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2025/11/21緑の割合横浜1！神奈川県横浜市緑区の魅力について解説します！
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この記事を読んでいるあなたはこんなことを考えたことはありませんか？？
「横浜市緑区の不動産情報を知りたい・・！」
「横浜市緑区の魅力って何？？」
「不動産投資したいけどどの自治体に投資すればいいの？」
一つでも当てはまっているのであれば、この記事は必見です！ 横浜市緑区は、緑被率が横浜一で、非常に過ごしやすい街として有名です。
これについてはご存知の人もいるのではないでしょうか。
とはいえ、具体的に緑区にどのような魅力があるのか詳しく知っている人は少ないでしょう。
また、不動産投資する予定でも、どの自治体に投資すべきか悩んでいる人もいるでしょう。
そのようなあなたのために、今回は神奈川県横浜市緑区の魅力についてまとめました。
魅力だけではなく、不動産投資しようと考えている人へ向けて、不動産情報も掲載しています。
もし不動産投資に興味があったり、緑区にゆかりがあったりするのであれば、ぜひこの記事を最後までご覧ください！
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
横浜市緑区のプロフィール！
①横浜市緑区とは
神奈川県横浜市緑区とは、横浜市18区のうちの一つで、横浜市の北西部に位置しています。
緑区は横浜内でも最も農業が盛んで、かつ交通の便も良好です。
緑区は、緑被率が横浜市で一位、農地の栽培面積は二位というように、自然に囲まれた田園都市です。
田園都市と聞くと田舎のイメージを持つ人がいるかもしれませんが、緑区はそうではありません。
とくに緑区内の各駅周辺には、商業施設やスーパーが点在しています。
車を走らせると、IKEAやららぽーとなどの大型商業施設もあります。
区域は、横浜市内を流れる鶴見川に沿って細長い地形です。
隣接する自治体としては、神奈川区、港北区、旭区、青葉区、東京の町田市が挙げられます。
②横浜市緑区の産業
横浜市緑区の主な産業は農業と工業です。
農業は、とくに野菜の栽培が盛んです。
のちほど魅力の項で詳しくお伝えしますが、緑区では少産多品目の農家が多く、直接販売が活発です。
具体的には、いんげん、金ゴマ、しいたけ、ブルーベリーなどがあります。
工業は、緑区内の鴨井駅周辺から中山駅周辺にかけて盛んです。
大きな工業施設が集結しており、京浜工業地帯を形成しています。
③横浜市緑区の人口
2023年3月時点の緑区の人口は183,222人で、横浜18区で12位です。
総人口のうち、年少人口率は12.43％、生産年齢人口率は61.15％、高齢人口率は24.64％となっています。
特筆すべき点は年少人口率です。
横浜18区のうち緑区の年少人口率は3位であり、出生率の高い自治体だと言えます。
高齢人口率は年々増加しているものの、年少人口率の割合も他の自治体と比べると高く、子育てしやすい環境とも言い換えられるでしょう。
⑤横浜市緑区の教育機関
緑区内には、小学校が15校、中高一貫校が3校、中学校が5校、高校が2校、大学が5校というように、非常に多くの教育機関があります。
加えて子育て機関も多く、子育ての環境がしやすく、非常に子育てに向いている自治体です。
区内の自然（緑）を活かした公園も多くあるため、子どもの遊ぶ場に困ることはないでしょう。
⑥横浜市緑区の交通情報
緑区には、四つの路線と七つの駅があります。
一覧は以下の通りです。
- JR横浜線：十日市場駅、長津田駅、鴨井駅、中山駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン：中山駅
- 東急田園都市線：長津田駅
- 東急こどもの国線：長津田駅
とくに緑区は東京都町田市と近いこともあり、町田方面や新横浜方面へのアクセスが良好です。
長津田駅から新横浜駅まで、約12分でアクセスできます。
近年は新横浜駅周辺で勤務する人も増加しているため、新横浜へのアクセスを考えて緑区に移住する人も多いかもしれません。
また、緑区の主要駅は中山駅と鴨井駅になります。
中山駅周辺には東急ストアや大きなビルが並び、商業の中心となっています。
鴨井駅はららぽーと横浜が直結しており、とくに休日には市内外から多くの買い物客が集まります。
⑦横浜市緑区の観光、お出かけスポット
緑区には、豊かな自然を生かしたスポットが数多くあります。
家族でお出かけをする際にも行き先に困ることはないでしょう。
そんなお出かけスポットの中でも、今回は三カ所のみ紹介します。
フィールドアスレチック横浜つくし野コース
フィールドアスレチック横浜は、緑区内にあるアスレチック施設です。
下は三歳まで、上は大人まで楽しめるような、自然を生かしたアスレチックが用意されています。
入園料金は、大人900円、中高生800円、小学生600円、幼児600円です。
周辺にコンビニがあるため、食料も簡単に用意できます。
休日のお出かけに最も推したいスポットです！
みどりアートパーク
みどりアートパークは、区内唯一の文化専門施設として2013年10月に開館しました。
地域間のコミュニケーションや地域振興を目的に開館しました。
館内では、毎月さまざまなイベントが開催されたり、アートが飾られたりしています。
玄海田公園 ニュースポーツ広場
玄海田公園ニュースポーツ広場では、スケートやテニスなどのスポーツやバーベキューを楽しめます。
公園内には鉄道に似せた遊具があり、小さな男の子に人気のスポットとなっています。
公園に入園するだけならば無料ですので、晴れた日に子どもと遊びに出かけるのはいかがでしょうか。
横浜市緑区の不動産について解説！
不動産種別相場
- 新築マンション：4,000万円～5,000万円（65万円/m²）
- 中古マンション（築15年以内）：4,719万円（66.4万円/m²）
- 中古マンション（築25年以上）：2,004万円（33.2万円/m²）
- 新築一戸建て：5,317万円
- 中古一戸建て（築15年以内）：5,058万円
- 中古一戸建て（築25年以内）：4,677万円
- 中古一戸建て（築25年以上）：3,528万円
- 土地（駅から徒歩10分以内）：22.1万円/m²
- 土地（駅から徒歩20分以内）：21.3万円/m²
- 土地（駅から徒歩20分以上）：23.2万円/ｍ²
緑区の不動産の相場は、種別によりさまざまな価格帯です。
- 中古マンションは築年数が浅いほど価格は上昇しています。
- 一戸建てに関しても同様のことが言えます。
- 土地に関しては、駅との距離はさほど関係がないことがわかります。
住宅着工数
緑区の住宅着工数で最も多いのは分譲住宅です。
2021年の緑区における新設住宅着工数は、多い順に分譲住宅、貸家、持ち家となっています。
分譲住宅が643戸、貸家が284戸、持ち家が189戸であり、分譲住宅の着工数が群を抜いています。
分譲住宅の内訳としては、マンションが405戸、一戸建てが238戸であり、マンションの割合が高くなっています。
基本的にマンションと一戸建ては1：2の比率で着工されています。
緑がいっぱい！横浜市緑区の魅力とは！
①緑被率
緑区の緑被率は横浜で第一位です。
こちらの緑被率とは、300m²のまとまりがある緑を判読し、市域面積に占める割合により算出されます。
緑被率が高いということは、当然ですが自然環境に恵まれており、過ごしやすい街並みであるということを示します。
第一項で説明したような人気のスポットも、この緑被率が高いことによる賜物です。
緑被率が高いことにより、都市と自然が調和したまちづくりを推進できています。
②治安
緑区は全体的にファミリー層の割合が高く、横浜市内でも治安のよいエリアで知られています。
2023年2月暫定時の緑区の犯罪発生件数は83件であり、他の自治体よりも低い傾向にあります。
具体的には、青葉区で125件、中区では223件、港北区では332件というように、明らかに緑区の犯罪件数は少ないと言えます。
落ち着いた住宅地で暮らしたい人や、子どもをのびのび外で遊ばせたい人などは緑区を選ぶといいでしょう。
③野菜がおいしい
緑区では野菜の栽培が盛んです。
上述したように、緑区では少産多品目の生産農家が多く、いんげんや金ゴマ、スイカ、ブルーベリーなどの農産物が生産されています。
緑区の区役所や本庁では、定期的に農作物の直売所が開かれています。
これらの場所だけではなく、市で作成されている直営所マップに掲載のある場所でも、直売所が開かれています。
緑区のさまざまな農作物を味わえる「よこはま地産地消サポート店」もオススメスポットです。
④待機児童数
2022年4月時点で、緑区は待機児童数0人を達成しています。
長崎や青森、岐阜などの比較的田舎の地域であれば待機児童数0ということは珍しくありません。
しかし、東京や大阪、神奈川などの大都市で待機児童数が0ということは非常に珍しいのです。
これには、緑区の教育機関数が関連しています。
緑区内には、幼稚園や保育園が79箇所、小学校が16校、中学校が10校というように、非常に多くの教育機関が存在しています。
これにより子育てへの不安が解消され、安心して子供を産める意識が芽生えます。
緑区に不動産投資すべき理由とはズバリ！
- 緑被率横浜一の緑区ではおいしい野菜が食べられる！
- 緑区の不動産はファミリー層をターゲットにするのが狙い目！
- 休日の行先に困らない緑区！
- 緑区では安心して子育てができる！
- 緑区に不動産投資すべき理由とはズバリ「自然環境に恵まれた暮らしやすい環境だから」
本日は神奈川県横浜市緑区の魅力について紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
何といっても緑区は自然環境に恵まれており、非常に過ごしやすいまちであることが分かりました。
今後も緑区はこうした自然環境を生かしたまちづくりを推進すると予想でき、同時にますますの人気を得ることになるでしょう。
そうなれば、今よりも不動産価格は上昇し、不動産投資に手を出しにくくなるかもしれません。
そうなる前に、今のうちから緑区の不動産に投資しておくべきではないでしょうか。
投資する際には、ファミリー層向けの物件に投資することをオススメします。
それでは、最後までご覧いただきありがとうございました！
参考情報
https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/
https://www.city.yokohama.lg.jp/midori/kusei/tokei/
https://o-uccino.com/front/articles/48972
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
