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2025/11/21重要無形民俗文化財「新得踊り」生まれの地！北海道新得町は不動産投資に向いている？
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新得町をご紹介します。新得町は不動産投資に向いているエリアでしょうか。新得町の魅力や最近の動きをご紹介したうえで、今不動産投資を行う理由をご説明します。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
新得町の概要
新得町は、北海道中央部に位置する町であり、日本の最北端である稚内市から約550km、札幌市から約150kmの距離にあります。新得町の面積は約1,099㎢であり、東京都の約半分の面積ですが、北海道内の町の中では比較的大きな面積を有しています。北部は2,000m級の山岳を多く有する森林地帯です。天然記念物に指定されている美瑛・新得エリアの一角に位置しているため、周囲を自然に囲まれた環境であることが大きな特徴です。
また、新得川などの河川や、森林、湖沼なども多く存在しており、自然を近くに感じられます。新得町では、農業や林業が盛んに行われています。ポテトやタマネギなどの野菜の栽培がとくに盛んであり、北海道内外に出荷されています。また、森林の豊富さを生かした林業も行われており、木材の生産量も多い地域です。
新得町総合博物館や新得湖、大倉岳などの観光スポットがあり、自然に親しめるトレッキングコースや、温泉もあります。
アクセス面では、北海道新幹線の停車駅である新得駅があります。また、町内に国道38号線が通っており、車でのアクセスも可能です。新得町へのアクセスは、新千歳空港からJRで1時間30分、帯広空港から車で1時間10分となっています。
新得町の数値情報
自然豊かな環境と農林業が盛んな地域であり、観光スポットも多いことから、観光客や移住者にも人気がある新得町。そんな新得町における具体的な数値情報を見ていきたいと思います。
人口 ※令和2年時点
総世帯 2,883世帯
総人口 5,817人となっています。
新得町における年少人口率（15歳未満）の割合は10.5%と低い数値になっています。また65歳以上の高齢者の割合を示す、高齢化率は34.7%と高めの数値になっています。ただこの数値は2015年時点の国勢調査で少しデータが古いので、現在はさらに数値が上昇していることが予想されます。全国比較すると、少子高齢化が進んでいる地域であると言えるでしょう。
病院数
新得町には一般診療所が計2ヶ所あります。分類は、内科系2ヶ所、外科系2ヶ所、小児科1ヶ所となっています。
歯科系が4ヶ所、薬局が3ヶ所あります。病院数だけ見ると非常に少ないのですが、「新得町立病院」が一般急性期病院としての役割を担っており、内科や外科、小児科、産婦人科などの診療科目を有しています。リハビリテーション部門もあり、リハビリにも力を入れています。さらに救急医療体制も整備されており、24時間体制で救急医療を行っています。
実態としては、新得町立病院が中心的な役割を担っていることがわかります。
また新得町では、医療費の負担が軽減される制度があります。具体的には「新得町健康保険組合」の特別支援制度があり、高額な医療費がかかった場合に、一定の範囲内で負担を軽減してもらえる仕組みが整備されています。
新得町の魅力
大自然に囲まれる新得町の魅力には、伝統的なお祭りやイベントが多い点が挙げられます。以下に、新得町のおすすめイベントをいくつかご紹介します。
① 新得三日市
毎年7月21日から23日までの3日間で行われるお祭りです。江戸時代から続く歴史ある祭りで、地元の人たちにとって大切なお祭りのひとつです。新得三日市は、地元の神社である「北海道熊野神社」の祭礼で、神社の境内には多くの露店が立ち並び、地元の食べ物や手作りの物などが販売されます。祭りの期間中は、町内には多くの人が集まり、地元の飲食店や屋台も賑わいます。新得三日市の最大の見どころは、神輿の渡御（わたりんご）で、神輿渡御では、地元の若者たちが神輿を担ぎ、神社から町内を練り歩きます。また、神輿が町内を練り歩く中、太鼓や笛などの音楽が鳴り響き、祭りの盛り上がりを演出します。新得三日市は、新得町の文化や伝統を感じられるお祭りのひとつで、地元の人たちにとっては大切なイベントとなっています。
② 新得踊り
北海道上川郡新得町の夏祭りで、毎年8月14日から16日にかけて行われます。踊りは約400年前に伝わる伝統芸能で、北海道指定の重要無形民俗文化財にも指定されています。新得踊りは、太鼓、笛、三味線などの楽器に合わせて、一定のリズムで踊る踊りで、地元の人々にとって重要な祭りの一つとされています。踊りには、男女各8人からなる「舞い手」が登場し、和服を着て独特の動きで踊ります。踊りの衣装は、古くから伝わるもので、現在でもその伝統が守られています。新得踊りは伝統芸能として、新得町の文化や歴史を感じられるだけでなく、観光客にも人気があります。毎年多くの人が新得町を訪れ、新得踊りを楽しんでいます。踊りの重要無形民俗文化財を、一度は見てみたいですね。
新得踊り資料館では、新得踊りの歴史や文化が紹介されています。踊り衣装や楽器などの展示も行われているので、新得踊りをより深く知りたい方はぜひ行ってみることをオススメします。
【各種生活支援制度について】
新得町では、各種生活にまつわる支援制度が用意されているので、以下でご紹介します。
① 結婚支援生活支援事業
少子化対策の一環として、若者の結婚新生活に係る費用の一部（最大60万円）が助成されます。
② 夢事業企業
魅力あるふるさとづくりへの夢を大きく育て支援することを目的として、「夢基金」が設けられています。夢基金運営委員会を通して認定を受け、補助金が交付されます。補助を受けた事業が万が一失敗したとしても、正しく使用していた場合補助金を返還する必要はありません。”成功か失敗に限らず、自らの手で魅力あるふるさと作りに挑むことが重要”とされているので、町おこしをしたい方の背中を押してくれる制度となっています。
※夢基金miniという気軽にスタートできる小規模事業の支援事業も開始されています。
③ UIJターン新規就業支援事業
移住等に関する要件を満たす方が対象で、UIJターン者への補助金が用意されていましたが、令和4年度より中止しています。しかし他の市町村は継続して行っており再開の可能性もあるので、利用希望の方は注視しておくようにしましょう。
従来の支給額は以下のとおりです。
- 単身で移住の場合 60万円
- 世帯での移住の場合 100万円
④ トムラウシ山村留学
お子さんを山村留学させることもできます。山村留学とは、義務教育課程の教育を受けている小中学生の方を対象として、現在住んでいる地域とは異なる地域に転居転入し、新しい環境で学習するというものです。義務教育学校である新得町立富村牛（とむらうし）小中学校で、山村留学生を受け入れる制度が整っています。北海道大雪山国立公園内にあるため、大自然を生かした自然体験学習はもちろんのこと、小中一貫の特色を生かした教育活動が推進されています。
以上、市の制度をうまく活用して新得町に移住してみたいと思う方は、今後増加することが予想できます。新得町内の人口も現在は少子高齢化が進んでいますが、今後徐々に増加していくのではないでしょうか。
不動産投資オススメ理由
新得町は自然豊かで、安心安全に暮らせる街です。ここでは、なぜ新得町における不動産投資がオススメであるのか、具体的にご紹介したいと思います。
【豊かな就農支援に伴う移住人口増加】
農業人口が減少していることは社会課題となっていますが、私たちが暮らしていくには農家の存在は必要不可欠です。そのため、農業人口の増加は急務となっているのですが、新得町では農家希望の方々を支援する制度が用意されています。今後、農業環境も改善され農家人口が増加することが期待されていますが、そのような中で新得町は他の市町村に先駆けて、農家人口が増加する町の一つになるかもしれません。
一例ですが、初期投資を支援する「経営開始支援補助金」や、資金の「10年間無利子貸し付け」などが町内で行われています。
【安価な家賃相場】
新得町の家賃相場は非常に安価に設定されており、生活費を抑えられます。以下に記載したような相場価格ですので、単身・ファミリーどちらに限ることなく誰もが住みやすい街と言えるでしょう。そのため今後の人口増加に伴い、賃貸需要も増加することが予想できます。生活費を全体的に抑えられるかもしれません。
（家賃相場）
1K：4万円～5万円程度
2DK：5万円～6万円程
【治安の良さ】
新得町は、前述したように人口がとても少ない小さな町です。そのため町人同士が顔を知っており、お互いを助け合うという精神が根付いています。ゆえに治安も良く、安心安全な環境下で暮らすことが可能です。まちづくりに力を入れているので、活気溢れる点も特徴です。
以上が不動産投資をオススメできる理由です。農業を夢見る方や、町おこしを行ってみたい方のサポートが充実している町でした。これから移住者による労働人口が増加する前に、不動産投資を開始することをオススメします。
まとめ
今回は新得町が不動産投資に向いている街であるのか検証しました。新得町は非常に小さな町ですが、町民の「夢」を応援する大規模な事業が行われている街でした。各種生活支援制度も用意されており、今後移住を考えている方にとっても嬉しい街です。何か実現したいことがある方は、新得町で夢を叶えられるかもしれません。
北海道新得町の空き家率は、全国平均より比較的高いと言われています。人口をご紹介した章でも触れたように、最近は少子高齢化や人口減少などの影響により、空き家が増加しているという傾向が見られます。新得町ではこのような状況に対応するために、空き家相談窓口（しんとく空家BANK）の設置や空き家リフォーム助成事業を設けるなど、積極的な取り組みを行っています。
都心と比較すると顕著ですが、前述のように新得町内の家賃相場は安価に設定されているので、まずは単身向けのアパートで不動産投資を開始するとリスクを抑えられるかもしれません。万が一、空室が出てしまった際でも、単身向けアパートですと家賃が安いのでリスクを抑えられます。
また前述したように町内の農業人口をはじめとする労働生産人口は、支援制度に伴い今後増加が見込まれているため、将来的な地価と人気の上昇が期待できます。
以上、新得町で不動産投資を行う魅力を感じていただけたのではないでしょうか。この記事を参考に、ぜひ新得町での不動産投資を検討してみていただけたらと思います。最後までお読みいただきありがとうございました。
参考サイト
① 新得町 概要
② 新得町 人口
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/hokkaido-pref/kamikawa_shintoku-city/
③ 新得町 病院数
https://jmap.jp/cities/detail/city/1635
④ 魅力・支援制度
https://www.shintoku-town.jp/miryoku/support/
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
