石川県の中で一番空港に近い街 穴水町！不動産投資には適しているのか？

出産費用は平均462,902円かかると言われています。2023年4月に、国から貰える出産育児一時金は420,000円から、500,000円に引き上げられました。石川県にある穴水町は、その他に町独自の子育て支援があります。穴町で子供を産むと祝い金が貰え、国のお金と合わせると最大1,000,000円を受け取れます。今回は、子育て支援が充実している石川県穴水町について紹介します。穴水町にはどんな人が多く住んでいるのか、どんな住みやすさがあるのでしょうか？また、不動産価値はどのように変化していくかを紹介します。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

石川県穴水町の基本情報

石川県にある「穴水町」という市を知っていますか？鳳珠郡に所属しています。近隣の街と合併の話が度々上がりますが、話がまとまらず現在も町として町政が続いています。

穴水町の主な産業は農林水産業で、スイカや、栗、ナマコ、メバルなどが特産物ともなっています。

特徴

穴水町は星がキレイな町で「星の町」の一つとして選ばれました。町の南部は七尾北湾、東部は富山湾に面している街で、海の幸がとれ、新鮮な海産物が有名です。

面積は183.21km²あり、「七尾市」「輪島市」「羽咋郡志賀町」「鳳珠郡能登町」と隣接しています。

人口

人口は2018年3月末日時点で、8,455人の3,768世帯です。穴水町の人口は、年々減少傾向にあります。

住みやすさ

穴水町には住みやすいポイントが3つあります。1つ目の住みやすいポイントは、自然を感じながら生活できることろです。穴水町には、海・山があるので、海の綺麗さ、山の豊かさを身近に感じて生活ができます。2つ目は子育て支援が充実していることです。18歳までは医療費が無料になり、急な病気や怪我でもお金の心配なく受診できるということから、子育てをしやすい環境です。3つ目は、暮らしに必要な物を不便なく揃えられるところです。町の中にはスーパーやドラックストアがあり生活に必要な物を揃えられます。また、病院の数も十分にあるので、不便なく暮らせます。

石川県穴水町の住みやすさのポイントを紹介！

穴水町は、自然を感じながら生活ができ、買い物も不便なくできる街です。そんな穴水町には他にどんな住みやすいポイントがあるのでしょうか？

自然を感じて生活できる町

穴水町は、自然を感じて生活ができる町です。海に面している穴水町は、海を眺めて暮らせます。そこでは釣りやマリンスポーツを楽しめ、海を感じて生活できます。山がある地域では観光農園で栗拾いやブドウ狩りがき、四季折々の体験ができます。また、四季に合わせて「まいもんまつり」が開催され、いさぎ、サザエ、牛肉などを堪能できるお祭りがあります。「長谷部まつり」や「沖波大漁まつり」など海のまつり、山のまつりを各季節で楽しめ、飽きずに楽しく生活ができます。

快適に日常生活ができる街

穴水町にはショッピングセンターやドラックストアがあることから、日常で使う物を買い揃えることができます。また、駅の周辺には飲食店などもあり外食を楽しめます。町の中にはコンビニもあるので、普段の生活で困る事はありません。病院・クリニックは6施設あるので十分に医療を受けられ、保育所なども十分にあるので、「これがなくて困る」といったことは起こりません。

交通の便がいい街

穴水町は空港に一番近い町です。穴水町から空港までは車で約10分の距離です。東京の羽田空港まで最短で1時間で行け、本数も往復2本出ている事から日帰りで利用することも可能です。東京駅から穴水駅まで新幹線・鉄道を利用して約4時間で行け、「金沢駅」から「東京駅」までは北陸新幹線が開業したことにより2時間30分で都心と行き来ができます。また、富山県や関西方面にも移動しやすく、遠出をする際は富山や関西で買い物をすることが多いです。

穴水町の子育て徹底サポート

穴水町には住みやすいポイントがいくつかあります。その中でも子育て支援と進学支援がとくに充実しているので詳しく紹介します。

最大500,000円の出産祝い金

穴水町で子供を産むと、国から貰える500,000円の他に出産祝い金が貰えます。1人目の場合は100,000円、その後100,000円ずつ貰るお金が増え、4人目からは500,000円が貰えます。4人目を産んだ場合は、出産一時金と、祝い金を合わせて約1,000,000円が貰えるので、お金の心配をせずに子供を産めます。

18歳まで医療費が無料

穴水町に住む0歳〜18歳までの子供は、通院入院でかかった医療費が無料になります。そのため、急な病気や怪我でも安心して医療を受けられます。大きな病気や怪我をした場合でも入院費は無料なのでお金の心配をする必要がなく家計も安心です。

妊婦さんへのケア

穴水町は、妊婦さんへの医療費の一部を負担しています。歯科検診では、口内ケアを行い、胎児に影響がないよう歯科検診を行っています。

子育て支援

穴水町の子育て支援として「マイ保育園登録」というものがあり、気になる保育園を登録すると保育所の見学、育児相談、一時保育の無料体験などができます。母子ともに保育園に慣れてから入園できるので安心です。また、ファミリーサポートセンターに登録すると冠婚葬祭などで外出する際に子供を預かってもらえるサービスを受けられます。また、なんらかの理由で一時的に育児ができなくなった際に一時的に預かって貰えます。

また、18歳未満の子供がいる世帯では、第三子以降は保育料が無料になります。保育料が無料になると家計の負担が軽くなります。

進学のサポート

穴水町は進学のサポートも手厚いです。小学校や中学校でバスを利用する場合は、かかった費用を全額補助をしています。高校生になっても定期券購入の一部助成が行われており、公共交通期間の利用にほとんどお金がかかりません。また、高校生の校外模試や資格試験の費用も一部補助してくれます。加えて、「穴水医師修学資金」として医学課程に在学した場合年間3,000,000円を穴水町が貸してくれます。看護師の場合は月額50,000円の補助もあり、進学へのサポートが充実しています。

このように穴水町は、子育てのサポートが手厚く、子供を育てやすい環境です。金銭的な

サポートがあることでお金の心配なく暮らせます。

穴水町の平均年収とは？

穴水町は、空港までの10分という距離にあり飛行機を気軽に利用ができます。また、北陸新幹線が開通したことにより、電車の利便性も格段に上がりました。そんな穴水町に住む人たちの平均年収はどれくらいになるのでしょうか？

穴水町の平均年収

穴水町の平均年収は、4,960,000円で、全国の平均の5,030,000円と比べて70,000円低い金額になっています。石川県の平均年収は5,080,000円なので穴水町は、石川県や全国平均よりも平均世帯年収が低い結果になりました。石川県内には19の市町村があり、そのなかでも穴水市は9番目に平均年収が高いです。

年収階級別に見ると3,000,000円以下の世帯が多く、年収が10,000,000円以上の世帯は全体で6.9％です。

一人暮らしの平均年間支出額

穴水町で一人暮らしをする人が年間で消費する金額は1,480,000円です。食費の割合が1番多く、年間で380,000円を消費しています。交通・通信費の割合も多く、年間208,000円も消費しています。住居費にかかる年間費用は226,000円です。全国平均よりも390,000円支出額を抑えられ、県内で3番目に消費額が低いです。

2人以上で暮らす世帯の平均年間支出額

2人以上で暮らす世帯の年間で使うお金は、平均265,000円で全国平均より580,000円も低い結果になりました。食費の割合は691,000円で一番高く、その次に交通・通信費で支出額は432,000円になっています。年間にかかる住居費は185,000円になっています。年間支出額は19の市町村の中で4番目に低く、全国平均と比べると580,000円下回る結果になりました。

穴水町の平均年収は石川県の中で真ん中のあたりですが、年間支出額を比較すると、県内で順位が低く、生活費を抑えて生活していることがわかります。

どうなる？石川県穴水町の未来

穴水町は、自然に囲まれ、農業、水産業が栄えてる町です。交通のアクセスもいいことから暮らしやすい町です。今後穴水町はどのように変化していくのでしょうか？

人口の変化予想

現在日本は、高齢者の数が多く子供の人口が少ない少子高齢化社会が深刻化しています。死亡率も高く、今後日本の人口は減少傾向へと向かいます。穴水町も同様に人口の減少が続いており今後も人口の減少は続くと予想されます。

土地価格の変化予想

2023年現在の穴水町の公示地価は15400円で坪単価は50,900円となっています。この価格は、前年に比べると−3.16％減少しており、大きく減少しています。今後も穴水町の土地価格は人口減少に伴い大きく減少すると予想されます。

一番高い土地価格と低い土地価格

穴水町で1番土地価格が高い地域は穴水駅周辺の「字大町」付近です。地価は22,500円で平均坪単価は74,380円です。穴水駅から200m離れた地点の地価は17500円となり、同じエリアでも、約5,000円の差があります。反対に一番地価が低いエリアは字岩車壱付近で地価は104円ととても低くなっています。

穴水町の土地価格は、下落傾向にあり、今後も人口が減少するという予想から土地価格も下落すると予想されます。そのため、穴水町で不動産の売却を考えている場合は早めの売却をオススメします。

海が眺められ、星を綺麗に見られる穴水町で今後観光業が盛んになり、ホテルの建設などがあった場合は土地価格が上昇するでしょう。

まとめ

今回は石川県穴水町について紹介しました。綺麗な海と星を見れるこの街での暮らしは自然を感じながら生活ができます。しかし人口減少が進み、土地の価格も下落していることから、今後も土地の価格が下落すると予想されます。そのため、土地や不動産の売却を考えている場合は早めに売ることをオススメします。

穴水町にも不動産会社がありますが、石川県内で一番栄えている金沢市で不動産の取引をオススメします。また、1つの不動産会社だけではなく複数の会社で見積もりや、査定をすると自分に合った会社を見つけることができます。ぜひ足を運んで自分に合った不動産会社を見つけてください。

参照

住まいインデックス：https://lifullhomes-index.jp/info/

穴水町：https://www.town.anamizu.lg.jp/

土地代データ：https://tochidai.info/ishikawa/anamizu/

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける