公園がたくさん！閑静で住みやすい大府市は名古屋市のアクセスも住みやすさも抜群な街

土地や建物の不動産の売買を行う際、売り手側は一番高い時期に売ると利益になり儲ける事になります。買い手側からすると、少しでも安い時期に購入する事でお得に買い物をすることができます。
日本で高齢化社会と人口減少が叫ばれる中で、どのエリアが人気なのでしょうか？今回は、愛知県大府市はどんな所で、暮らしやすいまちなのでしょうか？基本的な情報から、おすすめポイント、今後はどの様になっていくのかを紹介していきます。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

愛知県大府市の基本情報

大府市という地名をきいたことはありますか？大府市は愛知県の西部にある街で、「健康」に力を入れている街です。「あいち健康の森」には、健康に関する情報があり、大きな公園も複数あることから子供を育てやすい環境が整っています。子供に対しての補助金などもあり子育てしやすい地域になっています。
大府市の名産は「ブドウ」でブドウ狩りやいちご狩りをすることができるスポットもあり、自然を感じることができる市です。自動車工業が盛んな街ですが愛知用水を利用して農業も行われている

特徴

大府市は交通の便がよく、県庁所在地の名古屋市に行くまでに車で15分ほど走ると行くことができます。また、京都までは1時間17分、東京までは車で3時間ちょっとでいくことができます。
電車を利用すると名古屋駅までは20分でいくことができ、名古屋方面への通勤・通学に便利な街です。
駅の周辺ではなく、幹線道路沿いにスーパーやドラッグストアなどの日用品を揃える場所があるため車での生活が便利な街です。通勤・通学では電車を利用する人も休日のお出かけは車を使用するという方が多いです。

人口

人口は令和5年3月1日時点で、109,390人が住んでいます。そのうち女性は55,506人、男性は53,884人で男性の方が少し多く住んでいます。世帯数は51,630世帯となっており、15歳〜64歳までの人口の割合が一番多いです。
データでみると、近年15歳未満の子供の数は減少傾向にあり、高齢者が増えています。

住みやすさ

大府市は、名古屋市へのアクセスもよく、公園がおおいことから健康に気を付けている人も多く健康に静かに暮せる街です。犯罪件数も減少しており、安心して住める町なので、とても住みやすい街です。

愛知県大府市の住みやすさポイントを紹介！

大府市は自然が多いため、静かな環境で住めて、県庁所在地である「名古屋市」に電車1本で行ける街です。また、たくさん公園があり、子育て支援も多く住みやすい街です。ここでは、大府市の住みやすいポイントごとに紹介していきます。

交通の便が便利！名古屋まで約10分

大府市の住みやすさは交通の便の良さです。「大府駅」から新幹線が通る「名古屋駅」まで電車で20分で行けるため、通勤・通学や出張で新幹線を利用する人に便利な街です。市内には2つの駅があり、東海道本線と武豊線が乗り入れをしています。少ない駅数ですが名古屋方面に行ける駅なので、利用する人が多い駅です。

静かな環境で暮らせる街

大府市は、公園がたくさんあり大府市全体が閑静な住宅街なので、静かに暮らしたいと思っている人におすすめの地域です。刑法犯認知件数が平成14年あたりは、件数がおおかったのですが平成18年以降は件数が減り、平成25年以降は500件以下に減少しています。大府市全体が犯罪のない街づくりを行なっており件数が減っていますが、住宅街を狙った空き巣もあるので今後も対策が必要にはなります。

お買い物も便利！日常生活に困ることはない

大府市は、様々な商業施設があり、「名古屋駅」まで電車で20分でアクセスが可能なので、洋服やブランド物を購入する際は電車を利用して行くと便利です。スーパーもあるため、数日分の少量の買い出しをする際は「名古屋駅」を利用するのが便利です。週末にまとめ買いをしたいと思っている人は、車の使用が便利です。大府市は駅の周辺ではなく、幹線道路沿いにある為、車での買い物に便利です。その為、各家庭に1台車を所有していたり、カーシェアを利用する人が多くいます。

子育てがしやすい街大府市

大府市は愛知県内の中でも子育てをしやすい市です。高校卒業まで医療費を補助してくれる制度をはじめ、英語と数学の検定費用の補助や、子育て家族の優待カードやクーポンを発見してくれ、金銭面で様々な補助をしてくれます。
また、一番のポイントは県内唯一の子ども専門病院「あいち小児保健医療センター」が市内にあることです。子供の医療が充実しており、安心して暮らせます。また。出生時の体重が2,000グラム以下の場合だと、医療費等助成してくれる制度もあるため、子育てをする家庭にとってメリットが大きい街です。

愛知県大府市の平均年収と年間支出金額

大府市に住む人の平均年収

大府市に住む人の平均年収は、5,850,000円で全国平均よりも820,000円多いです。愛知県内の平均年収はほぼ全国平均と一緒ですが、その中でも大府市は全国・愛知県の平均年収よりも高い傾向にあります。愛知県内には69の市町村がありますが、その中で大府市は16番目に平均年収が高く、年収3,000,000円〜5,000,000円の世帯が一番多いです。

愛知県内には、「中部日本放送株式会社」や「豊田通商株式会社」をはじめ「株式会社コメダホールディングス」など世界で勝負をしている会社や全国に展開する会社があるため平均年収が高い傾向にあります。

大府市で一人暮らしをする人の年間支出

大府市で一人暮らしをする単身者の人が1年間に使う金額は1,900,000円で、全国平均より30000円高い結果になります。食費が5,310,000円で一番多い割合になっています。次に住居費が割合を占めており、年間に平均344,000円かかっています。

大府市で2人以上で暮す人の年間支出

2人以上で暮らす世帯の平均年間支出金額は、3,410,000円で全国平均よりも180,000円高い結果になりました。食費にかける金額が一番高く、9,565,000円という結果になっています。交通費・通信費にかける金額の割合も高く、2番目に多い支出結果になっています。住居費にかける金額は年間で282,000円で単身者よりも低い傾向にあります。

大府市は全国平均よりも平均年収が高く、愛知県内の中でも年収が高い人が多い傾向にあります。それに伴い年間の支出金額も増えています。

愛知県大府市の平均家賃はどれくらい？

大府市は、健康に力を入れている市で、交通の便もよく働きながら子育てをする人達にとって生活がしやすい街だということを紹介しました。

大府市に住む場合家賃はどのくらいになるのでしょうか？大府市での1Kの部屋の場合だと、53,400円が家賃相場になっています。1LDKの場合だと67,300円で住めて、他の周辺の地域よりも高い傾向にあります。同棲や子供がいる場合で住める2LDKの家賃相場は71,700円と言う結果が出ています。
大府市は、交通の便も良いことから、近隣の街よりも平均家賃が高い傾向にあります。

愛知県大府市の今後の未来とは？

大府市は、名古屋駅にもアクセスしやすく、閑静な住宅街ということから住みやすい街だということを紹介しました。今後、大府市はどのように変化していくのでしょうか？

大府市の人口の変化

大府市の人口は2035年をめどに今後増加する傾向にあります。アクセスもよく住みやすい街のため「住みたい」と思っている人が多くいるようです。今後１５年は人口が増加する予想ですが、その後は日本の人口が減少するとともに大府市も人口が変化する減少すると予想されています。

大府市の土地価格の変化

大府市の土地価格は近年上昇傾向にあります。アベノミクスの9年間で住宅地の価格も大きく上昇し、商業地の土地価格も上昇しています。ここ数年、大府市は駅を中心に地価が上昇し土地や建物の価格も上昇しています。コロナが流行した際も土地の価格が下がることなく維持・上昇し続けているエリアです。駅から離れれば離れる程、価格の上昇は少なくなっているのが現状です。

大府市の土地価格が一番高いエリア

大府市の中で一番土地の価格が高いエリアは「大府駅」周辺で土地平均価格は132,663円です。次に高いエリアは「共和」で129,590円、「豊明駅」は106,400円です。大府市にある駅周辺は価格が高い傾向にあります。

まとめ

今回は愛知県大府市がどんな地域なのか、今後土地や建物の価格はどの様に変化していくのかを紹介しました。大府市は近年土地の価格が上昇し、2035年ごろに人口も上昇していくと予想されている街です。健康に力を入れているまちで、公園も多く、子供達がたくさん遊ぶ事ができる場所もあり、子育て支援も充実していることから、若い世代に人気のエリアです。また、商業施設や飲食店が立ち並び、ターミナル駅となる「名古屋駅」へも乗り換えをせずに20分程で行けることから、ベッドタウンとしても人気のエリアです。
今は人気があり、価格も上昇傾向にある大府市ですが2035年をピークに人口が減少すると予想されているため、それにともない土地や建物の価格も減少していくと考えられます。

そのため、大府市に家や土地を購入したいと思っている方は。早く購入することをオススメします。価格が上がりきってしまう前に安く家や土地を購入できるので、早めに決断することをオススメします。

今、自分の住んでいる家を大府市で売りたいと検討している方は人口が減ると予想される2035年前に売ることをオススメします。2035年以降に売ろうすると「住みたい」と思っている人が少なくなるため、価格が減少してしまいます。

大府市土地や建物の売却や購入をしたいと思っている方は名古屋信ある不動産会社に行き査定をする事をオススメします。
最近はネットでも家を査定してくれるサイトもあるので、家の売却を考えている人は試してみるといいでしょう。

最近の土地価格や動産や土地価格をチェックし、賢く土地の販売や売却を行いましょう。

【参照】

住まいインデックス

大府市市役所

地価公示価格チェッカー

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

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  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける