本州最北端のまち！青森県外ヶ浜町の不動産投資情報まとめ

この記事を見ているあなたは、青森県の外ヶ浜町についてご存知でしょうか。
外ヶ浜町は、すぐ隣に山と海が広がっており、自然の豊かさを存分に感じ取れるまちです。生活に困ることもなく、病院やスーパーは充実しています。県庁所在地の青森市まで約30分でアクセスできるという立地の良さからも、外ヶ浜町の良さが伺えるのではないでしょうか。今回は、そのような外ヶ浜町の魅力をまとめました。もし外ヶ浜町で不動産投資しようと考えている人や、外ヶ浜町に何かしらのゆかりがある人などは、ぜひ最後までご覧ください。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

青森県外ヶ浜町

青森県外ヶ浜町の概要

青森県外ヶ浜町は、青森県の津軽半島の北東部に位置する自治体です。東津軽郡に属しており、2005年に蟹田町、三厩村、平舘村の3つの村が合併して外ヶ浜町になりました。町域は、旧蟹田町、旧平舘村のエリアと旧三厩村のエリアの2つに分かれており、今別町という別の自治体を挟んで飛んでいます。旧蟹田、旧平舘村エリアは陸奥湾に面する平館海峡周辺にあり、旧三厩村エリアは大半が津軽海峡北端部を占めています。旧三厩村エリアは、本州最北端のまちとして知られています。
地勢は、津軽半島を南北に貫いている中山山脈から、東部の海岸線に流れる川に沿って平地部が形成されています。集落や高知の大半は海岸線もしくは河川沿いに形成されています。外ヶ浜町の外ヶ浜町の約90％が森林（山林）で形成され、その多くは国有林です。

気候

外ヶ浜町の気候は、夏季は短く冬季が長い積雪寒冷地帯に分類されます。年間平均気温はおよそ8.8℃から10.1℃の間で、降水量も多く年間1,294mm〜1,931mmとなっています。冬季の積雪期間は11月下旬から4月上旬にかけてで、東北地方及び北海道地方とほとんど変わりません。外ヶ浜町には、夏季にやませと呼ばれる冷涼な季節風が流れ込みます。それにより、農作物に良くも悪くも大きな影響を与えることがあります。一方、冬は偏西風が強く吹き込み、降雪の期間も多いでしょう。そのため、日照時間が短く、冬季は日常生活に支障をきたすほど厳しい状況になることもあります。

産業

外ヶ浜町では、主に第一次農業が基幹産業として行われています。とくに稲作と漁業が強く、稲作は蟹田、平舘地区の山間地域当たりで取り組まれています。漁業は、陸奥湾に面する蟹田、平舘地区で主に取り組まれており、ホタテの養殖や、マグロの一本釣りなどが盛んです。それぞれ地域によって特色があります。加えて、観光産業にも近年力を入れています。

外ヶ浜町が抱えている課題

全国的に少子高齢化が進行していることが問題視されていますが、外ヶ浜町もその一つです。これにより、基幹産業である第一次産業の次世代の担い手不足や、商店街の衰退などの問題が浮かび上がっています。このような現状を踏まえ、外浜町では第二次総合計画を策定し、人口減少社会でも活力と魅力があふれるまちづくりに取り組んでいます。

ふるさと納税

外ヶ浜町にはふるさと納税制度があり、町外の人でも外ヶ浜町に納税できます。3万円以上納税してくれた方には、地域の名産品の詰め合わせが返礼品として送られます。30万円以上納税してくれた方には、外ヶ浜町の旅館やホテルの宿泊券が送られます。

青森県外ヶ浜町の魅力3選！

食

外ヶ浜町の食は、海産物がオススメです。とくに龍飛岬マツカワというカレイが有名です。この魚は、漁獲量が少ないことから幻の魚と呼ばれています。しかし、外ヶ浜町は完全養殖に成功し、町内では「龍飛岬マツカワ」というブランド魚を養殖しています。青函トンネルの岩盤からとれた新鮮な湧き水を利用したり、水質を安定させたりするなどの工夫により、健康で身が締まった龍飛岬マツカワが生育されます。

お出かけスポット

外ヶ浜町には、魅力的なお出かけスポットが多くあります。その一つとして、蟹田川があります。春には蟹田川名物である「シロウオ漁」が始まります。外ヶ浜町の春の風物詩として、季節限定の味を求めて県内各地から多くのお客さんが訪れます。4月下旬から5月中まで漁の様子を見ることができます。

文化

2021年に、外ヶ浜町を含めた東北地区、北海道地区の「北海道・北東北の縄文遺跡群」が世界遺産に登録されました。外ヶ浜地区で言うと、その中の一つである「太平山元遺跡」が認定され、近年世界的にも注目を集めています。太平山元遺跡は、蟹田川近くにあり、縄文時代からの石器などの特徴を追える遺跡です。北海道・北東北の縄文遺跡群は1万年以上続いていたとされる人々の暮らしなどを現代に伝える貴重な遺産です。その一つが外ヶ浜町にあることは非常に名誉なことですので、ぜひ外ヶ浜町を訪ねた際には足を運んでみてください。

青森県外ヶ浜町の移住支援情報

住宅

外ヶ浜町には、主に6つの町営住宅があります。そのうち3つが平館エリアにあり、残りの3つが蟹田地区にあります。
平館エリアにある住宅団地は、湯の沢団地、根岸小川団地、外ヶ浜町定住促進住宅の3つです。湯の沢団地は、1988年にできた、3つの団地の中で最も古い団地です。木造住宅で、3LDKの物件となっています。根岸小川住宅は、1993年にできた住宅団地で、木造2LDKの物件となっています。外ヶ浜町定住促進住宅（海の見える丘団地分譲地の中）は、2013年にできた新しい住宅団地で、木造のLDKの物件となっています。これら3つの団地は距離が近く、密接な関係にあります。
また、蟹田地区にある住宅団地は、宮本団地、新上蟹田団地、丑ヶ沢団地の3つです。宮本団地は、1978年にできた外ヶ浜町で最も古い団地で、木造二階建ての3LDK物件となっています。新上蟹田団地は、2004年にできた比較的古い団地で、木造1LDKと2LDKの物件があります。丑ヶ沢団地は、1981年にできた古い住宅団地で、3LDKの物件となっています。新上蟹田団地、丑ヶ沢団地は比較的近い位置にありますが、宮本団地は少し離れており、外ヶ浜警察署付近にあります。

子育て支援

外ヶ浜町では、住民に対して以下のような子育て支援策を講じています。

外ヶ浜町乳幼児・児童医療費給付事業

外ヶ浜町乳幼児・児童医療費給付事業は、外ヶ浜町に住所があり、子どもを育てている家庭に対して医療費を助成する事業です。高校卒業までの子どもが対象で、医療費を無償化しています。少しでも保護者の負担、家計への負担が減るため、安心して子育てに励めます。
外ヶ浜町出産祝い金
外ヶ浜町出産祝い金の事業は、外ヶ浜町に一年以上住んでおり、第二子までの子供を出産した家庭に対して、出産祝い金を支給するという事業です。祝金額は50,000円ですので、忘れずに申請しましょう。

外ヶ浜町エンゼル育成事業

外ヶ浜町エンゼル育成事業は、出生率を高めるための施策です。外ヶ浜町に3年以上住んでおり、第3子以降の子どもを出産すると、その子が小学校に入学するタイミング、中学校に入学するタイミングでそれぞれ100,000円が支給されます。忘れがちになりそうなので忘れずに覚えておきましょう。

外ヶ浜町学校給食費給付事業

外ヶ浜町学校給食費給付事業は、その名の通り給食費を補助する事業です。外ヶ浜町に住んでおり学校に通っている小中学生の給食費を一部軽減します。毎月の給食費額は少ないかもしれませんが、それが小中学校の9年間となると莫大な額になります。そう考えると非常にありがたい施策ですね。

外ヶ浜町奨学金貸与事業

外ヶ浜町奨学金貸与事業は、外ヶ浜町で育った生徒が対象で、高校、大学、短大などに進学する際の事業です。外ヶ浜町で育った子供を応援する意味でも大切な制度です。

外ヶ浜町学童教室

外ヶ浜町学童教室は、外ヶ浜町内の小学生を対象にした制度です。町内の小学生を対象に、放課後や夏休みなどの長期休暇の際に、さまざまな遊びや体験活動を提供します。無料で利用できるため、暇を持て余している小学生たちにとっては最高の場所かもしれませんね。

住宅支援

外ヶ浜町では、住民に対して以下のような住宅に関する支援策を講じています。

外ヶ浜定住促進住宅設置事業

外ヶ浜定住促進住宅設置事業は、外ヶ浜町に引っ越してくる人に対して住宅を賃貸する事業です。平屋の3LDKの物件は家賃46,700円/月、2階建ての3LDK物件は家賃48,300円/月で出されています。しかし、2018年時点では全棟入居中になっています。とはいえ、こうした自治体からの直接的な支援は移住者にとって嬉しいことでしょう。

外ヶ浜町住宅リフォーム支援事業

外ヶ浜町住宅リフォーム支援事業は、外ヶ浜町にある物件をリフォームしようとした際に、リフォーム工事費が50万円以上かかる場合に費用を補助してくれる事業です。費用の20％を補助し、上限は20万円とされています。四つほど補助に関する条件があるため、事前に外ヶ浜町のHPを確認しておきましょう。

不動産情報発信事業

不動産情報発信事業は、町内の不動産情報を発信する事業です。町の公式HPで発信されているため信用性が高く、多くの利用者がいます。物件情報の紹介のみがこの事業内容ですので、マッチングするわけではありません。

まとめ

今回は、青森県の外ヶ浜町についてまとめましたが、いかがでしたでしょうか。外ヶ浜町についてまとめると、以下のようになります。

• 外ヶ浜町は二つのエリアに分かれている珍しい地形である
• 外ヶ浜町は小さい町にもかかわらず多くの魅力で溢れている
• 外ヶ浜町には多くの移住支援制度があり、移住しやすい環境である

この記事を見たことにより、少しでも外ヶ浜町の魅力について感じられたのであれば幸いです。もしあなたが外ヶ浜町に移住して見たくなったり、不動産投資したくなったりした場合には、実際に足を運んでみて確かめてから行動してください。それでは、最後までご覧いただきありがとうございました。

参考
https://www.andtrip.jp/article/004069.html
http://www.town.sotogahama.lg.jp/gyosei/about/gaiyou.html
http://www.town.sotogahama.lg.jp/home.html
http://www.town.sotogahama.lg.jp/kurashi/ijuu/files/sotogahama_ijubook.pdf

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける