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2025/11/21都心のベッドタウンといえばこのまち！埼玉県宮代町の魅力まとめ！
- 不動産投資
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不動産売却する上で、その土地の不動産情報だけではなく、特性や市政情報などを知っておくことが重要となります。これらを知っておかなければ、売却しても売却益を得られない場合や不利益を被る可能性があります。もしあなたが所有している不動産を売却することになれば、高い利益を出したいと思うのではないでしょうか。今回は、埼玉県南埼玉郡宮代町に不動産を所有しているあなたが、高い売却益を出すための有益な情報をお届けします。宮代町の基本情報だけではなく、力を入れている市政情報や、最後には簡単に不動産情報を掲載します。もしあなたが少しでも不動産売却を検討しているのであれば、ぜひ最後までご覧ください！
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
埼玉県宮代町について知ろう！
埼玉県宮代町とは？
埼玉県宮代町は、埼玉県南埼玉郡に属しており、埼玉県東北部に位置する自治体です。周辺は、春日部町、白岡町、杉戸町、久喜町と接しています。町内は、かつては農村風景が広がるだけの、非常にのどかな町でした。しかし、東武伊勢崎線が町内西部に沿って開通した後は、都心へ通勤する人向けのベッドタウンとして繁栄してきました。それでも今でも和戸駅周辺では農村風景も見られ、自然の美しい田園環境が整っています。
埼玉県宮代町の人口情報
2023年2月時点で埼玉県宮代町の総人口は33,451人です。内、男性は16,799人、女性は166,52人、世帯数は15,416世帯となっています。埼玉県宮代町の住民基本台帳によると、10年前である2013年の総人口は33,059人、5年前である2018年の総人口は33,991人です。そのため、ここ10年は数百人程度でしか増減を繰り返していないことがわかります。これは、東武動物公園駅西口において再開発が行われていることが要因として挙げられます。再開発による住宅地建設が活性化し、都心のベッドタウンとしての人気が増え、人口減少が抑えられているのです。
加えて、宮代町は20代男性の人口が多いという特徴があります。これは、町内に日本工業大学があり、その生徒が多く居住していることが要因として挙げられます。
以上より、宮代町では、サラリーマン向けのマンションや学生向けアパートは一定数の需要があるでしょう。そのため、これらの物件を宮代町内に所有しているのであれば売却を検討してみるのもいいかもしれません。
埼玉県宮代町の地理情報
宮代町の東側には、南北に古利根川が流れています。
地形は、ほとんどが平坦な地形であり、田園地帯が広がっています。田園地帯では、米や果物の農家が多く存在します。農家の中には、農業に関するイベントや講座を開いている農家もおり、収穫体験なども可能です。とくに、巨峰や梨の栽培が盛んです。
宮代町の西側には、東武伊勢崎線が走っています。加えて、日光船が東武動物公園駅を起点として栃木県の日光方面へと走っています。
宮代町中央部には日本工業大学があり、町内の若者のほとんどがこの大学の学生です。
埼玉県宮代町の循環バス
宮代町内には、町内循環バスが運行しています。宮代町内循環バスは、1990年にふれ愛センターの利用促進を目的とした交連者支援策の一つとして始まりました。運行開始以降は、利用者のニーズや要望に応えながら町内を運行するコミュニティバスとして運行しています。2018年からは新ルートと新車両が導入され、ますます利便性が向上したコミュニティバスとなりました。乗車料金は、一回100円で、一日券は200円です。年末年始を除いて毎日運行しているため、交通手段を持たない住民にとって非常に便利な公共交通機関としての機能を果たしています。
埼玉県宮代町で暮らそう！
埼玉県宮代町は、都心から約1時間という非常に利便性に優れた立地です。なおかつ、自然あふれた街並みで、人口は約3万人という小さな町です。そんな町だからこその魅力が多くあります。そうした町の魅力について、今回は3点紹介します。
①「まちおこし」が盛ん！
宮代町内では、年間を通して多種多様なイベントが開催されています。イベントを通じて、町内の親子の仲を深められたり、町外の人へ魅力を発信できたりしています。具体的には、夏には親子での田植え体験が行われていたり、冬には「キャンドルナイトIN進修館」というイベントが開催されたりしています。前者のイベントは、町内外から多くの家族連れが集まり、地元の農家やNPOが中心となり田植えをレクチャーします。後者のイベントでは、町内の子どもたちが大切な人への思いを込めてキャンドルを作成し、一斉に灯します。このキャンドルにより宮代町の冬は明るく輝き続けます。
②アクセス良好！
宮代町内には、「東武動物公園駅」「和戸駅」「姫宮駅」の3つの駅があります。東武動物公園駅周辺は町内の主要施設が集まっています。和戸駅周辺は、田舎風景が広がる自然に囲まれた地域となっています。姫宮駅周辺は歴史情緒があふれる地域となっています。とくに東武動物公園駅からであれば、春日部方面まで約10分、北千住方面まで約35分、浦和方面まで約40分というように、都心までのアクセスに優れています。「都心で仕事をしているけど、住む場所は落ち着いた場所がいい」「家賃を抑えた生活をしたい」というような人にはうってつけの地域となっています。
③再開発が進んでいる！
とくに東武動物公園駅周辺では再開発が進んでおり、活気あふれた地域となっています。2021年には「無印良品 東武動物公園駅前店」がオープンし、県内各地から注目を集めました。周辺には東武ストアなどのスーパーも揃っており、町内で最も人気のエリアです。東武動物公園駅周辺で不動産を所有している人は、近年ますます需要が高まっているため、売却を検討してみてもいいかもしれません。
埼玉県宮代町で子育てしよう！
埼玉県宮代町では、子育て支援策が充実しています。イベントやサロンなど、支援策の幅は広く、非常に子育てしやすい環境です。教育機関としては、宮代町内には幼稚園が4カ所、保育園が2カ所、小学校が4カ所、中学校が3カ所、高校が1カ所、大学が1カ所あります。さまざまな支援策がありますが、今回は二つの支援策について紹介します。
①子育てサロンで交流しよう！
宮代町では、町内のお店や集会所などで「地域子育てサロン」が開催されています。このサロンにより、地域の交流の場をつくり、地域内でのつながりを強化できます。地域のつながりを強化することで、子育て中の悩みを打ち明けられたり、子育てに関する情報共有ができたりします。各地でイベントが開催されているため、「みやしろで育てよっ」の公式LINEから申し込めます。近年、地域のつながりが希薄化して孤独に子育てをする親が増えていますが、そんなご時世でも地域の繋がりを感じられる珍しい自治体です。
②入学準備金補助金制度
宮代町では、育児支援だけではなく就学支援制度も豊富です。そのうちの一つに入学準備金補助金制度があります。この制度は、高等学校に入学する際、金融機関からの融資がある学生に対して、世帯の所得に応じて借入金に関する返済利子を補助するという制度です。返済期間が二年以上に及ぶ場合には、五年間を限度として補助を受けられます。詳しくは宮代町のホームページを参考にしてください。↓
入学準備金補助金制度 | 埼玉県宮代町～首都圏でいちばん人が輝く町～
埼玉県宮代町で働こう！
埼玉県宮代町は都心のベッドタウンとして人気を博しています。しかし、あまり知られていませんが、宮代町は働く場としても魅力があります。宮代町は、農業、工業、商業それぞれで、多くの就業支援策を講じています。一つひとつ見ていきましょう。
農業
宮代町は2011年から「宮代町農業担い手塾」を開催しています。宮代町で農業を志す人へ向けて、実践的な研修を実施しているのです。この施策により、民間企業による宮代町内での農業参入を推進しています。もし農業に興味があるならば、宮代町で始めてみてはいかがでしょうか。
工業
宮代町内には工業関連の小さな事業所が点在しています。しかし、その数は減少傾向で事業継承が懸念されています。そこで、宮代町は「商工業活性化事業補助金制度」により、事業継承や経営改善をサポートしています。現在では、東北自動車道に近い特性を生かして、工業系や流通系に関する施設の誘致を進めています。
商業
宮代町内の飲食店は、チェーン店よりも個店が多いという特徴があります。個店を開いたり事業を始めたいと考えたりする人へ向けて、宮代町は「月3万円ビジネス講座」や「創業セミナー」などを開催しています。工業分野で紹介した商工業活性化事業補助金制度は商業でも適用され、事業継承のためなどに使われています。これらに加えて埼玉県では、各種支援制度が整っているため、何か事業を始めたいと考えている人にはありがたい自治体でしょう。
まとめと不動産情報
今回は埼玉県宮代町の基本情報や魅力について紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか。都心へのアクセスが良好で、各種支援制度が整っている過ごしやすいまちだということを理解していただけたのではないでしょうか。
宮代町が属している南埼玉郡のマンションとアパートの相場は、1LDKで5.9万円です。宮代町の土地価格相場は16.2万円/m²です。やはり都心に通勤しながらも田舎に住みたいという層や、学生向けの賃貸物件が多い点が宮代町の特徴だと言えます。今後も、とくに再開発後は賃貸需要が高まる可能性があります。しかし、需要が高まりすぎると、かえって売却先が見つかりにくく、売れ残ってしまう可能性があります。そのため、今程度の需要状態で売却することをオススメします。もし宮代町に不動産を所有しているのであれば、ぜひ今すぐ売却を検討してみてください。最後までご覧いただきありがとうございました！
参考
https://www.town.miyashiro.lg.jp/
https://www.pref.saitama.lg.jp/nouarukurashi/step/info/miyashiro.html
https://www.homemate.co.jp/town/pr-saitama/11442/
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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