初心者の方も安心！北海道安平町の不動産投資を徹底解説！

近年色々な場所で話題にあがる不動産投資。でも、初めての人が手を出すのは危ないのではないか,,,という印象がある方も多いのではないでしょうか。本記事では、そんな不動産投資を考えている人向けに北海道安平町の魅力や不動産投資をした方が良い理由について徹底解説します！もちろん、すでに不動産投資を始めている人にも参考になる情報だと思うのでぜひ最後までご覧下さい！

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

北海道安平町の基本情報

安平町の概要

安平町(あびらちょう)は北海道の南西部に位置しており、緑が豊かな森林や清流安平川が流れる丘陵地帯となっています。安平町は北に由仁町(ゆにちょう)、東に厚真町(あつまちょう)、南には苫小牧市(とまこまい)、西は千歳市(ちとせ)にそれぞれ隣接しており、胆振総合振興局(いぶりそうごうしんこうきょく)に属しています。町全体の大きさは237.16平方キロメートルで、胆振総合振興局中では6番目の大きさです。

安平町の人口について

安平町の人口は、2023年(令和5年)3月末日現在の時点で7,310人であり、そのうち男性が3,646人、女性が3,664人です。世帯数は3,975世帯となっています。

安平町は1980年(昭和55年)の総人口11,258人から減少傾向にあり、その減少に比例して世帯数も減少傾向にあります。町丁目別に人口を見てみると、安平町内では早来大町が最も人口が多く1,224人となっており、次いで人口の多い町が遠浅で768人となっています。

また、安平町内で一番人口の少ない場所では、追分花園1丁目が20人、二番目に追分本町2丁目が36人という人口になっています。

安平町の歴史

安平町が誕生した年は2006年(平成18年)の事でした。安平町はもともと安平村という村でしたが、そこから追分村(おいわけちょう)が分村し、安平町が早来町(はやきたまち)に改名されました。その後、平成18年に追分町と早来町が合併し、現在の安平町となりました。この安平町という名前は、その当時に町民から公募し決められたそうです。安平町の由来は早来町の「安」と追分町の「平」を組み合わせたもので、安は安らかや安心、平は平和や平等を意味します。

安平町は様々な歴史を積み重ねてきており、早来地区では木炭生産全道1の実績を持っていました。そして町内の追分地区は明治時代にレールが整備されて以降、長く鉄道の要所として発展してきた歴史があります。1975年(昭和50年)には、日本最後の運行となるSLさよなら貨物列車が運行しました。また、実は日本で初めてチーズの大量生産に取り組んだ町でもあります。

安平町の自然

安平町にある保護保安林の鹿公園は、保護保安林最古(1902年(明治35年))のものだと言われています。安平町はこの通り、昔から自然を大切にし、豊かな緑を育んできました。

各地にキャンプ場やアスレチック、パークゴルフ場などが整備されており、楽しみながら自然とふれあえる環境となっています。このように豊かな自然環境は日本の競走馬生産においても重要な拠点となっており、「社台ファーム」や「ノーザンファーム」「追分ファーム」など、日本有数の様々なファームが競走馬を生産しています。また、安平町では毎年5月半ば〜6月半ばに綺麗な菜の花が見られる菜の花園があり、自然が豊富な安平町だからこその綺麗な光景を見ることができます。

目黒区のスポーツ

安平町では冬期スポーツが盛んであり、アイスホッケー、フィギュアスケートなどを多くの町民が楽しんでいます。特にフィギュアスケートでは数多くのプロ選手を輩出しており、安平町早来出身のオリンピック選手橋本聖子さんにちなんだ「せいこドーム」というアイスアリーナが有名です。内部は橋本聖子さんの選手時の写真や表彰状などが飾られており、町内外問わず多くの人で賑わっています。また、町民が利用できる町民プールでは幼児用プール、中型プール、25メートルプールなどのコースに分かれており、様々な人が利用できます。

安平町の特徴・魅力

安平町の交通アクセス

安平町内の主な交通機関は電車と高速道路です。電車は町内をJR石勝線(せきしょうせん)と室蘭本線(むろらんほんせん)の2線が走っており、さらには高速道路も整備されているので北海道内でも屈指の交通アクセスの良さを誇ります。札幌市からおよそ50キロメートルの距離にある安平町は札幌から車で約80分と首都圏にほど近い場所に位置しています。また新千歳空港から車で約20分、苫小牧港からも車で約30分と距離が近い立地にあります。そのため、陸海空のどこからでもアクセスしやすいと言えるでしょう。安平町内でも町外からも交通アクセスの良い住みやすい町です。

自然豊かで落ち着いた生活が送れる町

安平町に自然が多い事は前述した通りですが、安平町はさらに気候も一年を通して晴天の日が多く北海道の年間平均気温と比較しても温暖な土地です。北海道の中でも雪が少なく、地震や台風などの自然災害の影響なども過去を遡ってみると非常に少なくなっているため非常に住みやすい土地環境と言えます。さらに道内の繁華街からもほど近く、交通アクセスも北海道随一の良さを誇っています。安平町も「くらしの笑顔が広がる　ぬくもりと活力と躍動のまち」をテーマに掲げ、町全体でまち、ひと、産業が元気になる町づくりを目指しています。

自然と都会との共存が難しい中、子どもがいるご家族や独身の方まで幅広い世帯の方々が住みやすい土地と言えるでしょう。

多くの花がある安平町

北海道の中でも温暖な安平町では、実に多くの四季折々の花を見ることができます。春頃に咲くミズバショウや桜を始めとし、初夏に咲く菜の花や夏の名物赤いひまわり、水辺に咲くハスの花など多種多様な花々が見られます。安平町では町公式ホームページにそれぞれの花が見られる名所をまとめた花マップが公開されており、誰でも気軽に花を見に訪れる事ができます。また、安平町では特に菜の花を多く見ることができ、5〜6月半ばまでが見頃な菜の花園があったり、菜の花を使用した蜂蜜や油、化粧水や石けんなどが販売されています。

このように安平町では一年を通して様々な花を見ることができます。

安平町の名物

1933年(昭和8年)安平町は町内の遠浅地区という場所で、チーズを日本で初めて大量生産しました。当時はまだチーズは高級な嗜好品というイメージが当たり前でしたが、この大量生産を機にチーズの大量生産が全国でも広まっていくことになりました。そのため、安平町は日本で初めて本格的にチーズ生産を始めたチーズ発祥の地と呼ばれるようになりました。この影響から現在でもカマンベールチーズなどの様々な良質のチーズが特産物の一つとなっています。さらにチーズを生産するための乳牛だけでなく、食用の和牛も「はやきた和牛」というブランドで生産されています。自然豊かな土地が生んだ極上の和牛は、その質の良さから評判の良い和牛となっています。また、安平町はメロンの生産地としても有名で、北海道メロンの代表とも言える「アサヒメロン」の一大生産地となっています。最適な土壌や温度管理がなされたメロンは、みずみずしく糖度が高いものに仕上がっています。

安平町の祭りや大会

安平町では、毎年夏に「あびら夏！うまかまつり」が開催されます。美味(うま)いたべものや上手(うま)い芸、馬(うま)の産地など、安平町が誇る”うま”が集結した祭りとなっています。

アサヒメロンの早食い競争など安平町内のうまい味覚が勢揃いするイベントや、ステージ上でダンスや太鼓演奏を披露するステージショー、馬の産地ならではのイベントなど来場者がそのまま参加できるイベントが盛りだくさんです！暑い夏も吹き飛ばす、暑さとうまさ溢れるお祭りです。

また、安平町では前述の通り冬期スポーツも盛んに行われており、3月には小学校3年生以下の児童を対象としたアイスホッケー大会が開かれています。

目黒区の不動産投資について

不動産投資って何？

この記事をご覧いただいている皆さんの中には、不動産投資って何？と考えている方もいると思います。そこで、不動産投資とは何かを軽く説明したいと思います。

不動産投資とは、名前の通り投資方法の一つとなっています。投資と聞くと危険に感じるかもしれませんが、実はそうではありません。不動産投資は低リスクで始めることができる投資方法です。不動産投資自体は不動産を購入して、その不動産を売却するか他人に貸し出すことで収入を得ることが目的の投資方法です。この投資は老後に備えた年金対策として若者にも注目されており、20代や30代で始める方も増えているそうです。先ほど不動産投資は低リスクで始めることができると言いましたが、それは何故でしょうか？それは、毎月安定したお金を得ることができるからです。投資方法にはいくつか種類があります。FXや株式なども投資の一つですが、これらの投資は変動が大きく利益を得られないばかりかマイナスになってしまう可能性があります。しかし不動産投資であれば、一度貸し出してしまえば安定した収入を得ることができます。また、不動産自体の価値も急激に変動することは少ないため、好きなタイミングで売却して投資資金を回収することも可能です。

そのため不動産投資は低リスクで始めることができます。

不動産投資で利益を出す方法は先ほども述べた通り家賃収入と売却益の二つです。これらの収益を駆使してお金を稼ぐ方法を不動産投資と言います。

安平町の地価推移

安平町の平均地価は現在、5585円/ｍ²となっており変動率は－2.40、1万8462円/坪単価となっています。基準地価ランキングでは全国の市町村1736のうち第1354位であり、地価の変動率ランキングでは1736市町村のうち1261位です。安平町の地価は2007年以降緩やかな減少傾向にあります。

安平町内のエリア別地価ランキングは一位が追分の平均8875円/ｍ²、平均2万9338円/坪単価、変動率－4.27となっています。また、地価ランキング最下位は安平駅の平均1940円/ｍ²、平均6413円、変動率－2.82となっています。(2023年(令和5年)時)

不動産投資はするべきなのか？

安平町は周辺が千歳市や苫小牧市などに接しているため陸海空のどこからでもアクセスが良く、自然も豊かであるという恵まれた土地となっています。そして首都圏の地価と比べて地価が安いことから、初心者の方でも簡単に不動産投資を始める事ができるでしょう。安平町の地価は現在年々減少傾向ですが、安平町は教育と自然に力を入れており、学校や医療施設も充実しています。札幌や新千歳空港などの近くにも位置することから、将来的にファミリー層の移住が見込まれると予想されます。そのため安平町の不動産投資は前向きに検討されることをおすすめします。これから近くの札幌などの都市が発展していくにつれ不動産価格も上昇していくので、地価が安い今のうちに安平町の不動産を購入されると良いでしょう。

まとめ

安平町は、周辺に札幌などの大都市がありながら、自然と住みやすさの両方を兼ね備えた町です。一年を通してお祭りや大会などの催しが開かれ、”うま”いものにもあふれた魅力たくさんの安平町では、

• 多くの特産物がそろっている
• 大都市圏にほど近く、交通インフラも整っている
• 自然豊かで、北海道のなかでも住みやすい町である
• 安平町の地価が首都圏近くでありながら安い

このような特徴があることが分かりました

そしてこの特徴から安平町で不動産投資を行うべきだということをお伝えしました。

この記事では、主に安平町での不動産投資についてお伝えしましたが、この記事を見て安平町に興味が沸いたという方がいましたら、ぜひ安平町のホームページなどを訪れてみて下さい。私が伝えきれなかったたくさんの魅力がまだまだ安平町には詰まっています。きっとこの自然豊かな町が好きになる事でしょう。

【参考資料】

日本の人口推移

北海道安平町の人口推移 | 日本の人口推移 (population-transition.com)

人口統計ラボ

北海道勇払郡安平町 – 人口総数及び世帯総数 | 人口統計ラボ – 国勢調査GIS 平成27年版 (toukei-labo.com)

安平町の概要

安平町の紹介 | 企業誘致 | 北海道安平町 (abira.lg.jp)

安平町観光Navi

安平町観光Navi | まちの見どころ | 北海道安平町 (abira.lg.jp)

ぐうたび北海道

あびら夏！うまかまつり＜規模縮小・町民向け開催＞｜北海道観光｜ぐうたび北海道 (gutabi.jp)

安平町ホームページ

安平町スポーツセンター（せいこドーム） | スポーツ | 北海道安平町 (abira.lg.jp)

町公式ホームページ　安平町ってどんなところ？

安平町について | 移住定住支援 | 北海道安平町 (abira.lg.jp)

安平町　土地代データ安平町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜北海道勇払郡 (tochidai.info)

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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