されています。また、MONAKAにテナントとして入居する企業やホテル、住宅の入居者など、多くの人々がMONAKA周辺に集まることで、周辺の不動産価値の向上も期待されています。
具体的には、MONAKAの開業により、以下のような効果が期待されています。
- 周辺の商業活動の活性化
- 周辺の賃貸需要の増加
- 周辺の住宅価格の上昇
MONAKAの開業は、盛岡市の不動産市場に大きな影響を与えることが予想されます。
以上のことから盛岡市は不動産投資に最適のエリアだと考えられます。
まとめ
いかがでしょうか。盛岡市は岩手県の県庁所在地であり、人口約37万人を抱えています。また盛岡市は、東北地方の交通の要衝であり、教育・医療・文化などの都市機能が充実していること、そして自然豊かな環境が整っていることなどから、近年人口が増加傾向にあります。人口増加に伴い、住宅需要も高まっており、不動産投資のチャンスになっています。
盛岡市の空き家率は、2021年時点で13.3%です。これは、岩手県全体の空き家率12.2%よりも高い水準です。また盛岡市の空き家のうち、約8割が住宅用の空き家です。
盛岡市では、空き家対策として、以下の施策を実施しています。
- 空き家バンクの運営
- 空き家改修補助金の交付
- 空き家活用セミナーの開催
- 空き家見守り活動の実施
これらの施策により、空き家を有効活用し、市街地の活性化につなげようとしています。
以上、岩手県盛岡市で不動産投資を行う魅力を感じていただけたのではないでしょうか。この記事を参考に、ぜひ岩手県盛岡市での不動産投資を検討してみてください。最後までお読みいただき、ありがとうございました。
参考サイト
盛岡市 https://www.city.morioka.iwate.jp/
岩手県観光協会 https://iwatetabi.jp/
JMAP 地域医療情報システム https://jmap.jp/
JR東日本 https://www.jreast.co.jp/
文部科学省 https://www.mext.go.jp/index.htm
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