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2025/11/21「名古屋の北の玄関口」には魅力が詰まっている！名古屋市北区の不動産情報
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あなたは 「不動産売却について困っていてどうすればいいかわからない・・」 「不動産売却の情報が欲しい・・」 と悩んでいませんか？不動産を売却する際には、その地域の特色や各種情報を収集していなければなりません。今回は、愛知県名古屋市北区の不動産売却に関する参考情報を紹介したいと思います。もしあなたが名古屋市北区に不動産を所有していて、売却するかどうか悩んでいるならば、最後までこの記事を見ておいた方がいいでしょう。不動産を売却し、自己資金を増やして裕福に暮らすためにも、この記事を見て不動産情報を自分のものにしてください！
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
名古屋市北区の概要
始めに、名古屋市北区についての基本情報について紹介します。今回は、歴史や人口など、さまざまな観点から北区について見ていきます。こうした基本情報を理解していなければ、適切に不動産売却できません。一つひとつ見ていきましょう。
名古屋市北区について
名古屋市北区は、名古屋市を構成する区の中の一つで、名古屋市の北部に位置しています。北区は「名古屋の北の玄関口」と呼ばれるほど鉄道の路線が充実しています。具体的には、JR中央本線、TKJ（東海交通事業）城北線、市営地下鉄名城線、市内地下鉄飯田線、名鉄（名古屋鉄道）瀬戸線、名鉄小牧線が走っています。それだけではなく、名古屋環状線などの幹線道路も縦横に通じており、都市において重要な役割を担っています。こうした交通の便が良好なことから、さまざまな層から非常に人気を集めるエリアとなっています。
歴史
名古屋市北区は、戦時中の1944年に生まれた自治体です。今日までさまざまな地区を編入し、規模を広げつつ成長してきました。2019年には、清水駅と尼ケ坂駅間の高架下に「SAKUMACHI商店街」が誕生するなどしており、今後も発展が期待できるでしょう。
人口
不動産売却を考える際には、その自治体の人口推移について知っておくことは重要です。名古屋市北区の人口動向については以下の通りです。
- 人口総数：163,579人
- 15歳未満人口：18,473人
- 生産年齢人口：99,012人
- 高齢人口：44,928人
総人口は、名古屋市内では緑区、中川区に次いで三番目の人口を有しています。
総人口の推移としては、2000年には167,450人、2005年には166,503人、2010年には165,845人、2015年には165,357人ですので、ほぼ横ばいな推移ではありますが、若干の人口減少が見られます。しかし、「名古屋の北の玄関口」と称されていることもあり、今後発展していく可能性が高いと思われます。そのため、さほど過疎化や高齢化を心配する必要はないかもしれません。
地理的情報
名古屋市北区は名古屋市の北に位置しています。庄内川、矢田川など大小の河川が流れており、自然に恵まれた自治体と言えるでしょう。名城公園や志賀公園など、緑豊かな公園も点在しています。交通の便も良好であるため、名古屋市の中でも子持ち世帯や単身世帯など、幅広い層に人気なエリアとなっています。
名古屋市北区のここがスゴイ！
続いて、思わず「名古屋市北区はここがスゴイ！！」と思わせるような魅力について紹介したいと思います。今回は、①魅力ある観光スポット②商店街③交通アクセスの三つの観点から紹介します。名古屋市は大きく、それぞれ「区」で区切られていますが、ほかの区にはないような特徴をまとめています。
①魅力ある観光スポット！
北区には、都会の風貌を持ちながらも、さまざまな観光スポットがあります。上述でも紹介した名城公園や、山田天満宮などがあります。前者は、名古屋城の北に広がる自然豊かな公園です。春には桜の名所として全国から観光客が訪れます。観光客だけではなく、子持ちのファミリー層やペットの散歩に来る人など、地元民にも愛されているスポットです。後者の山田天満宮は、名古屋三天神の一つで、藤原道真公の御神霊を祀る神社です。名古屋のパワースポットとして人気を博しています。初穂料は5000円からで、9時から16時まで祈祷受付しています。
②商店街が多すぎる！
この魅力に関しては、あまり知られていない魅力かもしれません。名古屋市北区には、大小含めて商店街が8カ所存在します。代表的な商店街としては、「大曽根商店街」や「柳原通商店街」が挙げられます。商店街によっては、朝から新鮮な魚や野菜を仕入れて販売する朝市や、大きな商店街として北区の生活基盤となっている商店街があります。こうした商店街の存在は、北区に住む人々にとって非常に便利な存在となっています。「北区は住みやすい」と言われる所以がここにあるのではないでしょうか。
③結局交通アクセス最高！
名古屋市北区の最大の魅力を挙げるならば、結局は交通アクセスではないでしょうか。名古屋市北区は名古屋空港の近くに位置していることもあり、鉄道やバス、幹線道路が充実しています。空港だけではなく、ナゴヤドームや名古屋港など、主要施設へのアクセスも良好です。手段を問わない交通アクセスの充実度が、名古屋市北区の住みやすさに繋がっています。もし飛行機で旅行に出かける頻度が多い人や、アーティストのライブ等でナゴヤドームへ行く頻度が多い人には、大変魅力的に映る自治体でしょう。
住民に優しい！？名古屋市北区の施策とは
次に、名古屋市北区の市政について紹介します。不動産売却を考える際には、今後その自治体がどのような施策を講じており、どのような自治体へと変貌していくのかを推測する必要があります。今回は、現在なされている施策を紹介した後、今後どのような自治体になるかについて考察します。
①黒川ドリーム会
黒川ドリーム会とは、北区を流れる黒川（堀川）の自然環境を見直し、豊かな自然環境を目指すために結成されたグループです。かつては子どもたちが不自由なく遊べていた黒川が、雑排水の影響等で水質悪化してきました。かつての黒川を取り戻すべく、黒川ドリーム会にてさまざまな活動が行われています。具体的には、毎年の定期的な清掃活動や、夏には親子黒川観察会が開催されています。家族でこの清掃活動に参加している世帯も多く、家族間での交流の場としても親しまれています。
②KITA JAZZ!
名古屋市北区の新たな魅力として、北区はジャズを盛り上げるプロジェクト「KITA JAZZ!」を推進しています。具体的には、区内各地でバンドを組んでコンサートを実施して区を盛り上げようとしています。職業や年齢の垣根を超えたグループや、学生で結成されるバンドなど、多種多様なバンドが北区内で活躍しています。子供向けに、オンラインでのリトミック教室も開催しています。幼いころから楽しみながら音楽に触れられる場所があることは、全国的にも珍しいのではないでしょうか。
③北区安心・安全で快適なまちづくり推進協議会
北区安心・安全で快適なまちづくり推進協議会は、名古屋市北区の住民がさまざまな地域課題に目を向け、区民が安心して暮らせるような取り組みをしています。交通安全対策部会や快適なまちづくり部会など、各部会に分かれて活動しています。例えば前者の部会では、交通安全キャンペーンや子どもたちに向けて交通安全教室を開くなどの活動をしています。後者の部会では、地域住民での不法投棄パトロールや、環境バザーの実施など、多種多様な活動が行われています。この協議会は、警察署や消防署など、北区区民全てを巻き込んだ取り組みだと言えます。
上記のような区の取り組みから、名古屋市北区は「住民に寄り添った優しいまちづくりを目指している」と言えるのではないでしょうか。北の玄関口と呼ばれ全国各地から人々が訪れる北区だからこそ、より一層の地域社会の強化が必要です。そのための取り組みが北区ではなされており、今後も地域一体型の社会となることが想像されます。
名古屋市北区の住宅情報
最後に、名古屋市北区の住宅・不動産情報について紹介します。上記で紹介したような基礎知識を身に付けたうえで、この項をご覧ください。今回は、売却動向と売却価格相場について詳しく紹介します。
①売却動向
名古屋市北区では、マンションと土地の、売却価格は増加しています。マンションに関しては、前半期の売却価格は2,145万円であることに対して今半期は2,595万円です。土地に関しては、前半期の売却価格は3,446万円であることに対して今半期は4,786万円となっています。しかしながら、人口動向も考慮すると今後も伸び続けるかは未知数ですし、これから空港や駅の廃止により売却価格が一気に下落する恐れがあります。一概にも今すぐに売却するべきとは断定できませんが、必要に応じて売却することをオススメします。
②売却価格相場
不動産売却を考える際には、その土地での売却相場を知っておくことは重要です。今回は、マンション、一戸建て、土地において、占有面積を揃えて相場を紹介します。分かりやすくするために、今回は〜90m²における売却相場をまとめました。
- マンションにおける〜90m²の売却相場は2,828万円
- 一戸建てにおける〜90m²の売却相場は3,268万円
- 土地における〜90m²の売却相場は1,729万円
あくまでも今回の紹介した相場は2023年2月の相場です。相場は年月が経つにつれて上下します。そのため、不動産売却のために動く際には、実際に複数の不動産会社に足を運び、その時の売却相場を知っておく必要があります。
まとめ
今回は名古屋市北区の不動産に関する情報をまとめてみましたが、いかがでしたでしょうか。名古屋市北区は、名古屋の北の玄関口として栄えており、かつ自然に恵まれていることがわかりました。加えて、区民に優しい活動が頻繁に行われており、非常に暮らしやすい自治体であると理解してもらえたかと思います。もしあなたが名古屋市北区に不動産を所有しているのであれば、こうした魅力や今後の動向を理解して売却を検討するか、保有し続けるか検討しなければなりません。今後、少しでも売却しようと思った際には、再度この記事を読み返してみてください。それでは、最後までご覧いただきありがとうございました！
【参照】
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
