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2025/11/21住みたい街ランキング〇位！？王寺町人気上昇の秘訣とは
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奈良県王寺町をご紹介します。王寺町は不動産投資に向いているエリアでしょうか。王寺町の魅力や最近の動きをご紹介したうえで、今不動産投資を行う理由をご説明します。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
王寺町の概要
王寺町は、奈良県の北西部に位置する町で、人口は約2万人です。王寺町は、常緑性小低木のさつきを町花に、落葉中木の梅を町木に選んでおり、平和を愛好する精神と限りない将来の発展を意味する「王」の字と「OJI」の頭文字を組み合わせた町章を持っています。王寺町には、聖徳太子が建立した放光寺（片岡王寺）や達磨寺などの歴史的な寺院があります。また、明治時代に県内で初めて鉄道が開通した町で、大阪と奈良を結ぶ交通の要衝地にあります。町名は、古代にあった王寺（おうじ）という寺院に由来します。このように王寺町は歴史文化が豊富ですが、自然も調和した魅力的な町です。町内には、国宝や重要文化財に指定された古墳や寺院が多数あります。歴史のある町というだけあり、王寺町は、近年、都市部からの移住者や観光客が増えている町でもあります。また、交通アクセスが良く、大阪や奈良市内まで電車で1本で行けることや、生活環境が整っていることが魅力です。加えて、町では、地域の活性化や文化の発信を目指してさまざまな取り組みを行っています。例えば、地元の特産品や工芸品を販売する「王寺マルシェ」や、音楽や演劇などのイベントを開催する「王寺文化ホール」などがあります
王寺町の数値情報
奈良県王寺町における、具体的な数値情報を見ていきたいと思います。
人口 ※令和5年6月時点
総世帯数：9,678世帯 総人口：23,012人
そのうち男性は11,234人、女性は11,778人と女性の人口がやや多いです。
病院・クリニック数 ※令和5年7月時点
総施設数は29施設で、そのうち内科が11件、消化器内科が6件、外科が5件、整形外科が4件、放射線科が4件となっています。 そのほかに小児科が2件、小児アレルギー科が1件、循環器内科が1件、呼吸器内科が1件、心臓リハビリテーションが1件、リハビリテーション科が2件、形成外科が1件、脳外科が1件、ペインクリニックが2件、麻酔科が2件、眼科が3件、耳鼻咽喉科が3件、皮膚泌尿器科が1件、皮膚科が1件、泌尿器科が1件、産婦人科が2件、婦人科が1件、心療内科が1件、神経科が1件、精神科が1件となっています。さらに薬局も15件あり、訪問型や通所型の介護施設も35件あります。診療所に関しては、ほぼすべての科がそろっているため、何かあった際は安心して受診することができます。また、介護施設も35件あることから、高齢化への対策や自分に合った介護施設を選択することができるでしょう。
ほかにも王寺町では、地域住民の健康づくりや福祉向上にも力を入れています。例えば、人間ドック受診費用の一部助成やジェネリック医薬品の活用促進などの事業を行っています。また、健康づくりを進めるボランティア団体「Get元気21」や王寺町おでかけサポートガイドなども存在しています。このように王寺町は、医療や介護、福祉の観点では整っていると言えるでしょう。
王寺町の魅力
王寺町は奈良県の中でも主要都市へのアクセスが非常によく、また歴史、自然も持ち合わせる人気エリアです。では、実際にどのような魅力が詰まっているのでしょうか。魅力があれば、そこには人が集まります。不動産投資をする際に、人の流入があるかどうかは大切な要素ですので、魅力的なポイントは知っておくといいでしょう。下記に魅力をいくつかご紹介します。
豊かな歴史と文化
歴史の面では、聖徳太子の愛犬「雪丸」を葬ったとされる達磨寺や、太子と達磨大師が会ったという伝説の地である明神山があります。雪丸は王寺町の公式マスコットキャラクターとして親しまれており、町内には雪丸の像や願い札掛け所、カフェやグッズなどがあります。達磨寺や明神山には、雪丸や聖徳太子にまつわる古文書や遺跡も残されています。
達磨寺：聖徳太子と達磨大師が出会ったという伝説の地で、太子の愛犬「雪丸」の銅像や墓があります。また、戦国時代の武将・松永久秀の墓もあります。本堂には、国指定重要文化財の木造聖徳太子坐像や木造達磨坐像などの貴重な仏像が安置されています。とくに達磨坐像は、足利義教が命じて制作させたもので、衣が鮮やかな朱色に塗られています。また、座禅体験などもでき、歴史や文化に興味がある方にオススメの寺院です。
明神山：王寺町随一の絶景スポットで、360度の大パノラマが楽しめます。頂上にある展望デッキからは、奈良県側は東大寺や興福寺などの世界文化遺産が見え、大阪府側は摂津平野や高層ビルが見えます。また、悠久の鐘という展望デッキに設置された金では、恋人たちが永遠の愛を誓うことができます。こちらはデートスポットとしても人気です。
文化の面では、鉄道の町として知られています。明治時代に県内で初めて鉄道が開通した町で、現在もJR王寺駅には蒸気機関車D51が展示されています。また、王寺町では毎年10月に「王寺鉄道まつり」を開催しており、鉄道ファンにはたまらないイベントです。このイベントはJR、近鉄、奈良交通などの鉄道関係者や地元の人々が協力して、鉄道に感謝する気持ちを伝えるフェスティバルです。実際に、鉄道模型の展示や走行が行われたり、臨時車両の運航、またトークショーなどさまざまなイベントが行われ人気を誇っています。
子育て支援制度
王寺町では子育て、教育にも力を注いでいます。王寺町では、令和2年度から令和6年度までの5年間の計画として「第2期王寺町子ども・子育て支援事業計画」を策定しています。この計画では、「育つ喜びと育てる喜びが実感できるまち」を基本理念として、子どもの安心や成長を支えるさまざまな事業を展開しています。具体的には下記のような施策です。
子育産前産後「すくすく」ヘルパー事業：妊娠中や出産後の家事や育児の手伝いを、ヘルパーが無償で行ってくれる事業です。申し込みは、妊娠中から出産後1年まで可能です。
幼児2人同乗用自転車購入補助金：幼児2人同乗用自転車を購入した場合、購入代金の半分（上限3万円）を補助してくれる制度です。送り迎え等が発生する際にもとても役立つでしょう。
病児・病後児保育：子どもが病気になったときや回復期に、保育所や病児保育室で一時的に預かってくれる制度です。利用料は1日1,000円で、利用時間は8時から18時までです。仕事が忙しい夫婦にとっても安心ですね。
児童手当：子どもを養育する家庭に支給される手当です。支給額は、子どもの年齢や世帯の所得によって異なります。
ほかにも、子供の食育に関するイベントや学童クラブの充実、子供の見守り活動の促進など、子育てをする家庭には魅力的な施策がいくつもあります。
移住支援制度
王寺町には、移住支援制度もあります。今後、豊かな王寺町へ移住、定住する方にとってありがたい制度ですね。実際に王寺町の移住定住促進補助金は、東京圏から奈良県内に移住し、就業や起業をする人に対して支給される制度です。支給金額は、2人以上の世帯の場合は100万円、単身世帯の場合は60万円です。
コロナの影響もあり、都内で勤務が必須ではない柔軟な働き方になってきているので、検討してみてはいかがでしょうか。
王寺町の不動産投資がオススメの理由
これまで、王寺町の概要や魅力をご紹介してきました。歴史的な魅力溢れる街であることは明白ですが、実際に今後不動産の価値が上がる町であるのかという部分は気になるところです。
そのためここからは、王寺町で不動産投資を行ううえで知っておきたい、人気上昇の理由をご紹介していきます。
都市へのアクセス
王寺町は、大阪市や奈良市へのアクセスが便利なベッドタウンで、駅前には商業施設や公共施設が充実しています。また、子育て支援策や行政サービスも高く評価されており、住み心地の良さが全国的に注目されています。実際に、賃貸住宅大手の大東建託が発表したランキング（街の住みここちランキング2020）で、奈良県王寺町がトップに輝いています。これは、東京都の中央区や大阪府天王寺区を抑えての快挙です。しかし、全国的に見ても知名度は高くありません。ではなぜ王寺町はこれほど人気を誇っているのでしょうか。その答えは、都市へのアクセスの良さにありそうです。実際にJR大和路線に乗ると、大阪の天王寺駅まで18分（大和路快速）で行くことができます。王寺駅始発の各駅停車でも45分ほどで行くことができるので、非常に魅力的なベッドタウンといえるでしょう。また駅周辺には地下1階地上5階建ての巨大なショッピングセンターが建っています。さらに学習塾、遅くまで空いている飲食店と生活するには困らない程、施設がそろっています。そのため、地方の人口はほとんどの地域で人口が減少しているにもかかわらず、王寺町では移住者の受け入れに成功しており、人口減少を食い止めることができています。実際に王寺町では近年、マンションが次々と建設されており、賃貸マンションはすぐに入居者が決まるという状況です。家賃相場も高めで、1LDKの賃貸マンションは月8万円、2LDKの賃貸マンションは月9万円という相場感です。物件価格も首都圏や関西圏の中心部より安く、新型コロナウイルスの影響でテレワークに適した住環境を求める人も増えています。
今後も、東京一極集中を防ぐために地方移住を促進する中で、王寺町は有力な候補地の一つ となること間違いなしでしょう。
まとめ
今回は王寺町を不動産投資に適しているかという観点でご紹介しました。全国的にも近年非常に人気のある町の一つで、活性化している地方地域の一つです。王寺町はベッドタウンとしての機能をもちながら歴史と文化が豊かな町でした。マンションも建築から入居までが早いため、不動産投資を検討している方は安心材料ではないでしょうか。この記事を参考に、ぜひ王寺町での不動産投資を検討してみていただけたらと思います。最後までお読みいただき、ありがとうございました。
【参照】
奈良県王寺町「住みここちランキング」1位に！マンションも相次ぎ建設 投資先として
奈良・王寺町の絶景スポット「明神山」と「雪丸」ゆかりの地へ！ | 奈良県 | トラベルjp 旅行ガイド
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