朝の通勤電車が無敵！？埼玉県久喜市の栗橋地区・鷲宮地区に関する情報まとめ

「埼玉県久喜市に興味がある」
「栗橋地区に不動産投資しようとしている」
「鷲宮地区に不動産に関心がある」
「久喜市の栗橋地区と鷲宮地区について詳しくなりたい」

このようなことを考えている人はいませんか？
今回、この記事では埼玉県久喜市の栗橋地区・鷲宮地区の情報についてまとめています。上記のようなことを考えたことがある人は必見です。もしあなたが栗橋地区・鷲宮地区に不動産投資しようとしているならば、これらの地区について詳しくなっておく必要があります。今回はその時に備えて、栗橋地区・鷲宮地区の不動産投資に関する参考情報をまとめました。気になる人は、ぜひ最後までご覧ください！

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

埼玉県久喜市栗橋地区・鷲宮地区について知る

埼玉県久喜市について

埼玉県久喜市は、埼玉県の東北部に位置する自治体です。都心へのアクセスが良好な点や、自然環境に恵まれている点が特徴的な自治体です。都心で働く人のホームタウンとして、関東圏の人からとくに人気を集めています。
なお、栗橋地区は久喜市の北側に位置し、栗橋駅と南栗橋駅があります。鷲宮地区は、久喜地区と栗橋地区の中間に位置し、東鷲宮駅と鷲宮駅があります。
市政の働きも活発で、後述で詳しく述べますが、子育て支援やIT促進などに力を入れています。今後も発展が期待でき、目が離せない自治体です。

地理

久喜市の面積は82.41km²で、人口密度は1,805人/km²です。
隣接する自治体には、加須市、蓮田市、白岡市、茨城県の古河市などがあり、10カ所の自治体と隣接しています。これは、県内で3番目に大きい数値です。
特徴的な地理情報としては、内陸砂丘があることが挙げられます。鷲宮地区には鷲宮砂丘、久喜地区には青毛砂丘、栗橋地区には高柳砂丘があります。内陸砂丘は日本国内では珍しく、埼玉県指定天然記念物に指定されています。

歴史

埼玉県久喜市は、1971年の市制施行により生まれた自治体です。前身である久喜町は、1889年の町村制の施行により成立し、長い歴史を経て久喜市へと生まれ変わりました。その後は教育機関や各種行政機関の設立などを経ながら成長してきました。2009年から2010年にかけては大規模な合併が相次ぎ、2010年3月23日に、旧菖蒲町、栗橋町、鷲宮町と久喜市が合併し、新たな久喜市が発足しました。現在でも、例えば旧鷲宮町域を総じて鷲宮地区と呼んでいるように、合併前の名残が残っています。

埼玉県久喜市栗橋地区・鷲宮地区の特徴5選！

続いて、栗橋地区・鷲宮地区が属している埼玉県久喜市の特徴について紹介します。今回は、①交通事情②人口③産業④観光⑤不動産相場の5つの観点から紹介します。この記事の中でも最も重要なパートですので、しっかり要点を理解しながら見ていきましょう。

①交通事情

電車

久喜市には、久喜駅、栗橋駅、南栗橋駅、鷲宮駅、東鷲宮駅の5つの駅があります。今回は、主要駅である主要駅から都心へのアクセスをまとめます。

久喜駅→新宿駅：約50分
久喜駅→池袋駅：約45分
久喜駅→上野駅：約50分
久喜駅→北千住駅：約40分
久喜駅→大宮駅：約20分

このように、久喜市は、都心部や埼玉県の主要都市へのアクセスが非常に優れています。そのため、都心部で働きながらも住む場所は久喜市というような人も多く、ホームタウンとしての需要が大きいのです。

バス

久喜市内には、市内循環バスとデマンド交通の市内バスが走っています。市内循環バスは、一回100円で利用でき、デマンド交通のバスは一回300円で利用できます。

車

電車での移動も快適ですが、車での移動も非常に便利です。2015年に圏央道が全線開通し、都心をわざわざ経由せずに各地へアクセスできるようになりました。大きな国道が多く、かつ大きなショッピングモールも市内に多いことから、自家用車で買い物に出かける人も多いようです。

②人口

2023年2月時点での久喜市の総人口は、148,756人です。5年前の2018年は154,116人であったため、減少傾向にあると言えます。とくに顕著なのが生産年齢人口率の減少です。2014年は63.86%、2018年には59.98％で、2022年は57.91％というように、大幅に減少しています。そのため、市は子育て世帯に向けた子育て支援策を重点的に施行しています。また、市内でも人口増減に偏りがあり、栗橋地区・鷲宮地区では人口増加がみられています。とはいえ、市としては、いかに生産年齢人口率の減少を抑え、若者を久喜市に呼び込むかが今後の課題でしょう。

③産業

久喜市の中心的な産業は商業です。とくに久喜地区においては、昔から商業都市として発展してきたという歴史があります。最近では、昔からのお店は少なくなっており、大型ショッピングモールや商業施設が立ち並んでいます。とくに菖蒲地区は近年商業施設の建築が盛んで、「モラージュ菖蒲」「フォレオ菖蒲」などが開業しました。商業に加え、レジャーも豊富であることから、久喜市にはさまざまな職業があります。そのため、他の自治体よりも職業選択の幅があり、可能性広がる街とも言えるでしょう。

④観光

今回は二カ所、久喜市のオススメ観光スポットを紹介します。

鷲宮神社

鷲宮神社は、久喜市の鷲宮地区にある神社で、関東最古の大社と呼ばれています。人気漫画「らき☆すた」の聖地でもあり、日本各地から多くの観光客が訪れます。本殿の周りには小さい神社が点在しており、敷地内は緑（木々）に囲まれ神秘的です。徳川家康などの有力な戦国武将から尊崇を得て、奉納がなされていた神社です。久喜市に移住したり、観光に来たりした時にはぜひとも立ち寄ってください。

コスモスふれあいロード

コスモスふれあいロードは、久喜市の鷲宮地区中央付近に約10km広がる道です。春には「ポピー」という花が、秋には「コスモス」が栽培されており、観光客だけではなく地元民にも愛される道になっています。

⑤不動産相場

久喜市の賃貸マンションとアパートの相場、土地価格相場について紹介します。以下の通りになります。

1LDK：6.4万円
2LDK：7.1万円
土地価格：18.6万円/坪（駅徒歩10分圏内では40万円/坪を超える土地が多い）

久喜市の不動産相場は、首都圏に比べると非常に安価です。ショッピングモールも多く生活に困ることはないため、サラリーマンだけではなく学生も住みやすい自治体です。人口の項でも説明しましたが、栗橋地区・鷲宮地区では人口増加がみられており、不動産の需要が高まっています。背景には、出勤時の電車が関連していると考えられます。出勤の時間の電車は、非常に混雑しており満員電車となっています。久喜駅から乗車すると座れないことが多く、一方で栗橋駅や鷲宮駅からだと座れることが多いようです。そのため不動産の需要が高まっているのではないでしょうか。

埼玉県久喜市のヤバすぎる子育て支援策とは・・

先述したように、埼玉県久喜市では子育て支援策が重点的になされています。今回はその全貌をできるだけ詳しくまとめました。子育て支援策以外にも、久喜市では移住支援やIT導入の促進など、さまざまな施策を講じています。この記事では子育て支援策のみ紹介します。

教育施設

久喜市には、方位区施設が36施設、幼稚園が14園、小学校が23校、中学校が11校、高校が5校、専修学校が1校あります。合併を重ねる中で廃校する学校もありましたが、それでも多くの教育機関を要する自治体と言えるでしょう。日経グループの調査によると、久喜市は「共働き子育てしやすい街ランキング」で県内一位を獲得しました。久喜市は子育て支援が豊富であり、安心して子育てできる環境が整っているのです。以下、具体的な施策内容を説明します。

施策①幼児教育・保育の無償化

久喜市内で保育所、幼稚園などの認定こども園を利用する全ての子ども（3〜5歳）の保育料が無料になります。例えば幼稚園の場合、一か月で平均￥30,000程かかるため、子持ち世帯からすると非常に大きな補助です。

施策②すくすく出産祝金

久喜市では、第三子以降の子どもを対象として祝金が支給されます。第三子で￥50,000、第四子で￥100,000、第五子以降で￥250,000支給されます。子育てにはざまざまな費用がかかり、莫大な費用は家計に大きな影響を及ぼします。こうした直接的な補助は非常にありがたいのではないでしょうか。

施策③ALL KUKI 教育改革プロジェクト

久喜市では「ALL KUKI 教育改革プロジェクト」という事業が推進されています。この事業は、次の三つの柱をもとに推進されています。
1.次代の世界で活躍する「未来を拓く力」を育みます 2.人とともに生きる「豊かな感性・尊重する心」を養います 3.「絆を深め、地域社会と連携した教育」を推進します 久喜市全体で地域教育のフォローを徹底しており、各種教育活動に取り組み、全力で各家庭の教育をサポートしています。

施策④久喜市ファミリーサポートセンター

久喜市では、有償ではありますが、子育て時にサポートが必要な際に援助を受けられます。子育て可能な人がこのサイトに登録しており、その人に頼るという仕組みです。困った時に助けてくれる仕組みがあるだけでも安心できますね。

施策⑤つどいの広場・きらきら

この広場は、乳幼児とその母親、妊婦さんにむけたコミュニティです。育児中の悩みを解消したり、母親同士で交流したりできるような場所です。この広場には相談員が駐在しているため、専門的な意見を聞くことができ、かつ地域の育児情報の提供もしてくれます。

まとめ

今回、埼玉県久喜市についての情報をまとめてみましたが、いかがでしたでしょうか。久喜市の中でも、とくに栗橋地区・鷲宮地区には魅力が多く、ますます人気になるであろうということがお分かりいただけたのではないでしょうか。人気が出るということは、その地域の不動産の需要が高まるということを指します。子育て環境や、朝の通勤電車のことも考慮すると、ファミリー層や単身世帯の需要が高まる可能性があるでしょう。そのため、埼玉県で不動産投資しようと考えているのであれば、今後需要の高まるであろう栗橋地区・鷲宮地区に投資してみてはいかがでしょうか。
それでは、最後までご覧いただきありがとうございました！

参考

https://www.city.kuki.lg.jp/

https://www.kurihashi373.jp/tourist.html

front-page

https://www.homes.co.jp/machimusubi/saitama/kurihashi_00932-st/

久喜市で暮らす

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける