都心へのアクセスが最高すぎる埼玉県坂戸市の参考情報！

「埼玉県坂戸市にゆかりがある」 「不動産投資するときには何に気を付ければいいのかわからない」 「埼玉県坂戸市に不動産投資しようかと考えている」 このように考えている人はいませんか？不動産投資を考える際には、さまざまな情報を吟味してどの不動産会社を選ぶか決めなければなりません。しかしこのご時世、多くの情報が錯綜しておりどの情報を信用すればいいのか分からないのではないでしょうか。しかし、安心してください。この記事を最後まで見れば、錯綜した情報に惑わされることなく、適切に情報を取捨選択できます。埼玉県坂戸市に不動産を所有していて、少しでも不動産投資の参考情報が欲しい人は、ぜひ最後までご覧ください！

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

埼玉県坂戸市の特徴を抑える

坂戸市の概要

埼玉県坂戸市は、埼玉県の中央部に位置する自治体です。坂戸市は1976年に埼玉県で39番目の自治体として誕生し、2016年には40周年を達成しました。当時から、都心から約50キロメートルほどの位置づけであることから、大規模な宅地開発がなされ、人口増加していました。具体的な住宅団地としては、若葉台団地、西坂戸団地、東坂戸団地、北坂戸団地、坂戸東坂戸住宅、ジュネス坂戸住宅などがあります。近年でも、坂戸ニューシティにっさいニュータウンという住宅地が開発されており、今後もベッドタウンとして発展していくことが予想されます。
隣接する自治体としては、川越市、鶴ヶ島市、日高市、東松山市、鳩山町などが挙げられます。都心へのアクセスが優れている点も特徴の一つです。

坂戸市の地理情報

坂戸市の地形はほとんど平坦で、かつては農業が盛んに行われていました。市内には、秩父山から流れる高麗川や、越辺川が流れています。こうした自然を生かした公園があることも坂戸市の特徴です。バードウォッチングができる「浅羽ビオトープ」や、市民に愛される「坂戸市民総合運動公園」などがあります。

坂戸市の交通情報

鉄道

坂戸市で中心となる駅は坂戸駅です。東武鉄道が走っており、東上本線と越生線が通っています。東京都内へは、東武鉄道の東上線を用いると約40分で向かいます。都心で仕事をして、住居を坂戸市に置く人も多いようです。

バス

坂戸市内には、川越観光バスと東部バスウエストの二つが走っています。加えて、小型バスのさかっちバス、ワンボックス車両のさかっちワゴンがコミュニティバスとして走っています。また、成田空港や羽田空港行きの高速バスも走っているため、非常に利便性に優れた自治体と言えるでしょう。

坂戸市の人口推移

坂戸市の住民基本台帳によると、坂戸市の人口に関する情報は以下の通りです。

人口総数：99,992人
年少人口率：11.36%
生産年齢人口率：58.68%
高齢人口率：29.96%

人口総数は、5年前の2017年で101,545人でした。そのため、若干の人口減少が見られます。しかし、長期的に見ると、人口約100,000人をキープしており、人口減少を懸念する必要はそこまでないでしょう。
一方、年少人口率は減少し高齢人口率は増加しているため、典型的な少子高齢化が起きている自治体だと言えます。そのため、ファミリー層だけではなく、高齢者向けの物件においても、今後需要が高まっていくのではないでしょうか。

埼玉県坂戸市の住みやすさ

次に、坂戸市の住みやすさについていくつかの観点から紹介します。

水害に注意！

坂戸市内には、高麗川、越辺川と、これらの川に流入する飯森川や谷治川など、比較的多くの川が流れています。その周辺に住宅地が建設されている地区も少なくありません。そのため、大雨の際には注意しなければなりません。坂戸市のホームページでは水害ハザードマップが掲載されているため、坂戸市の住民であれば必ずチェックしておきましょう。不動産投資を考える際も、川から近いかどうかも見る必要があるかもしれません。

犯罪

坂戸市の犯罪率は、年々低下傾向にあります。加えて、警察のパトロールも頻繁に行われています。そのため、治安面での心配は必要ないでしょう。子育てする世帯や、一人暮らしをする若者にとっては、都心にアクセスしやすいということもあり非常に住みやすい地域でしょう。

アクセス

先述しましたが、坂戸市は都心へのアクセスに優れているという特徴があります。加えて坂戸市には広い駐車場を有した大型のスーパーが点在しています。そのため、居住する上では自家用車を持っておくことをオススメします。

仕事

どのような仕事が多いのかに関してはその地域に住むうえで重要な情報でしょう。坂戸市には小さな店舗が多く、地域に根付いた仕事が多くあります。製造業や病院なども地域に根付いた企業が多いため、落ち着いた環境で働きたいという人にはピッタリの環境だと言えますね。

子育て

坂戸市の市政は子育て世帯にも優しいという特徴を持ちます。母親同士が交流する「ママのつどい」で子育ての不安を解消できたり、「赤ちゃんサロン」により一人で子育てしているという意識がなくなったりします。地域の中での交流が盛んで、頼りあえる環境であるため、子育てする環境としては最適でしょう。

不動産情報

都心と坂戸市の、2LDK物件で駅から徒歩10分圏内の家賃相場は以下の通りです。

坂戸市：7万円
池袋（東京都豊島区）：20万円
成増（東京都板橋区）：12万円
川越（埼玉県内）：9万円

このように、坂戸市は都心に比べると非常に安い価格で住めることがわかります。できるだけ家賃を抑えたい世帯や、学生にとっては非常に魅力ある自治体です。
また、駐車場に関しても非常に安価です。賃貸物件であれば月額5,000円で借りられる駐車場が多くあります。都心であれば月に数万円かかることが多いため、自家用車を所有している人も坂戸市であれば安心して暮らせます。

埼玉県坂戸市の観光情報

続いて、埼玉県坂戸市の観光情報について紹介します。

①坂戸よさこい

坂戸よさこいとは、毎年10月に坂戸市内で開催されるよさこい祭りです。関東最大級のよさこい祭りであり、毎年多くの観光客と地元民で賑わいを見せます。このお祭りは、元々地域活性化を目的として開催されました。市内のよさこいチームや、他県、市外からのよさこい団体が参加し、躍動感あふれる演技でお客さんを魅了します。演技だけではなく、市内の農家による「軽トラック市」も人気を集めています。

②安行寒桜

坂戸市内には、「安行寒桜」という桜並木が植樹されているスポットがあります。この桜並木は約1.2km続き、多くの観光客が関東圏内から集まります。安行寒桜はソメイヨシノよりも早く咲くことが特徴的で、三月下旬から咲き始めます。こうした自然情緒に恵まれた落ち着いたスポットがあることも、坂戸市の魅力です。

③五千頭の龍が昇る聖天宮

五千頭の龍が昇る聖天宮とは、坂戸市内にある国内最大の台湾のお宮です。このお宮には、龍をモチーフとした装飾や彫刻が五千頭あり、迫力満点です。台湾ならではの参拝形式やユニークなおみくじも体験できます。台湾茶や感想面などを販売している自動販売機もあり、さまざまな側面から楽しめるスポットです。交通アクセスも良く、市外からも多くの観光客が訪れます。

埼玉県坂戸市の市政情報

最後に、埼玉県坂戸市の市政情報について紹介したいと思います。今回は、さまざまな政策の中でもとくに注目すべき二つの施策について説明します。一つひとつ見ていきましょう。

給食

坂戸市では、さまざまな子育て支援策の中でも「食育」に力を入れています。具体的には、坂戸市内の小中学校において、全て校内で給食を作るという自校調理方式を採用しているのです。これにより、調理員と子どもとの交流が可能になり食に対する意識の変化が期待できたり、作りたての温かい食事を食べられたりします。
また、最近では令和4年度の7か月分の給食費を無償化するという施策をしました。新型コロナウイルス感染拡大や、物価高騰の影響を考慮した施策です。他にも、第3子以降の給食費を補助する「多子世帯学校給食費軽減事業」や、ひとり親家庭の18歳以下の子供に対する医療費を負担する「ひとり親家庭等医療費」などの支援策もあります。こうした市民に寄り添った施策をスピーディにできる点は坂戸市の魅力の一つかもしれませんね。

移住

坂戸市では、移住支援策として、空家バンク事業や空き家改修工事等補助金などの施策を講じています。前者の空き家バンク事業は、市内にある空き家の売買や賃貸を促進して移住を促すことを目的として始まりました。不動産所有者が売却や賃貸を希望する物件を空き家バンクに登録し、その情報を市のホームページで公開します。坂戸市内に空き家を保有していて、売却を検討しているのであれば、この空き家バンク事業を活用してみてもいいのではないでしょうか。また、後者の空き家改修工事等補助金とは、空き家の改修工事に要した費用の半分（上限40万円）を市が負担する補助金です。この二つの施策があることから、坂戸市に不動産を所有している人にとっては、売却しやすい自治体だと言えますね。

まとめ

今回、坂戸市の不動産投資に関する参考情報についてまとめてみましたが、いかがでしたでしょうか。坂戸市は、都心よりも格安の価格で居住でき、かつ自然に囲まれた過ごしやすい環境です。坂戸市の政策を見ても、非常に不動産所有者に優しい自治体だということがわかりました。宅地開発も進んでいることから、今後も人口が急激に減るということは考えにくいでしょう。不動産の需要も一定数あることから、坂戸市に不動産投資することはいい判断でしょう。投資の際には、一つの不動産会社やサイトを頼りにするのではなく、複数の情報を吟味したうえで投資してください。それでは、最後までご覧いただきありがとうございました！

参考

https://www.seikatsu-guide.com/info/11/11239/3/

https://www.city.sakado.lg.jp/

https://sakado-blog.net/saitama-sakado/

https://www.universalhome.co.jp/iebana/lifestyle/1931.html

https://sakado-blog.net/sumiyasusa/#st-toc-h-17

https://ieagent.jp/blog/eria/sakado-sumiyasusa-114727

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける