兵庫県 揖保郡 太子町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！

今回は 兵庫県 揖保郡 太子町についてご紹介します。太子町にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、町についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。

この記事では、数値などを具体的に出しながら太子町の特徴をご説明し、今、不動産売却すべき理由を述べたいと思います。太子町での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

兵庫県の概要

兵庫県は日本のほぼ中央に位置します。空からも海からもアクセスが整備されており、世界各国へもスムーズに行けます。日本で唯一の24時間空港である関西国際空港（KIX）までは、神戸市から高速バスを利用して1時間程度で到着することができます。また神戸空港（UKB）までは神戸の市街地からポートライナーで約16分で到着することができます。前述の関西国際空港とも海上交通で結ばれています。

兵庫県が位置する関西地方は、東京を中心とする首都圏とはまた異なる顔を持った、西日本を代表する経済・文化の大きな集積地です。特に兵庫県は、1868年の神戸港開港以来、日本の玄関口として発展してきた歴史があります。神戸港は、アジアでも有数の国際貿易港です。また、本州と四国を道路で直結させている「明石海峡大橋」がありますが、これは1998年4月に完成した世界一の長さを誇る吊り橋です。兵庫県の尽力によって、本州と四国が繋がりました。さらに兵庫を通じて、映画やゴルフをはじめとする欧米の文化が日本各地へ広がり、カラオケやアニメーションなどの日本文化が世界に広がっていったという文化の受け渡し口となっている側面も持ち合わせる、魅力溢れる県になります。

このように、関西圏でも重要な役割をになっている兵庫県ですが、その中でも国際的な面を持ち合わせていることが大きな特徴となっています。世界最大の大型放射光施設（SPring-8）をはじめ、人類の健康をテーマに研究を行う「WHO神戸センター」、閉鎖性海域の環境保全に取り組む「国際エメックスセンター」、震災の経験と教訓をもとに防災に取り組む「人と防災未来センター」、そして「アジア防災センター」など、さまざまな国際研究機関が集積しており、そこ国際性を垣間見ることができます。

さらに1995年1月に発生した「阪神淡路大震災」から一丸となって復興のために努力を続けてきた県です。震災の経験と教訓を継承するための「1.17は忘れない」取り組みは、今でも継続して実施されています。

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兵庫県 揖保郡 太子町の概要

太子町は、兵庫県の南西部、播州平野が広がる西播磨地域の一角に存在する町です。姫路市およびたつの市とそれぞれ接しています。町内にはJR山陽本線や山陽新幹線をはじめ、国道2号、国道179号などの主要交通網がめぐっており、アクセス面では近畿各地や西日本との橋渡し的役目を担っています。

姫路市や阪神地区へのアクセスの良さと緑豊かであるという太子町の魅力的な住環境から、人口は増加傾向にあります。

太子町（たいしちょう）という名前にもあるように、聖徳太子と太子町の間には深い関係があります。例えば平安時代には、太子町に斑鳩寺（いかるがでら）が建立されました。この斑鳩寺創建以降、周辺では太子信仰が広まり、現在にいたっています。

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揖保郡 太子町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

さて、聖徳太子と深い関係があり田舎と都市の両面の顔を持つ太子町における、具体的な数値情報を記載します。

人口 ※令和4年11月末

総人口：33,762人（男性 16,556人 女性 17,206人）となっています。

（参考：太子町HP http://www.town.hyogo-taishi.lg.jp/soshikikarasagasu/kikakuseisaku/toukei/nenreibetujinkou/1651472642161.html）

病院数

太子町には一般診療所が計18ヶ所あります。

内科系診療所が8ヶ所あり、外科系診療所は4ヶ所あります。その他、歯科系が15ヶ所、薬局も14ヶ所あります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干ではあるものの診療所の数が少ない傾向にあります。

（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/28464）

コンビニ数

兵庫県内のコンビニ数ランキングで太子町は49位中35位となっています。

コンビニは10ヶ所存在しています。兵庫県内でも後半の順位にランクインしているので、都会のように徒歩圏内にコンビニがある生活はできないのが現実です。

（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(兵庫県)」https://www.apamanshop.com/hyogo/townpage/ranking/town-convenience/

学校数

太子町には、公立小学校が2校あります。

また公立中学校が2校あります。

全国的な市町村区分で比較すると、学校数は非常に少ない傾向にあります。

（参考：

以上、兵庫県揖保郡太子町では、コンビニ数や学校数、そして病院数が極端に少ない町であると言えることがわかりました。決して都会とは言えない町ですが、太子町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に太子町の魅力をご紹介したいと思います。

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兵庫県 揖保郡 太子町の魅力について

揖保町 太子町は、前述したように姫路市や阪神地区へのアクセスが良いこともあり、人口増加中の街になっています。特に、移住者が増えていることが特徴であり「若いまち」として人気を集めています。美しい里山、優良な農地など自然的環境、聖徳太子ゆかりの斑鳩寺、旧山陽道をはじめとする歴史的資源など、太子町を象徴する地域資源が数多く存在している点が、人気を集めているポイントでもあります。

また平成27年9月には新庁舎が完成しています。交流広場を中心として、行政棟、議会棟、交流棟の3棟で構成されており「人がつどう、まちをめぐる、太子がつながる」というコンセプトと共に地域の人々の憩いの場になっています。最終的には太子町の核となる施設を目指しているため、新庁舎全体が「太子の環」と名付けられています。（参考：https://www.himeji-kanko.jp/harima/introduction/taishi.html）

太子町は人口も増加中で注目の町ですが、具体的な移住支援制度には以下のようなものがあります。

太子町移住支援金

東京圏から太子町への移住・定住促進及び中小企業等における人手不足の解消を目的として、兵庫県が運営する求人サイト「ひょうごで働こうマッチングサイト」に登録されている移住支援金対象企業に就職した人等に移住支援金が交付される制度です。

支給額は単身世帯の場合60万円となっており、複数世帯の場合では100万円となっています。加えて太子町では18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合に、18歳未満の世帯員1人につき、30万円が加算される点もポイントです。

さらに他の支援制度としては第3子以降保育料の無料化、中学生まで子どもの医療費無料など、子育て支援に力を入れています。このように太子町は移住希望者向けの支援だけでなく、子育て支援も整備しており、町全体で少子高齢化という課題に対して解決していこうという動きがあります。決して都会でもない町で人口が増加中の理由は、以上のような点にあるのかもしれません。

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 まとめ 不動産売却について

今回は、兵庫県揖保郡太子町をご紹介しました。太子町は姫路市およびたつの市に接する緑豊かな町でした。都会ではないので、病院・コンビニ数、病院数などは少ないのが事実です。しかし太子町には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、また各種生活支援制度が用意されています。

現在、太子町における平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が2,333万円台で売却されている実績があります。平均売却価格が上昇しており、かつ取引数も増加しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。

現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然や歴史背景が豊かで、移住支援制度・子育て支援制度も整備された太子町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。

太子町の人気は現在も上昇し続けているのですが、長期的に予想してもさらに人気上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格が上昇しているので、今のうちに不動産売却をしておくことをオススメします。

この記事が、太子町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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