気になる！千葉県木更津市の住みやすさとは？不動産売却のタイミングはいつ？

　不動産の売買を行う際、売り手側は一番高い時期に売ると利益になり儲ける事になります。買い手側からすると、少しでも安い時期に購入する事でお得に買い物できます。
そのため、不動産を売却するときはどんな街なのか、どんな特徴があるのかを調べて売却をすることをおすすめします。今回は、千葉県木更津市についてどんな町なのか、どのような特徴があるのかを紹介します。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

千葉県木更津市の基本情報

千葉県木更津市と聞くとどんなイメージがありますか？木更津市は「工業地帯」「海が近いイメージ」「コストコがある」などいろいろあると思います。ここでは、木更津市がどんなところなのか、人口は多いのかなど基本的な情報を紹介していきます。

千葉県木更津市の特徴

千葉県木更津市は、千葉県の中西部にある市です。総面積は138.95km2あり、関東地方に分類されます。
木更津市には、「三井アウトレットパーク」をはじめ、「コストコ」など商業施設が多く集まる街です。
また、東京湾に面していることから港町としてさかえ、現在でも「のり」「はまぐり」「あさり」などが名産品として知られています。

千葉県木更津市の人口

木更津市の人口は令和５年２月１日時点で、日本人と外国人を合わせ136,318人います。そのうち日本人は133,429人が木更津市に登録しています。そのうち男性は68,761人女性は67,557人で、世帯数は65.032の世帯が住んでいます。最近は千葉県木更津市の人口が増加している傾向にあります。

木更津市の住みやすさ

木更津市には住みやすいポイントがいくつかあります。まず一番のポイントは車での移動がしやすいところです。「東京湾アクアライン」ができたことによって、羽田空港までは、20分で行けます。東京の都心までは、40分ほどで行けて、交通の便がとてもいいです。
他にも木更津市は子育て支援が充実しており、2歳未満の子供がいる家庭には、「らづファミ応援隊」というものがあり、部屋の掃除や買い物などを手伝ってくれるサポートしてくれるなど、子育てをする人をサポートする制度が整っています。

千葉県木更津市のココがすごい！住みやすさのポイント

千葉県木更津市は、交通の便がいいことや、子育てがしやすいといった住みやすさがあります。ここでは、千葉県木更津市の住みやすいポイントを詳しく紹介していきたいと思います。

車での移動が快適なまち

千葉県木更津市は電車の移動よりも自動車での移動が便利な街です。高速バスも多く走っているため、簡単に利用できます。一番使い勝手が良い「金田バスターミナル」は都心の「東京駅」「横浜駅」「渋谷駅」「羽田空港」など主要地に行くことが出来るバスが発着しているため、移動がとても便利です。
木更津市には駅がありますが、自家用車を使用したほうがよりもっと便利に暮らせることがオススメなので、車を持って生活したいと思っている人にオススメです。

お買い物をする場所がたくさんあるまち

千葉県木更津市には商業施設がたくさんあり、「コストコ」「三井アウトレットモール」「イオンモール」など買い物する場所がたくさんあります。この商業施設は、地元の人からも愛され多く利用されている商業施設ですが、県内外から商業施設を求めて多くの観光客が訪れているため、週末や連休はとても賑わっています。
大型小売店は21店舗あり、周辺の地域よりも多い傾向にあります。百貨店もあり、日用品からブランド品を購入する場所も揃っているため、住んでいて不便を感じることは少ないです。

子育て世代必見！子育て制度が充実しているまち

千葉県木更津市は、子育て支援が充実している街で様々な支援を行っています。2歳未満の子供がいる家庭に向けて、食事の手伝いや健診時の付き添いなど1時間500円で利用できるサービスがあります。また、子供の医療費の補助も行っており、1日の子供の医療費が200円で受けられます。薬代も補助の対象になるので、風邪や怪我をしやすい子供をもつ親にとっては魅力的な補助があります。

犯罪件数は少なめ！安心安全に暮らせるまち

木更津市は犯罪が多いイメージが以前はついていましたが、最近ではパトロールなどを強化した結果犯罪が半分以下になっています。そのことから、木更津市は安心して暮らせる街になったと言ってもいいでしょう。

山！海！自然の恵みが感じられるまち

千葉県木更津市は、海や山に囲まれているため、自然を感じて生活できます。市内には大きな公園などもあり、親子連れで賑わうスポットが複数あります。パーキングエリアで有名な「海ほたる」も木更津市でここを目的として訪れる観光客も多くいます。
海が近い木更津市なので、強い風が吹く日が多く、夏場は涼しく、冬場は寒い傾向にあります。

木更津市の駅事情

木更津市には駅が複数あります。一番の大きな駅は「木更津駅」でその他に「巌根」「上総清川」「祇園」「東清川」「馬来馬」など6つの駅があります。
「木更津駅」から「東京駅」までは１時間15分ほどで行けますが、車での移動の方が早いため、車やバスを使用して移動する人が多い傾向にあります。

駅周辺には喫茶店から居酒屋まで

千葉県木更津市の駅の周辺には、喫茶店などがあり、仕事の合間に立ち寄って休憩できる場所が多くあります。繁華街も賑わっており、夜になると居酒屋やBARなどお酒を楽しめる場所があり、日々賑わっています。

どんな職業の人が多い？木更津市の平均年収とは見出し

木更津市に住む人の職業とは？

木更津市に住む人はどんな職業についている人が多いのでしょうか？木更津市は、海が近い港町ということから、漁師として働いている人がいます。また東京へのアクセスもいいため、東京の職場に通う人も多くいます。また、商業施設の多い地域なので、モールなどで働く人も多くいます。

木更津市の年収はどれくらい

木更津市の平均年収は、5,03,0000円で、全国の平均の年収と同じ金額です。千葉県内では59の市町村のうち38位となっています。しかし、3,000,000円未満の年収の世帯が一番多く、年収が多い人と少ない人の差があります。
木更津市が1年の中で使用するお金は、2人以上の世帯の場合平均3,190,000円で、全国平均よりも40,000円ほど低い結果が出ており、倹約家が多いという結果になりました。

千葉県木更津市の平均家賃とは

千葉県木更津市は、港の街でありながら東京へのアクセスもよく住みやすい街だということがわかりました。そんな千葉県木更津市の平均家賃はワンルームの部屋で6.07万円と他の市よりも少し高い傾向になります。1Kの場合だと、6.13万円、1LDKで6．77万円となっています。東京都平均家賃よりも安く住めるのが千葉県木更津市です。また、家族がいる人が多く住む地域なので、２LDKや２DKなどの物件もあり、7万円以下で住める千葉県木更津市です。
木更津市は都心にもアクセスしやすいことから、ベッドタウンとして使用されている場合が多く、家族で木更津市に住み、都心に働きに出るといった考えをもつ人が多いようです。
木更津市は、住宅数が約57,000戸あり、そのうち持ち家の数は38,000戸です。賃貸で暮らしている人より持ち家で暮らしている人のほうが圧倒的に多く、長く住む傾向にあります。

どうなる？千葉県木更津市の未来とは？

これまで、千葉県木更津市はどんな街なのかを紹介してきました。木更津市は、海や山があり、子育て支援も充実していることから住みやすい街です。それでは今後千葉県木更津市はどのように変化していくのでしょうか？ まず初めに千葉県木更津市の土地の価格の変動を紹介します。木更津市の平均土地価格は、14.0万円で昨年よりも0.8万円の下落しています。傾向としては、子育てを終えた世代が、土地や不動産を売却しています。
土地の価格が一番高い地域は「八幡台」で坪単価9.1万円です。その中でも、駅の近くは土地の価格が高く駅から離れると土地の価格は低くなる傾向にあります。

日本は、今後人口が減少し、高齢化社会が進むと予想されています。そのため不動産や土地の価格は下がると予想されます。しかし、千葉県木更津市は子育て支援が充実していることもあり、近年、人口が上昇している傾向にあります。そのため、千葉県木更津市の土地や不動産価格はここ数年上昇することが予測されます。
そのため、千葉県木更津市に土地や不動産の購入を検討している人は、安い価格で購入するために、早めに購入することをオススメします。また、土地や不動産の売却を考えている人は、価格が上昇している今、売却することをオススメします。不動産の価値が下がってしまう前に売却することによって、利益が大幅に見込めるので、一度土地や不動産の買取を行っている不動産会社に査定を依頼することをオススメします。
千葉県木更津市には、不動産会社が複数ありますが最近ではネットで住所とどんな間取りかを入力するだけで、大体の買取価格を教えてくれるサイトもあるので活用すると一番高い買取価格を知れるのでオススメです。

まとめ

千葉県木更津市は海や山があり、自然を感じられながら、東京へのアクセスも良く、暮らしやすい街です。商業施設もあり、買い物にも困ることがなく高齢になった際も住みやすい街なので、長く暮らせます。人口も上昇している街なので今後も発展すると予想されます。
また、車を利用する機会が多い木更津市民には「木更津金田IC」付近の土地がオススメで、徒歩圏内にアウトレットなどもあり利便性が良い場所です。

現在、千葉県木更津市に土地の購入や売却を考えている人は早めの検討をオススメします。

＊参考 ウチノカチ
木更津市役所

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける