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2025/11/21兵庫県 神崎郡 福崎町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は 兵庫県 神崎郡 福崎町についてご紹介します。福崎町にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、町についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。
この記事では、数値などを具体的に出しながら福崎町の特徴をご説明し、今、不動産売却すべき理由を述べたいと思います。福崎町での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
兵庫県の概要
兵庫県は日本のほぼ中央に位置します。空からも海からもアクセスが整備されており、世界各国へもスムーズに行けます。日本で唯一の24時間空港である関西国際空港（KIX）までは、神戸市から高速バスを利用して1時間程度で到着することができます。また神戸空港（UKB）までは神戸の市街地からポートライナーで約16分で到着することができます。前述の関西国際空港とも海上交通で結ばれています。
兵庫県が位置する関西地方は、東京を中心とする首都圏とはまた異なる顔を持った、西日本を代表する経済・文化の大きな集積地です。特に兵庫県は、1868年の神戸港開港以来、日本の玄関口として発展してきた歴史があります。神戸港は、アジアでも有数の国際貿易港です。また、本州と四国を道路で直結させている「明石海峡大橋」がありますが、これは1998年4月に完成した世界一の長さを誇る吊り橋です。兵庫県の尽力によって、本州と四国が繋がりました。さらに兵庫を通じて、映画やゴルフをはじめとする欧米の文化が日本各地へ広がり、カラオケやアニメーションなどの日本文化が世界に広がっていったという文化の受け渡し口となっている側面も持ち合わせる、魅力溢れる県になります。
このように、関西圏でも重要な役割をになっている兵庫県ですが、その中でも国際的な面を持ち合わせていることが大きな特徴となっています。世界最大の大型放射光施設（SPring-8）をはじめ、人類の健康をテーマに研究を行う「WHO神戸センター」、閉鎖性海域の環境保全に取り組む「国際エメックスセンター」、震災の経験と教訓をもとに防災に取り組む「人と防災未来センター」、そして「アジア防災センター」など、さまざまな国際研究機関が集積しており、そこ国際性を垣間見ることができます。
さらに1995年1月に発生した「阪神淡路大震災」から一丸となって復興のために努力を続けてきた県です。震災の経験と教訓を継承するための「1.17は忘れない」取り組みは、今でも継続して実施されています。
兵庫県 神崎郡 福崎町の概要
福崎町は昭和31年5月3日に、田原村、八千種村、旧福崎町の1町2村が合併して誕生した町です。古くから交通の要衝として栄え、周囲を緑の山にかこまれ、中央部を清流市川が流れているのが特徴です。豊かで調和のとれた自然環境は、中核田園都市を目指す福崎町に非常にふさわしいです。歴史的には、福崎町は播州または播磨の国と呼ばれた兵庫県南西部に位置し、古くは東西と南北、それぞれを結ぶ街道が交差する交通の要衝として栄えた地域です。
アクセス面も整っており、電車の場合はJR山陽本線姫路駅にてJR播但線に乗り換え「福崎駅」下車（大阪から約90分、岡山から約150分）となっています。
車の場合ですと、中国自動車道「福崎IC」、播但連絡道路「福崎北ランプ」「福崎南ランプ」下車（大阪から約90km、岡山から約110km）となっています。
民俗学※の父である、柳田國男が生まれ幼少期を過ごした町は、ここ福崎町です。『遠野物語』でよく知られています。
※ 民俗学とは・・・
民間伝承（ならわし、しきたり、言い伝えなど）の調査を通して、民族文化（主に一般庶民の生活・文化）の発展の歴史を研究する学問。名もなき人々が築き上げてきた文化が、どのように表現され、どのような形で存在し、どう推移してきたのかを探求する「もう一つの歴史学」。
神崎郡 福崎町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて、民俗学の父を生み出した福崎町の具体的な数値情報を記載します。
人口 ※令和3年6月1日時点
世帯数：7,792世帯
総人口：18,901人となっています。
月ベースで比較しても、人口は毎月減少しています。
（参考：福崎町HP http://www.town.fukusaki.hyogo.jp/cmsfiles/contents/0000000/19/R303.pdf）
病院数
福崎町には一般診療所が計15ヶ所あります。
内科系診療所が9ヶ所、外科系診療所が4ヶ所存在しています。その他、歯科系が11ヶ所、薬局は12ヶ所あります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干ですが診療所の数が多い傾向にあります。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/28443）
コンビニ数
兵庫県内のコンビニ数ランキングで福崎町は49位中40位となっています。
コンビニは8ヶ所のみ存在しています。都会のように徒歩圏内にコンビニがある生活はできないのが現実です。しかし隣接の市川町におけるコンビニ数は49位中40位となっており1店舗のみですので、市川町と比較すると福崎町におけるコンビニ数はまだ整っていると言えるかもしれません。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(兵庫県)」https://www.apamanshop.com/hyogo/townpage/ranking/town-convenience/
学校数
福崎町には、公立小学校が4校あります。
また公立中学校が2校あります。
全国的な市町村区分で比較すると、学校数は非常に少ない傾向にあります。
（参考：
以上、兵庫県神崎郡福崎町では、コンビニ数や学校数、そして病院数が極端に少ない町であると言えることがわかりました。決して都会とは言えない町ですが、福崎町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に福崎町の魅力をご紹介したいと思います。
兵庫県 神崎郡 福崎町の魅力について
福崎町には、各種生活支援制度が整備されています。
新生児世帯応援給付金
令和4年度に生まれた子1人あたりに対して10万円が支給されます。
子育て世帯生活支援特別給付金
低所得の子育て世帯（住民税均等割非課税世帯・家計急変世帯等）に児童1人あたり5万円が支給されます。（家計急変世帯 申込期限：R5.2.28）
プレミアム付き商品券事業
町内在住・在勤者に対し、中小商業者応援券12,000円分が10,000円で販売されます。（総額8,400万円発行）
地域活性化商品券事業
令和4年10月31日時点で福崎町に住民登録がある者及び令和4年11月から令和5年2月までの転入者・出生者を対象に、町内登録店舗で利用できる商品券が1人あたり5,000円分配布されます。【福咲（ふくさき）スマイル商品券】
事業者支援事業
町内事業者に燃料代、電気代及びガス代の高騰分（上限10万円）が支給されます。
以上のように福崎町では、子育て世帯や一人親世帯への支援はもちろんのこと、昨今のコロナウイルスの影響や燃料価格高騰に伴う影響への支援制度が複数用意されていることが特徴です。
町が生活をさせてくれることは、移住希望者にとっても非常に魅力的なポイントです。
まとめ 不動産売却について
今回は、兵庫県神崎郡福崎町をご紹介しました。福崎町は「民俗学の父」である柳田國男が生まれ育った地域でした。都会ではないので、病院・コンビニ数、病院数などは少ないのが事実です。しかし福崎町には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、民俗学に代表される豊かな文化遺産、また各種生活支援制度が用意されています。
現在、福崎町における平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が1,762万円台で売却されている実績があります。平均売却価格が上昇している一方で、取引数は減少しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。
現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然・文化豊かで、各種生活支援制度も整備された福崎町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。
特にコロナや燃料高騰など、昨今の社会情勢に鑑みた支援制度が整備されていることもあり、福崎町の人気は短期的に予想しても上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格が上昇しているので、今のうちに不動産売却をしておくことをオススメします。
この記事が、福崎町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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