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2025/11/21「名古屋駅」は中村区にある！愛知県で一番賑やかな街、名古屋市中村区はどんな街なのか
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「土地や家を購入したい」「家を売却したい」と考えている方は必見！！この記事では、不動産の購入・売却について紹介をしています。
今回は、愛知県の県庁所在地がある名古屋市はどんなところなのか、その中でも「中村区」にはどんな人が住んでおり、今後どの様に街が変化していくのでしょうか？ 不動産を購入したいと思っている方はどんな街なのかを参考にして、価格が上昇する前に購入することをオススメし、売却を考えている方は価格が下がってしまう前に売却することをオススメします。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
愛知県名古屋市中村区の基本情報
名古屋市中村区という地域を知っていますか？名古屋市は「千種区（ちくさく）」「東区」「北区」「西区」「中村区」「中区」「昭和区」「瑞穂区（みずほく）」「熱田区（あつたく）」「中川区」「港区」「南区」「森山区」「緑区」「名東区（めいとうく）」「天白区（てんぱくく）」の16個の区に分かれています。その中で名古屋駅などがある中心部「中村区」について紹介します。
愛知県名古屋市中村区の住みやすさのポイント！
特徴
名古屋市中村区には中部都市最大の駅「名古屋駅」があり、昼夜問わずに多くの人が利用をしています。「名古屋駅」には複数の路線が乗り降りしている為、愛知県最大の「ターミナル駅」として多くの人が利用しています。
駅の周辺には商業施設とオフィスが立ち並び食料品・日用品から高級手土産品等なんでも揃うエリアになっています。
人口
人口は2023年3月1日時点で、138,921人の人が住んでいます。そのうち男性は70,195人、女性は68,717人で若干男性の方が多い傾向にあります。世帯数は76,647世帯あります。
住みやすさ
名古屋市中村区は主要駅である「名古屋駅」があるので交通機関の利用がしやすく、通勤・通学や買い物に出かける際にとても便利な街です。名古屋は地下鉄もあることから交通手段が多いのも特徴です。
大きな駅である名古屋駅があることによって周辺は飲食店や商業施設が栄えているため、買い物や食事をする場所が駅チカにあることから「欲しいものが1時間以内に見つけられる」というメリットがあります。進学校や予備校等教育に力を入れている地域なので、学力を重視して進学を決めたいというかたにはオススメのエリアです。
また、中村区は単身向けの住宅が多いことから、予算内に希望の間取りに住めるエリアなので自分にあった部屋を選ぶ事ができます。
愛知県名古屋市の平均年収と年間支出額
中村区は「名古屋駅」があることから周辺が栄え、多くの人で賑わう街で、交通の利便性もよく住みやすい街だということを紹介しました。ここでは中村区の住みやすさについて深く紹介していきたいと思います。
交通機関が発達！電車や地下鉄が便利な街
名古屋市中村区野一番の特徴で住みやすいポイントは「交通の便の良さ」です。中村区には「名古屋駅」をはじめとする17の駅があり、ターミナル駅となる名古屋駅に行けるので利便性のよい街です。中村区には「国際センター駅」「近鉄名古屋駅」「名鉄名古屋駅」「中村公園駅」「近鉄八田駅」「岩塚駅」「本陣駅」「八田駅」「ささしまライブ駅」「中村日赤駅」「太閤通駅」「亀島駅」「米野駅」「烏森駅」「黄金駅」があり、どの駅も繁華街に行きやすい駅ですが、住宅街で静かに暮らせる駅が多くあります。
夜遅くても安心！夜まで開いているお店がたくさん！
名古屋市中村区は「名古屋駅」を中心に商業施設や飲食店が充実しています。夜遅い時間まで営業する所が多く、スーパーも開いている為、帰りが遅い人でも買い物をスーパーで済ませられます。また、英会話教室やヨガ教室なども夜遅い時間まで営業している所があるため、仕事で遅い時間帯になってしまう人もプライベートの時間を充実させられるので、ＯＮとＯＦＦを使い分けられます。
駅の周辺には大型の家電量販店などもあり、生活に必要な物を揃えられます。駅の中にはファッションを楽しめるお店が並び、おしゃれなカフェなどもあるので若い女性に人気があり、駅の周辺は一日中賑わっています。
個人の名店から大手のチェーン店まで！おいしい物で溢れる名古屋市
名古屋市で一番大きなえきである「名古屋駅」の周辺には、ファーストフード店や定食屋さんなど全国に展開しているチェーン店が並び、いつでも変わらぬ味を楽しめます。電車の待ち時間で食べられる手軽なものから、がっつり食べたい人向けの定食屋さんも充実しています。また、一歩外れると商店街が広がり、そこには「名古屋市名物」である味噌カツや手羽先の美味しいお店があります。
医療機関が充実している
中村区は大きな病院が複数あり、夜中でも対応してくれる病院が複数あります。駅の周辺に病院やクリニックがあり、ビルのワンフロアが病院になっている所もあり病院が充実しています。駅から近いため、移動距離を短縮でき、仕事の合間にも行けるのでとても便利です。
保育園・学校の選択肢が増える！中村区の学校事情
中村区には、保育園や幼稚園が多くあり、親子で遊べる児童館があります。また、交通網が充実していることから学校に通いやすく学校を選ぶ選択肢が増えます。電車の便がいいことから自宅から離れた場所の学校へも通学がしやすいです。図書館やスポーツセンターも近くにあり、勉強・運動どちらも充実できます。
愛知県名古屋市中村区の平均家賃とは
名古屋市中村区に住む人の平均年収
名古屋市中村区に住む人の平均世帯年収は、5,030,000円で全国平均と同じ年収です。愛知県の平均年収は5,490,000円なので愛知県と中村市で比較すると低い傾向です。愛知県には69市町村あり、その中でも中村区は62位と低い順位となっています。
中村区に住む人の年収は差があり、3,000,000円以下の世帯が一番多くなっています。
名古屋市中村区で一人暮らしをする人は年間支出額
名古屋市中村区に住む人の平均年間支出金額はどの位になるのでしょうか？一人暮らしをしている場合の年間支出金額は、1,930,000円で全国平均の年間支出金額である1,860,000円より60,000円ほど高い傾向にあります。一番にお金を使っているのは食費で538,000円です。年間支出金額は69市町村のうち17位で全国平均より支出金額が多い傾向にあります。
名古屋市中村区で2人以上で住む人の年間支出金額
名古屋市で2人以上で住む人の世帯の平均年間支出金額は3,450,000円で、愛知県では69市町村のうち16位です。単身者と同様全国平均よりも高い傾向です。食費にかける割合は大きく、年間977,000円の支出があります。住居費にかける金額は割合的には低く、通信費や趣味・娯楽費が高い割合を示している傾向にあります。
どうなる？名古屋市中村区の未来とは？
名古屋市中村区は大きなターミナル駅である「名古屋駅」があり、交通の便が良く住みやすい街です。下町を感じさせる場所もあり、駅の周辺には多くの商業施設や飲食店が並んでいる賑やかな街です。24時間営業しているお店もあり、スーパーやドラッグストア等で生活に必要な物を揃える事ができ、生活しやすい場所ですが、今後名古屋市中村区はどの様に変化していくのでしょうか？
名古屋市の人口の変化予想
名古屋市の1980年〜2020年までの人口は年々上昇傾向にあります。2015年と2020年を比較しても増加傾向にあり、現在も増え続けています。今後も名古屋市の人口は上昇すると考えられていて、近隣の県や市から都市の名古屋に移住すると予測されます。
名古屋市へ移住する人は多いですが、中村区は1980年〜2020年の間で人口が減少傾向にあります。商業施設が増える一方で、住宅用の建物が減っている事が影響しています。
名古屋市の土地価格の変化予想
まず初めに中村区の土地の価格の変動を紹介します。中村区の公示地価は平均1,9802,420円です。前年よりも4.55％上昇しており、坪単価で見てみると中村区の土地価格は上昇しています。
名古屋市中村区の中の土地が高いエリア
中村区のなかで一番土地価格が高いエリアは名古屋駅周辺の「名駅」エリアです。反対に一番低い価格は「八社」というエリアです。「八社」のエリアでも近年土地の価格は上昇しており価格が上がっています。
名古屋市中村区は現在、土地の価格が上昇傾向です。しかし、中村区は今後、数十年先には人口の減少が予想されているので、土地の価格の減少が予想されます。
不動産の売却を検討している人は数十年で売ることをオススメします。ここ数年は上昇傾向にありますが、十年単位で見たときに価格が減少すると予想されます。
中村区には多くの不動産会社があります。その中でも土地や建物の買い取りを行っている所は複数あるので、1社だけでは無く、複数の不動産会社に見積りをしてもらうことをオススメします。最近ではインターネットでも不動産査定を行ってくれるサイトもあるので、活用してみてくでさい。
まとめ
今回は愛知県名古屋市中村区がどんなところか、今後どの様に変化していくのかなどを紹介しました。名古屋市中村区はターミナル駅がある中心的な駅でその周辺も商業施設や飲食店が並ぶ賑やかな街です。日用品なども揃えられ、高齢者になっても不便なく暮らせます。長い目で見ると、日本の人口減少に比例して中村区の人口も減少すると予想されていますが、近年中村区の土地価格は上昇傾向にあります。そのため、人口減少で土地価格が低くなってしまう前に売却することをオススメします。
最近の土地価格や動産や土地価格をチェックし、賢く土地の販売や売却を行いましょう。
【参照】
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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